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모두의공원

확실히 46형 포함 그 이하 주택은 공실이 꽤 되는군요. 31

2021-08-17 14:28:03 수정일 : 2021-08-17 14:41:40 106.♡.142.110
흡혈귀왕

이사갈 시기 다가와서 이것저것 알아보는데


국민임대의 경우 확실히


46형을 포함해서 그 이하인 38형 등등은

생각보다 공실이 꽤 되더군요..


역시 3인 이상 살기엔 46형은 많이 작고

2인 이상 살기엔 38형도 많이 작아서 그런거 같습니다.


모집시기때도 미달되는 경우가 많구요.



당장 그 경쟁률 쌔다는 신혼희망타운도

46형은 미달되는 경우가 허다하고 55형쪽으로

몰리는걸보면 2세 계획이 있거나 이미 2세가

있다면 그보다 큰 평수를 찾게되는듯하네요.


앞으로 먼미래에(...) 공급이 나올땐

너무 공급물량만 치중해서 적은 평형 위주로 하기보단

최소 59형부터 하는게 바람직할거라 생각되네요.


요즘 59형은 공간활용 참 잘해서

3룸 2욕실 공간나와서 3인 살기에 나쁘지않더군요.


지금 46형이나 38형 등등 그 이하는

충분하다고봅니다.

흡혈귀왕 님의 게시글 댓글
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댓글 • [31]
fiat
IP 122.♡.189.151
08-17 2021-08-17 14:29:20
·
38형은 거의 원룸수준이라..
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:31:21
·
@fiat님 당장 투룸인
46형도 인기가 그닥 없더군요
삭제 되었습니다.
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:31:55
·
@satapower님 이제 38형 46형은 공급은 그만해도 되지않나라고 생각되더군요
백수청년
IP 121.♡.139.40
08-17 2021-08-17 14:29:43
·
59는 잘 뽑힌데 가봐도
솔직히 방2, 방3은 합치지 않으면 너무 좁더라구요.
거길 보통 아이가 쓴다고 생각해도 많이 좁던데 (...)
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:30:53
·
@백수청년님 말그대로 최소 단위인지라

55형의 알파룸 포함
3룸 + 2욕실 보단 쾌적하다고봅니다.

물논 최적의 크기는 역시 74형이긴한듯하네요
님님
IP 210.♡.60.24
08-17 2021-08-17 14:31:32
·
왜이리 작게 만드는지 모르겠어요.. 30평대는 되어야 할텐데.
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:32:30 / 수정일: 2021-08-17 14:36:51
·
@베렛나루베르베르님 이게 땅이 부족한것도 있지만 공급 물량 채우려는거에 치중하다보니 더 그런듯하더군요
파이랜
IP 125.♡.101.154
08-17 2021-08-17 14:32:37
·
사람 살만한 집을 주고 살라고 해야죠...
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:34:11
·
@파이랜님 너무 물량에만 치중해서
정작 살만한 평형이안되니 참 그렇네요
rew.
IP 112.♡.178.83
08-17 2021-08-17 14:32:41 / 수정일: 2021-08-17 14:33:00
·
지금 거주중인 곳이 작년 8월에 입주를 시작한 곳인데 거의 1년 된 지금에와서도 공실율이 절반 가량 됩니다. 정확히는 3월 말 경 기준 입주율이 50%에 미치지 못했다는 통계가 걸려있었는데 그 뒤에도 전입이 거의 보이지 않다시피했던 걸로 봤을 때...
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:35:03
·
@rew.님 헉 무려 절반이나되는군요 ㄷㄷㄷ
rew.
IP 112.♡.178.83
08-17 2021-08-17 15:04:54 / 수정일: 2021-08-17 15:05:30
·
@흡혈귀왕님 입주 초기에 휑한 걸로 아예 뉴스에까지 뜬 적도 있습니다. 이런 상태임에도 인근에 또 다른 임대 주공아파트가 건설중인 게...
wlqdprkrhtlvek
IP 49.♡.30.27
08-17 2021-08-17 14:32:58
·
남들 다 원하는 크고 신축인 집만 찾으니 집 사기 힘들지 라는 훈계의 근거로 쓸 수 있겠네요
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:36:21
·
@-r--r--r--님 뭐가됬든 46형이나 38형 대부분 공실이 많은지라 하려면 최소 59형부터 공급하는게 맞다고봅니다.
파키케팔로
IP 218.♡.166.9
08-17 2021-08-17 14:36:38
·
혼자살거나 가끔 친구 놀러와서 자는거면 모를까 2명 상주하는 것만해도 46은 좁을겁니다..
59형도 애 하나 키우는데 좁더군요.. 요새 애기짐이 워낙이어야죠.. 두명은..? 어휴...
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:37:31
·
@파키케팔로님 59형도 사실 아이가 아직 어릴때나 가능하죠.

결국 74형은 되어야 3인 가족 살기 여유로울겁니다.
pmpon
IP 121.♡.248.142
08-17 2021-08-17 14:39:25
·
46형 이런 사이즈는 진짜 어정쩡하죠. 1인 가구가 지원할수 있는것도 아니고...
공급량 늘리는게 목적이라 해도 참 그런...
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:40:43
·
@pmpon님 이게 참 애매한게 46형은 또 1인가구는 지원못하죠 ㄷㄷㄷ
둘이 살기도 쫌 에로사항이 있는 크기인데 ㅠ
안드로S2
IP 210.♡.23.131
08-17 2021-08-17 14:41:28
·
개인적으로 인간적인 삶을 영위하려면 최소 tv와 소파를 놓을 수 있는 부엌과 분리된 거실에 방2개는 있어야 한다고 봅니다.
투룸 33형에 살아보니 폭이 좁은 빌트인 냉장고 사면서도 통행공간 부족을 걱정해야 할 정도였습니다.
최소 46형 이상은 되어야 된다고 봅니다.
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:42:21
·
@안드로S2님 이미 46형도 물량이 넘치는지라 역시 최소는 59형부터 되어야하지 않나라고 생각되네요
안드로S2
IP 210.♡.23.131
08-17 2021-08-17 14:45:04 / 수정일: 2021-08-17 14:46:42
·
@흡혈귀왕님 59형 이상이 가장 무난하죠. 46형 이상은 서울권에서 임대주택으로 공급되는 경우는 거의 못봤습니다.
그정도 평수는 신혼부부 임대로 빠지는 경우가 대부분입니다. 게다가 주택 위치도 별로인경우가 많죠.
임대주택 보면 평수 좀 괜찮다싶으면 신혼부부쪽으로 빼려는 경향이 있는것 같아요.
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:48:37
·
@안드로S2님 다음 대선주자들이 대규모 공급 어쩌고하는데
제에발 보여주기식 물량 채우기로 적은 평형하지말고 최소 59형부터 하길 바랍니다.
안드로S2
IP 210.♡.23.131
08-17 2021-08-17 14:50:09
·
@흡혈귀왕님 정말 입지 괜찮은곳에 괜찮은 평수로 나와주면 부동산 대란이 일어나도 패닉까지 가진 않을것 같아요.
믿음행복
IP 222.♡.2.1
08-17 2021-08-17 14:43:57 / 수정일: 2021-08-17 14:46:27
·
38형 인기가 얼마나 없냐면요 수리산 역근처거 34000만원입니다
https://new.land.naver.com/complexes/114454?ms=37.3454039,126.9250099,18&a=APT:ABYG:JGC&e=RETAIL&articleNo=2121176130
이건 부천옥길지구 분양권이고요
https://new.land.naver.com/complexes/127082?ms=37.4685241,126.8081567,17&a=APT:ABYG:JGC&e=RETAIL&articleNo=2120469518
이두개 가격이 비슷하죠 .. 이분양권 34평은 10억이 넘었고 59도 7-8 억 사이 하는데
유일하게 39만 피가 3억 6천 정도 합니다
산본그 아파트에 친구가 살았어서 가격찾아보다 오늘 알았는데 1인이 살기엔 오피스텔 보다는 괜찮아 보이는데 인기가 없습니다 참고로 이 아파트에 2역세권 스파필드 있어요

2인이;상 살기 힘들어요 ㅜㅜ
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:47:29 / 수정일: 2021-08-17 14:51:36
·
@콜드터키님 저는 솔직히
이제 38형이나 46형은 공실만 생기는 악성 매물이라고 봅니다.

지금도 그 수가 충분하고 공실이 나오는데
또 짓는건 좀..;
믿음행복
IP 222.♡.2.1
08-17 2021-08-17 14:55:16
·
@흡혈귀왕님 저도 좀 그렇게 생각 하는 편인데 요즘 대단지 아파트 로 생각하면 좀 달라요 입지 좋은 곳이면 커뮤니티시설에 주차등 편의 시설이 나쁘지 않거든요 비싸면 님이 말한게 맞는데 싸면 괜찮아요 ㅜㅜ 싸야 되고 실제로 싼편이고요
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:58:46
·
@콜드터키님 1인 살거면 상관없다고 봅니다.

문제는 2인 가구 지원자체가 어려운게 문제고
언급처럼 해당 평형은 지금 공실이 날 정도로
물량이 충분하거든요
믿음행복
IP 222.♡.2.1
08-17 2021-08-17 15:04:49 / 수정일: 2021-08-17 15:05:24
·
@흡혈귀왕님 그게 오피스텔이랑 경쟁 하니까요 저도 말하는게 요즘 대단지는 그나마 커뮤니티 시설 같은거 말하는게 아니에요 건설사도 인기 없는 평수 안만들고 싶겠죠
요즘은 59 랑 84 만 만들고 싶어하죠
개인적인 타겟은 한부모 가정인가 같아요
IHHH
IP 59.♡.172.103
08-17 2021-08-17 14:48:43
·
수서 행복주택은 전용면적 15m2 짜리도 있어요..

너무너무 좁더라구요
흡혈귀왕
IP 106.♡.142.110
08-17 2021-08-17 14:49:38
·
@IHHH님 고시원인줄 알았네요 ㄷㄷㄷ
rew.
IP 112.♡.178.83
08-17 2021-08-17 14:56:21 / 수정일: 2021-08-17 15:02:39
·
@IHHH님 그런곳이 지금 거주중인 곳에서 좀 떨어진 단지에 있더군요. 거기에 들어갈 뻔했던적이 있었는데(당시 신청 시기를 놓쳐서 지금 거주중인 곳에 신청) 짐이 적진 않다보니 거기에 그대로 들어갔으면 어휴...
어쨌든 현재 26㎡ 거주 중인데 혼자 지내다보니 좁다는 느낌은 안 들지만 그 대신으로 설계가 이상해서 짐 배치에 애로사항이 있습니다. 쌩 원룸구조는 아니고 거실, 주방 분리 식인데 문제는 거실과 주방이 비슷한 면적으로 분리되어있어서 주방이 쓸데없이 넓은 반면 거실이 좁게 느껴질 수밖에 없더군요.
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