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모두의공원

전세 묵시적 갱신후 전세값 올려달라네요 ㅜㅜ 28

2021-07-14 08:53:34 223.♡.213.43
정리앙

전세로 살고 있는데 저번달이 계약만기였거든요

그때까지 집주인이 연락이 없어서 집주인 잘 만났구나 하고 감사하게 생각하며 당연히 묵시적 갱신으로 알고 은행 대출연장도 모두 처리되서 지내고 있었습니다

그런데 어제 집주인한테 연락이 와서

만기일인거 몰랐다면서 5% 정도를 올려달라고 하네요

이미 계약기간도 지나서 어렵다고 말씀 드리고 일단 알아보겠다 하고 전화는 끊었어요

지금 시점에 보증금을 올리는건 말이 안되는데 이걸 어떻게 깔끔하게 거절해야 할지 고민이네요ㅜ 이미 연장되서 안올리는게 당연한거데

마찰이 있으면 나중에 보증금 돌려받을때 힘들게 하지 않을런지 조심스러워지네요 ㅜㅜ

전세사는건 한번씩 이럴때마다 스트레스네요 ㅜ
정리앙 님의 게시글 댓글
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댓글 • [28]
라이브자바
IP 152.♡.253.12
07-14 2021-07-14 08:55:52
·
어차피 계약은 갱신 되어서
집주인이 할 수 있는 방법은 없네요

그냥 2년 만기 까지 있으시면 되겠네요
좋지아니한가!
IP 14.♡.134.40
07-14 2021-07-14 08:56:11
·
2년 이상 사실 거면 어느 정도 금액으로 합의보시는 게
호야뉨
IP 164.♡.106.147
07-14 2021-07-14 08:56:13
·
5% 정도면 저 같으면 올려드리겠네요.
그냥 무시하고 2년 살고 나가면서 책잡힐수도 있고 그럼 더 피곤할꺼 같아서요.
삭제 되었습니다.
인생을즐겁게
IP 211.♡.150.110
07-14 2021-07-14 08:56:30
·
5프로 올려달라는게 2+2로 5프로인상하든 계약서를 안쓰면 총 4년뒤에 세입자가 추가 2년을 더 요구할수 있어서 뒤늦게 집주인이 5프로 애기한거 같은데요
안들리나줄리
IP 125.♡.91.26
07-14 2021-07-14 08:56:52
·
2년만 더살고 나갈꺼라면 대차게 거절하셔도 됩니다 법이 그러니까요~
다만 이후 연장을 조금이라도 고민하신다면 원만하게 5% 올려주는게 나중에 낫지않을까요?
스크루지땡감
IP 58.♡.156.174
07-14 2021-07-14 09:16:34
·
@국민연금22년님
그러면 또 이사나갈때 피곤해지니까요
asapark
IP 118.♡.9.76
07-14 2021-07-14 08:57:00 / 수정일: 2021-07-14 08:58:04
·
법대로 응하지 않으셔도 되고
2년 더 산뒤에 전세 갱신권 요구하셔서
5% 더 올려주고 2년 더 살면 됩니다.
지금 응하시면 5%라서 전세갱신권 사용안한다고 명확히 이야기 하셔야 됩니다.
바라군
IP 210.♡.41.89
07-14 2021-07-14 08:57:09
·
2년후에 이사갈 계획이시면 5% 인상 거절하시면 되고요. 계속 거주하실거면 3%정도로 협상해서 인상하는게 좋을거 같아요.
minidisc
IP 223.♡.17.241
07-14 2021-07-14 08:57:10
·
저도 법적 테두리 한도인 5%는 그냥 올려줄 것 같습니다.
법도 법이지만 상호 피곤한 것도 싫은지라..

글쓴이 분도 5%는 생각하고 계셨던게 아닌지요?
/Vollago
nsaid
IP 211.♡.141.80
07-14 2021-07-14 09:03:16
·
5% 정도는 서로 원만하게 올려주는게 낫지 않나요..?
우연이아니야
IP 223.♡.252.173
07-14 2021-07-14 09:03:19
·
5프로라면 올려주는게 서로 편할듯요
대왕곰돌
IP 175.♡.251.163
07-14 2021-07-14 09:03:30
·
묵시적 갱신이 훨씬 낫지 않나요?
묵시적 갱신이면 2년 후에 계약 갱신 청구권을 사용할 수 있고,
지금 올려주면 지금 계약 갱신 청구권을 사용한 것이기 때문에 2년 후에는 나가라고 하면 나가야 합니다.
하늘바라기
IP 110.♡.180.239
07-14 2021-07-14 09:03:39
·
저 정도면 집주인도 좋은 분 같네요. 상호간 문제되기전에 올려주시는게 편하실 것 같네요. 법을 따기지 전에 도의적인 선에서 마무리 짓는게 여러모로 제일 좋더군요.
알랑방9
IP 122.♡.20.21
07-14 2021-07-14 09:06:22
·
이미 계약이 지났기에 그냥 묵과해도 되기는 하지만, 5%라면 적당히 맞춰주는 쪽으로 갈 것 같습니다.
Disp1ay
IP 117.♡.19.139
07-14 2021-07-14 09:10:46
·
5%면…저 같아도 올려줄듯요…
어차피 못 받는 돈도 아니고…
법적으로 안 줘도 되긴 하지만 씹고 가기엔 말씀하신것처럼 추후 힘들어질 확률이 농후해서…
산나무꽃벌
IP 175.♡.10.242
07-14 2021-07-14 09:11:51 / 수정일: 2021-07-14 09:12:24
·
5%정도는 올려주시는게 좋을거에요. 안올려주면 아마 계약 종료되고 나갈때 집주인 꼬장이란 꼬장은 다 볼 수 있을겁니다.
widowmaker
IP 27.♡.190.243
07-14 2021-07-14 09:12:46
·
법대로 딱딱 맞아 떨어지는 세상이면 얼마나 좋겠습니까만은...
LSOP
IP 61.♡.26.5
07-14 2021-07-14 09:13:41 / 수정일: 2021-07-14 09:13:51
·
이 시기에 5%해줘야 추후에라도 무탈하게 지나갈거 같습니다.
2BeMayBe
IP 223.♡.23.6
07-14 2021-07-14 09:18:38
·
법은 법이고 결국 사람대 사람이니깐 적당한 선에서 올려주시고 맘편히 있는게 좋을것 같아요
맹운
IP 121.♡.124.78
07-14 2021-07-14 09:21:13
·
재계약을 해야한다면 >>인상

난 2년 더살고 나간다>>거부

명확한 답이있군요
삭제 되었습니다.
최성욱
IP 211.♡.198.220
07-14 2021-07-14 09:27:44
·
2년 사는동안에는 문제 없을텐데, 2년 후에 이사가는날 집주인이 일부러 돈을 늦게준다거나 하면 굉장히 곤란해지실수도 있습니다ㅠㅠ
나전설
IP 183.♡.29.215
07-14 2021-07-14 09:52:09 / 수정일: 2021-07-14 10:00:19
·
이번은 그냥 넘어가고 갱신권은 2년뒤에 쓰고
그때 5% 올리면 4년 쌉가능! 이라고 생각할수도 있지만
집주인도 호구가 아니라서 집주인이나 자식이 산다하겠죠

시세에 맞지않는가격은 결국 쫓겨날수밖에 없어요
전세시장도 결국엔 중고나라인거죠
시세를 봐가면서 눈치챙기는게 사실 알뜰구매예요
(글쓴이의 경우는 그냥 쌩까고 2년뒤에 이사갈준비하세요)
전설의초파리
IP 14.♡.56.211
07-14 2021-07-14 10:00:30 / 수정일: 2021-07-14 10:02:27
·
임차인 권리를 모두 확보하시면, 인상 응하지 않아도 되지요. 문제는 나중에 돌변해서 임대인이 보증금을 가지고 말 안되는 꼬장 피우거나 (계약말일 자정 입금) 무리한 원상복구를 요구하거나 가진 진상 다 피울까봐… 원만하게(?) 주변시세보다 싸다면 5프로 인상하고 2년후 이사가시면 되겠죠.
No7셰브첸코
IP 106.♡.192.187
07-14 2021-07-14 10:27:21
·
무사히 넘어 갔구나 생각 했는데 연락 받으셔서 기분은 안좋으시겠지만
중간에 나가거나 할 계획 없으시면 5%정도는 올려주셔도 괜찮지 않을까용..ㅎㅎ

집주인한테 아쉬운 소리 해야 될 일도 생길수도 있구요
토끼에게
IP 223.♡.161.144
07-14 2021-07-14 10:45:59
·
세상물정 모르는 분들 많네요. 올려주시는게 글쓴이님 마음도 더 편하실겁니다. 특히 이사날짜 맞추고 보증금 돌려받을때요.
흠킴
IP 223.♡.35.235
07-14 2021-07-14 12:00:28 / 수정일: 2021-07-14 12:01:02
·
저라도 5프로는 올려줄것 같네요 ㅋ
대신 갱신권은 나중에 쓰겠다고 딜 정도는 해보시죠~
크륵크큭
IP 175.♡.166.57
07-14 2021-07-14 12:11:56
·
기분좋게 6%이상으로 올려주면 2년 후에 갱신청구권이 확실히 남아 있지 않을까요? 결국 가족이 들어온다고 할 가능성이 높겠지만요
정리앙
IP 223.♡.212.174
07-14 2021-07-14 18:43:06
·
다들 올려주라는 의견이시군요ㅜㅜ 참고하겠습니당 감의견주셔서 사합니당
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