제가 원룸 계약했을 당시에는

건축물대장에 <위반건축물> 표기도 없었고,

임대인 및 중개사 설명도 없었기에

별 문제 없는 건물(신축)이겠거니 하고

계약 했었습니다.

그리고 제 사정으로 계약 만료 전에 나가려고

집을 내놓고 보니 다른 중개사가

<여기 위반건축물이라 세입자 구하기 쉽지 않을거에요>

라고 하더라구요.

그제서야 제 방(건물)이 위반건축물에 해당된다는 걸 알았습니다 ㅠ

(건축물대장에 표기되어 있었음. 확장은 제가 계약 전, 위반건축물 지정은 제가 계약한 후)

불법 확장해서 위반건축물로 지정이 된건데,

임대인이 소규모 건축업체 사장이기에(계약서에도 법인명)

자기가 공사를 한 것이니 임대인은 당연히 알고 있었구요. 

저는 아무도 얘길 안해줬고

불법 확장한 건 건물과 건물 사이 뒤로 비집고 들어가야 해서 몰랐습니다.

집주인에게 전화해서 물어보니(녹취함),

<그쪽은 대출 안 받는다고 하길래 얘기 안했는데 왜요?>

이러더군요....ㅎ

불법 확장한 건 제가 계약하기 전이였다는 것도 실토했구요.

사실 계약 만료(이제 3개월 남음) 때

전세금만 받을 수 있으면

위반건축물이든, 그로 인해 세입자가 안 들어오든,

상관 없는데 문제는 그게 아니더라구요.

임대인이 계속 

<아니 계약 만료 되면 돈 돌려줘야죠. 근데 못 주게 되면 이자를 주고 해서...>

이런 말을 흘리고 있거든요.

일을 복잡하게 만들고 싶지 않아서,

걍 계약 만료 때까지 기다릴까 싶긴 한데,

그때 되서 돈 못 받으면 저도 곤란해서

내용 증명으로 사기죄로 형사 고소하기 전에 계약 무효로 하고

돈 달라고 해야 되나 고민입니다 ㅠ

변호사를 통해 물어보니 사기죄 성립은 된다는데...

한두푼도 아니고 1억 넘는 보증금을

못 받을 수도 있다는 생각을 하니 스트레스네요...ㄷㄷ...