아파트 면적애는 4가지 종류가 있습니다.

주거전용면적 : 순수 아파트 실내면적 , 발코니확장면적제외 (발코니면적은 서비스임)

전용59, 84로 칭함

분양시 기준면적

주거 공용면적 : 세대당 실내 계단 복도면적

공급면적 : 주거전용+주거공용면적

흔히 24평, 34평 말하는것은 공급면적

평당 얼마다 계산할때도 공급면적기준

계약면적

공급면적+세대당 주차면적+커뮤니티시설면적+놀이터등 모든면적

건설비를 계산할때는 계약면적기준입니다.

일반적인 공급면적34평기준

계약면적은 신도시,강북50평초반  강남55평대

최근고급주택은 60평까지있습니다.

즉 기사에 나오는 평당 건축비 500만원으로

계약면적을 곱하는겁니다.

일반적인 공급면적 34평기준으로

순수 건축비

계약면적 50평×평당공사비 500= 2억5000만원 

최근 인건비및 원자재 상승으로 이제 500은 힘들고 550정도해야 수지타산이 맞는다는 의견도 많네요.

물론 민영분양아파트 기준입니다.

많은분들이 헷갈려하셔서 글남깁니다.