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모두의공원

요즘 지어지는 신축아파트는 몇년이나 사용할수 있을까요? 30

2021-05-07 20:54:59 222.♡.2.1
믿음행복

90년대 초반에 지어진 아파트중에 관리 잘된곳은 

아직도 꾀 살만한것 같습니다 특히 지하 주차장있는곳들은 정말 

리모델링만 하면 10-20년은 무난하게 살수 있을꺼 같고요 사실 30년도 무난할꺼 같습니다 

최근에는 엘베도 바꾸고 도색도 다시 하고 방수공사도 해서 유지 잘하더라고요

 

90년대 아파트 들만해도 위치가 좋은곳 중에 몇군데 빼고는 재건축 진행한다고 만

하고 하지도 않는거 같고요


사실상 최근에 짓는 새아파트들은 용적율 빵빵하게 지어서 사실상 재건축은 힘든것으로 알고 

있습니다 그래서? 그럼 얼마나 오랫동안 사용할수 있을까요?


제가 여행하면서 가장 오래된 아파트는 파리 1구역이였는데 .. 진짜.... 

거지 같은 집이였지만 사람이 살면 또 살아지더라고요 ㅜㅜ

100년도 넘은거 같은데요 이런집도 살면 또 사는거 생각하면 

최근에 지어진 아파트들은 얼마나 살수 있을지 궁금하네요 


믿음행복 님의 게시글 댓글
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저는 행복합니다 
꼭 결혼하세요 ... 인생 별거 없습니다 지르고 보는것입니다 
하고 후회하는거지 안하고 후회하는것이 아닙니다
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댓글 • [30]
곽보틀
IP 125.♡.58.6
05-07 2021-05-07 20:55:59
·
타워팰리스같은데는 궁금하긴하더라고요
sltx
IP 118.♡.158.84
05-07 2021-05-07 20:56:51
·
@ncdinospark님 타워팰리스 같은 건물은 거의 영구적이죠. 리모델링은 하구요.
믿음행복
IP 222.♡.2.1
05-07 2021-05-07 20:57:20
·
@sltx님 거의 연구적인가요? 장난 아니네요 유지보수가 모든 건물에 필요하니까요 ?
곽보틀
IP 125.♡.58.6
05-07 2021-05-07 20:57:56
·
@sltx님 저도 영구적일것같다는 생각이 들면서도 언젠가는 저게 구식?구형 건물처럼 보이게 되어 재건축을 하게 되는 날이 온다면 언제일지 궁금합니다 ㅎ
moonluna
IP 125.♡.98.172
05-07 2021-05-07 20:58:40 / 수정일: 2021-05-07 20:58:54
·
@ncdinospark님 아파트보다는 빌딩에 가까워서 아마 오래 쓰겠죠. 지금도 뉴욕 마천루들 100년 넘게 잘 서 있잖어요. 구조보다는 배관이나 내장 노후 등이 문제겠지만, 있는 분들이 사니까 별 걱정 안해도 될 것 같아요.
곽공
IP 61.♡.156.72
05-07 2021-05-07 21:09:54 / 수정일: 2021-05-07 21:15:09
·
sltx님// 내구성이. 천년 까지는 못가지 않을까요?
높이가 1km 라는 버즈두바이...는 언제 어떻게 철거 할지 궁금하더군요...
sltx
IP 118.♡.158.84
05-07 2021-05-07 21:13:37
·
@곽공님 천년은 너무 긴 시간이네요.
Disp1ay
IP 182.♡.204.27
05-07 2021-05-07 20:57:21
·
기술적으로 보면...
아파트 건축에 사용되는 건자재부터 시공공법까지 발전이 많이 되어서...
충분히 오래 살 수 있고, 내용년수 자체를 50년인가? 100년인가로 잡고 설계하는걸로 알고 있어요.
(이부분은 건축 전공이 아니라 정확하지가 않네요)
거기다가 아파트의 경우는 2,3종 시설물로 분류되어서 안전진단도 주기적으로 하니까요.
요즘 지어지는것들은 못해도 2100년까지는 가지 않을까요 ㅋㅋㅋ;;;
믿음행복
IP 222.♡.2.1
05-07 2021-05-07 20:58:50
·
@Disp1ay님 요즘은 소모품 ( 배관 ) 같은것을 유지보수 하기 좋게 되어 있어서 결국 유지보수를 계속 하면 100년은 문제 없어 보이긴 합니다만2100년 ㅋㅋㅋ 제가 사는 아파트를 손자가 사는 상황이 온다고 생각하면 상상이 안되서요
삭제 되었습니다.
천둥벌거숭이
IP 175.♡.19.88
05-07 2021-05-07 21:01:26
·
사실 지하주차장 직결,상주 정원으로 만든 아파트들은 오래 가긴할것같네요
retro_guy
IP 223.♡.8.177
05-07 2021-05-07 21:02:24
·
그게 아파트에 적용할 수 있는 웬만한 기술을 다 나왔기 때문에
(내부 부품들은 소소한 리모델링으로 대체 가능할거 같구요)
최소 40년 이상은 갈거 같긴해요
술고기
IP 112.♡.63.172
05-07 2021-05-07 21:04:04
·
뉴욕의 그 마천루들 지어진 년도보면 거의 반영구 아닐까하는.

머 콘크리트와 철근의 궁합이 잘맞는다나,
예리남편
IP 211.♡.227.115
05-07 2021-05-07 21:04:40
·
Lh 처럼 날림공사하면 오래 못쓰조
madeon
IP 222.♡.175.151
05-07 2021-05-07 21:04:44 / 수정일: 2021-05-07 21:06:57
·
분당 보니
90년대 초반 아파트들도
30년은 더 버틸 것 같습니다
배관도 엘베도 싹 교체 하더군요

주차만 해결 되면 될 것 같아요
using123
IP 125.♡.198.208
05-07 2021-05-07 21:05:53
·
20년정도는 살지 않을까요?
maydaylatte
IP 58.♡.118.29
05-07 2021-05-07 21:06:17
·
80년도 단독주택도 40년 버텼습니다 40년은 기본이구요 배관이나 엘리베이터등 수선만 잘해도 100년도 가능합니다
벨샤룬
IP 59.♡.223.77
05-07 2021-05-07 21:10:25 / 수정일: 2021-05-07 21:13:25
·
관리가 문제라 결국 주민 자치회 문제더군요
대규모 단지일 수록 유리한게 관리비를 1/n 하다 보니
단지가 클수록 유지보수가 규모의경제가 가능하고
단지가 오래되도 티가 별로 안날정도로 관리 되더라고요

빌라나 단독아파트의 경우 관리주체가 없어지면 그냥 건물 전체가 우중충하고
페인트 칠은 커녕 복도 등도 안갈아서 건물 자체가 우범지대가 되버리는
특히 외각이라던가 그래서 집주인거주율보다 임대인이 많아질 경우
관리주체가 희미해지다보니 점점 더 안좋아지는
듀플렉스3
IP 218.♡.36.42
05-07 2021-05-07 21:12:12
·
1기 신도시 아파트들도 보수해가며 몇십년 더 쓸수는 있죠 하지만 주차난은 해결방법이 없는지라... 그것도 골치죠
믿음행복
IP 222.♡.2.1
05-07 2021-05-07 21:20:11
·
@듀플렉스3님 결국 주차문제 더라고요 소수의 당시 아파트만 2층까지 지하 주차장이 있긴 한데 그런곳이면 그냥 외관 리모델링만 해서 살겠죠
Forecasting
IP 211.♡.50.235
05-07 2021-05-07 21:14:09
·
86년 아시아선수촌 아파트도 쌩쌩합니다
대왕곰돌
IP 175.♡.251.163
05-07 2021-05-07 21:15:56
·
1인당 평균 주거면적이 지속적으로 늘어나는 추세입니다.
건물 자체의 내구 연한은 충분하지만, 더 넓은 아파트에서 살고 싶은 욕구가 있기 때문에 계속 재건축 될거에요.
물론 입지가 애매한 곳은 계속 노후화하다 슬럼화할 가능성은 높지만요.
니가가라하와이로
IP 175.♡.11.122
05-07 2021-05-07 21:17:49
·
이런거보면 미국이나 일본 목조주택 백년씩 가는거 대단합니다
NYAM
IP 223.♡.33.140
05-07 2021-05-07 21:24:10
·
배관관련하여 이슈가 있는 96년이전의 건축물들 제외하면, 수명자체는 오래갈수있어요
philter
IP 59.♡.197.162
05-07 2021-05-07 21:25:48
·
철골 구조는 100년 이상 가겠고 철근콘크리트 구조는 우리나라 같이 보일러 배관이 있는 이상 50년 정도 아닐까요?
삭제 되었습니다.
모닝9
IP 114.♡.181.111
05-07 2021-05-07 21:38:29
·
@xxbox님 78년입주아파트가 녹물이 없으면 대박인데요;;; 한번 대대적으로 교체공사 안했으려나요?;;;
삭제 되었습니다.
불탄후라이펜
IP 39.♡.230.98
05-07 2021-05-07 21:33:11
·
철근 콘트리트 건물의 경우 시공할 때 특별한 문제가 없었다면 100년은 충분히 씁니다.

하지만 1인당 물, 전기 사용량이 계속 늘기 때문에 내부 공사를 한번 해야 합니다. 옥내 전선 같은 경우에는 20년 정도 사용하면 안전을 위해 교체를 해 주는게 좋습니다.

결론은 유지관리만 잘 하면 100년은 충분합니다.
모닝9
IP 114.♡.181.111
05-07 2021-05-07 21:37:59
·
90년대 중반쯤 바다모래 세척 불량사용 아파트들에서
해당 사유로 심각한 결함들이 발견안되면 꽤나 오래 쓰지 않을까 합니다.
삭제 되었습니다.
도톨
IP 223.♡.87.183
05-07 2021-05-07 21:49:39 / 수정일: 2021-05-07 21:50:02
·
전선이나 배관같은 부자재는 30년이 한계입니다. 그냥 오래쓰면 불나고 누수 생깁니다... 지금도 저 이유로 불납니다.

콘크리트 수명은 의미가 없죠.

외국 오래전 집들은 배전용량 모자라서 에어컨 못 틉니다...

장수명으로 짓는 집들은 배관이나 전선 교체가 용이하게 밖으로 빼서 짓는데 그럼 건축비가 많이 오르죠...

우라나라 아파트는 나중에도 수명이 30에서 50년 일 가능성이 높습니다.
슈엘
IP 211.♡.193.243
05-07 2021-05-07 22:21:41 / 수정일: 2021-05-07 22:22:54
·
일제강점기에 지은 단독주택 겨울에 단열이 안되서 겁나게 추워서 그렇지.. 집은 튼튼하다고 하더군요ㅎ. 아파트는 100년 더 쓸거같아요
리트리셈
IP 110.♡.136.166
05-08 2021-05-08 00:35:16
·
요즘 신축들은 용적률을 최대로 뽑고 있어서 더 이상 재건축으로 재미보기는 힘들겁니다. 그렇다면 이제는 좀더 튼튼하게 지어서 기본 뼈대는 100년이상 버티게 지어야 하는데 아직까지도 재건축을 감안해서 대충 대충 날림으로 지어서 30~40년 지나면 문제가 생길수 밖에 없는 구조인듯 싶네요.
https://1boon.kakao.com/ziptoss/5f7a8a6bdcc0bf262ddfeb34
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