강남 프리미엄들이 붙어있는 대단지 아파트들이네요. 수서신동아를 빼면. (수서신동아는...쩜쩜) 솔직히 자리잡은 사람들이 살기에는 너무 좁고, 초년생이 매매로 살기엔 돈이 아까운 그런 곳들이지요. 그래서 보통 (갭투자자 입장에선) 꽤 괜찮은 편이고... 대치2단지는 리모델링 사업 프리미엄도 있구요 실거주자들은 그 가격이면 차라리 송파나 성동구로 넘어가게 되지요. 이렇게 점점 과천, 안양까지 내려가면서... 전체적인 집값 상승이 이뤄지게 되구요
애둘애비
IP 119.♡.233.166
04-18
2021-04-18 06:09:52
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강남 아파트는 아파트라는 물건 가격이라기 보다는 그 아파트가 가지고 있는 땅지분에 대한 땅가격으로 봐야 합니다. "구축"이라는 점이 중요한 것이지요. 아파트 평수는 14평이지만, 그 아파트로 인해 가지게되는 땅지분은 많을 것입니다. 결국, 14평 구축 아파트의 가치보다, 이게 재건축 되었을 때의 가치가 반영되는 것입니다.
강남역 뒷골목 빌라나 오피스텔 많아요. 본인이 강남에서 living을 할것이냐 투자할것이냐 입장에서 다르겠지만. 제 기준으로는 아파트 한채에 10억이란 가격을 깔고 있기엔 무척 가성비가 떨어지는 선택이라, 그 돈에서 나오는 이자로 하고 싶은거 할꺼 같네요. 혹시 모르죠. 처음부터 10억이 아니라 낮게 분양 받았고, 굳이 팔 이유가 없는 강남 소형아파트 몇 채씩 가진 자산가들에게는 10억이란게 어짜피 재산이 불어난거고, 나중에 자녀들한테도 물려주거나 할때 도움이 될수 있으니 오른가격으로 계속 보유하는 것 이겠죠.
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sang
IP 1.♡.153.14
04-18
2021-04-18 10:24:56
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맨하튼 스튜디오가 5~6억이듯이.. 강남 원룸이나 오피스텔도 3~4억정도 수준이에요...
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우선순위에서 항상 밀리는 사람들이 있습니다
예를 들면 35세 이상 65세 미만 남자 들이죠
정말 아무것도 없더라고요 딸린 식구가 많으면 좀 낳을수 있지만 그게 아니라면
거의 정말 적으로 국가에서 주는 혜텍이 없더라고요
우리나라 경제 규모가 탑10인데요
엥. 스튜디오가 그거 뿐이 안해요?
우리나라 진짜 비싸졌네요
뉴욕 스튜디오랑 한국 아파트를 비교하는건 좀 안맞다 봅니다
아파트의 특수성으로 비싼건데요, 일단 가격형성에 제일 중요한 ‘단지”란게 없으니까요
강남역 초근접 오피스텔 2-3억대, 신축빌라도 5억 수준이더군요, 다인가구용은 아닙니디
한국은 아파트가 특수 코인이죠
"강남"이나 "아파트"를 다른 단어로 바꾸면 반값으로 떨어질거 같습니다.
저렴한거 많습니다.
솔직히 자리잡은 사람들이 살기에는 너무 좁고, 초년생이 매매로 살기엔 돈이 아까운 그런 곳들이지요.
그래서 보통 (갭투자자 입장에선) 꽤 괜찮은 편이고... 대치2단지는 리모델링 사업 프리미엄도 있구요
실거주자들은 그 가격이면 차라리 송파나 성동구로 넘어가게 되지요. 이렇게 점점 과천, 안양까지 내려가면서...
전체적인 집값 상승이 이뤄지게 되구요
"구축"이라는 점이 중요한 것이지요. 아파트 평수는 14평이지만, 그 아파트로 인해 가지게되는 땅지분은 많을 것입니다.
결국, 14평 구축 아파트의 가치보다, 이게 재건축 되었을 때의 가치가 반영되는 것입니다.
본인이 강남에서 living을 할것이냐 투자할것이냐 입장에서 다르겠지만.
제 기준으로는 아파트 한채에 10억이란 가격을 깔고 있기엔 무척 가성비가 떨어지는 선택이라,
그 돈에서 나오는 이자로 하고 싶은거 할꺼 같네요.
혹시 모르죠.
처음부터 10억이 아니라 낮게 분양 받았고, 굳이 팔 이유가 없는 강남 소형아파트 몇 채씩 가진 자산가들에게는 10억이란게 어짜피 재산이 불어난거고, 나중에 자녀들한테도 물려주거나 할때 도움이 될수 있으니 오른가격으로 계속 보유하는 것 이겠죠.
강남 원룸이나 오피스텔도 3~4억정도 수준이에요...