@동그리a님 30층일 때 1%부자가 아내와 자식이 각각 갖고 있던 한강뷰 한 채씩 총 두 채가 있었다면, 50층이 되면 손주까지 한 채 가지면서 세 채가 되겠지요.
사실 이런데 사는 사람들은 더 높이 짓는다고 좋아하지 않습니다. 차만 많아지고 출퇴근만 힘들잖아요. 건축회사나 좋은 일 하는거죠. 재건축할 곳은 집값올라서 좋겠네요.
KeiGun
IP 168.♡.154.90
04-09
2021-04-09 13:53:27
·
@동그리a님 그렇게 해서 집값이 떨어진다면 인근에 사는 35층 이하 아파트에 사는 사람들은 다들 피켓들고 나가서 반대할 겁니다.... 한강뷰로 50층이 아니라 100층으로 지어도, 그것 때문에 서울 집값이 떨어질 일은 없습니다. 더욱더 비싼 초프리미엄 아파트만 많이 생기는 겁니다.
삭제 되었습니다.
동그리a
IP 211.♡.68.69
04-09
2021-04-09 14:15:18
·
@님 아래 덧글을 찬찬히 읽어보니 결론은 용적률 변화가 없기에 집이 더 늘어나는 효과가 없네요.
50층 된다고 집도 안늘어 의미가 없네요..
1%가 집이 늘었을때 더 사는게 문제가 되는지는 모르겠습니다
IP 112.♡.208.139
04-09
2021-04-09 14:17:05
·
@동그리a님 15층 늘어난다고 가격이 내려갈리가요. 그냥 그들만의 리그에 몇명 더 추가되는것 뿐입니다.
yongarious
IP 39.♡.231.159
04-09
2021-04-09 14:25:15
·
@님 그 사람들이 30층일 때는 아파트 두 채만 가지고 살다가 50층 되면 세 채 가질까요? 그럴 사람들이면 30층일때도 세 채 가지고 있을 것 같은데요?
곰돌이꿀단지
IP 223.♡.11.240
04-09
2021-04-09 14:30:56
·
@yurang~님 제가 어렸을때부터 지금까지 한강변 아파트에 살아서 자신있게 말씀드릴수 있는데요. 지금도 한강뷰는 일부 아파트가 독점한 형태입니다.
오히려 초고층으로 짓되, 동간 사이를 넓직히 띄워주어 그 사이로 사람들이 한강까지 자유로이 오갈수 있게하며, 아파트 상가(음식점, 카페 등)를 한강변에 저층으로 두는것이 한강의 공공성은 높이는 길이라 생각됩니다.
@헐마니먹니님 열채를 가지고 있다가 열 한채를 가질 수도 있겠죠. 한채를 가지다 두 채를 가질수도 있고요. 정확한 숫자가 중요한 게 아닙니다. 한강뷰를 가진 부자가 늘어나는 게 중요한 것도 아니고요. 누가 이 변화를 통해 이득을 보는지가 중요하죠. 새로 집 사서 들어가는 사람들은 이득 못 봅니다.
IP 73.♡.79.233
04-09
2021-04-09 15:05:57
·
@동그리a님 더 집을 가진다고 문제라고 한 적 없고요, 10퍼센트가 한강뷰 집을 가지게 되는 건 꿈속에서나 가능한 일이라고요..
용적률이야 바꾸면 되죠. 국힘당이 영원히 대선에서든 총선에서든 지선에서든 지고만 살지는 않을테니까요. 근데 이 분들이 재건축을 용이하게 하겠다고 용적률을 높이면 결국 아파트값이 떨어지는 마법을 보게될 지도 모르죠.
안됩니다 님께서 <높게짓는다 = 건폐율 상승>이라고 정의하셨는데 높게지으면 대지 안에서 동수가 줄어듦으로 건폐율은 떨어지는게 아닌가 하는 생각이 듭니다. 건폐율이 떨어져야 시원해 보인다는 결과도 성립하기도 하구요. (안됩니다 님께서 헷갈리신건지 제가 이해를 잘 못한건지.)
그런데 글을 읽고 계신 분들께서 생각해보실 일이 지금 짓고 있는 아파트들(특히 탑상형) 을 보시면 이미 장벽처럼 틈없이 메우고 있습니다. 그게 왜그러냐 하면 건축물의 동간 간격 때문인데요. 건축물간에 서로 마주치지 않기위해 (혹은 그 거리를 최대로 하기 위해) Y 타입 같은 아파트 배치가 생기는거에요 건폐율이 낮아져도 유의미하게 경관이 좋아질 수 있을지 의문입니다. 사라진 1동을 다른 동들이 나눠 가져야 하는데 얼마나 완화해줘야 시원하게 뚤린 하늘을 조망할 수 있을런지요.
더불어 높이 완화에 대해 <건축물의 높이>와 <층고> 개념이 있을텐데. 높이완화를 해주었을 때, 세대수(층수)가 늘지 않고 건축물의 층고(세대의 천장높이)만 높아질 수 있는 괴작이 탄생할 수도 있을겁니다.
등줄기의땀
IP 121.♡.88.56
04-09
2021-04-09 10:34:34
·
@안됩니다님 건폐율은 대지면적과 비례해서 얼마만큼의 체적으로 건축을 할 수 있느냐 하는 개념이라 건폐율이 떨어져야 시원해 보인다라는 개념이 성립합니다. 안됩니다 님께서 하시는 말씀의 요지를 이해하였으나 건폐율은 혼동하신게 아닌가 싶은 생각이 듭니다. 100평짜리 면적에 건폐율 50%와 건폐율 80%의 건축물 중 시원해 보이는 건 건폐율 50% 거든요.
삭제 되었습니다.
답설야
IP 221.♡.69.46
04-09
2021-04-09 10:12:23
·
오세훈을 서울 집값 낮추겠다고 뽑았다는건 그냥 핑계지요.
영양제
IP 124.♡.160.162
04-09
2021-04-09 10:12:23
·
오세훈 찍은 사람들은 투표효용감에 어깨춤이 절로.....
RIOJA
IP 122.♡.252.10
04-09
2021-04-09 10:12:31
·
건폐율만 잘 관리되면 지금 병풍보다는 더 나을 수 있겠지만 가격이 굉장히 뛰겠지요. /Vollago
@tgbnhy19님 시세보다 저렴하게 분양할것 같지 않습니다... 그리고 어차피 가격이 어마무시해서 결국 부자들 더 부자되는거죠.
박스엔
IP 210.♡.46.70
04-09
2021-04-09 10:15:11
·
@tgbnhy19님 그 비싼 땅에 들어가서 미쳤다고 저렴하게 분양하겠어요..
IP 125.♡.110.196
04-09
2021-04-09 10:16:09
·
@tgbnhy19님 고층이면 고층일수록 프리미엄 붙지않나영? 싸지진 않을거 같아여. 그만큼 투자 수요가 있을거 같아서..
유니스타로
IP 125.♡.70.157
04-09
2021-04-09 10:17:58
·
@tgbnhy19님 고층이면 프리미엄 붙고 재건축은 하청줘서 부실하게 만들겠죠.
tgbnhy19
IP 27.♡.192.145
04-09
2021-04-09 10:18:24
·
@할러님 아무리 분양가가 비싸도 주변 실거래가보다는 싸게 분양하던데요. 분양가가 주변 실거래가보다 비싸면 분양승인을 안해줍니다. 거기다가 임대세대도 반드시 넣어야 하고요.
IP 39.♡.185.240
04-09
2021-04-09 10:20:36
·
@tgbnhy19님 위에 언급있지만 한강lct 되는건데요
할러
IP 1.♡.233.105
04-09
2021-04-09 10:27:51
·
@tgbnhy19님 실거래가보다 저렴해봐야 수십억입니다. 다 아시잖아요.
크륵크큭
IP 175.♡.166.57
04-09
2021-04-09 10:33:26
·
@tgbnhy19님 분양가 상한제도 있고 HUG보증도 있어서 주변 시세 보다 싸게 분양합니다. 분양만 받으면 바로 시세와의 차익을 얻게 되니 로또 분양 이야기가 나온 거죠 근데 그 이후는 당연히 시세대로 돌아갑니다.
칼쓰뎅
IP 210.♡.41.89
04-09
2021-04-09 10:40:38
·
@tgbnhy19님 재건축하고 신규물량 받는 극소수...만 로또 몰아주고있죠 ㅎㅎ
하이로97
IP 223.♡.202.96
04-09
2021-04-09 11:26:14
·
@tgbnhy19님 그 정도 금액으로 분양 받을 수 있는 사람들도 일부 계층이지만, 분양 받자 마자 해당 지역의 최고가를 갱신하게 될겁니다. 모든 사람이 분양 아파트만 들어갈 수 있는 것도 아니고, 결과적으로 전체 아파트 가격은 상승하겠죠. 그리고 공급이 늘어나면 아파트 가격은 안정화된다는 말도 맞겠지만, 그렇게 되면 장기적으로 서울을 빼고 주변지역은 어떻게 될까요? 서울과 분당 등을 빼고 그 외 지역은 곡소리 나오지 않을까요? 서울에 아파트가 늘어나면 왜 비싼 돈을 주고 외곽의 아파트에 거주할까요?
크륵크큭
IP 175.♡.166.57
04-09
2021-04-09 13:04:17
·
@tgbnhy19님 근데 재건축하면 집값 오른다고 40년 넘은 녹물 나오고 주차할 때 없는 아파트에 내 돈 주고 새로 짓고, 기부체납으로 돈을 내놓든 임대주택으로 내놓겠다는데 그냥 계속 살라고 하면 반발심이 커질 수 밖에 없습니다. 높아진 주민 생활수준과 기대에 맞는 집에서 살게 해줘야죠
@tgbnhy19님 수십억 짜리 아파트가 시세보다 몇억 저렴하게 나온다고 중산층이 살 수 있나요?
초고가 아파트가 늘어나고 강남 아파트 가격이 동반 상승하고, 그렇게 강남 부자가 더 부자되서 부동산 외 소득도 많으니 대출 더 받고 서울 집을 더 사겠죠. 그렇게 중산층이 살 수 있는 집은 더 줄어들죠. 결국 중산층은 부자들이 가진 세입자가 되기 위해 전세금 대출 받고, 돈은 강남 부동산 부자들만에게 집중되는 부익부 빈익빈 도시가 되는거죠.
부익부빈익빈이 심해질 수록 베블ㄹnhy19*님」 수십억 짜리 아파트가 시세보다 몇억 저렴하게 나온다고 중산층이 살 수 있나요?
초고가 아파트가 늘어나고 강남 아파트 가격이 동반 상승하고, 그렇게 강남 부자가 더 부자되서 부동산 외 소득도 많으니 대출 더 받고 서울 집을 더 사겠죠. 그렇게 중산층이 살 수 있는 집은 더 줄어들죠. 결국 중산층은 부자들이 가진 세입자가 되기 위해 전세금 대출 받고, 돈은 강남 부동산 부자들만의 부익부 빈익빈 도시가 되는거죠.
부익부빈익빈이 심해질 수록 부유 계층은 더 보수적이 되고 먹고 살기 힘든 빈민 계층은 기존 구조에 더 적응하기 위해 노력하고 변화를 거부하며 더 보수적이 되니 더할 나위 없겠죠.
@말코테테님 아 이미 그전부터 하락이라고 하니 이걸 노무현 때부터 하락이라고 생각했군요. 왕십리 뉴타운 이전부터 하락했다는 뜻입니다. 리먼사태로 부동산 꺽였다가 중론이죠. 리먼 사태로 뉴타운도 영향을 받죠. 그리고 현재 대세 상승은 박근혜 때 바닥 찍고 오르기 시작했죠. 송파 장미 아파트 2016년 중순인가? 부터 점프 시작했죠. 그래서 문재인 정권 시작과 함께 풀렸던 규제 다시 규제했죠. 전 이만 가니 마지막 댓글 가세요. 빠이~
말코테테
IP 175.♡.31.101
04-09
2021-04-09 22:00:30
·
@매복님 재건축 때문이 아니라고 하시길래 ㅋㅋ 리먼때문에 촉발 됐고 지속되는 뉴타운 공급량 덕분에 대세하락기에 들어간거죠 ㅋㅋ
IP 1.♡.247.18
04-09
2021-04-09 10:12:54
·
이건 고 박원순시장님이 잘한거라고 생각하는건데... 오세훈이 깨버리네요...
유유우유
IP 220.♡.108.29
04-09
2021-04-09 10:12:55
·
한강에 아파트로 배수의 진을 치겠어요. 이제 한강은 바로앞 아파트 뺴고는 보이지도 않을듯
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
바닉
IP 223.♡.24.64
04-09
2021-04-09 10:13:27
·
부자들 더 부자 만들어 준다는
정책에 환호 해주는거죠.
로키
IP 175.♡.92.12
04-09
2021-04-09 10:13:36
·
50층 아파트면 벽이 1m 는 될텐데..전용면적은 엄청 줄어들겠네요. 타워펠리스가 30평대 전용면적이 다른 아파트 20평대 하고 비슷할 정도인데. 저렇게 높게 올리면 20평대 는 거의 전용면적이 좀 넓은 원룸 수준 나올겁니다.. 뭐 부자들 위한 아파트이니 상관없겠지만요
@선잎님 대단지인 경우 저 빈공간은 뒷동들이 다 채웁니다. 아파트 단지 안에서나 쾌적해보이지 앞에서 보면 더 답답해보이겠죠.
선잎
IP 221.♡.43.87
04-09
2021-04-09 15:14:05
·
@anotherK님 아 그렇겠네요.. 뒷동들도 저 틈 사이로 한강 보게 하려고 그렇게 단지설계 하겠네요.. LCT같이 몇동 안되는 주복을 생각했었네요.. 제 생각이 짧았습니다 (_ _)
동해달
IP 203.♡.251.55
04-09
2021-04-09 15:48:35
·
@anotherK님 50층 하면 한 동 넓이도 더 크게 하고 몇개만 짓기 때문에 대단지 아니면 뒷동이 그렇게 많지는 않습니다. 첼리투스 vs 아리뷰 보시면 세대수도 비슷한데 개방감은 첼리투스가 높죠.
삭제 되었습니다.
IP 182.♡.79.197
04-09
2021-04-09 14:31:26
·
저는 그런부류들 '개돼지'라 취급합니다. 문제는 그런사람들이 득시글한게 우리 사회의 현주소이죠.
딩크
IP 116.♡.91.176
04-09
2021-04-09 14:32:43
·
지금도 한강 스카이라인 보면 삭막하기 이를데 없는데 앞으로 볼만하겠네요. 서울시청사나 ddp, 둥둥섬같이 지금 서울에 있는 흉물들은 다 미감고자 오세훈이 작품.
민군이닷
IP 222.♡.109.111
04-09
2021-04-09 14:35:10
·
올리든가 말든가
IP 119.♡.24.187
04-09
2021-04-09 14:36:27
·
자본주의 심화버전 들어갑니다~ 안전벨트 꽉 메고 꽉잡으세요
FaNo1
IP 112.♡.5.11
04-09
2021-04-09 14:39:32
·
지난 시장때 한강르네상스 할때도 스카이라인 망가뜨린다고 반대가 심했는데, 이번에 이름만 바꿔서 똑같은 일을 반복하는 것보니... 현재 서울을 위한 정치보다는 그냥 인생의 목적이 뚜렷하신 분 같아보입니다. 뭔가 답답하네요.
imgood
IP 223.♡.248.21
04-09
2021-04-09 14:43:18
·
부동산 올랐다고 욕하면서 오세훈 뽑아주고 한강 주변 아파트 지어서 집값 오르니 환호하는 아나러니...
-양파양파-
IP 223.♡.94.160
04-09
2021-04-09 14:50:15
·
한강에 만리장성 쌓겠는데요 ㅎㅎ
아라미스
IP 115.♡.155.173
04-09
2021-04-09 14:55:13
·
니들이 잘못해서 내가 제네를 찍었는데 망했으니 니들 잘못이다...라고 할것 같...
IP 61.♡.16.173
04-09
2021-04-09 14:56:31
·
똥은 국민의힘이 싸고...똥치우는 것은 더민주가 하고...지겨운 패턴이네요...
제트기
IP 14.♡.56.27
04-09
2021-04-09 14:59:59
·
강남몰표가 괜히 나온게 아니죠. 기득권을 위한 정책은 언제나 국힘당의 근본과도 같은 일입니다. 국힘당은 철저하게 가진자를 위한 정책이 우선입니다.
dosmbest
IP 1.♡.156.5
04-09
2021-04-09 15:04:28
·
빈센조 드라마가 생각나네요. 고층건물 지어서 기득권 나눠주던모습
삭제 되었습니다.
듀플렉스3
IP 218.♡.36.42
04-09
2021-04-09 15:13:47
·
부자들은 계속해서 가장 좋은곳으로 이동합니다 그럼 남은 집들은 그다음 소득계층에게 넘어가고 계속 이런식으로 집들이 채워지죠 저거 개발안하면 도대체 서민한테 좋은게 있나요 기존 신축중에 가장 좋은놈만 희소성 강해지고 더욱더 비싸지고 그게 시세를 리드해서 주택시장만 불안해지죠 재개발 재건축은 해도 안해도 문제입니다
말코테테
IP 116.♡.175.247
04-09
2021-04-09 15:18:05
·
@듀플렉스3님
돈 모아서 더 좋은 집으로 옮겨 가게 된다는걸 모르나봐요.. 저런 집들 생기면 기존집 팔고 모은돈으로 옮겨가는데.. 그럼 기존 구축들 매물 나오구요
듀플렉스3
IP 218.♡.36.42
04-09
2021-04-09 15:22:23
·
@말코테테님 지금 주택시장이 불안한게 전월세매매까지 회전률이 너무 떨어진것이 원인인데 도대체 사람들은 뭘 원하는지 모르겠습니다 지금 정책대로해서 정말 집값이 내리면 찬성하겠지만 오히려 역효과만 나고있는데 참... 정치논리는 좀 버리고 시장경제 논리를 좀 직시했으면 하네요
삭제 되었습니다.
kubectl
IP 223.♡.91.104
04-09
2021-04-09 18:01:36
·
@듀플렉스3님 그냥 부자들이 돈 버는게 배아픈거 같네요...부자동네 아닌 아파트들은 그만큼 싸질텐데..
데니스강
IP 52.♡.203.171
04-09
2021-04-09 15:15:25
·
50층으로 완화하면 동일 면적대비 더 많은 아파트를 공급할 수 있겠네요. 그리고 세상을 너무 단편적으로 안보셨으면 좋겠습니다. 돈많은 사람도 있지만, 한강뷰 아파틀르 꿈꾸면서 열심히 돈 모으는 사람도 많다는것을요.
모래
IP 223.♡.22.38
04-09
2021-04-09 15:29:55
·
@데니스강님 더많은 아파트를 동일 면적에 짓는건 반대합니다. 기존 용적율은 유지되어야 합니다. 닭장 아파트 반대예요..
여명
IP 223.♡.81.254
04-09
2021-04-09 15:18:17
·
안그래도 강변로 달리면 빌딩벽이 꼴보기 싫은데
모래
IP 223.♡.22.38
04-09
2021-04-09 15:28:31
·
저는 한강변 재건축 아파트 거주자라서 50층 재건축 적극 찬성합니다. 그렇다고 오세훈 찍은건 아니예요 해주면 좋고.. 아니면 말고..
강변의 고가 아파트는 누구를 대상으로 지어질 것인가? 이걸 생각해 보면 간단히 이해되죠. 1.기존 부동산 부자들(기존 부동산 처분후 이동) 2.부동산 업자들(부자들 대상으로 아파트 전매로 시세 차익 실현) 3.대기업 임원등의 고수입 기업인 4.연예인등의 고수입 예술인 5.기타 (로비등을 위한 임시 거주 공간)
전세로 일반 시민이 들어 갈 수도 있다고 생각하시는 분들이 있는데 사실 이런 고가의 아파트는 유지비(관리) 자체가 엄청나서 일반인이 감당하기에는 벅찹니다.
부자들을 위한 아파트를 짓는데에 왜 시에서 여러 혜택을 주어야 하는가 부터 생각해 보아야 합니다.
@반돌님 현상황에서는 그게 가능할까요? 일반인이 감당 가능한 집 값일 경우 그런 선순환이 가능 할 수 있겠지만 현 상태의 서울 아파트 값을 감당할 사람들은 소수에 불가합니다. 지금 강변에 아파트를 짓겠다는 것은 부자들을 위한 아파트를 짓게 다는 것이고 따라서 일반인에게는 전혀 이득이 돌아 오지 않습니다.
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그만큼 집이 많아지면 가격도 내려가는거 아닐까요. 결국 집도 수요와 공급인데
층수가 높아져 공급이 늘어나면
1%부자가 독점하는 한강뷰가 10%부자가 독점하는 한강뷰가 될거라고 생각하거든요
---
용적률은 변함이 없군요.
고로 집이 더 많아지는게 아니겠네요 😟
사실 이런데 사는 사람들은 더 높이 짓는다고 좋아하지 않습니다. 차만 많아지고 출퇴근만 힘들잖아요. 건축회사나 좋은 일 하는거죠. 재건축할 곳은 집값올라서 좋겠네요.
한강뷰로 50층이 아니라 100층으로 지어도, 그것 때문에 서울 집값이 떨어질 일은 없습니다.
더욱더 비싼 초프리미엄 아파트만 많이 생기는 겁니다.
50층 된다고 집도 안늘어 의미가 없네요..
1%가 집이 늘었을때 더 사는게 문제가 되는지는 모르겠습니다
제가 어렸을때부터 지금까지 한강변 아파트에 살아서 자신있게 말씀드릴수 있는데요. 지금도 한강뷰는 일부 아파트가 독점한 형태입니다.
오히려 초고층으로 짓되, 동간 사이를 넓직히 띄워주어 그 사이로 사람들이 한강까지 자유로이 오갈수 있게하며,
아파트 상가(음식점, 카페 등)를 한강변에 저층으로 두는것이 한강의 공공성은 높이는 길이라 생각됩니다.
용적률이야 바꾸면 되죠. 국힘당이 영원히 대선에서든 총선에서든 지선에서든 지고만 살지는 않을테니까요. 근데 이 분들이 재건축을 용이하게 하겠다고 용적률을 높이면 결국 아파트값이 떨어지는 마법을 보게될 지도 모르죠.
부자가 되어 보겠다는 생각은 안하세요?
저는 열심히 살아서 될려구 노력하고 있는데요..?
부자 될 기회는 계속 있잖아요
취업하자마자 삼성전자 사서 모았으면 부자됐을꺼고(요즘은 카카오겠죠)
비트코인 했을수도 있는 거고
17년도에 보금자리 주택으로 집 사서 자신이 늘었을수도 있을꺼고
연봉을 높히세요.
중고등학교때 공부열심히 해서 좋은대학 가서 최소 연봉 5천 이상 받는 회사 가야죠
거기 가서 열심히 시드 모아서 투자하구요.
왜 30억 아파트 못간다고 생각하세요?
예 할 수 있어요.
화이팅입니다. 응원할께요 같이 부자 돼요
반포쪽에 고층 아파트 들어선다음에 관악산 청계산이 안보여서 얼마나 짜증나는데요.
물론 부의 세습 문제는 개선해야하는 것은 맞지만, 자본주의 사회에서 특정 재화가 비싸다는 것만으로 계급주의로 치부하는 것은 좀 . .
돈만 있으면 누구든지 살 수 있습니다.
하지만 이런 이권과 관계없는 분들은 왜?
학습효과가 있는 사람이라면 하락기가 오면 주택 자산을 늘릴꺼고
폭락론자들은 더 떨어질때 까지 기다린다 기다린다 하다가 무주택이겠죠
높이 제한이 없으면 더 높이 짓고, 건폐율이 높아지고, 용적율은 같으니 건물간 간격이 벌어지게 됩니다.
건물 높이는 1. 서울 대공방어의 필요성, 2. 조망권 침해 (앞에 높은 아파트가 있으니) 3, 도시경관 피해(길쪽길쭉한 아파트가 많으니) 때문에 제약한거라고 생각합니다.
이러면 가늘고 엄청 길게 만들면, 기둥이 지나가는 시간만 그늘지고, 괜찮을거 같은데, 도시경관은 삐죽삐죽 모양이 되겠네요.. 전 개인적으로 햇볕만 잘 들면 삐죽삐죽은 상관 없다고 봅니다만...
아참. 고층건물 화재 이슈도 있겠네요
제 이해가 틀린지 궁금합니다.
안됩니다 님께서 <높게짓는다 = 건폐율 상승>이라고 정의하셨는데 높게지으면 대지 안에서 동수가 줄어듦으로 건폐율은 떨어지는게 아닌가 하는 생각이 듭니다. 건폐율이 떨어져야 시원해 보인다는 결과도 성립하기도 하구요. (안됩니다 님께서 헷갈리신건지 제가 이해를 잘 못한건지.)
그런데 글을 읽고 계신 분들께서 생각해보실 일이 지금 짓고 있는 아파트들(특히 탑상형) 을 보시면
이미 장벽처럼 틈없이 메우고 있습니다. 그게 왜그러냐 하면 건축물의 동간 간격 때문인데요.
건축물간에 서로 마주치지 않기위해 (혹은 그 거리를 최대로 하기 위해) Y 타입 같은 아파트 배치가 생기는거에요
건폐율이 낮아져도 유의미하게 경관이 좋아질 수 있을지 의문입니다. 사라진 1동을 다른 동들이 나눠 가져야 하는데 얼마나 완화해줘야 시원하게 뚤린 하늘을 조망할 수 있을런지요.
더불어 높이 완화에 대해 <건축물의 높이>와 <층고> 개념이 있을텐데. 높이완화를 해주었을 때,
세대수(층수)가 늘지 않고 건축물의 층고(세대의 천장높이)만 높아질 수 있는 괴작이 탄생할 수도 있을겁니다.
/Vollago
설마 잘 관리 해주겠을까요??
최상층은 수백억에 팔리죠.
간격이 띄엄 띄엄 하게라도 했으면 좋겠네요 ㅡㅡ;;
그냥 내비두면 한강따라 50층 성벽 둘러버릴 놈들이라 ㅎㄷㄷㄱㄱ
한강변은 건폐율 낮게 동간 간격도 일정이상으로 정해야 할거 같아요..
땅도 기부체납으로 한강변에서 뒤로 물러나고 도로 확장으로 받고요..
그 정도 금액으로 분양 받을 수 있는 사람들도 일부 계층이지만, 분양 받자 마자 해당 지역의 최고가를 갱신하게 될겁니다.
모든 사람이 분양 아파트만 들어갈 수 있는 것도 아니고, 결과적으로 전체 아파트 가격은 상승하겠죠.
그리고 공급이 늘어나면 아파트 가격은 안정화된다는 말도 맞겠지만, 그렇게 되면 장기적으로 서울을 빼고 주변지역은 어떻게 될까요?
서울과 분당 등을 빼고 그 외 지역은 곡소리 나오지 않을까요?
서울에 아파트가 늘어나면 왜 비싼 돈을 주고 외곽의 아파트에 거주할까요?
분명 통신사는 통신비를 내릴 겁니다! 확실합니다
초고가 아파트가 늘어나고 강남 아파트 가격이 동반 상승하고, 그렇게 강남 부자가 더 부자되서
부동산 외 소득도 많으니 대출 더 받고 서울 집을 더 사겠죠. 그렇게 중산층이 살 수 있는 집은 더 줄어들죠.
결국 중산층은 부자들이 가진 세입자가 되기 위해 전세금 대출 받고, 돈은 강남 부동산 부자들만에게 집중되는 부익부 빈익빈 도시가 되는거죠.
부익부빈익빈이 심해질 수록 베블ㄹnhy19*님」 수십억 짜리 아파트가 시세보다 몇억 저렴하게 나온다고 중산층이 살 수 있나요?
초고가 아파트가 늘어나고 강남 아파트 가격이 동반 상승하고, 그렇게 강남 부자가 더 부자되서
부동산 외 소득도 많으니 대출 더 받고 서울 집을 더 사겠죠. 그렇게 중산층이 살 수 있는 집은 더 줄어들죠.
결국 중산층은 부자들이 가진 세입자가 되기 위해 전세금 대출 받고, 돈은 강남 부동산 부자들만의 부익부 빈익빈 도시가 되는거죠.
부익부빈익빈이 심해질 수록 부유 계층은 더 보수적이 되고 먹고 살기 힘든 빈민 계층은 기존 구조에 더 적응하기 위해 노력하고 변화를 거부하며 더 보수적이 되니 더할 나위 없겠죠.
이번 선거에서 20대 남성이 더 보수적이 된 것도 마찬 가지가 아닐까요?
https://newstapa.org/article/asknK (가난한 이들은 왜 보수적이 되는가)
왜 없어요
이명박근혜때
뉴타운에 재건축 연한 줄여주고 재건축 대폭 확대해서 떨어졌는데요 ㅎㅎ
왕십리 뉴타운도 미분양 이였는데
14년도 까지
이것도 추억 보정인가요??
버블세븐 시절이 언제인데..
저는 이명박근혜 라고 적었습니다..
노무현 시절 규제책(LTV, DTI 등)
이명박 보금자리+뉴타운(재개발)+재건축 + 서브프라임
이것들이 누적되서 대세 하락기..
이때 하우스 푸어 얘기나왔죠
그 영향으로 박근혜때 공급 미적거렸고 문재인 정부 시작때 각종 규제 시작 되며 유동성 몰림 심화 되며 폭등 했죠
재건축 때문이 아니라고 하시길래 ㅋㅋ
리먼때문에 촉발 됐고
지속되는 뉴타운 공급량 덕분에 대세하락기에 들어간거죠 ㅋㅋ
오세훈이 깨버리네요...
정책에 환호 해주는거죠.
타워펠리스가 30평대 전용면적이 다른 아파트 20평대 하고 비슷할 정도인데.
저렇게 높게 올리면 20평대 는 거의 전용면적이 좀 넓은 원룸 수준 나올겁니다..
뭐 부자들 위한 아파트이니 상관없겠지만요
분양 면적하고 전용 면적의 차이는 벽두께가 아닌 복도, 엘리베이터 등 공유면적의 차이 때문입니다.
아마 생김새도 타워팰리스 D동 같이 생겼겠죠. 면적 줄어드는 건 오피스텔형이라 생기는 공통 특징이고요.
저걸 할수 있는지 여부를 떠나서
부동산 이슈를 계속 밀겠다는 것이죠.
선거에서 봤듯이
저쪽이 더 해먹은 증거가 나와도
부동산 이슈만 나오면
정부와 민주당을 욕하게 됩니다.
이건 이제 거의 관성이에요.
이명박 처럼 이슈는 또다른 이슈로 덮는 걸 좀 배워야..
그건 언론 쥐고 있을때나 그럴수있죠
당해도 민주당 욕하게 됩니다.
결국 대선 패배 까지 갈것 같습니다
자기들에게 돈이 되는 사람을 뽑은거니까
잘못 알고 있는건가요?
틀린 정보인가보군요.
뒷쪽도 나름 조망때문에 프리미엄이 있을텐데 가리게 되면 망이죠
2.집있는 사람들--> 현정권에 집값이 올랐지만 의도한건 아님 앞으로 집값 올려줄 국짐당에 투표
결론:집값은 앞으로 계속 오를일만 남았음
이제 꽉 막힌 한강을 보게 되겠군요. ㅎㅎㅎ
돈있는 놈들만 개꿀
명박산성, 세훈산성...
저는 비강남인이라 반댈세...
인구도 자꾸 주는데 무슨 아파트를 그렇게 높이 짓는데요.
있는 놈들이 돈 더 벌고 싶어서 그러는거지.
앞으로 월급 1000받아도 살일 없게되겠네요
서울 한강변에도 진출하는군요!
대충 요 차이 아닐까요..?
집값과는 별개로... 저는 건폐율 낮은 고층이 덜 답답할거 같습니다.
아 그렇겠네요.. 뒷동들도 저 틈 사이로 한강 보게 하려고 그렇게 단지설계 하겠네요..
LCT같이 몇동 안되는 주복을 생각했었네요.. 제 생각이 짧았습니다 (_ _)
서울시청사나 ddp, 둥둥섬같이 지금 서울에 있는 흉물들은 다 미감고자 오세훈이 작품.
안전벨트 꽉 메고 꽉잡으세요
이번에 이름만 바꿔서 똑같은 일을 반복하는 것보니...
현재 서울을 위한 정치보다는 그냥 인생의 목적이 뚜렷하신 분 같아보입니다. 뭔가 답답하네요.
한강 주변 아파트 지어서 집값 오르니 환호하는 아나러니...
기득권을 위한 정책은 언제나 국힘당의 근본과도 같은 일입니다.
국힘당은 철저하게 가진자를 위한 정책이 우선입니다.
돈 모아서 더 좋은 집으로 옮겨 가게 된다는걸 모르나봐요..
저런 집들 생기면 기존집 팔고 모은돈으로 옮겨가는데..
그럼 기존 구축들 매물 나오구요
그리고 세상을 너무 단편적으로 안보셨으면 좋겠습니다.
돈많은 사람도 있지만, 한강뷰 아파틀르 꿈꾸면서 열심히 돈 모으는 사람도 많다는것을요.
주 52시간 정착될때도 이런 희열을 느꼈는데, 국민들이 뭘 바라는지 모르고 헛발질 정책들을 밀어붙이던 인사들과 지 맘대로 중도층 끌어들이려던 대통령 병 환자가....
강남 집값 오를 걱정은 안하셔도 되는게,
이미 이번정권이후 어마무시하게 올랐어요..
저런 강남 핵심지 매물이 늘어나야 다른데가 안오르죠.
오히려 부자가 되고픈 사람들만 관심있는거.
사실은 관련도 없으면서
층수 제한 풀고 조합 수익 더 가져가고
집값도 고층 프리미엄 빵빵하게 얹어서 팔아먹고
부동산 시장에 더 거품이 끼건 말건 내 돈만 챙기면 끝~
못가진자들은 또 당했구나 하는거고.....그러면서 또 욕먹고
당해봐야 아는거죠...
서울사람들이 10년 백수였던 오세훈의 매운맛을 제대로 보겠군요..
토건족을 사랑하는 오세훈이니 안봐도 뻔하죠..
마음만 급하고 정무감각 전무한 오세훈이 얼마나 생쇼를 할지 기대됩니다..ㅋㅋㅋㅋ
수정동 초량에 초고층 아파트가 건설되어서 부산항을 다 가리더군요...
서울시내 한강변도 그렇게 될 것 같습니다. 부자들이 독점하는 경관 가치...
한강 변에 고층 아파트가 생기기 시작하면 순식간에 아파트 벽들이 생길겁니다.
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01410406628953144&mediaCodeNo=257
그래도 골고루 해주겠죠.
골고루
여하간 집은 늘어나는거고,
그건 보통 사기 어려운 가격일테고,
내가 못가지고 부자가 가지는거니까 아니꼽고 싫은건가요
전 수도권 집늘리는게
수도권집중화 과밀화라서 싫은건데
단순히 배아프신분들이 되게 많네요.
박후보 공약에도 있다는데,
그냥 저쪽이 하니까 싫다는 답안나오는 반응인건지...
전 누가해도 공급늘리는건 반대
기분좋게 간 한강과 해운대를 보면서 씁씁함을 느낍니다.
공공재는 공공재로서 기능하도록 보호되고 유지되어야합니다.
물론 부자들은 그렇게 하고 싶지 않죠..
오세훈은 부자입니다. 고로 부자의 대표입니다.
이걸 생각해 보면 간단히 이해되죠.
1.기존 부동산 부자들(기존 부동산 처분후 이동)
2.부동산 업자들(부자들 대상으로 아파트 전매로 시세 차익 실현)
3.대기업 임원등의 고수입 기업인
4.연예인등의 고수입 예술인
5.기타 (로비등을 위한 임시 거주 공간)
전세로 일반 시민이 들어 갈 수도 있다고 생각하시는 분들이 있는데
사실 이런 고가의 아파트는 유지비(관리) 자체가 엄청나서 일반인이 감당하기에는 벅찹니다.
부자들을 위한 아파트를 짓는데에 왜 시에서 여러 혜택을 주어야 하는가 부터 생각해 보아야 합니다.
나중에 한번 어떻게 될런지 궁금
일반인이 감당 가능한 집 값일 경우 그런 선순환이 가능 할 수 있겠지만 현 상태의 서울 아파트 값을
감당할 사람들은 소수에 불가합니다.
지금 강변에 아파트를 짓겠다는 것은 부자들을 위한 아파트를 짓게 다는 것이고 따라서 일반인에게는 전혀
이득이 돌아 오지 않습니다.