@unicony님 본문에 아파트 거래량 그래프를 보세요. 평소 5천건 내외에 비해 특출나게 6,7월 거래량이 많았습니다. 6월 1.5만건, 7월 1만건요. 그러니 제가 올린 아파트 매매 매물량이 6월 피크때 8만이던게 8월 다돼서 6만으로 떨어진거죠. 거래량과 비슷하게요 단속 시점에 이르러서 허수매물 2만건정도가 사라지고 4만건 내외가 됩니다.
피크에서 서서히 줄어든것 같은 6~8월이전 매매 물량은 실제 거래된 매물이라고 봐야 적절하다 생각됩니다. 급격하게 꺾이는 2만건 증발량은 단속때문인것으로 봐야될것 같고요
믹네코이님// 영끌해서 사신분들이 문제죠 대출금리 오르겠다 가격은 안오르지 세금만 오르는 상황이 되죠 요
unicony
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#123265865
IP 221.♡.246.99
21-03-15
2021-03-15 19:23:16
·
@바람처럼스쳐가는님 6월부터 전월세물량과 매매물량이 동시에 같이 빠진 점이 있어 이때부터 중복매물 제거가 일부 진행된 것으로 보입니다. 모두 실거래라고 보긴 어렵구요. 작년 6월 다주택자 중과세 때문에 거래량이 많았는데 올해도 6월까지 매물은 늘어날 겁니다.
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
캣버스
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#123266104
IP 122.♡.40.94
21-03-15
2021-03-15 19:34:42
·
@바람처럼스쳐가는님 9월 이전은 허위매물 단속 이전인데 굳이 그 자료로 가져와 장난치시는 건 어떤 의도로 봐야하나요?
몬테크리스토백작
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#123266714
IP 37.♡.226.5
21-03-15
2021-03-15 20:03:42
·
@바람처럼스쳐가는님 집값은 떨어지게 되어 있어요 안타깝지만..
라삼이
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#123266719
IP 221.♡.136.141
21-03-15
2021-03-15 20:03:53
·
@믹네코이님 최근에 대출 받을 수 있는 마지노선인 14.9억짜리 주택을 사면 대출이 4억8천 나오거든요. 취득세까지 하면 11억정도는 있어야해요. 1. 현금 11억 가진 사람이 4.8억대출때문에 위험할 일이 잘 없어요 2. 그 이상의 주택은 더 쩔어요. 대출없이 15억이상 되는 주택을 산 사람이거든요 3. 대개 0에서 15억을 바로 사는게 아니라 3,4억 -> 6,7억 -> 9,10억 이런식으로 업글 하는거죠...
@Buddys님 부동산 투기꾼들이 서울쪽 막히니까 지방으로 튄겁니다. 창원만 해도 전에 부동산 업자가 TV에 인터뷰 하면서 하는 소리가 외지인이 들어와서 집값을 올리는 바람에 집값이 뛰고 있다고 하더군요. 그리고 며칠전 발표를 보면 투기꾼들이 실제로 거래가 된것처럼 위장해서 거래내역 등록시켜서 가격이 상승되는것 처럼 하고 최종 이전거래는 하지 않는 방식으로 투기바람을 조장하고 있다고 하더군요.
Buddys
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#123266601
IP 1.♡.149.233
21-03-15
2021-03-15 19:57:20
·
@은의나무님 "투기꾼들이 실제로 거래가 된것처럼 위장해서 거래내역 등록시켜서 가격이 상승되는것 처럼 하고 최종 이전거래는 하지 않는 방식으로 투기바람을 조장하고 있다고 하더군요." -> 실거래가 취소 내역 봤는데, 몇개 있지도 않더군요....
ddungddi
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#123266608
IP 124.♡.78.150
21-03-15
2021-03-15 19:57:34
·
@Buddys님 지방도 요즘 아파트 많이 지을텐데요.... 저희 동네는 인구감소로 소멸위험 지자체로 도 내 2위인데 아파트를 많이 짓더군요. 투기지역도 아니라 분양대금 10%만 납입하면 전매 가능... 지금 한 단지는 미분양이라 요즘 찌라시 많이 들어오던데요. 물론 저평수라 그런거지만... 사실 지방은 전국이 빠른 인구 감소세라 지금 가격이 오른 건 맞지만 이게 언제까지 지탱할런지는 잘 모르겠어요.
@ddungddi님 일단 아파트를 지으려면 "택지개발" 을 해야 하는데, (2종 주거지역 만들기) 저희 동네에서는 안한지 오래되었어요(거의 10년). 자연녹지에 지은 미분양 "빌라"가 많다는 이유로요...... 지을 땅이 없어요... (지금은 빌라도 거의 없어요..) 그냥 속편하게 조정지역 지정되면 좋겠네요.. 아님 아파트를 많이 짓던가
dtswiss
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#123266794
IP 222.♡.251.91
21-03-15
2021-03-15 20:07:16
·
@Buddys님 어느 지방을 말씀 하시는지는 모르겠는데 부산은 폭풍전야입니다. 도심지건 외곽이건 모두 공사판입니다. 그냥 추진정도가 아니라 이미 다 밀어내어 올라가는 아파트가 그렇습니다. 서울따라서 가격이 올랐는데 대한민국 부동산이 폭락장이 시작된다면 그 시작은 부산이 될겁니다.
ddungddi
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#123267306
IP 124.♡.78.150
21-03-15
2021-03-15 20:27:26
·
@Buddys님 지자체장의 의지 문제인가보군요. 저희동네는 난데없이 아파트 건축 붐이 불었습니다. 일단 시골 촌구석에 유명 브랜드 아파트가 들어서는것도 좀 생뚱맞은데 거기 말고도 소리소문없이 올라간 아파드도 있거든요.
Prudence
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#123267653
IP 210.♡.90.229
21-03-15
2021-03-15 20:43:30
·
@Buddys님
신바따
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#123267699
IP 175.♡.131.57
21-03-15
2021-03-15 20:45:14
·
@은의나무님 제가 이래서 핏셋규제 정말 싫어합니다. 전국을 투기장으로 만들어 버림.
Buddys
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#123267816
IP 1.♡.149.233
21-03-15
2021-03-15 20:49:24
·
@Prudence님 ??? 왜요?
Buddys
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#123267860
IP 1.♡.149.233
21-03-15
2021-03-15 20:51:14
·
@랜슬럿님 그래도 아파트 남는 동네는 별로 없지 않나요.....? 인구 40~50만 넘어가면....
Mr.Fancy
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#123268964
IP 221.♡.9.249
21-03-15
2021-03-15 21:40:14
·
@Buddys님
몇 개 없는 거... 오히려 그런 게 작업이죠. 제가 그런 것 때문에 팔 때 하나 덕보기도 했지만 새로 산 곳에선 피보고 물려있...
Buddys
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#123269376
IP 1.♡.149.233
21-03-15
2021-03-15 21:59:52
·
@빤쓰님 작업이라기엔.... 도시 50만 인구 도시에, 단지형 아파트 매매 매물이 한10개, 20개나 있으려나요??
랜슬럿
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#123275871
IP 118.♡.110.74
21-03-16
2021-03-16 08:07:21
·
@Buddys님 저가 구축은 서울은 모르겠지만 경기인천에는 많죠. 지방은 신축 미분양 아직도 제법 되는 곳이 상당수 존재 합니다.
@바람처럼스쳐가는님 1주택 실거주자들은 투기꾼이 아니며 집값상승의 원인도 아니라고 생각합니다. 그리고 집 구매는 모두가 다른 시점에 하기 때문에 계단식으로 오르는거는 말이 안되죠ㅎㅎ 그럴려면 10년전 다 같은시기에 사야되는걸요
바람처럼스쳐가는
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#123279694
IP 203.♡.212.22
21-03-16
2021-03-16 10:09:08
·
@Kastiel님 우리나라는 특이하게도 집값이 내리면 깔고앉아있습니다. 하락장때 거래량이 매우 적어요. 이걸 두고 후진적인 거래습성이라고 이야기하는 부동산 전문가들도 있더군요. 그래서 대신 급등장때 거래량이 폭발하죠 매매시기는 다들 다를수 있지만 급등장 시기에 몰려있는건 사실입니다. 누군가 팔아야 누군가 살수있으니까요
2019년초에 한번 저런 분위기였다가.. 다들 아시다시피...... .판단은 각자의 몫입니다.
takilon
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#123263428
IP 203.♡.208.187
21-03-15
2021-03-15 17:38:38
·
하락할 때도 됐죠ㅋㅋㅋ하락한다고 한지 어언 3년...한번은 하락해야 하지 않을까요
occultatum
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#123263438
IP 14.♡.8.39
21-03-15
2021-03-15 17:39:01
·
정부가 부동산 가격 폭락을 인용할 의사가 있음을 명백하게 하지 않으면 가격 폭등은 계속됩니다.
천문공
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#123263447
IP 122.♡.56.205
21-03-15
2021-03-15 17:39:18
·
지금 무리해서 사는 시점은 지났습니다. 살 때 안사고, 지금 사는 사람은 주식 3200일 때 뛰어든 것과 마찬가집니다.
삭제 되었습니다.
오징어쥬스
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#123263501
IP 218.♡.120.142
21-03-15
2021-03-15 17:41:13
·
오르나 내리나... 살려면 까마득하네요 집이 내리길 기다리는것보다 제 월급이나 드라마틱하게 올라서 살수있음 좋겠어요
veter1004
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#123263507
IP 58.♡.65.190
21-03-15
2021-03-15 17:41:25
·
꾸준히 계속 몰아쳐야합니다
koon
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#123263514
IP 182.♡.142.2
21-03-15
2021-03-15 17:41:35
·
단기간에 두배가 올랐는데... 이걸 이제서야 하락추세라고 해야할지....
딸기우유
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#123263515
IP 61.♡.232.80
21-03-15
2021-03-15 17:41:40
·
몇년째 계속 속아?와서 집값 내릴거라는건 믿기지가 않네요. 어쨌든 작년에 정부에서 임대차3법 개정안만 안내놓았어도 이렇게 급등하지는 않았을거라고 생각합니다.
닠님
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#123266383
IP 1.♡.211.66
21-03-15
2021-03-15 19:47:57
·
@딸기우유님 '전세가 급등 -> 집값이 덩달아서 상승' 이 논리인가요? 임대차 3법과 관계 없이 별에 별 이유 다 끌어다가 전세가 올리거나 집값 올렸을 겁니다. 작년 분위기에 집주인들이 그랬어요. 담합에 호가 조작한거 걸린거만 봐도 답 나오는데. 오히려 임대차 3법 덕에 법 도입 이후에 70% 넘는 세입자들이 계약갱신 청구권으로 재계약 해서 전세가격이 갑자기 떨어진 착각을 일으키게도 하더구만요. 도대체가...
yurang~
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#123263518
IP 211.♡.107.93
21-03-15
2021-03-15 17:41:45
·
금리 오르면 가계부채 어케요 ㄷ
삭제 되었습니다.
바닉
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#123263524
IP 223.♡.172.95
21-03-15
2021-03-15 17:41:58
·
일딴 부동산 가격에 대한 적정성도 의심하고 있기도 하죠.
현시점에 대출끼고 매수시장에 뛰어드는건
리스크가 꽤 크죠.
fiat
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#123263539
IP 117.♡.1.210
21-03-15
2021-03-15 17:42:49
·
이것도 매년 나온 얘기입니다 ㅠ
삭제 되었습니다.
occultatum
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#123263595
IP 14.♡.8.39
21-03-15
2021-03-15 17:44:41
·
@isahasa님 그래서 충격과 공포 수준의 공급이 필요하다고 생각합니다.
20년8월31일
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#123263583
IP 210.♡.41.89
21-03-15
2021-03-15 17:44:24
·
매년 5월까지 저러다가, 6월되면 다시 시작. 6월의 법칙이죠.. 매수자는 지금이 적기입니다.
occultatum
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#123263616
IP 14.♡.8.39
21-03-15
2021-03-15 17:45:25
·
@2020년8월31일님 그걸 막으려면 지금 선제적으로 충격과 공포 수준의 공급이 발표되어야죠. 1년내에 공사가 시작되는...
삭제 되었습니다.
HeeYa
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#123266857
IP 219.♡.57.147
21-03-15
2021-03-15 20:09:38
·
@블로크님 3기 취소하라는 판인데 진행될까요? 보상 기반 인프라(상하수도 전기 터다지기 유물조사등)만 5년 봅니다. 실입주? 빨라야 10년이죠...
@몽비쥬님 영끌영끌하는대 착각하시는게 구매력이 높은 주택 미보유자는 아직 많은 것으로 보입니다. 애초에 돈 못 값으면 대출도 안 나와요...그리고 지금 이미 다주택자는 취득세, 재산세, 정부세등 세금 때문에 추가 매수하기엔 어려운 상황이에요. 실거주자들이 장을 이끌고 있다고 봅니다
Ktae
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#123263746
IP 211.♡.138.76
21-03-15
2021-03-15 17:50:31
·
의미 없습니다.. 조정하다가 집값굳어질꺼예요.
occultatum
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#123263780
IP 14.♡.8.39
21-03-15
2021-03-15 17:52:03
·
@Ktae님 지금 선제적으로 충격과 공포 수준의 공급을 발표한다면 의미가 있을 수도 있죠.
정부당국은 6월 다주택자 양도세 중과로 인한 21년 초 매물 증가 및 집값 하락을 유도했지만, 현재까지는 기대한 상황이 나오지는 않은 것 같습니다
6월까지 큰 변화 없이 이대로 유지된다면, 오히려 6월 이후부터는 다주택자들의 물건이 다 잠겨버릴 가능성이 높죠.
그렇다고 지금이 집 사기 좋은 시기냐? 그건 또 아닌 것 같구요 지금은 시장이 혼란해서 그냥 지켜보는게 나을 것 같네요...어렵습니다 이래저래
이건뭥미
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#123264390
IP 111.♡.143.10
21-03-15
2021-03-15 18:17:38
·
저희아파트 작년 4분기에 신고가 여러번 찍더니 요즘 아파트에 사다리차가 일주일에 몇번씩 다닙니다. 작년말에 그렇게 많은 거래가 있었는데 지금도 계속 그 추세라는건 있을 수 없습니다. 애들 있는 집은 지금은 학기초라 절대 이사 안다니는 시기입니다. 당연히 지금은 거래가 많을 수가 없습니다.
세상은버그게임
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#123264403
IP 106.♡.142.201
21-03-15
2021-03-15 18:18:12
·
정상적으로 사는 시기를 넘어, 주변 사람 대출까지 끌어쓰는 영끌 수요도 이제 끝난판이라... 지켜봐야겠죠
음..저는 올해 10% 이상 오른다에 한표 던집니다. 올해 추가 신규공급이 지금 있나요? 3기 신도시 더 밀릴 것 같은데.... 뭐 여러가지 근거를 분석이라도 해서 집값 떨어진다 말하면 모르겠는데 근거가 겨우 딴지 일보..폭락,하락 외치던 전문가들 중에 맞춘 사람이 하나도 없는데 그 분들 말 믿고 그러시는 건 아니시라 믿습니다.
높은 가격에 산 사람들이 빚때문에 쫒겨난다고요? 왜죠?
9억 이상 15억 미만을 얘기하시는 것이라면 대출은 매가 40퍼 이하 수준이라 과도하지 않을텐데요?
8월 중복물량 단속 때 매매 매물 하락폭이 허수란걸 감안해도 매매로 내놓은 물량이 폭락하거나 폭등하고 있지 않은것은 변하지 않는 사실입니다. 전월세가 중복 허위 물량의 대부분이고요
이제 매물 쌓이기 시작하고 있는데 천천히 보시죠..
본문에 아파트 거래량 그래프를 보세요. 평소 5천건 내외에 비해 특출나게 6,7월 거래량이 많았습니다. 6월 1.5만건, 7월 1만건요.
그러니 제가 올린 아파트 매매 매물량이 6월 피크때 8만이던게 8월 다돼서 6만으로 떨어진거죠. 거래량과 비슷하게요
단속 시점에 이르러서 허수매물 2만건정도가 사라지고 4만건 내외가 됩니다.
피크에서 서서히 줄어든것 같은 6~8월이전 매매 물량은 실제 거래된 매물이라고 봐야 적절하다 생각됩니다.
급격하게 꺾이는 2만건 증발량은 단속때문인것으로 봐야될것 같고요
단속 맞았을때 4만, 지금도 대충 4만인데 매물이 어디가 쌓이고 있는중이라고 봐야될까요
행복회로 리플..
Ltv 생각하먼 빚때문에 이런리플 못달죠
바람처럼님이 올리신 데이터가 원본이고, 이걸 PPT로 얹은게 본문이구요.
대출금리 오르겠다
가격은 안오르지
세금만 오르는 상황이 되죠
요
작년 6월 다주택자 중과세 때문에 거래량이 많았는데 올해도 6월까지 매물은 늘어날 겁니다.
집값은 떨어지게 되어 있어요
안타깝지만..
1. 현금 11억 가진 사람이 4.8억대출때문에 위험할 일이 잘 없어요
2. 그 이상의 주택은 더 쩔어요. 대출없이 15억이상 되는 주택을 산 사람이거든요
3. 대개 0에서 15억을 바로 사는게 아니라 3,4억 -> 6,7억 -> 9,10억 이런식으로 업글 하는거죠...
빈댓글의 이유는 무엇인가요
근데 진네만은 룬의아이들 진네만인가요??
한참전에 봤던거같은데
거래는 매매건에대해서만 나와있어서 이게 전월세가 같이빠진건지 아닌지는 알수없죠.
전월세건에대한 거래 자료가 있으면 모르겠습니다만..
허위매물 단속전 매물 양 자료를 허위매물 단속전 거래량 자료와 같이다루지 않으면 뭐랑 같이다뤄야 하는지요.
근거가 있으면 모르겠습니다만 근거없는 추측은 의미없죠
4년전에도 하락 예측은 많았습니다. 물론 그것도 다 맞는건 아니죠. 선모씨 아드님 모대인씨라고요 유명하신분 있었죠..
데이터 출처는 같은곳입니다만.. 무엇이 장난같아보이십니까
안타깝지만 제가 안사줄껀데요?ㅋ
투기꾼들 조져야죠
다시 토해내도록 사회분위기를 바꿔야죠
남들 등쳐먹고 자기 가족만 배불리겠다는 작자들 그냥 곱게 못보내죠
제가 매물 안받아줄건데요?ㅋ
안받 -> 못받 이 돼버렸죠 ㅎㅎ
15억 이상 무대출인데도 신고가 찍고 사시는분도 있더군요. 뭐 이런 사람 있으면 저런 사람도 있는거 아니겠습니까.
9월이전 거래량 자료가 본문에 있는데
공교롭게 본문에 9월이전 매물량은 무슨의도에선지 짤려있어서요. 이전 자료와 비교하려고 들고왔죠.
매물 몇개 있으신데요?ㅋㅋ
보유세 양도세 종부세 건보료 많이 내시길
더 많이 올려야죠 세율
문정부 응원합니다:)
투기꾼들 한강 보냅시다
장기채금리도 급등하던데 대출 혹시나 있으시면 조심하세효~
안받으신다는분이 무슨 매물에 관심을 가지세요 ㅎㅎ
2주택자부터 대출 안나옵니다. 금리와 별 상관 없는데요
매물 자체에 관심 가지는게 아니죠ㅋㅋ
투기꾼인지 아닌지 관심을 가지는거지ㅋㅋㅋㅋㅋ
문정부가 투기꾼들잘 조질꺼에요
패가망신 시켜야죠
글쎄 자기 돈벌자고 필수재인 집을 매점매석해서 집없는 사람 인질잡고 강도짓 하는게 말이 됩니까?
투기꾼들 인생 불쌍해요ㅎㅎ
그렇습니다 투기꾼을 조져야죠 한사람이 수십채 수백채 소유하는건 말이 안됩니다. 다만 정보를 일부만 발췌하여 보여주고 대중을 선동해나가는건 다른 의미로 단속 당해야 마땅합니다.
매물실종 상태예요
가격은 억대로 올랐구요
아파트가 많이 없어요
택지개발 계획도 없어요
그냥 관심이 없어요
수요층요?
촌에 작은 밭 하나 팔면 아파트값은 나와서 잠재수요는 많은 것 같네요
서울에서 경기도로
경기도에서 충남 북부로
부동산 투기꾼들이 서울쪽 막히니까 지방으로 튄겁니다.
창원만 해도 전에 부동산 업자가 TV에 인터뷰 하면서 하는 소리가 외지인이 들어와서 집값을 올리는 바람에 집값이 뛰고 있다고 하더군요.
그리고 며칠전 발표를 보면 투기꾼들이 실제로 거래가 된것처럼 위장해서 거래내역 등록시켜서 가격이 상승되는것 처럼 하고 최종 이전거래는 하지 않는 방식으로 투기바람을 조장하고 있다고 하더군요.
-> 실거래가 취소 내역 봤는데, 몇개 있지도 않더군요....
저희 동네에서는 안한지 오래되었어요(거의 10년). 자연녹지에 지은 미분양 "빌라"가 많다는 이유로요......
지을 땅이 없어요... (지금은 빌라도 거의 없어요..)
그냥 속편하게 조정지역 지정되면 좋겠네요..
아님 아파트를 많이 짓던가
제가 이래서 핏셋규제 정말 싫어합니다. 전국을 투기장으로 만들어 버림.
인구 40~50만 넘어가면....
몇 개 없는 거... 오히려 그런 게 작업이죠. 제가 그런 것 때문에 팔 때 하나 덕보기도 했지만 새로 산 곳에선 피보고 물려있...
도시 50만 인구 도시에, 단지형 아파트 매매 매물이
한10개, 20개나 있으려나요??
투자가치 떨어진다 싶으면 가차 없습니다.
뭔가 애매한 시기 같긴 해요.
패닉셀은 정부가 막고있어요. 페닉바잉하신분들은 세금 내야되거든요.
그래서 1주택 실거주자들은 떨어지면 깔고앉아있으면 된다는 마인드죠
주택거래시장이 10년마다 계단식으로 상승하는 이유가 양도세때문이니까요
우리나라는 특이하게도 집값이 내리면 깔고앉아있습니다. 하락장때 거래량이 매우 적어요. 이걸 두고 후진적인 거래습성이라고 이야기하는 부동산 전문가들도 있더군요. 그래서 대신 급등장때 거래량이 폭발하죠
매매시기는 다들 다를수 있지만 급등장 시기에 몰려있는건 사실입니다.
누군가 팔아야 누군가 살수있으니까요
집 있는 사람이 팔게 만들어야 됩니다.
계속 오르는중입니다.
현실부정이신분들이 너무 많네요...
https://www.clien.net/service/board/park/15670931CLIEN
잘 알고 갑니다.
작년에 그러니까 2020년에 첫 인구 감소가 시작된 것으로 들었는데...
아닌가요???
아무튼 집값 계속 올라야하니 노화극복약으로 평균연령 200세 서울아파트 평균가격 200억 떡상 가즈아!!
살 때 안사고, 지금 사는 사람은 주식 3200일 때 뛰어든 것과 마찬가집니다.
집이 내리길 기다리는것보다 제 월급이나 드라마틱하게 올라서 살수있음 좋겠어요
이걸 이제서야 하락추세라고 해야할지....
어쨌든 작년에 정부에서 임대차3법 개정안만 안내놓았어도 이렇게 급등하지는 않았을거라고 생각합니다.
오히려 임대차 3법 덕에 법 도입 이후에 70% 넘는 세입자들이 계약갱신 청구권으로 재계약 해서 전세가격이 갑자기 떨어진 착각을 일으키게도 하더구만요. 도대체가...
현시점에 대출끼고 매수시장에 뛰어드는건
리스크가 꽤 크죠.
6월의 법칙이죠.. 매수자는 지금이 적기입니다.
영끌 자체가 사지 말아야 하는 사람이 사는거라고..
금리가 어떻게 되냐에 따라 앞으로 향방이 결정될 듯 하네요 ㄷㄷㄷ
금리 1%만 올라도 대출 이자가...
산이 높으면 골도 깊어지게 마련입니다. (하락한다는 말이 아닙니다)
돈많은 사람이야 버티겠지만, 영끌하신 분들은 조금만 타격와도 휘청거릴수 있는거라
1주택자(일시적2주택포함)를 제외한 다주택자들은 무조건 보유세 양도세 취득세 재산세 등의 세금 폭탄이 정답이라고 생각합니다.
조정하다가 집값굳어질꺼예요.
이말씀 자체가
진짜 부동산정책에 대해서 모르시는게..
2.4대책으로 할수있는 모든 역량 모아서
공급대책 만들어놓은게 3기신도시입니다.
원안대로 공급만해도 괜찮아요.
말그대로 공급폭탄입니다.
더이상 뭐할수있는건 서울에 재개발,빌딩높게 올려주는건데 이건 안한다고 못박았구요.
그래서 LH 쓰레기들 투기질해도 포기못하는거구요.
어차피 내려도 드라마틱하게 안내립니다..
10억오른거 1억 내리면 그건 조정이죠..
영끌한분들 앵간하면 다버팁니다.
대신 소비가 박살나서 그렇죠..
누가 손쉽게 세금폭탄 맞아가며 나가요.
10년동안 본게 있는데요.
집값내려도 정권바뀌고 내릴것같아요..
그린벨트를 풀면 더난리날겁니다 진심
집값은 못잡고 끝날겁니다..
이건 팩트예요..
네 지금 최선을 다하고있긴한데
민주당이 너무 힘이없었고
국토부 초기에 삽질도했고..
지금 기초다져두면 서서히 잡히긴할껀데 당분간은 그냥 조정수준일꺼예요
이번 정권임기내는 못한다고 봅니다..
더이상 안오르고
하락세 유도만해도 성공이예요.
지방은 아직도 오릅니다요..
LH돌아가는 꼴 보면 lh는 집값 안정따위 절대로 바라지않습니다.
투기꾼들이 거기있는데 무슨 집값안정을 바라겠어요.
신도시 막으려고 일부러 터는걸수도 있죠.
야당이랑 법조계랑 짜고
저는 이번 LH투기건에 정권이 달렸다고 봅니다.
여론 힘입어서 다신 이딴짓 못하게
"공무원 이해충돌방지법" 등 여러가지 법안들 꼭 통과시켜주길 바라고 있습니다.
이건 그대로 넘어가면 진짜 저도 제 지인들 설득안할것 같습니다.
덮는 모양새나 꼬리짜르기같은 그림나오면 진짜 화 많이 날것 같아요.
급한사람들이 낮춰 팔기 시작할듯 도 싶어요
매도물량이 많이 쌓여야 집값이 떨어져요.
애초 세금이 부담되서 조금 내놔서 조금 거래되는거라면, 집값 하락과는 별 상관 없을겁니다.
지금처럼 거래량이 없다는건 딱히 좋은 신호는 아닙니다...거래량이 늘어나는 시점을 잘 봐야 할 것 같네요
역세권 10만호 초초초 고밀도 추가공급... 다자녀 30년 장기전세...
집값 빠지라고 그러는게 아니고... 인구 좀 늘려보자고 그러는겁니다~
6월까지 큰 변화 없이 이대로 유지된다면, 오히려 6월 이후부터는 다주택자들의 물건이 다 잠겨버릴 가능성이 높죠.
그렇다고 지금이 집 사기 좋은 시기냐? 그건 또 아닌 것 같구요
지금은 시장이 혼란해서 그냥 지켜보는게 나을 것 같네요...어렵습니다 이래저래
작년말에 그렇게 많은 거래가 있었는데 지금도 계속 그 추세라는건 있을 수 없습니다.
애들 있는 집은 지금은 학기초라 절대 이사 안다니는 시기입니다. 당연히 지금은 거래가 많을 수가 없습니다.
한동안 빠꾸없이 급등했으니 이제 당분간 보합장이 와도 뭐 크게 이상할건 없을거 같네요.
다만 갠적으론 미국에서 돈을 계속 찍어서 뿌린다는데 폭락은 말도 안된다고 봅니다. 기껏해야 유지정도 하겠죠.
그 증거로 지금 대부분의 단지 매물들이 기존 신고가 대비 +10%~20% 정도 높은 가격에 형성되어 있는 듯한데 여기서 누가 급매물 기존 신고가 정도로만 내놔도 바로바로 나갑니다.
분양 일정도 다 밀려서 당분간 분양도 없어요.
하아..이제 30평대 청약도 5억대로 올라가더군요..진짜
그렇다고 뭐 좋은 자재 들어가는것도 아닌데..
주식은 없어도 먹고 사는데 아무런 문제가 없습니다. 그저 자본 소득의 수단이 하나 없어지는 것 뿐이예요.
집은 사람이 사는 곳이고요.
근데 지금까지 집없는건 심각한거에요
대통령이 누군든 자기 밥그릇은 자기가 지키시길...
뭐 여러가지 근거를 분석이라도 해서 집값 떨어진다 말하면 모르겠는데 근거가 겨우 딴지 일보..폭락,하락 외치던 전문가들 중에 맞춘 사람이 하나도 없는데 그 분들 말 믿고 그러시는 건 아니시라 믿습니다.
또 이상한 정책을 낸다면 뭐...
최근 2년간 입주물량도 분양일정도 없습니다.
고로... 멀리는 못내다봐도 단기간은!