N.C.님// 국내 6개월이상 거주중이거나 사업을 영위하는 등 사실상 국내거주상태가 아니라면 외국인에게 대출은 제한되는 것으로 알고 있습니다.
사운드레이서
IP 112.♡.27.177
02-17
2021-02-17 09:32:39
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@세탁건조향님 국내거주여도 안되고 사업을 운영해도 대출 안됩니다. 담보대출만 되지 신용대출은 안되요. 그게 오히려 불공평한거죠.
새 차 살 때도 금융프로그램으로 할부 안됩니다. 그래서 현금으로 사야하죠. 한국에 몇십년살던지 상관없어요. 그게 공평한겁니까?
UNIST나 특정학교를 빼면 외국인은 부교수 안됩니다. 테뉴어 안줘요. 대학원생도 안줍니다. 강의나 하라는거죠. 학회에서 발표를 아무리 잘해도 논문실적이 아무리 좋아도 테뉴어 안 줍니다. 한국어로 프로포절 써서 국가과제 따오는건 잘 못하긴 하네요. 압튼.. 그게 공평합니까?
동해달
IP 203.♡.251.55
02-17
2021-02-17 13:32:01
·
@라끄르와님 우리나라는 일주택 있으면 담보대출해서 추가 구매가 안되죠. 중국에 한채가 있으면 그걸 담보로 돈 빌려서 한국에 한채 살 수 있죠. 이 차이입니다. 만약에 중국에 10억짜리 집이 있으면 한 5-6억 대출해서 한국에 전세 안고 10억짜리 집 하나 추가 구매가 가능한데 우리나라 국민이면 현금이 다 필요한 상황이라 레버리지로 보면 역차별이 일어나고 있습니다.
사유
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개.포동
IP 154.♡.100.75
02-17
2021-02-17 13:00:35
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@너른바다님 상호주의 원칙을 내세워서 재정립한다는 얘기는 들었습니다만.. 사실 장기거주자가 아니면 외국인이 중국 부동산구입이 불가능하죠.
IP 115.♡.87.116
02-17
2021-02-17 08:32:28
·
전세계를 통털어서 중국 자본 들어와서 좋은 결과 나온곳이 없죠.
ykhs
IP 211.♡.131.208
02-17
2021-02-17 08:33:41
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다들 중국 얘기신데 미국자본이 더 많을걸요.
means
IP 112.♡.106.1
02-17
2021-02-17 09:43:29
·
@ykhs님 아 정말요? 부동산 미국자본이 더 많다는 건 처음 알게 되네요 혹시 링크같은거 있을까요?
@Kaya님 해외인데요 제가 사는 지역에선 내국인 젊은이들이 집사는게 거의 불가능해졌습니다. 어느새인가 중국자본이 와서 싹쓰리하더니 (상당수가 돈세탁용도) 부동산과열이 되서 평균집값을 확 올려버렸죠. 그렇게 비싼 도시로 만들어 버리고 오르지 않은 다른 도시로 몰려가서 다시 부동산으로 돈놀이.... 서울이라도 외곽아파트나 빌라는 수입이 어느정도되는 젊은 부부들이라면 구매가능하지않나요?
gps군
IP 118.♡.41.160
02-17
2021-02-17 08:42:37
·
저거 국내 주택비율 1프로정도도 안된는 걸로 알고 뭐 땅이 외국꺼가 된다 그런것도 아닙니다.
cdh8983
IP 121.♡.250.183
02-17
2021-02-17 08:43:46
·
우리 나라 자본도 해외 부동산 많이 삽니다. 한때 호주 캐나다 부동산 상승을 한국 자본이 이끌기도 했습니다. 그 뒤에 중국 자본이 밀려 오기 전까지 말이죠.
@마시팬더님 외국인 뿐 아니라 자국민도 공공소유의 토지를 이용한 분양 등은 매매의 경우도 환매조건부로 가는 게 좋을 것 같습니다. 부동산의 국유화 비중을 점차로 높이고 공실부동산에 대해서도 적정 수준의 과세가 되도록 재산세 등의 보유세 제도가 바뀌었으면 하는 바람입니다.
삼불거사
IP 118.♡.24.149
02-17
2021-02-17 09:41:33
·
말그대로 장기임대권이라 사유재산을 인정하지 않는 중국 공산당이 무슨짓을 할지 모르죠
활용하기
IP 223.♡.18.166
02-17
2021-02-17 10:46:09
·
웃긴게 인간 생존에 피수 요소인 의식주 중에서 주를 자국민들에게 우선으로 공급하고 케어해주는게 나라 정부의 역활 일거같은데. 자국민들이 집을 제대로 못 구하는 상황에서 외국인들이 집을 과하게 구매하는건 당연히 정부가 해야하는 역활 아닐까요
Kibi
IP 210.♡.182.101
02-17
2021-02-17 11:11:57
·
못사게 막을 수는 없고, 양도세를 올려야죠. 대신에 실거주 등에는 세금감액을 하면 되구요.
우리한잔
IP 1.♡.199.34
02-17
2021-02-17 11:15:48
·
적어도 중국발 한국집 구매건들은 중국 이 취하는 조치에 보조를 맞춰 99년 사용허가권 , 뭐 이런식으로 해야하지 않나 싶습니다
사유
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죠스타
IP 39.♡.242.4
02-17
2021-02-17 14:30:26
·
@옳은소리만함님
NowhereFast
IP 211.♡.185.36
02-17
2021-02-17 11:35:48
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좀 이해하기 힘드네요. 중국자본이 우리나라에 들어와서 부동산(빌딩 포함)을 사면 안된다고들 하시는데요. 미국자본, 일본자본, 캐나다 호주 영국등의 자본이 들어와서 부동산을 사면 좋습니까? 역으로 우리나라의 자본이 중국에 투자해서 부동산을 사는 것은 어떻게 해석을 해야 하는지요?
정치적인 신념으로 자본 자체를 평가하지는 않았으면 합니다. 그러면 돈 못벌어요. (제가 한 말이 아닙니다. 돈의 속성에서 본 기억이 납니다)
삭제 되었습니다.
어두운바람
IP 211.♡.203.112
02-17
2021-02-17 11:44:13
·
우리도 해외에서 집을 사는데, 외국인이라고 못 하게 할 이유는 없다고 생각하는데요;; 그런게 싫으면 다른 나라에서 사셔야죠..
@어두운바람님 중국에 대한 악감정은 상호주의를 개무시하닌까 문제죠. 꼬우면 중국시장에서 장사하지 말던가로 정의하닌까요.
빌라바보스
IP 221.♡.44.104
02-17
2021-02-17 11:51:37
·
뭐가 메인 인지를 잘 봐야할거 같네요... 결국은 국내 다주택자들이 문제인데... 보통 신도시 가구수의 5배 이상의 주택을 다주택자들이 손에 쥐고 있고 근래에는 전체 가구수 대비 매물 비율이 크게 줄어서 (10%->5%) 점점더 매매가격이 오르는것 같습니다... 주식 투기판이 된거죠.. 무주택자들은 패닉 되서 아파트 사려고 기를 쓰니 소유자들은 값을 더 올리고.. 악순환입니다...
동해달
IP 203.♡.251.55
02-17
2021-02-17 13:37:41
·
이런 현상은 점점 심해질 겁니다. 외국인들 매수하는 양의 80프로 이상은 수도권이거든요. 외국에서 볼때는 자국 담보 대출 받아서 한국에서는 전세를 안고 사는 거니 레버리지도 극대화 되고 가족들 명의로 하나씩 사면 취득세도 1주택으로 카운트 되고 종부세도 안무니 좋죠.
외국인이 자국의 부동산(특히 주택류의 경우)매입은 일상적인 외자투자랑은 다른 관점으로 봐야 할 필요 있습니다. 실제 중국자본이 무차별 싹쓰리식으로 매입한 결과 특정 지역의 집값이 무지막지하게 뛰고 원주민들 아우성친 도시들이 이미 상당히 많습니다. 자연스레 주변환경의 변화나 경기 변화로 완만한 상승세를 보이는 게 아니라 그야말로 급등이죠.
이에 실거주용이 아닌 투자용 주거시설은 세금을 엄청 물린다던가 최소거주기간 등 다양한 제약사항을 걸어 값을 올리고 그 차액으로 수익을 내려는 시도, 동기를 무력화시키는 제도를 운영하는 나라들이 적지않습니다.
영원회귀
IP 117.♡.27.217
02-17
2021-02-17 16:07:23
·
외국인의 국내 자산 투자를 막기가 애매하죠. 투자와 투기를 구별하기 어려우니..
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못사게 하면 우리도 못 사는거라.
한 10년전인가? 중국 부동산 투자건 설명을 들었던 기억이 나네요. 다롄.. ㅎㅎ
우리나라는 소유권까지 가져가기 때문에 상호주의라면 조정이 필요할 것으로 생각이 됩니다.
이건 좀 규제 해야 하지 않나 싶네요
새 차 살 때도 금융프로그램으로 할부 안됩니다. 그래서 현금으로 사야하죠. 한국에 몇십년살던지 상관없어요. 그게 공평한겁니까?
UNIST나 특정학교를 빼면 외국인은 부교수 안됩니다. 테뉴어 안줘요. 대학원생도 안줍니다. 강의나 하라는거죠. 학회에서 발표를 아무리 잘해도 논문실적이 아무리 좋아도 테뉴어 안 줍니다. 한국어로 프로포절 써서 국가과제 따오는건 잘 못하긴 하네요. 압튼.. 그게 공평합니까?
서울이라도 외곽아파트나 빌라는 수입이 어느정도되는 젊은 부부들이라면 구매가능하지않나요?
한때 호주 캐나다 부동산 상승을 한국 자본이 이끌기도 했습니다.
그 뒤에 중국 자본이 밀려 오기 전까지 말이죠.
자국민들이 집을 제대로 못 구하는 상황에서 외국인들이 집을 과하게 구매하는건 당연히 정부가 해야하는 역활 아닐까요
중국자본이 우리나라에 들어와서 부동산(빌딩 포함)을 사면 안된다고들 하시는데요.
미국자본, 일본자본, 캐나다 호주 영국등의 자본이 들어와서 부동산을 사면 좋습니까?
역으로 우리나라의 자본이 중국에 투자해서 부동산을 사는 것은 어떻게 해석을 해야 하는지요?
정치적인 신념으로 자본 자체를 평가하지는 않았으면 합니다. 그러면 돈 못벌어요. (제가 한 말이 아닙니다. 돈의 속성에서 본 기억이 납니다)
외국인이라고 못 하게 할 이유는 없다고 생각하는데요;;
그런게 싫으면 다른 나라에서 사셔야죠..
실제 중국자본이 무차별 싹쓰리식으로 매입한 결과 특정 지역의 집값이 무지막지하게 뛰고 원주민들 아우성친 도시들이 이미 상당히 많습니다. 자연스레 주변환경의 변화나 경기 변화로 완만한 상승세를 보이는 게 아니라 그야말로 급등이죠.
이에 실거주용이 아닌 투자용 주거시설은 세금을 엄청 물린다던가 최소거주기간 등 다양한 제약사항을 걸어 값을 올리고 그 차액으로 수익을 내려는 시도, 동기를 무력화시키는 제도를 운영하는 나라들이 적지않습니다.