40년이면 집살돈이 갖고 있어도...대출받는게 이득이네요...매년 물가 상승률이...2% 이상이니요...
z-june
IP 221.♡.233.108
02-14
2021-02-14 17:36:09
·
40년이면 괜찮은데요? 어차피 주택 상승률이 장기로보면 2프로는 무조건 넘을테니 공짜로 사는것같은 효과군요. 그리고 한주택에서 40년 사는 사람이 요즘에 어디있습니까? ㅎㅎ 중간에 이사갈때 이익분으로 넓혀서 가면 되지요
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사일런서
IP 211.♡.70.221
02-14
2021-02-14 17:50:37
·
40년 만기 4억 대출 금리 2.7%가 매달 상환액이 1,363,652원이네요.
제가 서른살 무렵에 저런 정책자금 대출(생애최초주택자금대출)을 저리(당시 5% 금리)로 받아서 집을 샀네요. 그때 1억 몇천이던 집은 10 몇년 흐른 지금 9억 가까이 올라 있고요. 그 덕분에 몇 번 집을 갈아타면서 50평대까지 늘렸습니다. 대출을 너무 무서워하지 마시고, 대출을 적극적으로 활용해서 일찌감치 내집마련 하시는게 유리합니다. 소득 제한이 있으니까 신혼이신 분들은 혼인신고 바로 하지 마시고, 집을 계약하고 대출이 실행된 다음 하시는게 좋아요.
이게 프라임레이트 미만으로 신용도를 가진 사람들에게도 모기지를 남발해서 결국 금융위기를 맞은 2008년 미국 서브프라임 모기지 주택담보 대출 사태와 뭐가 다른 지 모르겠네요. 미국 서브프라임 신용도 가진 사람들도 대출상환이 어려워졌을 때 모기지 주택담보 만기를 10년 더 연장해주었더라면 대출금 상환부담이 대폭 축소되었을거고 이들에게 대출을 남발했던 은행들과 그 은행들의 대출담보 채권을 유동화시킨 자산들도 부실화를 숨기고 미래로 미뤄놓을 수 있었기 때문에 2008년 미국 서브프라임 모기지 주택담보 대출사태와 금융붕괴는 안 일어났을 텐데. 리먼브러더스가 한국의 40년 모기지 상품 출시와 10년 더 대출만기 연장을 미국에서 했더라면 부도가 안났을텐데 ㅎㅎ 이런 신통한 방법을 미국은 왜 안 썼는지 ㅋㅋ
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/Vollago
앗..삭제했는데 댓글 먼저 다셨네요
결과는 애휴~
/Vollago
다만,
(오늘 삼프로tv 영상 들어보니)
뭐.. 시중은행들도 발맞춰서
40년 대출상품 만든다니..
(금리 조금 높은정도라면 수긍)
소득 제한은 대체 왜 두는걸까요
공무원 떼가는게 많아서 실수령액이 적어 그렇지 세전으로 보면 부부가 저 금액 넘기는건 너무 쉽습니다...
공무원빼면 누가 대출가능할까요
은수저정도겠죠
요
늦게 결혼하는게 죕니다 ㅎ
어차피 주택 상승률이 장기로보면 2프로는 무조건 넘을테니 공짜로 사는것같은 효과군요.
그리고 한주택에서 40년 사는 사람이 요즘에 어디있습니까? ㅎㅎ
중간에 이사갈때 이익분으로 넓혀서 가면 되지요
제가 서른살 무렵에 저런 정책자금 대출(생애최초주택자금대출)을 저리(당시 5% 금리)로 받아서 집을 샀네요.
그때 1억 몇천이던 집은 10 몇년 흐른 지금 9억 가까이 올라 있고요.
그 덕분에 몇 번 집을 갈아타면서 50평대까지 늘렸습니다.
대출을 너무 무서워하지 마시고, 대출을 적극적으로 활용해서 일찌감치 내집마련 하시는게 유리합니다.
소득 제한이 있으니까 신혼이신 분들은 혼인신고 바로 하지 마시고, 집을 계약하고 대출이 실행된 다음 하시는게 좋아요.
현재 뭐가 불가능한가요?
저는 서울 살고 있고요, 구체적으로 말씀해 주시면 같이 고민해 드리겠습니다.
기축통화국이 아닌 통화를 가진 국가가
현재의 빚을 미래로 미래로 미루기만 할 때 과연 어떤 일이 일어날지 경제이론의 실험실이 될거 같네요.
부채가 축소되거나 의미가 없어질 무언가가 일어나겠죠? ㅋㅋ
소득제한도 원천징수기준이라서 연봉하고 갭도 꽤 커서 요즘엔 많이 번다고 하기도 애매한데 말이죠.
자산없고 근로소득만 있는 청년들, 신혼부부는 어쩌란건지...
2008년 미국 서브프라임 모기지 주택담보 대출 사태와 뭐가 다른 지 모르겠네요.
미국 서브프라임 신용도 가진 사람들도 대출상환이 어려워졌을 때
모기지 주택담보 만기를 10년 더 연장해주었더라면 대출금 상환부담이 대폭 축소되었을거고
이들에게 대출을 남발했던 은행들과 그 은행들의 대출담보 채권을 유동화시킨 자산들도 부실화를 숨기고 미래로 미뤄놓을 수 있었기 때문에
2008년 미국 서브프라임 모기지 주택담보 대출사태와 금융붕괴는 안 일어났을 텐데.
리먼브러더스가 한국의 40년 모기지 상품 출시와 10년 더 대출만기 연장을 미국에서 했더라면 부도가 안났을텐데 ㅎㅎ
이런 신통한 방법을 미국은 왜 안 썼는지 ㅋㅋ