중간에서 책임도 못지는 공인중개사들 왜 밥을 먹이는지 모르겠습니다 그리고 도대체 왜 퍼센트? 비싼 아파트 팔면 쟤들이 뭐 더 하는게 있던가요ㅋㅋ
blueteamme
IP 106.♡.66.21
02-09
2021-02-09 15:51:07
·
@화사한하루님 책임 집니다
dldidwo119
IP 39.♡.48.5
02-09
2021-02-09 16:25:43
·
@blueteamme님 근데 어떤 부분에 대한 책임을 지는걸까요?
하는중임다
IP 114.♡.84.65
02-09
2021-02-09 18:16:05
·
@blueteamme님 책임 한도 1억인데, 1억도 다 되는것도 아니라서
IP 115.♡.250.82
02-09
2021-02-09 18:28:21
·
보통 1억 보상이라고해도 이게 연간 총보상한도에요. 이전에 다른 사고 있었거나 여러명이 엮여있으면 저는 사고나도 거의 보상 못받습니다. 이런걸 책임이라고하기는 어렵네요.
뱃살의연금술사
IP 27.♡.242.71
02-09
2021-02-09 18:55:41
·
@blueteamme님 뭔 책임을 지나요? 윗분들 말씀대로 그 공제증서 1억? 그거 아무짝에도 쓸모없는 겁니다. 게다가 천운으로 그 1억 다 받는다고 해도 나머지 돈은요? 그거 부동산이 순순히 줄거 같아요? 받아내려면 소송해야 합니다. 이길지 질지도 모르고 이겨도 피해금액 다 못받죠.. 혹시 부동산업자세요?
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
Wlfd
IP 122.♡.153.178
02-09
2021-02-09 10:56:21
·
변호사들도 할수있으면 개방했으면하네요 호가올려 뻥튀기로 수수료 받아먹고 난리도 아니네요
IP 39.♡.46.86
02-09
2021-02-09 11:02:35
·
@Wlfd님 영화 변호인 생각나네요
램프아이
IP 222.♡.110.251
02-09
2021-02-09 11:00:20
·
부동산수수료가 너무 과했죠..
굿샷
IP 110.♡.54.125
02-09
2021-02-09 11:01:46
·
베트남 부동산시장을 보면
%비율로 수수료하면 임대료. 폭등같은 부작용만 있더군요
phasol
IP 211.♡.97.56
02-09
2021-02-09 11:28:36
·
굿샷님// 당연하죠. 부동산도 가격을 올리면, 더 많은 돈을 가져가니까, 부동산도 가격을 열심히 올리죠. 반면 껀당 계산으로 하면, 싸야 거래숫자가 많아 질태니까,
부동산이 뻥튀기 작업에 참가하지 않을텐데....
쿠팜롤
IP 223.♡.219.57
02-09
2021-02-09 11:01:48
·
부동산이 해주는거라곤 집보여주는거하고 등기 띠어서 확인시켜주는거인데 수수료가 너무 비싸죠. 아파트처럼 가격이 뻔하고 요즘은 웹상으로 서로 정보가 공유되는데 부동산은 직접 계약하는 쪽으로 가야죠.
@wabhappy님 취득시 등기비용도 어차피 별도인데 법무사 소개해 주면서 뒷 수수료를 또 챙기려 하더군요 법무사 등기 견적 가격 받아 보면 어이가;; 법무통 같은 어플이라도 있어서 그나마 다행이죠 좀 복잡하다는 등기조차 이폼으로 하면 일반인도 등기소 가서 비교적 편하게 할 수 있는데 계약도 충분히 가능하겠다 싶어요
하는 일에 비하면 500도 비싸요 각종 부동산법.세법들 수정된 지 오래인데 지식 업데이트가 잘 안되어 있고 물어봐도 잘 모르고 알아서 하랍니다 전문성이 떨어지면 수수료라도 저렴해야죠 일본처럼 사후관리라도 해주는 부동산 전문회사도 아니고 거래 한번 하면 볼 일도 없어요 수수료 수준 내리고 비율이 아닌 정액제로 바꿔야 합니다
삭제 되었습니다.
alvysinger
IP 163.♡.39.126
02-09
2021-02-09 11:18:59
·
변창흠 장관 정말 잘하네요. 김현미에 너무 잡혀 있었던 것이 안타깝습니다. ㅠㅠ
삭제 되었습니다.
pillll
IP 218.♡.89.205
02-09
2021-02-09 11:40:10
·
@diplomatcream님
저가/고가를 떠나서 집값의 퍼센트로 수수료를 책정하는건 분명한 문제라고 생각해요.
상대적이겠습니다만 10억짜리 아파트라는게 서울을 기준으로 보면 결코 고가아파트는 아닙니다. 살고싶은 왠만한 아파트들은 이제 한자릿수의 가격대가 거의 없고 앞으로도 보기 힘들거에요.
즉 서민은 아니더라도 경제적 중간층에선 대출에 힘입어 10억원 아파트를 구매할 수 있는건데 그들 입장에서 매매시 수수료가 900만원이다? 수수료라는 걸 감안한다면 큰 액수이고 큰 부담으로 다가옵니다.
HARO
IP 180.♡.219.96
02-09
2021-02-09 13:23:05
·
@diplomatcream님 한국은 아파트 특수가 있고 외국은 주택이 대부분 아닌가요? 인테리어나 옵션에 따라 가격도 천차만별이고 네고도 해주고 그러는데 한국은 아파트가 거의 정액제라 다른거 아닐까요? 부동산이 하는 일에 따라 보수가 책정되어야하는데 보장이나 일도 크게 안하는거 같은데 비용은 비싸서요~~
뱃살의연금술사
IP 27.♡.242.71
02-09
2021-02-09 18:56:54
·
@diplomatcream님 ㅡ _- 피같은돈 몇백을 서비스같지도 않은 서비스에 날려야 하는데 그게 문제가 아니라고요?
이건 더 줄여야죠,,건당으로,,,그래야 집값 상승이유가 하나라도 사라지죠,,,부동산에서는 비싸게 팔 이유가 없어지고,,,그리고 비싸게 하나팔던거를 싸게 두개 세개 팔아서 이익을 늘려야하니,,,이전보다 더 열심히 발품할거고,,,그리고,,,이것도 국가에서 통합관리하면 안되나요?? 업자들은 진짜 말 그대로 서로 연결해주고 수수료만 받고,,,나머진 국가가 통합관리하면 더 편할거 같은데,,,,그럼 대출이 얼마가 있는지 전세인지 등등 모든걸 전산화해서 한번에 확인 가능하게,,, 안하는 거겠죠,,,
과랑
IP 27.♡.242.80
02-09
2021-02-09 14:06:01
·
매매와 전세 월세 요율 다르게 해줬으면 합니다. 매매는 한번 내고 버티기라도 하는데 전세 월세는 때되면 부동산 주는 느낌. 부동산입장에서 마르지 않는 샘같은 세입자들
IP 106.♡.154.34
02-09
2021-02-09 14:08:41
·
뿌라보!!!
다동동
IP 39.♡.230.182
02-09
2021-02-09 14:12:14
·
지난 어떤글 보니 사고나거나 해도 책임도 져 주지않는데 %로 떼가니 너무 과하다는 느낌을 지울수 없습니다.
카슈밀
IP 125.♡.36.114
02-09
2021-02-09 14:17:39
·
문제 생기면 안면 몰수하는데, 굳이 저돈 주는것도 아깝죠
무밍이
IP 112.♡.187.12
02-09
2021-02-09 14:18:16
·
해외처럼 집마다 다 특성이 달라서 중개사가 청소까지 하고 고객마다 맞는 집 찾아주려고 엄청 노력하고 난리인거에 비하면 한국은 아파트가 대부분이다보니.... 고객과 같이 처음 방문해서 대충 보거나 혹은 아예 집 보지도 않고 그냥 그 자리에서 동호수 보고 계약하고는 수수료만 받으려고 하는 거 보면 좀 당황스럽긴 해요. 주택이나 다세대 같은 곳들은 오히려 현실적으로 더 발품을 많이 파는데 거래액수가 낮아서 수수료가 낮다보니 다들 별 관심이 없고, 고가 아파트는 한 건만 성사되어도 되다보니 동네 상가를 온통 부동산이 잠식하고 있는 기현상이 나타나기도 하고....
액수 비례보다는 아파트/주택/상가/그 외 다양한 형태에 따라서 차등적으로 적용되면 좋겠습니다.
삭제 되었습니다.
decoys
IP 1.♡.241.203
02-09
2021-02-09 14:24:51
·
해주는것도 사실 없지 않나요....
minkim312
IP 175.♡.19.238
02-09
2021-02-09 17:21:30
·
@decoys님 코로나 시대에는 더 없습니다. 집보러 가는게 없어지니...
은라아범
IP 183.♡.241.152
02-09
2021-02-09 14:24:59
·
이번을 계기로 더 내려갔으면 하네요. 부동산 수수료 넘 비싸요.
강아지밟지마라
IP 211.♡.68.170
02-09
2021-02-09 14:32:25
·
집값 상승의 원인이 바로 저거였어요^^ 핵심을 짤렀네요,,
신의한수
IP 182.♡.139.90
02-09
2021-02-09 14:47:11
·
중요한 일이라서 일을 철저하게 잘하면 900만원도 받을수 있다고 생각하는데, 책임지는건 없고 수수료만 먹으려는 부동산들이 많아서...조정하는게 맞을거 같습니다.
하아앜
IP 112.♡.212.46
02-09
2021-02-09 14:48:31
·
퍼센트로 하니까 집값어떻게든 올릴려고 그렇게 난리죠 허위거래까지 만들면서
YouthGoneWild
IP 61.♡.80.131
02-09
2021-02-09 14:50:26
·
이건 좋은 변화 같네요
야함나르
IP 211.♡.174.7
02-09
2021-02-09 14:51:44
·
수수료 조정보다 차라리 중개사의 역할과 책임에 대해 강화하고 명문화 하길 바랍니다..
메에롱
IP 14.♡.77.16
02-09
2021-02-09 14:54:58
·
걍 구청이나 주민센터에서 해주쇼... 서류도 정부니까 다 확인되고 사기도 막아주고 돈도 적당히 잘 받으면 세금에도 도움되고 내는 사람도 좋고... 안전하고 제발 부탁입니다.
훅간당
IP 203.♡.212.21
02-09
2021-02-09 14:59:13
·
부동산 중계 수수로가 너무 높고... 그래서 공인중계사가 너무 많이 배출된 결과... 아파트 1층 상가를 퐁당퐁당으로 점령하고 있는 부동산 가계들... 참 한심한 모습입니다.
Amor_Party
IP 220.♡.188.71
02-09
2021-02-09 15:05:15
·
1억짜리 집 매매나 10억짜리 집 매매나 어차피 하는 일은 같고 팔고나면 나 몰라라 하던데
550만원도 비싸다. 200까지는 몰라도
바이알
IP 61.♡.126.25
02-09
2021-02-09 15:11:21
·
다른 건몰라도 세금처럼 누진제를 도입했으면 하네요.
일정금액을 넘어가면 그냥 확 올라가버려서 매매가에 주는 부담이 상당한 것 같은데 누진제로 처리하는게 좋을거 같네요
@가을들녘님 이건 유통업의 전통적인 도소매 중간 이윤이야기인거 같은데요? 유통업도 산지직송이나 공장 직접 판매가 가능한 업종은 네이버쇼핑이나 오픈마켓 등 온라인 직거래 생태계로 이동해서 중간 마진을 줄이는게 해결책이고 이미 그러는 곳도 있는데(제가 사먹는 김 등) 부동산도 비슷하게 해결하자는게 본문의 요지 아니었나요?
powerem
IP 125.♡.25.97
02-09
2021-02-09 15:41:31
·
지인 중에 공인중개사 부부가 있는데 실제 개편된다면 피를 토할듯 합니다. 지금도 정부 부동산 정책 마음에 안든다고 열변 중인데... 뭐, 그들에게는 당장 밥줄이 걸린 일이라서 그러려니 합니다만...
Klaus
IP 39.♡.48.82
02-09
2021-02-09 15:47:42
·
핸드폰 요금제 변경도 아니고... ;;;
먹고하자
IP 1.♡.57.90
02-09
2021-02-09 15:48:30
·
아파트와 단독/빌라 등의 수수료를 차별화 해야 됩니다. 대단지 아파트는 진짜 공인중개사 하는게 없어요. 어차피 어플에 집 구조, 교통 , 관리비 등 다 나와서..
minkim312
IP 61.♡.82.91
02-09
2021-02-09 15:53:15
·
문제의 핵심은 싸고 비싸고가 아니라... 부동산이 제공하는 서비스가 지불하는 비용만큼 합당하냐는데 있습니다. 그돈주고 받는 서비스가 어떤게 있나요? 집보여주는거도 요즘 코로나때문에 못합니다. 여기에서 답을 찾아야 합니다.
하이강정
IP 223.♡.248.143
02-09
2021-02-09 15:55:17
·
가장 화가나는건, 계약이 잘 이행되지 않았을때에 전혀 책임을 지지 않음. 법적인 해석도 못해주고..
File
IP 125.♡.151.47
02-09
2021-02-09 16:10:46
·
내 집이 비싼데 왜 수수료를 지들이 더 먹는지...세금도 아니고...이해가 안되요. 5억짜리 집이나 10억짜리 집이나 중개사가 하는일은 똑같은데..
seaven7
IP 115.♡.185.181
02-09
2021-02-09 16:15:26
·
원래 수수료가 비싸서 상한을 정해놓은게 지금은 부동산 가격이 오르고 상한을 무조건 적용하다보니 소비자 입장에서는 너무 높다 생각하죠. 요율 변경도 법으로 정해서 3년, 5년 등 정해진 기간 재산정하도록 해야된다 생각합니다.
국가 표준 계약서를 만들고 특약란은 양쪽이 합의하에 진행하며 공증이나 나중위 하자를 대비해서 보증증권도 끊어주는거죠. 부동산 거래소를 만들어서 중계인을 굳이 낄 필요없이 하는게 좋지않나 싶습니다. 요즘 같은 시기에 부동산 중계인 자체가 필요가 없죠. 앱으로 얼마든지 물건 올리고 사진찍고 상태 명기해다가 주변 시세까지도 다 나오는데.. 부동산 중계인을 끼는 이유가 좋은 매물을 찾기 위해선데.. 그런 기능 자체가 없어져 버렸죠. 남는건 중계수수료일뿐..
거래문제가 발생시 법적 금전적 책임을 진다면 절대 비싼요율이 아니지만 꼴랑 1억짜리 보험하나 딸랑 들고 끝이니까 문제죠..물론 중간에 네고를 해서 거래를 성사시키는 등의 일을 하긴 하지만 % 수수료는 쫌 이상하긴 해요...
암비
IP 223.♡.217.32
02-09
2021-02-09 16:53:54
·
거래 수수료는 높여야죠, 왜 내립니까 ?!?
그런거 말고, 그냥 직거래 편하게 할 수 있는 시스템은 언제 정비한답니까?
어차피 책임도 안 져주는 중개인 없이 믿고 거래 할 수 있는 시스템을 정비하는 게 맞다고 봅니다.
삭제 되었습니다.
Natural_K
IP 117.♡.28.12
02-09
2021-02-09 17:02:50
·
옛날 동네 어르신이 하던 복덕방 그이상 그이하도 아니죠. 중계수수료 용어도 복비가 더 맞을듯요. 운 좋음 아무문제없이 입주하는거고 문제생기면 나몰라라... 복불복이라 복비가 더 맞는말인듯요.. ㅋ
Natural_K
IP 117.♡.28.12
02-09
2021-02-09 17:03:46
·
그리고 집값 상승에 복비도 한몫 했다고 봅니다. 금액이 클수록 콩고물이 많이 떨어지나깐요...
넌말로안되것다
IP 14.♡.107.187
02-09
2021-02-09 17:06:09
·
중고차 매매시 받는 서비스에도 한참 못미친다고 봅니다.
Infant
IP 134.♡.166.2
02-09
2021-02-09 17:07:11
·
제가 독일에 있는데 중계업자가 집값 혹은 월세의 얼마를 떼가는 구조입니다. 처음엔 왜 한것도 없이 떼가나 했는데, 어느정도 서비스를 제공합니다. 마당에 잔디를 깍아준다던지, 집에 문제가 생기면 관리를 해줍니다. 난방이나 환기시설 등등, 열쇄 보관도 해주고요. 집주인이 부동산과 계약을 맺고 관리를 부탁하고, 부동산은 입주자와 계약을 맺고 관리를 받습니다. 그러다보니 서비스비용이 들어가는 것 같습니다. 한국도 그런 부동산 중개업자가 있다면 아마 수수료책정에 의구심은 줄어들 것 같습니다.
IP 121.♡.131.166
02-09
2021-02-09 17:16:49
·
그냥 믿을만한 온라인 직거래 시스템이 구축되면 좋겠습니다. 얼마전에 집 마련하면서 낸 수수료 생각하면 돈이 아까워서 ㅠㅠ ㅠㅠ
은스타
IP 192.♡.35.2
02-09
2021-02-09 17:17:39
·
부동산 뭐 책임지는 것도 없고 ㅉㅉㅉ.. 그냥 온라인으로 집계약 가능하게 만들어 주었음녀 좋겠어요
gSPd
IP 211.♡.203.193
02-09
2021-02-09 17:22:44
·
좋습니다.
뽁실뽁실티모
IP 118.♡.23.116
02-09
2021-02-09 17:29:48
·
집주인이랑 중개인이랑 짜고치고 월세 30만원짜리 집을 40만원주고 살았던 초년생때 경험이 있네요,,
집주인이랑 중개인이랑 형 동생할 때 부터 알아봤어야 했는데..
아마티
IP 211.♡.70.78
02-09
2021-02-09 17:45:52
·
헤이딜러 같은 앱이라도 나옴 좋겠네요...
행복
IP 121.♡.219.136
02-09
2021-02-09 17:55:23
·
간만에 잘했는데! 중개 처음부터 수수료 고지하고 중개하는 문화가 생겼으면 좋겠네요 다나와 최저가처럼 낮아지게
o투덜이스머프o
IP 220.♡.228.236
02-09
2021-02-09 18:08:11
·
중계사가 정말 하는일이 없긴하죠...내 돈..
백아
IP 223.♡.95.185
02-09
2021-02-09 18:10:04
·
30억짜리 계약하는거보니 0.6달라고하더군요. 천팔백.. 해주는것도 없는데..
삭제 되었습니다.
jomosi
IP 121.♡.237.234
02-09
2021-02-09 18:11:26
·
비싼집하고 싼집이 중개하는 일의 어려움이 다른가??? 그냥 매매는 얼마 전세는 얼마 딱 정찰제면 좋겠네여
삭제 되었습니다.
오나이스
IP 14.♡.47.132
02-09
2021-02-09 18:12:57
·
몰랐는데 부동산도 서울/지방, 강북/강남 수익차이가 컸겠네요. 그동안 강남은 1년에 10건만 하면 배불렀겠네.
파랑달빛
IP 115.♡.180.62
02-09
2021-02-09 18:14:23
·
부동산 가격 상승 하나의 원인이기도 하지요 건당으로 바꾸고 국가의 전산망으로 처리하고 세금도 함께 처리되는 구조가 되면 부동산 거품을 잡을 수 있는 길이기도 하지요
한라봉초콜렛
IP 211.♡.68.29
02-09
2021-02-09 18:38:00
·
집 한번 보고 계약하면 복비가 할인되는건 아니자나요.. 그리고 매매든 전세든 월세든 양쪽에서 받으니 그게 문제인겁니다.. 양쪽에서 받으니 복비의 X2가 수입이죠. 임대인이나 임차인이 기준으로 정한 복비의 50%씩만 주면 되는걸로 바꿔야 한다고 봅니다.
찿찿
IP 114.♡.101.200
02-09
2021-02-09 18:40:07
·
드라이하게 미국 사례를 들자면 한국 중개수수료 (max 0.9%)에 비해 미국의 중개수수료는 6%로 한국이 훨씬 싸기는 합니다. 다만 미국은 소송의 왕국이니만큼 중개에 대한 법적 책임도 크겠죠. 제 생각에는 중개수수료를 내리는 것보다 공인중개사의 교육을 강화하고 책임을 부여하는 쪽으로 가는 것이 맞는 것 같습니다. 부동산 거래 해 보신 분들은 아시겠지만 공인중개사의 지식 및 법적 책임이 너무 부실한 것 같아요.
5억 집이나 10억 집이나 중개인이 하는 일은 똑같고 '별 도움 안 되는' 손해배상보험금 한도도 같은데 왜 비례 과금을 고집할까요? IT 최강국(?) 위상에 맞게 웬만한 건 국가전산망을 통해서 당사자끼리 계약 처리하는 시스템 만들고, IT에 서툴러서 중개인이 필요한 사람에게 만 일정 수수료 받으면 참 좋을 텐데 말이죠.
에피네프린
IP 183.♡.226.92
02-09
2021-02-09 19:03:00
·
대체 보증해주는것도 별로 없는데 비쌀 이유가 없습니다 부동산중개업의 노고가 나름 있다는걸 모르는바는 아니나 상가에 꽉꽉 들어찬 부동산을 보면 거래건수에 비해 너무 보수가 큽니다
IP 183.♡.178.2
02-09
2021-02-09 20:19:55
·
%로 먹이는거 그냥 두고 상한만 둬도 됩니다. 10억짜리를 하나 15억짜리를 하나 금액이 똑같으면 굳이 집값 올리려고 난리치는 일은 없겠죠.
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거래금액 대비가 아니라 건당으로 가야한다는 이야기도 있긴 햇엇는데 반영 안 되나 봅니다
건당 50만원하고 계약은 다 전산으로 하면 좋겠네요
경험상 용팔이랑 다를게 뭔가 싶었습니다.
상대적으로 잘 모르는 사회초년생 대상으로 하는 다세대/다가구/도시생활형/근린
이쪽은 기본적인 면적등 토지대장에 나온 것도 구라치더군요. 보증보험 가입 안 되는 곳도 된다고 하는 곳도 다수고.
개인이 경험한 거라 당연히 일반화 될 수 밖에 없지만, 이사하면서 중개사 40~50명 겪어보며 95프로 이런거면 업계 자체가 문제로 볼 수 밖에 없네요.
책임져줄것도 아니면서 %로 할 이유는 진짜 없다고 봅니다
새끼실장 고용해서 사람 데리고 다니면서 건물보여주고 입털기만 하면 되니
전세방이 법원 경매넘어보니 알겠더라구요 ㅎㅎ
간판갈이하고 인테리어 공사한집은
부동산뿐이더군요...
지금 우리나라 변호사는 상위 호환 자격이라 너무 많은걸 할 수 있어요.
변호사도 할수 있고 변호사가 더 따져주는건 없습니다
변호사 의뢰만 한번 해본 경험이 있음 알수 있죠
과표에 따라서 3단계로 하면 될거같네요
책임?도 지는데..
책임졌다는 뉴스 한번 안나오니...
필요가 없다고 느끼겠죠.
아니면. 너무 잘해서?
아니면 하나마나 한 일에대한 책임?
헷갈리네요
그저 까대기 바쁘시네
부동산 대부분이 지역적으로 움직이며 폐쇄적이고 정보공유를 하지 않으니 물량이 하늘의 별따기인 모양입니다. 에휴....
이런걸 책임이라고하기는 어렵네요.
뭔 책임을 지나요?
윗분들 말씀대로 그 공제증서 1억? 그거 아무짝에도 쓸모없는 겁니다.
게다가 천운으로 그 1억 다 받는다고 해도 나머지 돈은요? 그거 부동산이 순순히 줄거 같아요?
받아내려면 소송해야 합니다.
이길지 질지도 모르고 이겨도 피해금액 다 못받죠..
혹시 부동산업자세요?
호가올려 뻥튀기로 수수료 받아먹고 난리도 아니네요
%비율로 수수료하면 임대료. 폭등같은
부작용만 있더군요
부동산이 뻥튀기 작업에 참가하지 않을텐데....
아파트처럼 가격이 뻔하고 요즘은 웹상으로 서로 정보가 공유되는데 부동산은 직접 계약하는 쪽으로 가야죠.
좀 복잡하다는 등기조차 이폼으로 하면 일반인도 등기소 가서 비교적 편하게 할 수 있는데 계약도 충분히 가능하겠다 싶어요
전문성이 떨어지면 수수료라도 저렴해야죠 일본처럼 사후관리라도 해주는 부동산 전문회사도 아니고 거래 한번 하면 볼 일도 없어요
수수료 수준 내리고 비율이 아닌 정액제로 바꿔야 합니다
김현미에 너무 잡혀 있었던 것이 안타깝습니다. ㅠㅠ
저가/고가를 떠나서
집값의 퍼센트로 수수료를 책정하는건 분명한 문제라고 생각해요.
상대적이겠습니다만 10억짜리 아파트라는게
서울을 기준으로 보면 결코 고가아파트는 아닙니다.
살고싶은 왠만한 아파트들은 이제 한자릿수의 가격대가 거의 없고
앞으로도 보기 힘들거에요.
즉 서민은 아니더라도 경제적 중간층에선
대출에 힘입어 10억원 아파트를 구매할 수 있는건데
그들 입장에서 매매시 수수료가 900만원이다?
수수료라는 걸 감안한다면 큰 액수이고 큰 부담으로 다가옵니다.
ㅡ _- 피같은돈 몇백을 서비스같지도 않은 서비스에 날려야 하는데 그게 문제가 아니라고요?
제가 다메님 말씀처럼 글 썼다가 개까였습니다. 현실을 모르는 놈이라고요... ㅎㅎㅎ
의외로 커뮤니티에 부동산 업자들 정말 많습니다. 여기도 보여요.
아파트 집값 원룸 임대료 등을 올리는 주최도 알고보면 부동산이라던데
매매는 한번 내고 버티기라도 하는데 전세 월세는 때되면 부동산 주는 느낌.
부동산입장에서 마르지 않는 샘같은 세입자들
액수 비례보다는 아파트/주택/상가/그 외 다양한 형태에 따라서 차등적으로 적용되면 좋겠습니다.
부동산 수수료 넘 비싸요.
책임지는건 없고 수수료만 먹으려는 부동산들이 많아서...조정하는게 맞을거 같습니다.
아파트 1층 상가를 퐁당퐁당으로 점령하고 있는 부동산 가계들...
참 한심한 모습입니다.
팔고나면 나 몰라라 하던데
550만원도 비싸다. 200까지는 몰라도
일정금액을 넘어가면 그냥 확 올라가버려서 매매가에 주는 부담이 상당한 것 같은데 누진제로 처리하는게 좋을거 같네요
중개업자 반발로 활성화되기 어렵지요.
수수료 감액으로 국토부 비난이 쏟아지겠네요..
그래도 묵묵히 정책 끌고가주면 좋겠습니다~~
기껏 책임 보험 1억 가임하는데 1억 짜리 집이 어디있나요 ㅋ
그리고 책임 보험 1억 그거 받는거 소송해도 받기 힘듭니다. ㅎㅎ
소비자들이 온라인 거래 생태계로 이동해서, 세상탓 기술탓하며 사라지게 하는 방법 밖에요.
사실, 아파트값 상승으로 몇 억씩 벌면, 부동산 수수료가 1천만원이라도 해도 크게 수수료 부담 안느껴질거 같긴해요.
유통업도 산지직송이나 공장 직접 판매가 가능한 업종은 네이버쇼핑이나 오픈마켓 등 온라인 직거래 생태계로 이동해서 중간 마진을 줄이는게 해결책이고 이미 그러는 곳도 있는데(제가 사먹는 김 등) 부동산도 비슷하게 해결하자는게 본문의 요지 아니었나요?
지금도 정부 부동산 정책 마음에 안든다고 열변 중인데...
뭐, 그들에게는 당장 밥줄이 걸린 일이라서 그러려니 합니다만...
그돈주고 받는 서비스가 어떤게 있나요? 집보여주는거도 요즘 코로나때문에 못합니다.
여기에서 답을 찾아야 합니다.
계약이 잘 이행되지 않았을때에 전혀 책임을 지지 않음.
법적인 해석도 못해주고..
5억짜리 집이나 10억짜리 집이나 중개사가 하는일은 똑같은데..
부동산 거래도 플랫폼화 충분히 가능할텐데
안만드는 이유를 모르겠네요.
밥그릇 때문인지 ...
부동산 서비스에 대한 불만은 위 의견 외에 덧붙이자면
매도 매수자간 커뮤니케이션도 전달 안됩니다.
중간에서 계약깨지거나 골치아파지겠다 싶으면
아예 전달 안하거나 왜곡해서 말해주더군요.
서비스를 받는게 아니고
중간에 숟가락 얹는 사람 한명 끼어드는 느낌이에요.
그냥 중계플랫폼만 있으면
실수요자끼리 거래하는게 서로 이득이죠.
1건당 상한 금액을 정해놔야될거 같아요
집값 오르는게
중개수수료도 한몫 할거 같네요
그런거 말고, 그냥 직거래 편하게 할 수 있는 시스템은 언제 정비한답니까?
어차피 책임도 안 져주는 중개인 없이 믿고 거래 할 수 있는 시스템을 정비하는 게 맞다고 봅니다.
복덕방 그이상 그이하도 아니죠.
중계수수료 용어도 복비가 더 맞을듯요.
운 좋음 아무문제없이 입주하는거고 문제생기면 나몰라라...
복불복이라 복비가 더 맞는말인듯요.. ㅋ
금액이 클수록 콩고물이 많이 떨어지나깐요...
얼마전에 집 마련하면서 낸 수수료 생각하면 돈이 아까워서 ㅠㅠ ㅠㅠ
월세 30만원짜리 집을 40만원주고 살았던 초년생때 경험이 있네요,,
집주인이랑 중개인이랑 형 동생할 때 부터 알아봤어야 했는데..
다나와 최저가처럼 낮아지게
그냥 매매는 얼마 전세는 얼마 딱 정찰제면 좋겠네여
건당으로 바꾸고
국가의 전산망으로 처리하고 세금도 함께 처리되는 구조가 되면 부동산 거품을 잡을 수 있는 길이기도 하지요
그리고 매매든 전세든 월세든 양쪽에서 받으니 그게 문제인겁니다..
양쪽에서 받으니 복비의 X2가 수입이죠.
임대인이나 임차인이 기준으로 정한 복비의 50%씩만 주면 되는걸로 바꿔야 한다고 봅니다.
집이 비싸던 싸던 본인들이 책임지는거 사실상 하나도 없으면서...
아니 비쌀수록 책임못지죠..
수억짜리 집 사고파는데 1억 보험.. 그거 사고난 사람이 혼자 다 받는다고 해도 택도없고
그 이상을 받으려면 소송가야 하는데 수수료는 말도 안되게 비싸죠
지금 개정안도 솔직히 만족스럽지 않습니다.
얼마이상은 수수료 고정시켜놔야 합니다.
그래야 이왕이면 거래성사를 위해 살사람이 유리한 싼가격으로 유도하지요.
IT 최강국(?) 위상에 맞게 웬만한 건 국가전산망을 통해서 당사자끼리 계약 처리하는 시스템 만들고, IT에 서툴러서 중개인이 필요한 사람에게 만 일정 수수료 받으면 참 좋을 텐데 말이죠.
부동산중개업의 노고가 나름 있다는걸 모르는바는 아니나
상가에 꽉꽉 들어찬 부동산을 보면 거래건수에 비해 너무 보수가 큽니다