@남자이야기님 구룡성채는 아무리 그래도.. 좀 심했죠 ㅠㅠ 다만 위 사진도 찍은 각도 때문인지 비슷한 비쥬얼이긴 합니다 ㅋ
삭제 되었습니다.
KeiGun
IP 168.♡.154.30
02-09
2021-02-09 14:16:10
·
@라이언k님 여기는.. 히스토리를 좀 찾아보시길 권합니다. 이미 93년에 철거된 곳이라고 합니다. 위 사진은 철거 직전 당시의 사진이라고 하네요. 원래는 청나라의 국경 요새... 홍콩이 영국에 넘어가면서 유일하게 남아있던 청나라의 영토로 남아 치외법권이 되었던 슬럼가라고 합니다. 영화도 여기서 여럿 찍은거 같고... 꺼라위키라도 한번 읽어보세요.
Salihamidzic
IP 211.♡.235.15
02-10
2021-02-10 02:50:54
·
@남자이야기님
burrr
IP 118.♡.71.219
02-09
2021-02-09 07:52:13
·
두배로 높이 짓고 건물수 반으로 되는게 더 이쁘겠네요
IP 117.♡.3.234
02-09
2021-02-09 09:36:07
·
@burd님 건축비는 따불로 주셔야...
49층을 넘기면 중간에 대피층도 둬야하고 코어 갯수도 늘어나서 실사용면적도 확 줄어듭니다. 그러니 500%짜리도 저렇게 짓는게 사업성 측면에서 이득...
@Moderate님 도색 완료하기전에 분당수서 타다가 보면 정신병원인줄 알았죠.. 닭장의 대표적인 푸르지오 시리즈...
blue1
IP 114.♡.217.157
02-09
2021-02-09 12:36:58
·
@Buddys님 파크하비오 오피스텔도있고 아파트도 있는걸로 알고있는데요
Buddys
IP 1.♡.149.233
02-09
2021-02-09 12:52:12
·
@blue1님 대로변은 오피스텔, 안쪽은 별개 동으로 아파트인데, 안쪽은 그냥 아파트와 별 차이 없더군요...
292513
IP 61.♡.57.2
02-09
2021-02-09 07:58:47
·
옆에 스타필드 공사시작에 신분당선 연장예정 역세권이라....
삭제 되었습니다.
DC4421
IP 223.♡.10.165
02-09
2021-02-09 10:04:56
·
@훈남직장인님 고층 아니면 안들어옵니다
plywood1
IP 112.♡.133.160
02-09
2021-02-09 08:06:02
·
110동 5~10층 이런데는 빛이 들긴 하겠죠..? ㄷㄷ
로시키
IP 110.♡.16.59
02-09
2021-02-09 09:35:41
·
@plywood1님 들까요?
DC4421
IP 223.♡.10.165
02-09
2021-02-09 10:05:58
·
@로시키님 고층 아니면 안들어요. 중층도 풀로 들어오지 않습니다
은사시
IP 14.♡.174.101
02-09
2021-02-09 10:33:06
·
@plywood1님 사진만 봐도 뒷 동 그림자로 가려진 게 보이네요
동구리
IP 39.♡.24.195
02-09
2021-02-09 08:08:30
·
저리 답답해보여도 강력한 주택법때매 일조야 세대별로 밥정 이상 문젠 없겠지만 진짜 문제는 바로 이 모습인 도시 경관의 문제이죠... 주변 환경을 전혀 바라볼 수 없데 만드는 저 모습이 과연 인간 스케일에 친화적인 좋은 미래 도시모습이 될까요? 앞으로 적어도 반백년 갈 모습인데...
멍때리나요
IP 58.♡.24.115
02-09
2021-02-09 09:40:44
·
@동구리님 상업지역도 규제 받나요
이준표
IP 211.♡.132.220
02-09
2021-02-09 11:07:28
·
@동구리님 서울같은 경우 그렇게 고층으로 짓고싶다고 조합에서 애원해도 작년에 풀리기 전까지는 35층으로 묶어버렸죠.... 적어도 서울시는 이쪽이 더 낫다고 생각했던게 아닐까요?
난마돌
IP 218.♡.209.209
02-09
2021-02-09 08:13:29
·
송파 파크하비오 인줄 알았네요.
식물의잠
IP 211.♡.187.231
02-09
2021-02-09 09:12:48
·
@살금님 지날때마다 비둘시집인 줄요..답답,,,
키위드레싱
IP 211.♡.3.21
02-09
2021-02-09 10:14:52
·
@살금님 그러고보니 거기도 푸르지오..
삭제 되었습니다.
바람씽씽
IP 112.♡.97.65
02-09
2021-02-09 08:15:21
·
막상 단지 안으로 들어가서 보면,, 그리 답답하지 않을 겁니다.
그란데
IP 223.♡.210.139
02-09
2021-02-09 08:18:02
·
@바람씽씽님 비슷한 성복롯데캐슬 가봤는데.. 제 기준엔 답답하더라고요
DC4421
IP 223.♡.10.165
02-09
2021-02-09 10:06:13
·
@바람씽씽님 답답해요
하달탱
IP 211.♡.59.186
02-09
2021-02-09 11:03:50
·
@바람씽씽님 가봤는데 더럽게 답답합니다-_-;;
nicolask
IP 223.♡.8.151
02-09
2021-02-09 12:06:18
·
@그란데님 우억 맞아요! 성복롯캐 진짜 이게 무슨 실거래 15억짜린지... 창문열고 앞동에 다른집에 뭐 던져도 될 정도의 답답함...
고층으로 올리는 건 아파트가격을 더 올리는 이유가 되죠. 건축비용은 층에 비례 하는게 아니거든요. 30층 아파트와 60층 아파트는 구조 뿐만아니라 설비도 완전히 다릅니다. 삶의질을 위해 초고층으로 짓고 동간간격을 넓힌다? 그러면 타워팰리스와 같은 초고가 아파트로밖에 짓지 못하는데 동네마다 그럴순 없지요. 대부분 저형태로 밖에 지을수 없을 겁니다. 나중에 재건축도 불가할텐데 미래를 생각하면 걱정이 좀 됩니다.
@llIllIIlli님 250이든 500이든 풀용적률로 건축된 부지는 재건축이 어렵겠지만 기본적으로 파이가 큰 500짜리가 재건축이 더 어렵겠죠. 조율을 해야할 세대수도 많겠구요. 게다가 3-40년 후 노후화된 역세권의 아파트단지와 대로, 역세권에서 좀 떨어진 아파트단지의 낡은 비쥬얼이 주는 영향력은 몇배나 될 것이구요. 비쥬얼이 주는 파장은 단순히 경제적인 관점이 아니라 도시미관과 삶의 질에 관한 것이라 수치적으로 분석하긴 힘들지만 절대 작은 부분이라고 보긴 힘듭니다. 그런 부분이 걱정이 되는 겁니다.
madeon
IP 222.♡.175.151
02-09
2021-02-09 10:52:54
·
@검은양말님
그 부분은 참.. 답이 없긴 하죠.
하달탱
IP 211.♡.59.186
02-09
2021-02-09 11:04:47
·
@검은양말님 49층이나 70층이나 둘다 재건축안됩니다.
piglet
IP 223.♡.175.133
02-09
2021-02-09 10:21:22
·
앞으로 이런 집은 더 많이 생길겁니다. 얼마 전 나온 2.4 대책의 핵심 골자 고밀 개발입니다. 같은 땅에 더 많은 집을 지어야 공급이 늘어나서 집값이 내려가니까요.
@아자잣자님 누가 본인의 재산이나 구매한 물건에 그런 말을 하면 어떠실 것 같아요? 클리앙 유저라면 일베와는 다를텐데 지금 이런 말과 행동에 부끄럽지 않으세요? 혹시 어디사세요? 11억짜리 살 수 있는 재산은 있나요? 평생 월급모아 11억짜리 살 수 있을 것 같나요? 이렇게 말씀 드리면 마음 편하세요?
@아자잣자님 단독주택에 그 비슷한 것 할 수 있다는 얘기 들은 적 있습니다. 광섬유 이용해서요.
parasuit
IP 118.♡.52.120
02-09
2021-02-09 11:47:28
·
여기는 아파트가 아니라 주상복합입니다. 그러한 이유로 용적률을 아파트와 비교하긴 어렵죠. 슬리퍼신고 스타필드를 갈 수 있는 슬세권에 화서역 신분당선 환승센터에 1정거장 거리에 수원역 ktx gtxc 노선까지 있어요. 배아픈 사람들이 악의적으로 사진 촬영해서 올리는데 타 주상복합과 비교하면 양호합니다. 35평 기준 실거래가 11억 실제 부동산 거래 호가는 13억입니다. 지난 주 기준으로 13억 콜이 들어오는데 주인들이 팔지 않죠. 무엇보다 지금 여긴 입주권 상태라는 겁니다.
사표방지위원장
IP 220.♡.99.48
02-09
2021-02-09 11:52:24
·
직장이 걸어서 갈수있는 거리가 아니라면,,저돈주고 저기에 살 이유는 없어보이네요,,@감포비가님
@오늘이햇반님 집은 자신의 환경에 맞춰 사는거죠. 비버리힐즈 고급주택 보고 여긴 서울에서 출근하기 힘드니까 안좋아 하는 것과 뭐가 달라요. 직장 걸어갈려고 집을 산다니요. 사람은 일을 하기 위해 사는게 아니에요. 놀기 위해 돈을 벌고 일을 하는거죠. 일만 하기 위해 집을 산다면 회사 기숙사 살죠. 타인의 재산에 공개적으로 비판과 부정적인 말은 개인 일기장에 쓰시는거에요 혼잣말로.
사표방지위원장
IP 220.♡.99.48
02-09
2021-02-09 13:35:40
·
일기장에 적어요?? 그럼 커뮤니티는 왜 하나요 님도 일기장에 적으시지. 그리고 제 기준을 말한게 비판인가요?? 제가 타인의 재산에 대해서 뭐라고 했나요?? @감포비가님
onmywave
IP 117.♡.5.76
02-09
2021-02-09 15:05:11
·
@감포비가님 와 용적률....;; 성복롯데랑 힐스기흥 진짜 답답하던데 힐스중동은 엄청나겠네요
화서동이 아닌 정자동입니다. 초품아에 중고등학교 근처에 성균관대 스타필드가 역으로 이어진 최초의 지역입니다. 주상복합 아파트를 용적률 300 넘겼다 욕한다? 그 욕하는 사람들은 과연 어디에 살고 계신지 궁금합니다. 그리고 여긴 대출도 안나와서 현금 8억 이상 들고 와야 입주권 구매 가능한데 그 현금 가진 사람들이 본인보다 멍청해서 여기 샀을까요? ~라던데 ~카던데 안타깝네요.
KETOTOP
IP 112.♡.124.195
04-11
2021-04-11 13:57:40
·
+1111 못들어가서 안달인곳인데 ㅋㅋ
IP 112.♡.54.39
02-09
2021-02-09 11:51:23
·
용적율은 300넘어가면 사실상 헬이죠
IP 112.♡.42.181
02-09
2021-02-09 11:54:09
·
여기 세대당 주차도 1.2대로 장난 없던데요.. 한층 더 팠어야 하는데 이중주차난이 눈에 훤합니다
유리왕자
IP 106.♡.227.114
02-09
2021-02-09 12:05:12
·
헬이여도 역세권에 저렇게 지으면 좋습니다... 자동차 놔두고 대중교통이용하면되니까요... 지어만 주세요~~~
parasuit
IP 118.♡.52.120
02-09
2021-02-09 12:12:43
·
@유ㄹI님 클리앙 유저님에 대한 큰 기대일까요. 타인의 재산에 대해 욕을 하고 있는 자신을 왜 못보는 것인지... 내 생각이니까 어때라고 한다면 우선 그 말을 듣는 타인에게 피해를 주지 말아야죠. 본인이 못생겼다고 생각하는 사람에게 가서 못생겼다고 말을 뱉나요? 충분히 그리 생각할 수 있어도 밖으로 뱉으면 싸움나는 건데 말이죠. 저도 수원 사람으로 서울 변두리 전세 살면서 수원 무시하며 말하는 사람들이 너무 이해가 안되네요. 그것도 공개적으로
@You.님 평가와 비난이 같습니까? 과체중으로 보입니다와 돼지야가 같은 표현입니까? 위의 댓글 중 평가로 보여지는 것이 몇개나 됩니까? 비아냥과 조롱이 아니라고 하실 수 있으세요? 재산이 평가의 기준이라니요. 혹시 그런 생각은 어떻게 하시게 된건가요? 청담동에 50억짜리 빌라 살면 욕먹어야 하나요? 그리고 공개적으로 합리적 소비를 하지 못한 것에 대해 평가를 받아야 하나요?
삭제 되었습니다.
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삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
팔콘9
IP 110.♡.76.21
02-09
2021-02-09 14:08:58
·
@You.님 주복에서 건폐율 23%가 빽빽한거 맞나요? 잘못된 평가죠
Metalliza
IP 106.♡.255.154
02-09
2021-02-09 14:40:04
·
@You.님 다른걸 떠나서 재산이 "공공연한" 평가 기준이란 말은 공감이 안되네요. 말씀대로 그냥 건축물에 대한 "감상"으로만 끝난다면 모를까.. 재산에 대한 평가라뇨. 공직자도 아니고
차 작아보이는데 괜찮아요? 그런 집에서 사시네요 괜찮아요?
라는 말을 모르는 사람에게 듣고도 괜찮으시겠어요?
IP 122.♡.20.19
02-09
2021-02-09 12:10:27
·
사진상으로는 빽빽해보이는데, 지도로 보면 또 평범한 다른 단지들과 비슷한 느낌인데요. 부모님 집이 근처인데 슬쩍 돌아서 가봐야겠네요.
용적률 500%....그 욕먹는 빌라촌도 도로부지포함하면 최대200-250%입니다; 물론 단동이나 두동짜리 700-800% 준주거 초고층아파트도 있습니다. 저부근에 이해관계 있거나 용적률높은아파트 사시는분들에겐 기분나쁠수 있지만 서울내에 짓는 뉴타운들이 150-300정도가 평균이에요. 이것도 빽빽한느낌이라 도시계획이 필요하다고 하죠.
주복은 이런이유로 대체로 하락기에 비선호로 바뀝니다.
용적률은 답답함 이외에도 교통혼잡 인프라부족등 중요한 요소고 대지지분이라는 기본부동산 가치에도 큰영향을 줍니다. 상관없을리가 없죠..
최근에 주복 아팟에 대한 동간 거리 등의 이야기가 많이 보이네요?? 이러한 일이 단기간 벌어 진 것도 아니고.. 해당 아팟 골조 올라 간 것도.. 몇 년 된 것이고.. 이와 비교 사례로 나오는 성복역 롯데는.. 이미 입주 마무리 된 단지이기도 하구요..
이 만큼 고밀도로 지을 수 있는 이유가.. 상업지 이면서 그 만큼 입지가 좋아 수요가 있다는 확신이 있었기에 가능 하지 않았나 합니다.
주거 요건은 개인의 성향에 따라 모두 다르지 않을까요? 300평 땅에.. 고급으로 집을 지어도.. 7~8억이면 되는 곳도 있구요.. 15평에.. 30년 40년 된 아팟도 15억 20억 언저리 가는 곳도 있어요.. 그 가치는 그 곳에 거주하는 사람들이 책정하는 것이라 생각 합니다.
저는 출퇴근 30분 이상.. 한적한 곳에 마당 있는 단독 주택이 좋은데.. 아내는 저런 곳이 좋다 합니다. 해 안 들어도.. 편하게 장 볼 수 있고, 애들 학교 가깝고.. 학원 밀집 되어 있고.. 애들 좀 더 크면.. 대중교통 편하게 이용 할 수 있으며.. 저 단지는 커뮤니티 시설도 상당 수준 갖추고 있다니..
집의 위치를 결정하는 것은 남성보단 여성.. 그 여성의 편리함에 맞춰 인기 단지가 좌우 되고.. 시세에 반영되지 않나 생각 합니다.
공놉이
IP 106.♡.142.212
02-09
2021-02-09 14:42:14
·
실제로 저렇게 빽빽하게 보이는건 용적율보다는 건폐율 문제입니다. 상업지역 내에 주상복합 아파트 찾아보면 거진 용적율이 600% 전 후 입니다 ㅠㅠ
pinyrx
IP 112.♡.233.149
02-09
2021-02-09 16:04:55
·
구룡성채?
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뭉쳐있는 것 같아요.
그리고 요즘 재료가 안좋아서 예전보다 내구성이 떨어지죠
이런 경우, 배관의 노후화로 교체가 필요하면 배관만 교체하지 못합니다. 리모델링이 불가능하니 결국 구조체를 다 뜯어내는 재건축이 필요해지죠.
그래서, 100년 넘게 바라보는 장수명 건축의 기본은 구조체와 배관을 별개로 배치하는 설계입니다. 이것만으로도 건축원가가 20% 수준으로 올라가니 쉽게 선택하지 못하는 거에요.
다만 위 사진도 찍은 각도 때문인지 비슷한 비쥬얼이긴 합니다 ㅋ
여기는.. 히스토리를 좀 찾아보시길 권합니다. 이미 93년에 철거된 곳이라고 합니다. 위 사진은 철거 직전 당시의 사진이라고 하네요.
원래는 청나라의 국경 요새... 홍콩이 영국에 넘어가면서 유일하게 남아있던 청나라의 영토로 남아 치외법권이 되었던 슬럼가라고 합니다. 영화도 여기서 여럿 찍은거 같고...
꺼라위키라도 한번 읽어보세요.
49층을 넘기면 중간에 대피층도 둬야하고
코어 갯수도 늘어나서 실사용면적도 확 줄어듭니다.
그러니 500%짜리도 저렇게 짓는게 사업성 측면에서 이득...
클리앙에서 용적율 상향에대한 태세전환이 ㅡㅡ
근데 이건 건폐율이 더 문제 같아요
바이럴이라고 한게 해본 말이라뇨...
글 올린 사람은 졸지에 바이럴 마켓팅꾼 되었는데;;
다른방향에서보면 또 나름 널널합니다
제가 봤을때는 다른 방향에서도 굉장히 빽빽했고 저래도 되나 싶은 수준이였습니다. 아주 고층아니면 해도 안들구요..
각 동마다 층수를 높여 용적률 확보라는게 훨씬 나아보이네요 ㅠ
실제로 봐도 엄청 빽빽해보입니다.
상업지역에 아파트를 사면 안되는 이유죠 ㅎㅎ
상업지구.. 아...
닭장의 대표적인 푸르지오 시리즈...
안쪽은 그냥 아파트와 별 차이 없더군요...
고층 아니면 안들어옵니다
빛이 들긴 하겠죠..? ㄷㄷ
고층 아니면 안들어요. 중층도 풀로 들어오지 않습니다
상업지역도 규제 받나요
그러고보니 거기도 푸르지오..
비슷한 성복롯데캐슬 가봤는데..
제 기준엔 답답하더라고요
답답해요
/Vollago
전용84기준 대략 10평 좀 안 나올겁니다.
거대한 벽으로 보입니다
헉 언제부터 사신거죠...KT&G있고 주공1~5단지 있어서 옛날부터 아파트 있었단지로 제 기억에는 남아있는데
와...저는 기억하지 못하는 과거네요. 수원역 뒤쪽이 다 논받이였던건 확실히 기억나는데 거기서 뛰어놀기도 했거든요..
무주택 서러움보다는 저런집이라도 들어갈수 있으면 좋겠습니다.
요즘 아파트는 세대당 주차장 1.4대는 제공하더군요
용적율을 저리 높이는게 좋은지 모르겠어요 교통도 문제생기고
동 수를 줄이고 층수를 올렸죠.
옆 아파트 단지도 작은게 아닌데
63빌딩보다 높은
69층이 4개동...
이게 훨씬 낫네요
이게 훨씬 낫네요22
추측상, 고층건물 건축비가 훨씬 많이 들어갈겁니다.
초고층 건축비 20층짜리보다 3~4배 비싸 [출처: 중앙일보]
햇빛을 받을 수나 있을까요????
지도로 봤을때 옆쪽에는 공간이 있어 햇볓이 잘 들어올것 같습니다.
남쪽기준으로는 다막혀 있는데요?
남동, 남, 남서 모두 막혀 있는데....
예를 들어 110동 1층 주민....
사실 저런데보다 용적율 250% 꽉 채운
비역세 아파트 재건축이 훨씬 힘들어요.
저긴 용적율 한참 남은 상업지에
철도 교통 중심지 역세권이라.
그 부분은 참.. 답이 없긴 하죠.
얼마 전 나온 2.4 대책의 핵심 골자 고밀 개발입니다.
같은 땅에 더 많은 집을 지어야 공급이 늘어나서 집값이 내려가니까요.
정부의 용적률 목표치는 700%입니다.
이제 위 사진같은 모습은 익숙해 지셔야 해요~
건폐율.. 용적률..
사람 살기 좋은 건폐율은 대략 20% 아래인데
25% 이상 가게 되겠지요~
이번 2.4에 준공업지역 개발도 나왔는데 이쪽은 건폐율 법정 한도가 70%입니다~ 말을 잘라서 하지 마시고 하시고싶은 말씀은 끝까지 해주세요~
저기는 용적률 500프로에 건폐율 23프로
일반아파트가 용적률 150프로 건폐율15프로정도
고층아파트는 용적률 250프로 건폐율15프로정도군요
대략 두세배 빽빽한거네요 ㄷㄷ
동 하나하나가 다 120 m 이상이라고 생각해 보세요. 인동거리 33 m는 동 높이의 1/3도 안되고, 가장 넓은 60 m가 겨우 동 높이의 1/2 입니다.
인동거리가 동 높이의 80%는 되어야 겨우 답답한 느낌이 줄어드는 정도고, 100%가 보통, 쾌적한 느낌이 들려면 150%는 되어야 합니다. 30층 이상 고층 아파트에서는 사실상 불가능한 조건이죠.
15층짜리 건폐율 23%와 42층짜리 건폐율 23%는 천지차이에요. 5층짜리로 건폐율 23%라면 어떤 느낌일까 한번 생각해보세요.
그래서 용적률만 얘기하지 건폐율은 얘기하지 않는겁니다.
보통 이럴경우 외곽에 위치한 동 층수를 낮추기라도 하는데 여긴 층수가 모두 동일하다보니 내부에 위치한 동은 많이 깝깝할 수밖에요
아래 댓글에 일조량 계산한 내용을 봐도 그렇네요
햇빛안들어오는 세대에
비추어 주는것도 괜찮을거 같은데,
설치비가 많이 드려나요?
제 글에 댓글다신거 맞나요?
다른 분 댓글에 대댓글 다시려다
제 글에 다신거 아닌가요?
제 글에 댓글 다신거 아니시면
삭제 부탁드립니다.
비아냥으로 쓴 글 아니고,
볕이 안드니,
지을 때, 볕이 들도록 하는 장치로
해결 할 수 있을까해서
아이디어 낸겁니다.
어디가 비아냥으로 보이나요?
오히려 걱정하는 거지
한 때 볕안드는 반지하 살면서
생각한 아이디어 입니다.
앞건물 유리창에 반사되어
잠시라도 볕이 드는것에 착안한겁니다.
이 말로도
오해가 풀리지 않는다면
무례하신것으로 간주하겠습니다.
저는 거짓말 안했고,
변명이 아니라 진심을 쓴겁니다.
여기 입주하시는 분같은데,
왜 남의 뜻을 함부로 재단하나요?
변명도 아닌데.
짧은 텍스트상 오해가 생길수는 있어서
유감입니다.
하지만, 변명한게 아닙니다.
진짜 속마음입니다.
믿든지 말든지 알아서 하세요.
별일이 다 있습니다.
아참.
차단 했으니
맘껏 댓글 다세요. 저는 안보이니
https://m.blog.naver.com/kstgka/222213856705
두 분 싸우지 마시고...
실제 있는 아이디어예요
그러한 이유로 용적률을 아파트와 비교하긴 어렵죠.
슬리퍼신고 스타필드를 갈 수 있는 슬세권에 화서역 신분당선
환승센터에 1정거장 거리에 수원역 ktx gtxc 노선까지 있어요.
배아픈 사람들이 악의적으로 사진 촬영해서 올리는데
타 주상복합과 비교하면 양호합니다.
35평 기준 실거래가 11억
실제 부동산 거래 호가는 13억입니다.
지난 주 기준으로 13억 콜이 들어오는데 주인들이 팔지 않죠.
무엇보다 지금 여긴 입주권 상태라는 겁니다.
성복롯데랑 힐스기흥 진짜 답답하던데 힐스중동은 엄청나겠네요
초품아에 중고등학교 근처에 성균관대
스타필드가 역으로 이어진 최초의 지역입니다.
주상복합 아파트를 용적률 300 넘겼다 욕한다?
그 욕하는 사람들은 과연 어디에 살고 계신지 궁금합니다.
그리고 여긴 대출도 안나와서 현금 8억 이상 들고 와야 입주권 구매 가능한데
그 현금 가진 사람들이 본인보다 멍청해서 여기 샀을까요?
~라던데
~카던데
안타깝네요.
한층 더 팠어야 하는데 이중주차난이 눈에 훤합니다
자동차 놔두고 대중교통이용하면되니까요...
지어만 주세요~~~
다른걸 떠나서 재산이 "공공연한" 평가 기준이란 말은 공감이 안되네요.
말씀대로 그냥 건축물에 대한 "감상"으로만 끝난다면 모를까.. 재산에 대한 평가라뇨. 공직자도 아니고
차 작아보이는데 괜찮아요?
그런 집에서 사시네요 괜찮아요?
라는 말을 모르는 사람에게 듣고도 괜찮으시겠어요?
부모님 집이 근처인데 슬쩍 돌아서 가봐야겠네요.
그리고 용적률 500%짜리 주거시설도 못짓게 하면 좋겠습니다.
욕만안쓴 심한 대댓글 살벌하게 달리네요.
너무 건물이 가까이 있어보여서
답답할것같다.
햇볕은 잘 들어오려나
하는
일반적인 느낌 댓글 달았다가
공격?당하는 분들 많이 보이네요.
답답해보여서
답답하다고 하면 안됩니까?
귀여운 고양이 사진에 욕한것도 아니고,
누가봐도
햇볕도 안들것 같이 몰려있는 건물보고
답답할것같다고도 말 못하는 세상인가요?
오버하지 맙시다. 오버.
개인적으로 저기의 문제는 밀집도 보다도
신축이 저거 하나 뿐이라 주변환경 개선이 어려운 점이라 봐요.
망포나 매교는 신축 대단지 계획이라
지역 분위기가 달라지지만 화서는...
저부근에 이해관계 있거나 용적률높은아파트 사시는분들에겐 기분나쁠수 있지만 서울내에 짓는 뉴타운들이 150-300정도가 평균이에요. 이것도 빽빽한느낌이라 도시계획이 필요하다고 하죠.
주복은 이런이유로 대체로 하락기에 비선호로 바뀝니다.
용적률은 답답함 이외에도 교통혼잡 인프라부족등 중요한 요소고 대지지분이라는 기본부동산 가치에도 큰영향을 줍니다. 상관없을리가 없죠..
건물이 빽빽하게 밀집해 있어서
너무 답답해 보입니다.
햇볕도 전혀 안드는 곳도 꽤 있어보이네요.
이러한 일이 단기간 벌어 진 것도 아니고.. 해당 아팟 골조 올라 간 것도.. 몇 년 된 것이고..
이와 비교 사례로 나오는 성복역 롯데는.. 이미 입주 마무리 된 단지이기도 하구요..
이 만큼 고밀도로 지을 수 있는 이유가.. 상업지 이면서 그 만큼 입지가 좋아 수요가 있다는 확신이 있었기에 가능 하지 않았나 합니다.
주거 요건은 개인의 성향에 따라 모두 다르지 않을까요? 300평 땅에.. 고급으로 집을 지어도.. 7~8억이면 되는 곳도 있구요.. 15평에.. 30년 40년 된 아팟도 15억 20억 언저리 가는 곳도 있어요..
그 가치는 그 곳에 거주하는 사람들이 책정하는 것이라 생각 합니다.
저는 출퇴근 30분 이상.. 한적한 곳에 마당 있는 단독 주택이 좋은데.. 아내는 저런 곳이 좋다 합니다. 해 안 들어도..
편하게 장 볼 수 있고, 애들 학교 가깝고.. 학원 밀집 되어 있고.. 애들 좀 더 크면.. 대중교통 편하게 이용 할 수 있으며..
저 단지는 커뮤니티 시설도 상당 수준 갖추고 있다니..
집의 위치를 결정하는 것은 남성보단 여성.. 그 여성의 편리함에 맞춰 인기 단지가 좌우 되고.. 시세에 반영되지 않나 생각 합니다.