이렇게 되는 케이스는 극히 드물거에요. 송도는 아무 것도 없는 땅을 구획해서 만든 계획도시인 반면 서울시 역세권은 역 반경 500m 인데, 이미 지가가 비싼데다 필지가 작아서 대규모 개발하기에는 이해관계가 너무 많거든요. 번화가에 브랜드 없는 오피스텔 같은거 생각하시는게 더 현실적일듯 해요.
형광팬
IP 175.♡.153.242
02-04
2021-02-04 17:00:28
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아트윈이 안타까운게 내부 조경면적이 엄청 작아요. 한층에 1호부터 10호까지 있음.
Buddys
IP 1.♡.149.233
02-04
2021-02-04 17:01:05
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저기 60층이죠? 용적률 850%에 건폐률 50%입니다. 실제로 건축 허가 시점에서는 모르겠는데, 지금 서울시내는 35층 이내로 고도제한 걸려있습니다. 고 용적률은 층수가 낮아지면 (건폐율이 상승하면), 쾌적성이 많이 떨어집니다.
Buddys
IP 1.♡.149.233
02-04
2021-02-04 17:05:00
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저는 잘해봤자, 투룸 호피스텔 짓겠구나 생각하고 있습니다.
12wings
IP 121.♡.229.190
02-04
2021-02-04 17:07:15
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@Buddys님 35층 고도제한은 서울시 도계위에서 막는건데 새로운 시장 들어오고, 정부에서 의지 강하니 아마 없어지지 않을까요
주상복합이라 2동뿐이고, 아무래도 향에 따라서 차이가 엄청나게 나지요.
여기가 850%였군요 ㅎㄷㄷ
용적률은 850%지만 2동뿐이고 거기에 길건너지 않고 센트럴파크가 연결되어있어서 깝깝한 느낌은 없습니다 ㅎ
L65 그건가요 ㅎㄷ
https://movill.net/sdatwp/apt/intro
송도는 아무 것도 없는 땅을 구획해서 만든 계획도시인 반면
서울시 역세권은 역 반경 500m 인데, 이미 지가가 비싼데다
필지가 작아서 대규모 개발하기에는 이해관계가 너무 많거든요.
번화가에 브랜드 없는 오피스텔 같은거 생각하시는게 더 현실적일듯 해요.
용적률 850%에 건폐률 50%입니다.
실제로 건축 허가 시점에서는 모르겠는데,
지금 서울시내는 35층 이내로 고도제한 걸려있습니다.
고 용적률은 층수가 낮아지면 (건폐율이 상승하면), 쾌적성이 많이 떨어집니다.
부럽다 ㅜㅜ
뷰도 뻥 뚫리고..