@xxbox님 최대 기대치 3%인데 보통 1.5 이상을 보고 갑니다. 코로나 전에도 그랬어요. 오피스텔/원룸 아니면 원래 월세를 노리는 영역이 아니라...
검객
IP 112.♡.121.209
01-20
2021-01-20 08:56:39
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@xxbox님 강남은 임대수익율은 1-2퍼센트 사이입니다. 지방은 더 높구요
arcticmission
IP 203.♡.218.34
01-20
2021-01-20 09:27:39
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@xxbox님 지금 강남 30억대 아파트면 3,4년 전만해도 20억대 입니다. 그나마 태반은 이전부터 쭉 살아왔던 사람들이라서 실제 구입비용은 그에 훨씬 못 미칩니다. 최근 새로 구입한 사람들이면 모를까 지금 강남 아파트가 30억대라고 강남 사람들이 다 그거 살 수 있는 여유되는게 절대 아닙니다. 짧은 기간에집값이 너무 오른게 문제죠. 댓글들 보다보니 강남거주하는 사람들이 다 무슨 현금부자처럼 보시는 분들이 있네요.
장수만세
IP 210.♡.25.153
01-20
2021-01-20 01:34:30
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제 주위에도 30억 꼬마빌딩은 잘해야 월세 수익이 800만원 정도인데 어딘지 모르겠어요 요샌 코로나 때문에 반은 깍였다고 봐야하는데요.
제가 있던 강남의 한 건물은 월 3000~4000정도 나왔고 그 건물 싯가는 2018년 당시 100~150억 정도였지만 정말 노후한 건물이고 보수도 잘 안된 건물이었죠. 애초에 그 건물을 매매했을 당시엔 상당히 저렴했을 거에요. 위치가 좋아 갑자기 폭등한 건물이었죠. 지금은 월세 좀 내렸을라나...ㅎㅎ
꿈꾸는식물TM
IP 106.♡.195.125
01-20
2021-01-20 08:15:10
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월세가 2000이 나오면 그 건물 시세가 30억일리가 없죠. 수익율 3프로도 힘듭니다.
meii
IP 61.♡.62.125
01-20
2021-01-20 08:46:44
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10억짜리건물서 300받고 있는데 30억짜리가 2200이요?
tronz
IP 222.♡.0.76
01-20
2021-01-20 08:49:20
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30억 건물에서 2200 월세 나오기가 불가능할 겁니다. ㅠㅠ
뭘마리오
IP 106.♡.190.141
01-20
2021-01-20 08:56:41
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30억 인들 100억인들 2200이 나오던 220원이 나오든 무슨 상관입니꽈!!! 별세계 사람들 같슴돠!! 주머니에 2만2천원도 읎네요... ㅡ,.ㅡ 흑...
/samsung family out
대략 100억 보더군요
30억 건물에 2200만원이 사실일까 싶기도 하지만
거기 사는 지인 보니 부부 의사 라서..ㅎㅎ
코로나 전에도 그랬어요. 오피스텔/원룸 아니면 원래 월세를 노리는 영역이 아니라...
댓글들 보다보니 강남거주하는 사람들이 다 무슨 현금부자처럼 보시는 분들이 있네요.
요샌 코로나 때문에 반은 깍였다고 봐야하는데요.
본인이 카페운영해서 1100만원 나온다는거였죠
매출이라고 해도 몇잔을 팔아야 하는거지.. ;;;;
매출이면 월세가 300이라고 쳐도 그거 벌면 겨우 본전 칠까말까죠
순익으로 벌어야 개업에 투자한돈 뽑죠
옛날에는 1년에 벌어야 한다고 그랬는데
최근에는 너무 변화가 심해서 6개월 안에 뽑아야 한다고 까지 하는데요
아는형님이 거의 십억후반인데 750 나온다는데요?
보통 30억 건물이면 많이 나와야 월 천만원이고 보통 800정도 될거에요
월2200이라면
30억짜리 건물이 아니라 30억 투자 + 60억 대출 = 90억 건물 이런거 같네요
5배만 된다도쳐도 2천인데
건물이 세가 잘안나가서 그렇지 가능하지않을까요?
아파트 월세랑 비교는 의미 없는거구요
또 그 원룸 규모가 두 배 커진다고 월세 수익도 동일 비율로 따라 올라가기는 어렵고 그렇죠 뭐.
그 건물 싯가는 2018년 당시 100~150억 정도였지만
정말 노후한 건물이고 보수도 잘 안된 건물이었죠.
애초에 그 건물을 매매했을 당시엔 상당히 저렴했을 거에요.
위치가 좋아 갑자기 폭등한 건물이었죠.
지금은 월세 좀 내렸을라나...ㅎㅎ
별세계 사람들 같슴돠!!
주머니에 2만2천원도 읎네요... ㅡ,.ㅡ 흑...
30억 스피드 웨건 건물주님 설명 부탁드려요!