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모두의공원

나홀로 아파트 vs 30년된 아파트 25

2020-11-03 16:11:54 112.♡.176.146
콜로뉘

경기도권에서 서울로 이사준비중인지라 주말과 월요일인 어제


이사를 고려하는 서울 시내 동네 아파트를 좀 보고왔습니다


실거주할거라 현재 사는 집은 매매로 팔고 이사갈 예정인데


추가대출 없이 현아파트 매매가격대 비슷한 서울 아파트를 고려하다보니


나홀로 아파트나 오래된(30년) 준대형단지 아파트 이렇게 선택의 폭이


생기는데 맘에 들었던 나홀로 아파트는 사실 2000년대 이후 준공 아파트라


지하주차장도 세대까지 엘리베이터 연결되고 거실이나 방크기도


적당하니 괜찮고 도배장판정도? 만 하면 될듯이 상태가 좋습니다


또 한군데는 30년된 아파트인데 세대가 800세대정도 되고


지하주차장이 있으나 오래된 아파트라 세대로 엘리베이터 연결이 안되어


지상으로 계단을 걸어올라온후 집으로 들어가야합니다


집은 딱 그시대 아파트답게 위 나홀로 아파트와 같은 평형이라곤 하나


방이나 거실이 다 좁습니다. 대신 베란다가 좀 넓긴 하구요


이집은 체리색몰딩에 체리색 기둥천지라 싹 올도색이 필요하고


인테리어로 손볼곳(화장실, 샤시, 부엌등등)이 많습니다


둘다 지하철에서는 도보로 10분 이내이긴 한데 엄청 고민되네요


썩어도 준치라고 부동산에서는 대단지 아파트를 손보고 들어가는게


좋다라고 하고 나중에 매매할때도 잘팔리고 집값 상승요인도 있다라곤


하고 나홀로 아파트는 손볼게 없고(도배정도) 주변 인프라도 좋은데


나중에 매매가 어렵다고 하는데 ...


참 고민이네요. 둘다 매매가는 비슷하나 오래된 아파트는 인테리어비용


3~4천은 더 써야할듯 합니다...


콜로뉘님의 게시글 댓글
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5년을 어떻게 참고 살아야 하나...
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댓글 • [25]
store
IP 59.♡.235.153
11-03 2020-11-03 16:12:26 / 수정일: 2020-11-03 16:15:02
·
30년된 대단지아파트가 투자가치에서는 압승입니다.
비교가 안됩니다.
나홀로아파트는 전월세로 거주하기에만 좋습니다.
콜로뉘
IP 112.♡.176.146
11-03 2020-11-03 16:15:34
·
@store님 안그래도 나홀로는 전세를 고려했는데 전세매물은 나홀로든 대단지든 씨가 말랐더라구요
뎅뎅이!
IP 223.♡.53.254
11-03 2020-11-03 16:13:15 / 수정일: 2020-11-03 16:13:26
·
후자~

아파트는 최소 500세대는 되어야.
콜로뉘
IP 112.♡.176.146
11-03 2020-11-03 16:14:42
·
@뎅뎅이!님 지금 사는 경기도 아파트도 400세대 정도 단지라 관리도 잘되고 그런면에서 좋긴 하더라구요
류넨아이스
IP 58.♡.27.172
11-03 2020-11-03 16:13:21
·
지금 보시는 나홀로가 몇세대인데요?
콜로뉘
IP 112.♡.176.146
11-03 2020-11-03 16:13:41
·
@류넨아이스님 38세대인가 그렇습니다
류넨아이스
IP 58.♡.27.172
11-03 2020-11-03 16:14:28 / 수정일: 2020-11-03 16:15:03
·
@콜로뉘님 그런곳 가지 마세요...나중에 팔기도 힘듭니다.
114세대 탈출한다고 힘들었습니다.
38세대면 그냥 다단지 빌라수준이죠...
럴수
IP 223.♡.202.225
11-03 2020-11-03 16:15:03
·
@콜로뉘님 대단지가 낫겠네요.
너에게닿아라
IP 175.♡.39.194
11-03 2020-11-03 16:14:10
·
아파트는 무조건 세대 많은 쪽이죠. 그래야 관리비도 덜 나오고, 관리사무소 있고...
제 지인은 나홀로 아파트 살면서 후회를 많이 하더라구요. 관리사무소 없으니 분쟁 해결도 힘들고...
/Vollago
삭제 되었습니다.
띵동복구
IP 175.♡.148.130
11-03 2020-11-03 16:15:13
·
저라면 30년..
30년 이상의 아파트는 용적률도 중요합니다.
용적률에 따른 재건축에서 유리한 부분도 있으니...
고쳐서 10년이상 견디면... 새아파트에 유리합니다.
아우또바
IP 125.♡.135.191
11-03 2020-11-03 16:15:46
·
무조건 후자 입니다
아파트는 말그대로 머릿수가 많은게 장땡입니다

다만, 월세 및 전세의 경우는 살기 편한 곳이 우선이구요..
레디필
IP 223.♡.47.69
11-03 2020-11-03 16:15:49 / 수정일: 2020-11-03 16:15:53
·
나홀로 아파트가 뭐에요? 첨듣는
데리하
IP 39.♡.28.235
11-03 2020-11-03 16:16:45
·
@레디필님 아파트 한동만 덩그라니 있는거요.
crown
IP 118.♡.3.223
11-03 2020-11-03 16:16:52
·
@레디필님 동 한개만 있는 아파트를 나홀로 아파트라 합니다.
레디필
IP 223.♡.47.69
11-03 2020-11-03 16:18:14
·
주상복합이 그거겟군요...건물하나로만 되있는데..
Hue-Man
IP 223.♡.17.90
11-03 2020-11-03 16:26:06
·
@레디필님 주상복합이랑은 다릅니다. 저층에 상가가 있는게 아니라 진짜 그냥 아파트 한동 있는겁니다.
아리아리션
IP 125.♡.111.106
11-03 2020-11-03 16:16:42 / 수정일: 2020-11-03 16:16:57
·
투자가치도 그렇지만 삶의 질도 대단지 아파트가 좋아요.
오래된건 수리하면 됩니다.
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
콜로뉘
IP 112.♡.176.146
11-03 2020-11-03 16:18:11
·
클리앙은 둘다 인줄 알았는데 ㅋㅋㅋ 는 아니고 역시 아파트는 세대수가 많아야 좋다라는게 진리임이 클리앙에서도 공통된 의견이군요
crown
IP 118.♡.3.223
11-03 2020-11-03 16:18:19
·
대지지분이나 용적률 봐야되요.
어쨌건 재건축을 안 할 수는 없는데
나중에 낭패 볼 수도 있습니다.
나홀로는 거르세요
도론아빠
IP 116.♡.215.184
11-03 2020-11-03 16:18:39
·
당장 사는데 좀 불편하긴 해도 장기적으로 후자가 좋습니다. 앞으로의 집값 생각하면 ㅎㄷㄷ
아하맨
IP 223.♡.212.127
11-03 2020-11-03 16:20:17
·
이미 정답? 이 나왔지만...
저도 큰 단지 쪽으로 한표 드립니다.
후후?하하!
IP 210.♡.41.89
11-03 2020-11-03 16:21:15
·
나홀로가 아주 새 아파트면 실거주 목적으로는 또 모르겠는데 2010년대도 아닌 2000년대면 고민할 여지도 없네요.
부동산 과잉기에 네임드 건설사가 아닌 소형업체가 지은 아파트는 빌드퀄리티가 좀 걱정됩니다.(경험담)
yuniworld
IP 110.♡.14.204
11-03 2020-11-03 16:24:16
·
나홀로는 주상 복합이면 메리트가 쬐끔 있습니다만 그게 아니면 무조건 단지 아파트입니다.
Dreadnought
IP 175.♡.38.104
11-03 2020-11-03 16:24:37
·
30년된 아파트가 주차문제가 심각한지는 확인해보시는 게 좋을 듯 합니다.
준공 당시에는 나름(!) 넉넉하게 배정했다고 하는데...대중교통 연계가 메롱스런 곳에서는 1가구 2차량이 보편적인 경우도 있어서요. 9시반 넘어서 집에 오면 차대느라 엄청 고생하는 경우 있습니다.
Arena
IP 160.♡.162.60
11-03 2020-11-03 16:27:39
·
제기준, 부동산은 환금성이 제일 중요한 가치로 봅니다.

즉, 위급할때 얼마나 빠르게 시세만큼의 돈으로 환산될수 있으냐..

그런측면에서 대단지 압승이죠. 단, 이건 어디까지나 투자개념에서의 부동산입니다.
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