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부동산 떨구는 방법
48
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몬테크리스토백작
12,499
2020-10-21 06:28:17
95.♡.223.152
세입자들이 단합해서 1~2년정도
월세를 삽니다.
월세 3000~6000만원 내겠지만,
집값은 3~6억 떨어질꺼라 봅니다^^;
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132.♡.76.54
10-21
2020-10-21 06:30:43
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12
모든 글 제목이 “부동산”으로 시작하네요
오늘은 밖에 하늘 보고 심호흡 한번 해보시는건 어떤가요
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:31:43
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@
님
뭐가 문제인가요?
독일사는데 한국부동산 문제이니 관심이 가는걸요^^
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132.♡.76.54
10-21
2020-10-21 06:32:26 / 수정일: 2020-10-21 06:35:59
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@몬테크리스토백작
님
한국 살지않으세요?
독일 코로나 심하다던데 조심하십시오
DRIDRI
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39.♡.231.63
10-21
2020-10-21 06:34:05
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@몬테크리스토백작
님 한국에 집 사놓고 독일 가신 건가요?
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:39:03
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@DRIDRI
님
아뇨
한국엔 부모님 집만^^
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:39:51
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@
님
독일 참 좋습니다:)
쩌대기
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121.♡.10.17
10-21
2020-10-21 13:05:48
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@몬테크리스토백작
님
부동산"만" 관심이 있으면 일반적이진 않죠.
일반적인 사람이면 코로나에 더 관심이 있겠죠.
삭제 되었습니다.
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:33:10
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@발상의전환
님
대출 없는 다주택자와 갭투기자의 균형추를 옮기는 거죵
삭제 되었습니다.
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:35:52
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@childish
님
세금 때문에 쉽게 못살것 같아요ㅎㅎ
그리고 대출없는 다주택자가 얼마나 될까요
가게부채 1900조
갭투기가 큰 포션을 차지하는데,
갭투기가 대출로 버블을 쌓아 단기 매매로 투기하는건데 이게 이제 직빵으로 물먹게 되는거죠
다 경매나가고ㅎㅎ
shorty67
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223.♡.202.178
10-21
2020-10-21 06:36:04
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childish님// +1 결국 월세건 전세건 자가건 상관 없이 사람들이 많이 살고 싶어하는 동네는 오를 수 밖에 없는건데.. 기본적인 수요공급 법칙도 이해를 안하는 건지 못하는 건지 하는 사람들이 꽤나 많죠.
삭제 되었습니다.
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:38:18
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@YE09
님
수요공급은 조작이 가능합니다
2012 재정위기 이후 박그네정부서 수요가 폭증한것도 인위적인거지
갑자기 인구가 늘어서 사람들이 집을 사려하는게 아니죠.ㅎㅎ
더오를까봐 가수요가 진짜수요가 될뿐
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:42:02 / 수정일: 2020-10-21 06:42:19
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@childish
님
월세 수익률이 집값이 오르면 낮아집니다.ㅋㅋ 그리고 정부에서 세금과 임대료 상승률 제한하면 그 수익률 마이너스 되기 쉽습니당
삭제 되었습니다.
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:57:00
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@childish
님
빚으로 올린가격, 전세보증금이 텅 비면,
갭투기자들이 어디서 돈 빼오나요.
그리고 갭투기가 아닌 대출 적은 다주택자들은
다 월세돌리고 싶어하지 전세 싫어합니다.
금리도 낮아서 근데 월세 수요가 없어서 전세 주시는 집주인도 많구요.
이 균형이 무너지면
갭투기자들 매물이 경매 안나가고 버틸까요ㅎㅎ
삭제 되었습니다.
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
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2020-10-21 07:03:43 / 수정일: 2020-10-21 07:04:43
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@childish
님
세입자가 전세살다 다른 월세 매물로 이사가면, 갭투기자가 전세보증금을 어디서 구해서 메꾸나요?
빌라 오피스텔까지 고려하면,
빈집이 진짜 많습니닿ㅎ
월세 매물널렸습니다
삭제 되었습니다.
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 07:05:54 / 수정일: 2020-10-21 07:06:37
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@childish
님
빚으로 쌓아올라가니 그런거죠ㅋㅋ
근데 실타래의 실마리를 찿아 푸는 순간부터 문제가 풀리는법입니다.ㅎㅎ
하나씩 무너지면 결국 떨어지게 되있쥬
사람들이 빌라, 오피스텔 안사는 이유가 가격이 안오르기도 하고 사회적 인식이 있기도 해서 빈집 많습니다.ㅋ
삭제 되었습니다.
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 07:13:12
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@childish
님
우리나라 사람들은 월세 내는걸 무지 싫어합니다.
그래서 빚을 내서라도 비싼전세에 살고 이자를 쪼끔 더 낼뿐이죠 이게 싸니까요ㅎㅎ
갭투기를 유지 시켜주는건 요겁니다.
전세보증금..ㅎㅎ
삭제 되었습니다.
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 07:20:03 / 수정일: 2020-10-21 07:22:52
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@childish
님
갭투자자가 집값 올랐다고 전세보증금에 해당되는
그 많은 돈을 더 구할수 있나요?
그렇다면 애초에 갭투자를 않했을것 같은데요
발품팔면 뭐가 달라지는데요?
장기채금리가 낮아집니까ㅎㅎ
삭제 되었습니다.
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 07:28:02 / 수정일: 2020-10-21 07:29:21
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@childish
님
그러니까
갭투자자가 집을 10채 있으면 1채 팔아서 전세보증금 마련해준다는건데...
그런 세입자가 2명,3명으로 늘어나면요?
공급이 부족할것 같지만,
아파트공급이 부족한거지(이것도 다주탁자가 여러개 소유한탓)
빌라, 오피스텔은 널렸습니다.
그리고 그래서 주장하고싶으신게 뭔데요?
월세 살아도 집값 안떨어지니
더 비싸게 영끌해서 내 매물 받아라? 이런겁니까?ㅋㅋㅋ
집주인들은 월세 좋아하던데요ㅎㅎ
삭제 되었습니다.
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 07:30:29
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@childish
님
최근 주거용 리츠 법인들 매물들만 찾아봐도
공실 넘쳐날텐데요ㅎㅎ 월세가 베이스라
삭제 되었습니다.
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-23
2020-10-23 22:45:57
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@childish
님
그런가요?
그럼 비싸게 집 사시려구요?ㅎㅎ
kissing
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2020-10-21 06:34:51
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외국에 사셔서 국내에 대해 진짜 잘 모르시나보네요. 집없는 사람이 국민의 반입니다. 칼자루는 집주인이 잡고 있는데 세입자가 단합을 해서 월세를 산다고요? ㅋㅋ
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:37:03 / 수정일: 2020-10-21 10:18:27
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@kissing
님
잘 모르긴합니다.ㅋㅋ
칼자루는 유동성 있는 사람이 쥐고 있습니다.ㅎㅎ
intherain
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192.♡.106.22
10-21
2020-10-21 06:49:52 / 수정일: 2020-10-21 06:50:04
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뭘 월세까지 갑니까, 전국민이 담합해서 집을 안사면 돼요. 반값에만 거래하고 그위로 못사게 하면 -50% 달성 가능하죠.
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-21
2020-10-21 06:54:31
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@intherain
님
사실 이것도 방법입니다ㅋㅋㅋ
외국으로 나오실수 있으면 나오세요ㅎㅎ
독일 초초초초 강추합니다.
아이뽕혁신
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110.♡.16.13
10-21
2020-10-21 07:32:39
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흐미
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10-21
2020-10-21 07:37:32
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몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-23
2020-10-23 22:47:33
언급
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@
님
재밌는 사진이네요ㅋㅋㅋ
삼성 엘지도 좋지만,
독일은 지멘스랑 밀레? 많이들 쓰더군요ㅋ
툭툭
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125.♡.103.66
10-21
2020-10-21 07:47:12
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psd4209
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10-21
2020-10-21 07:57:22
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jetstream
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223.♡.204.115
10-21
2020-10-21 08:07:40
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이런 식이면 모든 세입자가 아예 보증금 다 빼서 길거리에서 살면 어떨까요???
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-23
2020-10-23 22:44:09
언급
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@제트스트림
님
뭐 집주인들이 집가지고 인질을 잡으니ㅋㅋ
그래야할지도 모르지만,
저는 독일이라
외국으로 나오시는것도 방법이 될수도^^
jetstream
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121.♡.84.183
10-24
2020-10-24 01:12:18
언급
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@몬테크리스토백작
님 독일은 별로 안 땡겨서 알아서 알아보겠습니다
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-24
2020-10-24 01:45:09
언급
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@제트스트림
님
네 세상에 좋은 곳이 진짜 많습니다.
한국에서 신입 사원 연수 때 배운 말이 있습니다.
Out of the box!
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
babeduk
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39.♡.231.67
10-21
2020-10-21 09:39:13
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착한유니
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183.♡.112.239
10-21
2020-10-21 10:18:08
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그렇게 사는 이론이면
지구를 위해 모든사람이 숨을 멈추면 지구 환경에 도움이 되겠군요
사람이 지구를 망치는 주범이닌까요
속담: 빈대 잡으려다 초가삼간 다 태운다 < = 참고하세요
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-23
2020-10-23 22:44:48
언급
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@착한유니
님
뭐 어떻게 답변을 드릴지 모르겠네요ㅋㅋ
빈대는 뭐고 초가삼간이 무엇인지요?
Royhobbs
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39.♡.230.89
10-21
2020-10-21 10:19:49
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0one
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112.♡.77.121
10-21
2020-10-21 10:23:47
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'부동산 문재인 탄핵'이라 메모되있네요 안되서 아쉬울듯
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-23
2020-10-23 22:42:43 / 수정일: 2020-10-23 22:51:26
언급
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@0one
님
다주택자셔서 제 글이 불편하신가보네요 ㅎㅎ 죄송합니당
떨어진다는 표현조차 하면 안되었었는데ㅋㅋ
12wings
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1.♡.223.233
10-21
2020-10-21 10:40:45
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진지하게 쓰신건지 드립으로 쓴건지 구분이 안 가네요
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-23
2020-10-23 22:48:14
언급
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@12wings
님
드립이에요ㅋㅋ
투기꾼들이 싫어할만한ㅎㅎㅎ
댓글보면 각자 포지션이 나오죠ㅋ
drum88hitme
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125.♡.200.59
10-21
2020-10-21 10:43:31
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집값이 오르는 요인 99개 내릴만한 요인 1~2개.. 오를수밖에.
완두앙금마니아
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220.♡.61.154
10-21
2020-10-21 11:46:35
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총리
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210.♡.0.210
10-21
2020-10-21 12:14:31
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1가구 1주택 밖에는 답이 안보여요~~~있는 사람들 100억짜리 살든가 말든가
냉면짜장면
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211.♡.202.246
10-21
2020-10-21 12:20:01
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이재용
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zin9le
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223.♡.215.209
10-21
2020-10-21 14:15:40
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메모가? ㅋ
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-23
2020-10-23 22:50:41
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@zin9le
님
메모 잘하시나요?
메모를 잘하면 공부를 잘하겠지만,
잘 못하고 포인트를 잘못 잡으면,
인성 좋은 사람이 훨 좋다는ㅜㅠ
몬테크리스토백작
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95.♡.223.152
10-23
2020-10-23 22:40:32 / 수정일: 2020-10-23 22:49:34
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ㅋㅋㅋ 위에 다주택자분들이신지ㅎㅎ
집값들이 안떨어지길 바랍니다.
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오늘은 밖에 하늘 보고 심호흡 한번 해보시는건 어떤가요
뭐가 문제인가요?
독일사는데 한국부동산 문제이니 관심이 가는걸요^^
한국 살지않으세요?
독일 코로나 심하다던데 조심하십시오
아뇨
한국엔 부모님 집만^^
독일 참 좋습니다:)
부동산"만" 관심이 있으면 일반적이진 않죠.
일반적인 사람이면 코로나에 더 관심이 있겠죠.
대출 없는 다주택자와 갭투기자의 균형추를 옮기는 거죵
세금 때문에 쉽게 못살것 같아요ㅎㅎ
그리고 대출없는 다주택자가 얼마나 될까요
가게부채 1900조
갭투기가 큰 포션을 차지하는데,
갭투기가 대출로 버블을 쌓아 단기 매매로 투기하는건데 이게 이제 직빵으로 물먹게 되는거죠
다 경매나가고ㅎㅎ
수요공급은 조작이 가능합니다
2012 재정위기 이후 박그네정부서 수요가 폭증한것도 인위적인거지
갑자기 인구가 늘어서 사람들이 집을 사려하는게 아니죠.ㅎㅎ
더오를까봐 가수요가 진짜수요가 될뿐
월세 수익률이 집값이 오르면 낮아집니다.ㅋㅋ 그리고 정부에서 세금과 임대료 상승률 제한하면 그 수익률 마이너스 되기 쉽습니당
빚으로 올린가격, 전세보증금이 텅 비면,
갭투기자들이 어디서 돈 빼오나요.
그리고 갭투기가 아닌 대출 적은 다주택자들은
다 월세돌리고 싶어하지 전세 싫어합니다.
금리도 낮아서 근데 월세 수요가 없어서 전세 주시는 집주인도 많구요.
이 균형이 무너지면
갭투기자들 매물이 경매 안나가고 버틸까요ㅎㅎ
세입자가 전세살다 다른 월세 매물로 이사가면, 갭투기자가 전세보증금을 어디서 구해서 메꾸나요?
빌라 오피스텔까지 고려하면,
빈집이 진짜 많습니닿ㅎ
월세 매물널렸습니다
빚으로 쌓아올라가니 그런거죠ㅋㅋ
근데 실타래의 실마리를 찿아 푸는 순간부터 문제가 풀리는법입니다.ㅎㅎ
하나씩 무너지면 결국 떨어지게 되있쥬
사람들이 빌라, 오피스텔 안사는 이유가 가격이 안오르기도 하고 사회적 인식이 있기도 해서 빈집 많습니다.ㅋ
우리나라 사람들은 월세 내는걸 무지 싫어합니다.
그래서 빚을 내서라도 비싼전세에 살고 이자를 쪼끔 더 낼뿐이죠 이게 싸니까요ㅎㅎ
갭투기를 유지 시켜주는건 요겁니다.
전세보증금..ㅎㅎ
갭투자자가 집값 올랐다고 전세보증금에 해당되는
그 많은 돈을 더 구할수 있나요?
그렇다면 애초에 갭투자를 않했을것 같은데요
발품팔면 뭐가 달라지는데요?
장기채금리가 낮아집니까ㅎㅎ
그러니까
갭투자자가 집을 10채 있으면 1채 팔아서 전세보증금 마련해준다는건데...
그런 세입자가 2명,3명으로 늘어나면요?
공급이 부족할것 같지만,
아파트공급이 부족한거지(이것도 다주탁자가 여러개 소유한탓)
빌라, 오피스텔은 널렸습니다.
그리고 그래서 주장하고싶으신게 뭔데요?
월세 살아도 집값 안떨어지니
더 비싸게 영끌해서 내 매물 받아라? 이런겁니까?ㅋㅋㅋ
집주인들은 월세 좋아하던데요ㅎㅎ
최근 주거용 리츠 법인들 매물들만 찾아봐도
공실 넘쳐날텐데요ㅎㅎ 월세가 베이스라
그런가요?
그럼 비싸게 집 사시려구요?ㅎㅎ
잘 모르긴합니다.ㅋㅋ
칼자루는 유동성 있는 사람이 쥐고 있습니다.ㅎㅎ
사실 이것도 방법입니다ㅋㅋㅋ
외국으로 나오실수 있으면 나오세요ㅎㅎ
독일 초초초초 강추합니다.
재밌는 사진이네요ㅋㅋㅋ
삼성 엘지도 좋지만,
독일은 지멘스랑 밀레? 많이들 쓰더군요ㅋ
뭐 집주인들이 집가지고 인질을 잡으니ㅋㅋ
그래야할지도 모르지만,
저는 독일이라
외국으로 나오시는것도 방법이 될수도^^
네 세상에 좋은 곳이 진짜 많습니다.
한국에서 신입 사원 연수 때 배운 말이 있습니다.
Out of the box!
지구를 위해 모든사람이 숨을 멈추면 지구 환경에 도움이 되겠군요
사람이 지구를 망치는 주범이닌까요
속담: 빈대 잡으려다 초가삼간 다 태운다 < = 참고하세요
뭐 어떻게 답변을 드릴지 모르겠네요ㅋㅋ
빈대는 뭐고 초가삼간이 무엇인지요?
다주택자셔서 제 글이 불편하신가보네요 ㅎㅎ 죄송합니당
떨어진다는 표현조차 하면 안되었었는데ㅋㅋ
드립이에요ㅋㅋ
투기꾼들이 싫어할만한ㅎㅎㅎ
댓글보면 각자 포지션이 나오죠ㅋ
메모 잘하시나요?
메모를 잘하면 공부를 잘하겠지만,
잘 못하고 포인트를 잘못 잡으면,
인성 좋은 사람이 훨 좋다는ㅜㅠ
집값들이 안떨어지길 바랍니다.
:)