매도 압박은 커지고 30대가 그리 샀는데, 이제 신규 수요라면 20대가 영끌해야 하는 거죠. (가능한 얘기가 아니란 말씀)
내년 초부터 본격적인 하락 전망 되고 있습니다. 지금은 비웃는 공급도 슬슬 사전 청약부터 나타나서 수요를 흡수하겠죠.
매도 압박은 커지고 30대가 그리 샀는데, 이제 신규 수요라면 20대가 영끌해야 하는 거죠. (가능한 얘기가 아니란 말씀)
내년 초부터 본격적인 하락 전망 되고 있습니다. 지금은 비웃는 공급도 슬슬 사전 청약부터 나타나서 수요를 흡수하겠죠.
강남이 언제 내렸나요? 일시적인거 말고 추세로요.
https://www.zillow.com/new-york-ny/home-values/
https://www.zillow.com/san-francisco-ca/home-values/
https://www.ytn.co.kr/_ln/0104_202007030956257479
https://www.elliman.com/corporate-resources/market-reports
https://www.spglobal.com/spdji/en/indices/indicators/sp-corelogic-case-shiller-san-francisco-home-price-nsa-index/#overview
매수자도 잘 안사고..
“추석 전에 비해서는 확실히 문의는 늘어났지만 나오는 매물이 없어서 거래가 안 되고,
잘못해석하신거 아닌지...
누군가는 땅을 치고 후회하겠죠
“추석 전에 비해서는 확실히 문의는 늘어났지만 나오는 매물이 없어서 거래가 안 되고, (임대차 3법 때문에) 전세시장도 사실상 혼돈 그 자체입니다. 매매·전세 모두 2018년 9·13 대책이 나왔을 때보다 더 심각한 상황입니다.” (서울 서초구 반포동 A공인중개사)"
또 있네요
전세 매물 부족으로 인한 전세가격 급등 여파가 매매시장까지 확산하고 있고, 핵심 입지의 공급부족 등 시장의 불확실성도 여전히 해소되지 않은 점 등이 주요 이유로 꼽힌다.
전세가는 현재 불안한 건 사실이지맘 집 값은 좀 다른 얘기죠.
그리고 2017년 정부정책 이후 시장공급물량은 확연히 줄고, 그에 따라 공급부족으로 인한 신고가 갱신은 3년넘게 계속되어 왔어요. 거래량 감소->집값 하락이 아닙니다.
근처 부동산 한번 가보세요. 매물 있는지, 신고가 찍고 있는거 맞는지 바로 확인가능하십니다. 현실부정을 도대체 몇년째 하고 계시는겁니까
그리고 올해 8월에도 계속 내린다고 주장하셨던데 왜 지금은 오르고 있습니까? 이미 8월 예측대로 안돌아가고 있지요? 그때 이미 몇몇 분들이 가을장 걱정된다고 댓글 달았었죠. 이 추세 그대로 가면 내년에도 마찬가지입니다. 정부가 어떻게 대응할지 모르겠지만, 지금까지 대응한 대로 가면 진짜 절망적이에요
호재가 너무 많은 동네라..
지금이 제일 싼듯
꾸준히 거래는 되거든요. 근데 매물이 더 많긴 해요.
제 주변에 보면 젊은 맞벌이 부부들이 더 오를까 하는 두려움에 영혼까지 끌어모아 대출받아 집사더라고요.
실구매자가 50대 -> 40대 -> 30대 계속 내려가는데 더 오르면 이 사람들이 집 살 여력이 되나 싶기도 하네요.
당분간 오르지는 않고 현상 유지 되지 않을까요? 그냥 추측입니다.
정말 쉽지 않죠. 떨어트리려면 공급을 크게 늘리면 되는데 그 카드를
쓴것도 아니라서