마지막 한줄만 읽으면 위에 내용 볼필요 없네요. 주거비용줄이면거 주택소유도 쉽게 하는방안이 있다면(유일한 방법이 전세제도) 전세계 어디에서 이미 쓰고 있겠죠. 현실은 주택구입은 더 어려워지고 살인적인 주거비용이 기다리고 있을 뿐입니다. 3기신도시를 임대 80프로 채우는게 1주택 소유를 하고싶은 국민들이 원하는 방향일까요
bububu
IP 27.♡.237.66
08-03
2020-08-03 07:47:53
·
@OoOoOoO님 지지율 보면 답 나오지 않았나요? 임대주택수를 늘리면 서민들은 일단 몸이 가벼워 집니다. 그 다음은 더 많은 임대주택으로 가면 될거 같습니다 그럼 전세 있든 없든 월세가 안정화 되면 집 가격도 잡힐거 같습니다. 무엇보다도 지금 같이 강한 정책으로 계속 때리는게 중요하다고 봐요
베이스라인
IP 114.♡.60.158
08-03
2020-08-03 07:56:14
·
@OoOoOoO님 좋은방향을 같이 찾아보자는 권유의 글인데 읽어볼 필요 없다니 ㅋㅋ `뭘 해도 다 싫다`군요.
@OoOoOoO님 주거비용줄이면서 주택소유도 쉽게 하는 유리한 방안이 있으면 전세계에서 쓰고 있을거라면서 전세는 유일한 방법이라셨는데 왜 우리나라에만 있고 전세계에서는 안쓰고 있을까요?
전세계 모두 바보고 우리나라만 똑똑한 걸까요?
IP 39.♡.25.234
08-03
2020-08-03 13:03:38
·
@OoOoOoO님 집값이 미친듯이 오루지 않는다면 임대로 20년 30년 살고 싶어요
밝은세상
IP 1.♡.173.194
08-03
2020-08-03 13:30:00
·
그 가격에 기꺼이 주택을 소유하고 싶으면 그냥 사면 됩니다. 임대 주택 공급 정책이 님이 주택을 사는데 반대하던가요?
빨간소금
IP 1.♡.216.250
08-03
2020-08-03 13:51:28
·
@OoOoOoO님
행운초롱
IP 125.♡.91.97
08-03
2020-08-03 14:31:37
·
@OoOoOoO님 전 주택 정책 방향에 공감하는 터입니다. 솔직히 저 글 없이도 이미 주택 시장에 관심있는 사람들은 월세가 늘어나고 전세가 줄어드는 추세라는 걸 누가 몰랐답니까? 지금 기사들이 장난질 치는 거지. 전세 비용으로 살 수 있는 주거지가 없는 건 아닙니다. 주거비용 줄이면서 주택소유도 쉽게 하는 방안이 유일한게 전세라는 건 저 글을 제대로 읽지도 않으신거구요
조나탕
IP 49.♡.37.122
08-03
2020-08-03 16:56:27
·
@OoOoOoO님
IP 221.♡.165.202
08-03
2020-08-03 23:23:32
·
OoOoOoO님//
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
surina
IP 118.♡.8.18
08-03
2020-08-03 07:33:52
·
주거비용을 줄이면서 주택소유를 쉽게 한다, 이거 일 안하고 돈 많이 버는 방법과 비슷한거 아닌가요.
bububu
IP 27.♡.237.66
08-03
2020-08-03 07:48:37
·
@surina님 집 가격이 내려가면 자연스럽게 가능하지 않을까요? 일단 상승을 막는게 중요합니다
@surina님 문제는 일부가 일 안하고 돈 많이 버는 방법이라고 부동산에 투자(투기)를 하니까 부동산에 관심 없던 사람들까지 덩달아 고통받는 상황이라는거죠. 마지막 줄에서 말한 주거비용 줄이면서 주택소유를 쉽게 한다는건 지금 상황을 개선할 방법을 찾자는거지 유토피아를 만들자는게 아닙니다.
@bigegg님 부자들 때돈버는건 전 관심없고 저는 단순히 집을 갖기 쉽게 하며 주거비용도 줄이는게 가능한거냐 그런 궁금증을 가졌던건데요. 제 댓글이 맘에 안 드셨나본데 그럼 집값 한 반토막 내서 서민 집 갖기 쉽게 해줍시다 라고 했음 맘에 드셨을까요.
alvysinger
IP 175.♡.31.152
08-03
2020-08-03 08:43:56
·
@surina님 부동산 정책이 지향해야할 당연한 방향성입니다. 이 외에 다른 합당한 정책 방향성이 있다고 보십니까? 실현 가능 여부는 일단 논외고요.
삭제 되었습니다.
그냥저냥-
IP 118.♡.183.230
08-03
2020-08-03 10:27:09
·
@surina님 저 글쓴이님도 막줄은 나중에 덧붙였을것 같아요. 말이 안되는거 알면서도, 막줄이 없으면 글이 너무 비관적이 되니까.
태양이비춘다
IP 39.♡.28.187
08-03
2020-08-03 11:26:04
·
@bububu님 집값이 내려가는데 집을 누가 사려 할까요? 감가상각+또 내려갈 가능성 등등 생각할때요
bububu
IP 175.♡.48.183
08-03
2020-08-03 11:49:26
·
@크고넓은님 집을 안사면 되지 않을까요? 왜 사야하죠? 재개발 재건축도 마찬가지입니다. 고쳐 쓰면 되죠. 정부가 재개발 막는 이유가 있다고 봅니다. 왜 다 부수고 새로 지어야 하죠? 고쳐쓰고 정 안되면 그 건물만 다시 짓고여 집을 사야된다는 개념을 바꿀수 있으면 된다고 봅니다.
@bububu님 평생 월세로 사시게요???? ㅋㅋㅋ 못하나 박을때마다 집 주인 허락맞고??
bububu
IP 175.♡.48.183
08-03
2020-08-03 14:30:29
·
@크고넓은님 월세입자에게 힘을 실어 줘야죠.
왼손에파
IP 58.♡.28.16
08-03
2020-08-03 14:35:52
·
@크고넓은님 그쵸,,, 집에 대한 개념이 바뀌려면 다음세대나 되야 하지 않을까 싶습니다.
디지
IP 223.♡.41.9
08-03
2020-08-03 09:15:32
·
전세 없어지면 갭투기 망하는거 아닌가요.... 전세 몇억짜리 서민이라면 그역시 대출받아서 이자 낼텐데요...(물론 일반 월세보다는 싸겠지만요..리스크 생각하면 거기서 거기라고 생각합니다...)
뽁실뽁실티모
IP 121.♡.213.166
08-03
2020-08-03 09:23:36
·
주거비용 줄이면서 주택소유 쉽게한다. 무주택자에게는 전세자금대출이나 주택구입 대출을 지금같은 수준이나 더 낮게 대출해주고, 그외에는 주택을 담보로 대출하는 경우 이율을 15%이상 이렇게 때려버리면 되지 않을까요? 그럼 법인에서 주택갖고 장난치는 것도 줄일 수 있을 것 같은데..
보라빛꿈
IP 223.♡.175.29
08-03
2020-08-03 09:31:51
·
사실 전세가 줄어든건 은행 금리가 떨어져서 더이상 돈굴리기가 잘안되기도 하고 현상유지도 어려울것 같으니 월세 반전세(결국 월세) 로 전환이 되는겁니다. 반전세 도 왜 나오겟습니까 월세 로만 받자니 많이 받고 싶은데 많이 받으면 아무도 안들어오니 그냥 적정선을 잡은거죠.
삭제 되었습니다.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 09:50:55
·
@다크메시아님 전세보증보험이 있습니다. 그리고 세입자 있으면 주담대 받기 어려워요. 10억 집에 6억 전세인데 은행에서 3억 4억을 대출 해줄까요?
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:19:32
·
@님 안됩니다. 해보셨으면 어디 은행에서 하셨는지 쪽지나 댓글로 알려주세요.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:22:04
·
@다크메시아님 집 물건에 담보로 잡아서 3금융권에 쓴것까지 알 수는 없어요. 임차인이 임대인 신용조회를 해야하는 상황이니. 임차권 등기명령을 쓰면 대항력도 생깁니다. 제 말은 임대인이든 임차인이든 서로 불편한 경우는 무한대로 존재할 수 있다는 말입니다.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:23:12
·
@님 그게 된다면 현금 0원으로 집을 살 수 있다는 말입니다. 수익률은 무한대구요. 이게 가능할까요? 그리고 전세를 구하기 전에 등기부등본상 대출이 있는 경우는 세입자가 알아서 안들어갑니다. 정말 급한 경우 말고는요.
삭제 되었습니다.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:26:05
·
@님 시세와 다르기 때문에 채권최고액이라고 버퍼를 두는겁니다. 은행에서 담보잡는 기준 10억이라고 해도 대출이 안됩니다. 무슨 말씀인지 제가 잘 이해를 못했을수도 있지만... 전세가 있는 상태에서 담보대출이 가능하다는 말씀, 즉 "10억에 6억전세면 3억4억 대출 바로 될텐데요?" 가 어떤 경우인지 예를 들어서 설명 해주시면 감사하겠습니다.
삭제 되었습니다.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:30:43
·
@님 시세 얼마에 전세 얼마였고 대출 얼마 받으셨나요? 은행에 물어봐도 안나오는걸 제가 모르고 적진 않았겠지요? 대략 얼마를 어디은행에서 받았는지 알려주시면 정말 감사하겠습니다...
삭제 되었습니다.
sinnae
IP 110.♡.58.200
08-03
2020-08-03 10:35:35
·
@다크메시아님 근데 많은분들이 간과하시는게 은행도 바보가 아니라서 전세 저당권잡힌집은 전세보증금이 선순위라 대출금이 많이 안나와요 진짜 문제가되는경우는 주담대가 아니라 신용대출이거나 국세 미납이죠. 특히나 세금은 전세권보다도 무조건 0순위니까요.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:35:57
·
@님 예전 글 보니 18억 집에 몇달만에 3억 올랐다는게 있네요. 21억이라고 치고. 전세가율 대략 50% 잡으면 전세 10억정도. 15억 이상 주담대는 전면금지로 알고있고요. 정말 궁금해서 여쭤봅니다.
삭제 되었습니다.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:40:01
·
@님 아니 그러니까 님이 받았다고 하는 대출물건의 대략적인 사이즈를 알려주시라고 말씀드린거에요^^; 매매가 얼마에 전세가 얼마, 담보대출 얼마인지 ㅎㅎㅎ 알려주실 의향이 없으시면 대화는 이만 종료하죠^^; 지금같이 정부가 악착같이 대출을 죄고있는 상황에서 어떻게 담보대출을 받았는지 10억에 6억전세면 3억4억 대출이 바로 되는지 궁금해서 여쭤본거에요.
삭제 되었습니다.
clueless
IP 58.♡.60.213
08-03
2020-08-03 10:52:52
·
@님 전세금이 LTV 에 포함되니 규제지역에서는 주담대 안나옵니다 1금융권 어디서 바로 대출되나요? 저도 받고 싶네요.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 11:03:50
·
@님 네 알려주시고 싶지 않으시면, "저는 받았거든요" 라는 말의 신뢰성에 의심이 가네요. 매매가 10억에 전세 6억 집에 3, 4억이 나오기 쉽다고 하셔서 현실을 전혀 모르시는분인가 했습니다. 지금같은 시기에 도대체 전세낀 매물에서 담보대출을 어떻게 받았는지... 지금도 미스테리네요. 그리고 은행에서 담보잡는 기준 10억에 전세 6억인 경우에라도 대출이 나오는지...ㅎㅎㅎ 뜬구름잡는 무슨 시동걸린 차 비유를 하질 않으신가 저랑 대화가 잘 되긴 어려워보이네요. 그래서 대출없이 올현금으로 산 집이라는 곳의 신뢰성도 조금 의심되긴 합니다^^; 수고하세요~~
@다크메시아님 이미 취득한 집을 담보로 받을 수 있는 대출은 엄청 제한적이지 않나요? 생활안정자금 이런거 밖에 안되는걸로 알고 있어서요. 기존 대출이 있을경우에 한해 갈아타기는 되는거 같은데 말이죠. 그리고, 주담대 신청할때 전입세대 열람원 때서 보여줘야 할겁니다. 미등기 근저당인 전세의 경우 은행이 그 근저당을 무시하면 부실대출이 되니깐요. 아 앞선 대댓글에서 언급하신 3금융권이면 또 모르겠네요.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 11:10:09
·
@인디비님 생활안정자금 1억원까진 연간 가능할거고요... 10억 집에 6억 전세있는데 3억 4억 담보대출 해줄 수 있는 은행, 지점, 담당자 연락처 등등 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 1억으로 10억집 사는 신기술을^^
인디비
IP 223.♡.203.225
08-03
2020-08-03 11:14:32
·
@겸손또겸손님 저도 같은 입장이라서요. 이미취득한 주택 담보로 일반적 ltv를 적용받는 대출을 신규로 일으킬수 없는걸로 알거든요. 언급하신거처럼 생활안정자금 일억정도가 한계로 알고 있어서. ㄷ ㄷ ㄷ
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 11:16:19
·
@인디비님 시동걸면 차가 나가는건 아는데 어떻게 시동걸려서 나가는진 모르는것과 같은이치로 은행에 여쭤보시길 바랍니다 ㅠㅠ
인디비
IP 223.♡.203.225
08-03
2020-08-03 11:29:43
·
@겸손또겸손님 뭔가 오해가 있으신거 같아서 댓글을 읽어보니 저랑 입장이 같으신거 같아요. 당연히 임대인이 이미 취득한 집으로 대출을 받을 수 있는건 생활안정자금 정도고, 게다가 전세껴있으면 전입세대열람원 제출하고 확정일자 찍힌 계약서 열람할테니 입구컷인데 어떻게 임차인이 모르게 무슨 대출을 추가로 받는지 의아해서 남긴 댓글이거든요. 은행이 바보가 아닌 이상에야 담보평가하면 리젝인데 말이죠.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 11:33:44
·
@인디비님 네. 다른 분과 대화한 내용을 적어서 오해하셨나봅니다. 죄송합니다. 사실 입장이랄것도 없죠. 그냥 사실이니까요. 사실이 아닌데 약간 부풀려져서 나가는 내용들이 있는 것 같아요. 임차인들 기준에서 임대인들이 뭐라도 다 할 것 같지만, 사실 임대인도 제한이 많죠. 정부가 대출을 거의 틀어막아서 임대인이 추가로 담보대출을 받지 않을까 하는 두려움도 사실에 근거하지 않은 두려움인 것을 지적하고 싶었습니다.
삭제 되었습니다.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 12:01:20
·
@님 멀리 안나가신다는데 다시 와서 친절하게 답변해주셔서 감사합니다. 예의가 없었다고 하는데 제 말때문에 기분나쁘셨다면 사과드릴께요. 죄송합니다. 이체 영수증까진 안주셔도 되고요. 의심이 아니라 지인이 은행권다니는 분들이 많아서 혹시나 물어봤는데 (지인찬스로라도 가능한지) 단호하게 다들 안된다고 하시더라고요. 제가 어떤 은행 어떤 지점까지 말씀해달라고 했는데, 그건 저도 실제로 추가대출을 받는 상담을 해보려고 여쭤본겁니다. 그것이 무례했다고 생각 되셨다면 다시 한번 사과드릴께요.
그럼 두가지만 여쭤볼게요. 답변 가능하시면 달아주시고, 하기 어려우시면 안해주셔도 됩니다.
첫번째. 대출 받으신 년도, 물건의 매입가, 현 시세, 현 전세가, 주택담보대출 받으신 금액. 예를 들어2019년에 9억짜리 집을 사서 11억이 됐고 전세를 6억을 놨는데 대출이 3억이 됐다. 이정도로만 적어주시면 정말 감사하겠습니다. 제가 이렇게 받은 사례가 있다고 하면서 추가로 대출을 요구해보려고 합니다.
두번째. "10억에 6억전세면 3억4억 대출 바로 될텐데요?" 라고 하셨고 10억의 의미가 시세가 아니라 부동산평가담보가치라고 하셨습니다. 하지만 은해의 주담대는 매입가를 기준으로 대출이 나갑니다. 부동산평가담보가치가 10억이면 매입가가 어느정도라고 생각하시고 댓글을 달아주셨는지 여쭤봅니다. 저는 매입가를 기준으로 댓글을 단건데 여기서 오해가 서로 생긴 것 같습니다. 매매가 10억이라고 정확하게 달지 않아서.
월세로 바뀌면서 해외처럼 보증금도 1~3개월 월세 금액으로 대체되었으면 좋겠습니다. 반전세 같은 어이없이 보증금 비싼 월세 말구요.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:31:47
·
@쟘스님 원룸같은 곳이 보증금이 매우 낮지요. 반전세는 전세에서 월세로 넘어가는 과도기적 단계입니다. 전세보증보험 금액이 너무 많으니... 다만 그렇게 넘어가서 월세화가 된다면 전세보다 임차인 주거비용이 매우 높을 것으로 예상되네요.
삭제 되었습니다.
강냉이익걸랑
IP 125.♡.190.53
08-03
2020-08-03 10:20:32
·
선진국에 들면서 낮은 경제 성장에 따라
당연히 없어질 전세 제도를
왜 이리 미련이 많은 건지.
금융 교육을 강화해야 합니다
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 10:29:38
·
@강냉이익걸랑님 임차인과 임대인 모두에게 유리한 구조였기 때문이지요. 임차인은 저렴한 주거비용을 통해 내집마련의 목돈을 마련할 수 있었구요. 임대인은 집값 상승을 기대하면서 집을 미리 사둘 수 있었지요. 선진국 선진국 하시는데, 세계마다 문화적 특성은 다르며, 선진국 수준으로 집값이 올라가면...^^;
@님 네네, 맞는 방향으로 갑시다. 전 세계에 어디에도 없는 제도, 문제점이 많은 제도는 후진적이라고 봐도 되겠네요. 일본에서 집주인에게 사례금을 주거나 하는 이런 문제점이 많은 제도도 다 없어져야 하구요.
삭제 되었습니다.
jacobs
IP 175.♡.26.21
08-03
2020-08-03 10:32:03
·
유치원 3 법 통과 과정을 지켜보면서 깨달은건데
통합당이 반대하는건 이익단체와 연관이 있다라는 것과 강력한 의지를 보이고 밀어붙여야 끊어낼 수 있다는 것..
takilon
IP 175.♡.51.104
08-03
2020-08-03 11:01:30
·
주거비용도 적게하면서 주택 소유를 쉽게하는건 불가능에 가깝죠ㅎ
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 11:13:02
·
@인생은장기전님 도덕적 지향점은 현실과 아무 상관이 없습니다. 주거비용은 적게 주택보유는 쉽게 주택가격은 낮게 보유부담은 높게 초과이익은 환수 로또청약은 유지 다주택자는 적폐 유주택자는 증세 실수요자는 보호
takilon
IP 175.♡.51.104
08-03
2020-08-03 11:16:08
·
@겸손또겸손님 도덕적지향만 할거면 소설가 하면 되겠네요. 정책은 실현가능성을 봐야 합니다.
주택공급의 대부분을 민간이 담당하는데 저게 가능하지 않죠. 나라가 공급하고 가격을 규제하면 모를까요. 아. 나라에서 거래도 허가도 해줘야겠군요.
누구나 갖고싶어하는 재화의 가격을 낮출 순 없습니다.
takilon
IP 175.♡.51.104
08-03
2020-08-03 11:17:11
·
@겸손또겸손님 그리고 위에 적어주신 것들 사이에도 모순이 있습니다. 주택가격이 낮으면 로또청약도 없습니다. 그리고 로또청약이 있으면 청약이익환수도 해야죠ㅎㅎ
hl5brq
IP 121.♡.102.119
08-03
2020-08-03 11:20:33
·
@인생은장기전님 가격이 낮으면 건설사들 분양물량이 적어지는 것도 함정이네요. 개인적으로 청약이익환수제, 세종시공무원 반값분양 철회 및 양도세면제 폐지 등이 같이 추진되면 좋겠습니다. 집으로 돈을 버는 세상을 없애겠다고 하셨으니...
seonny
IP 1.♡.6.223
08-03
2020-08-03 11:05:44
·
MB박그네 때 전세 팍 줄었네요. 그래프 보니까.
IP 183.♡.178.2
08-03
2020-08-03 11:49:51
·
@seonny님
사실 저때 아무리 해도 집가격은 안오르고 전세가만 확 오르던 시절...... 갭투기가 기승을 부리던 시절입니다. 전세가율 80%를 넘어 90%되는 곳들도 꽤나 있었구요. 그러니 전세로 사느니 차라리 집사자. 하고 집 산 사람들이 꽤 됩니다. 저도 그 중 하나구요. 아마 전세에서 월세로 전환 비율도 있겠지만 전세에서 자가로 넘어간 사람들도 꽤 될겁니다.
항상웃기
IP 223.♡.10.229
08-03
2020-08-03 11:08:09
·
옳은 방향입니다.
삭제 되었습니다.
에넨
IP 39.♡.25.234
08-03
2020-08-03 12:16:05
·
2010-2012 사이에 무슨 일이 있던 거지요?
삭제 되었습니다.
○바둑알●
IP 203.♡.3.227
08-03
2020-08-03 12:43:06
·
전세없어지고 월세도 선진국 수준으로 오르겠죠
글쎄요
IP 223.♡.172.40
08-03
2020-08-03 13:26:39
·
@○바둑알●님 월세 선진국 수준으로 오르면 세금도 꼭 선진국 수준으로 같이 올리면 좋겠네요 ㅋㅋ
@글쎄요님 거기에 맞춰 월세는 더더욱 오르겠죠 그리고 이미 세금은 충분히 많습니다. 취득세, 보유세, 양도세 각 나라별로 높은 세율 가져오고 싶은건 다 가져오는 중이라서요. 미국은 보유세가 높은 대신 취득세가 거의 없는 수준이고 싱가포르는 취득세가 높 은대신 일정 기간 보유 후 양도세가 없다시피 한데 우리는 입맛에 맞게 골라서 높은 세율 다 가져오는 중이죠
aquer
IP 110.♡.58.205
08-03
2020-08-03 13:16:21
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나서주셔서 월세로 전환해주시니 환영이네요, 어차피 부채 거의 없이 다주택 소유중이고, 은행 금리 사실상 제로인데 월세가 훨씬 좋죠~
집값은 이미 오를만큼 올랐으니 이제 월세로 가용소득 늘리며 살면 되겠습니다.
이래도한평생
IP 125.♡.179.91
08-03
2020-08-03 13:50:38
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저장해둬야겠습니다.
하늘풀
IP 223.♡.158.175
08-03
2020-08-03 14:04:34
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말은 좋은데 결국 전세 말고 월세살란 말을 돌려 하는건가요 ㅠㅠ
ISLAY
IP 220.♡.45.7
08-03
2020-08-03 14:13:22
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결국 전세는 없어지나 보네요 ... 임대주택이 늘어나니 위안삼아야되나 ...
Aspendos
IP 211.♡.66.202
08-03
2020-08-03 14:16:47
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ㅎㅎ 이 논리대로라면 최저임금 상향과 무인화도 아무 상관없는거죠. 원래 무인화는 진행 중이었으니까요 ㅋㅋㅋ 이런 논리를 누가 믿어주나요.
행운초롱
IP 125.♡.91.97
08-03
2020-08-03 14:33:39
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@Aspendos님 저 글에서도 아무 관련이 없다고 한 건 아닙니다. 비약을 하시네요. 논리를 누가 믿어주냐가 아니라 실제로 전세가 월세화 되는 건 계속 진행되고 있었습니다.
반전세 -> 반월세
말장난 입니다.
지지율 보면 답 나오지 않았나요? 임대주택수를 늘리면 서민들은 일단 몸이 가벼워 집니다. 그 다음은 더 많은 임대주택으로 가면 될거 같습니다 그럼 전세 있든 없든 월세가 안정화 되면 집 가격도 잡힐거 같습니다. 무엇보다도 지금 같이 강한 정책으로 계속 때리는게 중요하다고 봐요
주거비용줄이면서 주택소유도 쉽게 하는 유리한 방안이 있으면 전세계에서 쓰고 있을거라면서
전세는 유일한 방법이라셨는데
왜 우리나라에만 있고 전세계에서는 안쓰고 있을까요?
전세계 모두 바보고 우리나라만 똑똑한 걸까요?
집값이 미친듯이 오루지 않는다면
임대로 20년 30년 살고 싶어요
임대 주택 공급 정책이 님이 주택을 사는데 반대하던가요?
집 가격이 내려가면 자연스럽게 가능하지 않을까요? 일단 상승을 막는게 중요합니다
문제는 일부가 일 안하고 돈 많이 버는 방법이라고 부동산에 투자(투기)를 하니까 부동산에 관심 없던 사람들까지 덩달아 고통받는 상황이라는거죠.
마지막 줄에서 말한 주거비용 줄이면서 주택소유를 쉽게 한다는건 지금 상황을 개선할 방법을 찾자는거지 유토피아를 만들자는게 아닙니다.
그래서 집 값 계속 올려
부자들은 앉아서 때돈 벌게 해줄까요?
부동산 정책이 지향해야할 당연한 방향성입니다. 이 외에 다른 합당한 정책 방향성이 있다고 보십니까? 실현 가능 여부는 일단 논외고요.
집을 안사면 되지 않을까요? 왜 사야하죠? 재개발 재건축도 마찬가지입니다. 고쳐 쓰면 되죠. 정부가 재개발 막는 이유가 있다고 봅니다. 왜 다 부수고 새로 지어야 하죠? 고쳐쓰고 정 안되면 그 건물만 다시 짓고여
집을 사야된다는 개념을 바꿀수 있으면 된다고 봅니다.
월세입자에게 힘을 실어 줘야죠.
전세 몇억짜리 서민이라면 그역시 대출받아서 이자 낼텐데요...(물론 일반 월세보다는 싸겠지만요..리스크 생각하면 거기서 거기라고 생각합니다...)
무주택자에게는 전세자금대출이나 주택구입 대출을 지금같은 수준이나 더 낮게 대출해주고,
그외에는 주택을 담보로 대출하는 경우 이율을 15%이상 이렇게 때려버리면 되지 않을까요?
그럼 법인에서 주택갖고 장난치는 것도 줄일 수 있을 것 같은데..
월세 반전세(결국 월세) 로 전환이 되는겁니다.
반전세 도 왜 나오겟습니까
월세 로만 받자니 많이 받고 싶은데 많이 받으면 아무도
안들어오니 그냥 적정선을 잡은거죠.
전세금이 LTV 에 포함되니 규제지역에서는 주담대 안나옵니다
1금융권 어디서 바로 대출되나요? 저도 받고 싶네요.
아 앞선 대댓글에서 언급하신 3금융권이면 또 모르겠네요.
은행이 바보가 아닌 이상에야 담보평가하면 리젝인데 말이죠.
그럼 두가지만 여쭤볼게요. 답변 가능하시면 달아주시고, 하기 어려우시면 안해주셔도 됩니다.
첫번째.
대출 받으신 년도, 물건의 매입가, 현 시세, 현 전세가, 주택담보대출 받으신 금액.
예를 들어2019년에 9억짜리 집을 사서 11억이 됐고 전세를 6억을 놨는데 대출이 3억이 됐다.
이정도로만 적어주시면 정말 감사하겠습니다.
제가 이렇게 받은 사례가 있다고 하면서 추가로 대출을 요구해보려고 합니다.
두번째.
"10억에 6억전세면 3억4억 대출 바로 될텐데요?" 라고 하셨고 10억의 의미가 시세가 아니라 부동산평가담보가치라고 하셨습니다. 하지만 은해의 주담대는 매입가를 기준으로 대출이 나갑니다. 부동산평가담보가치가 10억이면 매입가가 어느정도라고 생각하시고 댓글을 달아주셨는지 여쭤봅니다. 저는 매입가를 기준으로 댓글을 단건데 여기서 오해가 서로 생긴 것 같습니다. 매매가 10억이라고 정확하게 달지 않아서.
다시 한번 사과드리고, 답변 부탁드립니다.
10억에 6억 전세->3.4억 대출이라... 임차인이 대항력이 없는 경우가 아니라면, 사업자대출인데 신용껴서 후순위로 들어가는 경우가 아니라면 ‘주택담보대출’은 불가능한 수치입니다. LTV 70기준 소액보증금 빼면 5000정도인데요...서울에 LTV70이 언제였는지도 기억안나네요.
1금융 대출받을때 일반적인 경우는 절대 아닙니다.
반전세 같은 어이없이 보증금 비싼 월세 말구요.
당연히 없어질 전세 제도를
왜 이리 미련이 많은 건지.
금융 교육을 강화해야 합니다
그러니 "세계마다 문화적 특성"도 고려하기 힘들죠.
유일무이한 제도는 반대로 숨어있는 문제점이 많다는 뜻이죠.
통합당이 반대하는건 이익단체와 연관이 있다라는 것과
강력한 의지를 보이고 밀어붙여야 끊어낼 수 있다는 것..
주거비용은 적게
주택보유는 쉽게
주택가격은 낮게
보유부담은 높게
초과이익은 환수
로또청약은 유지
다주택자는 적폐
유주택자는 증세
실수요자는 보호
주택공급의 대부분을 민간이 담당하는데 저게 가능하지 않죠. 나라가 공급하고 가격을 규제하면 모를까요. 아. 나라에서 거래도 허가도 해줘야겠군요.
누구나 갖고싶어하는 재화의 가격을 낮출 순 없습니다.
그래프 보니까.
사실 저때 아무리 해도 집가격은 안오르고 전세가만 확 오르던 시절...... 갭투기가 기승을 부리던 시절입니다.
전세가율 80%를 넘어 90%되는 곳들도 꽤나 있었구요.
그러니 전세로 사느니 차라리 집사자. 하고 집 산 사람들이 꽤 됩니다. 저도 그 중 하나구요.
아마 전세에서 월세로 전환 비율도 있겠지만 전세에서 자가로 넘어간 사람들도 꽤 될겁니다.
집값은 이미 오를만큼 올랐으니 이제 월세로 가용소득 늘리며 살면 되겠습니다.
임대주택이 늘어나니 위안삼아야되나 ...
이런 논리를 누가 믿어주나요.