저는 한국부동산과 가장 비슷한 시장과 비교 하는것이 좋다고 생각합니다
참고로 한국의 아파트는 너무 나도 좋은 주거 환경이기때문에 비교 하기 어려운 부분이 있습니다 한국의 아파트는
대부분 럭셔리로 들어갈것이 분명한 시설들이니까요
2룸이나 3룸 맨션이나 빌라 같은 거주 환경이 가장 많은것 같습니다 우리나라의 오피스텔도 많이 있는것 같고요
개인적인 생각은 아마도 한국의 미래는 대만과 가장 비슷할꺼 같고요
소득대비 월세가 너무 높다고 하는 분들이 있는데 우리나라 보다는 대부분 월세가 비쌌고
말도 안되게 비싼 나라도 있더라고요
서울급도시인 런던 파리 뉴욕 라 이런데는 너무 비싸서 비교도 안했습니다 우리나라 근처
이정도도 이렇게 비싸 .. 생각이 많이 들었습니다 몇개 검색해본거고요
자세하지 않을수 있습니다 옛날 자료도 많고요
일본의 경우 소득은 한국과 비슷하며
도쿄중심부 ( 서울 ) 작원 원룸이 60-70만원 이상 월세는 보통 200-300만원 방2개 -3개 짜리 이정도 하는거 같습니다
물론 더 비싼것도 있겠죠 ....
도쿄외곽 ( 수도권 ) 조금떨어진 요코하마 같은곳도 비싸기는 똑같지만 동경보다는 아주 조금 더 저렴한것으로 알고 있습니다
예전에 15년전에 제가 홈스테이 하던 집은 요코하마 기준으로 2룸 15평 월세 25만엔 정도 였습니다
중국의 경우 소득이 한국보다 낮습니다
베이징은 1환 부터 6환 까지 있으며 4환 기준으로 15평 아파트 투룸 입니다 시세는 5억 정도 하고 월세는 85만원 정도 합니다
출처는
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=zephaniah03&logNo=221128948939&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F
좀 괜찮아 보이는 아파트는 월세가 200-300만원도 너무 많더라고요 '
대만- 한국보다 조금더 비싼 편입니다 소득은 한국보다 좀더 낮습니다
타이페이
꾀 괜찮은 오피스텔 원룸이 90만원 정도입니다
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=nameisbini&logNo=221672190433&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F
베트남 한국보다 소득수준이 매우 낮지만 월세는 한국급입니다
하노이 호치민 중심부 럭셔비 붙고 방3개 쯤되면 월세가 3000-4000불 정도 합니다
하노이 호치민 외곽
하노이 원룸 월세에 대해 언급하면 현지인들은 평균적으로 1,500,000 ~ 2,000,000 동 (한화로 10만 원 안팍)의 방에서 지내는 경우가 많고, 한국인들은 22 ~ 35만원의 원룸을 구해서 생활하는 것 같다
태국
태국 방콕
태국 방콕 외곽
원베드룸은 크게보면 월 10,000-25,000밧 사이. 보통 BTS역 혹은 MRT역과의 거리, 실내 가구 및 인테리어, 방 사이즈에 따라 가격 편차가 있답니다. 방콕 중심지와 멀지 않은 역 주변의 괜찮은 콘도는 보통 월 12,000~16,000밧 정도
45만원- 62만원 사이 인것 같습니다
아파트의 경우 2배에서 3배 정도 될것으로 예상합니다
미얀마 양곤 ( 이해 할수 없을 만큼 비싸더라고요 )
방 2개가 있는 25평형 아파트의 월세는 1,200불이 평균이다.
방 3개가 있는 33평형 아파트의 월세는 2,000불이 평균이다.
새 아파트일 경우는 1,000불씩 더 올라간다.
방 3개에 50평 아파트의 월세는 월 3,500 - 4,500불로 나와 있다.
인도 델리
2018년 기준
방이 3개에서 4개 정도가 되는 집에 살고 있는데요, 방이 3개가 되면 집의 면적이 약 1,500 sq ft가 되고, 4개짜리는 약 2,000sq ft 정도가 됩니다. 1,500sq ft는 평수로 보면 약 40평이 되는 정도고요, 2,000sq ft는 약 5~60평이 됩니다. 이렇게 볼 때 델리의 주택의 경우 방4개짜리 집들의 월세는 원화로 약 220만원~290만원 정도까지 되고요, 방 3개짜리는 원화로 약 150만원에서 220만원 정도가 됩니다.
이정도만 검색해봤습니다
아무리 생각해도 이해가 안되는곳은 미얀마 양곤이였고 인도 델리도 엄청나게 비싸네요
상식적으로 한국의 월세는 상식적인거 같아 보였습니다
앞으로 전세라는 경쟁자가 없어진 임대시장은 어떻게 될지는 사실 누구도 모릅니다
더 싸질수도 더 비싸질수도 있지만 저는 더 비싸지는 쪽에 한표를 던지겠습니다
그나마 좀 내린겁니다. 2012년에 왔을때는 250에서 300정도 했던 집입니다.
그리고 방콕에 지인들이 좀 있는데 우리가 봤을때 좀 살만한동네의 괜찮은 집은 100만원 이상입니다.
전부 원베드 스튜디오 기준이고 서울로 본다면 월세는 무조건 올라간다고 봐야죠...
우리나라처럼 몇천만원씩이 아니구요.
제가 중국에 살다보니,
베이징에 예로드신 월세 85만원 정도면 약 5000위안인데 이건 최소 중산층가정입니다.
베이징 월 급여 중위값이 약 23,500위안 정도입니다.
대부분 월2000~3000위안 약 월 45만원 + 보증금 90만원 선에서 삽니다.
그리고 말씀하신 괜찮아 보이는 월200~300만원 아파트는 소위 "초호화아파트" 또는 "단독주택"입니다.
우리나라 월세가 싸다는 걸 보기 위한 비교로는 무리가 많습니다.
그리고 한국사람이 중국에 부동산가서 그냥 집 보러 다니면.. 당연히 한국인들 또는 외국인들 모여사는 비싼동네만 보여줍니다...
중산층 가정이 어떤 주거 여건에 사는지도 중요하고요
저도 중국처럼 보증금에 월세 100만원 정도가 일반화 될거 같습니다
아.. 한국아파트 기준으로 잡으셨군요. 그렇다면 뭐 별로 반박할 여지가 없네요 ^^;;
전 월 급여를 같이 쓰셨길래.. 상대적인 가처분소득 대비, 비슷한 경제적 계층을 기준으로 비교하신 줄 착각했습니다.
월세 안내고 버티고 소송가면 보증금 보다 마이너스가 되는 경우도 많죠...
예전에 인도 갔을때 한국처럼 사는 가족이 있었는데 생활비가 한국보다 훨신 더든다고 힘들어 했어요 07년도에 300만원 정도 썼다고 했습니다 델리도 아니고 지방도시였는데요
톰크루즈도 월세 삽니다.
g2 인 중국이면 당연히 엄청 비싸겠죠
그만큼 다른 나라 보다는 수도라는 희소성? 이 높지 않은거죠.
자연 문화 경제 하나도 빠지는게 없네요
정책이란게 지금 "쓴다고 당장 효과가 나타나는것도 아니도 ... 세상을 이분법 적으로 나누는게 생각하기 편하니까 그렇게 편하게 생각하시겠죠 ... 뭐든 정책은 효과가 나타나려면 효과가 시간이 필요하죠 ..
뭐 거기까지 생각은 하실지 모르겠네요 모아니면 도밖에 모르겠지만...
쉴드가 아니라 ... 보유세가 올라가고 세금 부담이 커지만 우리나라도 자연스러운 현상이겠다 라는 생각입니다
다행이 한국은 높은 보증금 그리고 전세 제도가 남아 있는 한 쉽게 월세 가격이 오르지는 않을꺼에요
그래서 촘촘하게 월세 올리지 못하게 법도 만들고 그랬으니까요 조금 아쉬운것은 지금의 정책이 총선 후에 바로 나왔으면 하는 점이지만 그래도 이정도면 선녀 라고 생각합니다
그런곳은 주거여건도 나쁘고 찾아보기 힘들더라고요
뭐 서민은 어디든 팍팍하니까요