@('_')님 보증금 실거래가로 확인해보세요. 전세매물은 거의 없고요. 대부분 보증금 5천에 월세입니다. 보증금은 3천에서 5천 사이고요. 5천으로 잡아도 46세대면 총 23억이에요. 확인 직접 한번 해보시길...
hl5brq
IP 121.♡.102.119
07-23
2020-07-23 10:51:07
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@방귀대장뿡뿡님 운용자금대출로 받았고, 회수절차 거친다고 하네요. 실제 운용자금대출로 집 사거나 신용대출로 집 사는게 얼마나 많은데... 대출에 꼬리표가 없는 우리나라 실정에서, 우회로가 막힌 것일 뿐 불법은 전혀 아닌걸로 보입니다. 그리고 회수절차 거쳐서 회수하면 본인들이 알아서 정리하겠지요. 다른 우회로를 찾던지.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
07-23
2020-07-23 10:51:40
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@비내린후님 네. 많은 실수요자들이 신용대출로 집을 사거나 자영업 대출로 집을 사는 행위들도 엄청 많지요.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
07-23
2020-07-23 10:54:03
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@님 전국 곳곳에서 이루어지고 있는 모든 개발사업이 다 투기입니까? 그걸 투기라고 불법이라고 하면 개발은 누가 위험을 지고 하나요? 법인이 대출 받아서 토지와 건물을 매입 후 리모델링하여 수익사업하려고 하는게 왜 비난받아야 할 행위인지 모르겠네요. 모든 개인이 그러면 실거주를 위해 땅과 토지를 직접 구입해서 살아야하나요?
IP 210.♡.64.130
07-23
2020-07-23 10:59:04
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@겸손또겸손님 리모델링이 개발사업인가요;; 실거주 목적이 아닌 주택매매는 투기죠. 투기 단어 뜻 자체가 "투기(投機, speculation)란, 유가 증권 및 파생상품 등의 유동성 자산 혹은 부동산의 가격 변동의 차이를 이용해 이익을 보려는 행위를 말한다. " 인데
hl5brq
IP 121.♡.102.119
07-23
2020-07-23 11:03:48
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@님 당연히 개발사업이죠. 부동산 디벨로퍼처럼 땅과 건물을 사서 가치를 높이는 행위이니까요. 원래도 개인사업자가 임대 하던 물건이었고요. 실거주 목적 없이도 법인이 주택을 사서 임대할 수 있게 되어있습니다. 불법이 아니고요. 님의 정의대로 이익을 보려는 행위 자체를 투기라고 규정한다면, 세상의 모든 부동산업은 전부 투기가 됩니다. 기업형임대, 뉴스테이 등등 모두 투기행위입니까? 정부에서 하는 임대사업도 수익을 추구합니다. 그럼 정부도 투기기관입니까?
gps군
IP 211.♡.143.136
07-23
2020-07-23 11:15:33
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@겸손또겸손님 시설 자금이라고 대출 받았는데 새마을금고에서는 구입자금이라고 보고 회수처리한거겠죠.
방귀대장뿡뿡
IP 121.♡.164.143
07-23
2020-07-23 11:15:55
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@겸손또겸손님 네 말씀하신 그게 문제에요 잘아시면 그런데 왜 문제가 머냐라는 글은 무엇인가요^^ 저런 투기로 저렇게 실수요자가 구입못하고 시장가격 등에 왜곡이생기고 저런 왜곡된 자료로 정책을 만드니 또 다른 왜곡이 나타나고 정책이 잘못되었다는 정부 욕하고... 의식주로 장난치는것들 꼭 천벌받기 바랍니다.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
07-23
2020-07-23 11:20:47
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@방귀대장뿡뿡님 뭐가 문제인지 모르겠네요. 장난치는걸로 보이지도 않고요. 어차피 임대물건이라 실수요자는 구입할 수 없는 매물이었답니다. 거래된 물건 자체가 없이 원래부터 임대로 쓰이던 물건입니다. 강남 요지의 땅에 있기 때문에 가치를 높이려고 하는 행위가 왜 문제가 되는지 모르겠네요.
hl5brq
IP 121.♡.102.119
07-23
2020-07-23 11:21:38
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@gps군님 네 대출부분은 용도가 리모델링비용이냐, 주택구입비용이냐의 꼬리표에 따라 정리가 되겠지요. 그런 리스크정도는 검토하고 진행했을거 같고, 만약 안했다면 사모펀드 투자금액 날리는걸 보면 되는 거겠지요.
방귀대장뿡뿡
IP 121.♡.164.143
07-23
2020-07-23 11:30:44
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@겸손또겸손님 강남 요지의 땅에 있기 때문에 가치를 높이려고 하는 행위 ==> 의식주로 장난치는 행위로 보여지는데요
hl5brq
IP 121.♡.102.119
07-23
2020-07-23 11:34:01
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@방귀대장뿡뿡님 네. 관점이 다르기때문에 더 이상 대화가 어려울것 같네요. 목동이나 여의도, 강남, 용산 이촌동 재건축과 리모델링 추진도 전부 장난치는 행위로 보여지시겠네요. 부동산에 대한 기본적인 관점이 다른 것 같습니다.
방귀대장뿡뿡
IP 121.♡.164.143
07-23
2020-07-23 11:41:54
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@겸손또겸손님 네 그런것 같습니다. 재건출 리모델링은 또 다른 얘기지만 ^^ 전 이번 코로나때 겪어 보았지만 초창기 마스크로 장난치는 것들은 참 머하는 짓인지 생각이 들더군요. 부동산도, 의식주도 같은거라 생각하고있습니다.
사유
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일시
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hl5brq
IP 220.♡.170.54
07-23
2020-07-23 16:15:59
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@iliililiiillilli님 저는 수준은 잘 모르겠고요. 대화가 좀 안되긴 하네요.
비내린후
IP 218.♡.247.144
07-23
2020-07-23 10:26:34
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기사 속에.. 원래 저 한 동 전체 주인이 개인이었다고 하는데 그게 더 놀랍네요. 420억에.. ㄷㄷㄷ
원래 이 뜻이었지도
보증금+대출금(270억)이 매입가격인 420억을 넘을 것 같은데, 이게 어떻게 정상적인 거래행위입니까?
투기의 정의에 대한 논란 제하고도
이 아파트의 한 채 가격은 6억~13억 원으로 집값 대비 대출한도가 최대 40% 인데 60% 받았다고 이게 문제 인데요
불법인건데요.?
투기(投機, speculation)란, 유가 증권 및 파생상품 등의 유동성 자산 혹은 부동산의 가격 변동의 차이를 이용해 이익을 보려는 행위를 말한다.
https://ko.wikipedia.org/wiki/%ED%88%AC%EA%B8%B0
리모델링이 개발사업인가요;;
실거주 목적이 아닌 주택매매는 투기죠.
투기 단어 뜻 자체가 "투기(投機, speculation)란, 유가 증권 및 파생상품 등의 유동성 자산 혹은 부동산의 가격 변동의 차이를 이용해 이익을 보려는 행위를 말한다. " 인데
네 말씀하신 그게 문제에요 잘아시면 그런데 왜 문제가 머냐라는 글은 무엇인가요^^
저런 투기로
저렇게 실수요자가 구입못하고
시장가격 등에 왜곡이생기고
저런 왜곡된 자료로 정책을 만드니 또 다른 왜곡이 나타나고
정책이 잘못되었다는 정부 욕하고...
의식주로 장난치는것들 꼭 천벌받기 바랍니다.
강남 요지의 땅에 있기 때문에 가치를 높이려고 하는 행위 ==> 의식주로 장난치는 행위로 보여지는데요
네 그런것 같습니다.
재건출 리모델링은 또 다른 얘기지만 ^^
전 이번 코로나때 겪어 보았지만 초창기 마스크로 장난치는 것들은 참 머하는 짓인지 생각이 들더군요.
부동산도, 의식주도 같은거라 생각하고있습니다.
은행들 전수조사해봐야 하는거 아닌가?
금융회사도 한 통속입니다.
자본가지고 돈 벌 수 있으면 사회적 약자나 서민들을 위한 보호는 필요없죠
자본을 위한 법과 규칙으로 굴러가면 되니까요.
그런데 그렇게 살아왔더니 어떻게 됐나요?
양극화 양극화 양극화!!!!
이제라도 빈부격차를 줄여보고자 정부에서 노력하고 있다고 생각합니다.
이 기사도 마찬가지네요. 아파트를 통으로 구매하며 대출을 받아 산 것이 문제인데 마치 사모펀드여서 문제인 것 처럼...
현재 우리나라는 경제불공정 개선, 사회복지개선 등 공공의 이익을 위해서 부동산은 극도로 제재해야 하며 특히 주택은 실거주용으로만 허가해야 합니다.
왜곡된 시장을 제어하는 건 정부가 당연히 해야될 일이며, 사회공익을 위해서 사유재산을 제한하는 건 당연한 것으로 헌법에도 나와있습니다.
강남에서 임대로 주던 아파트에 투자를 한 것 뿐이고
대출한도는 어떻게 해석하느냐에 따라 틀려질 수 있는부분인데
이런걸 투기로 본다는 관점이 잘 이해는 안되네요.
결국 사업철회 했군요.