이건 좀 미친짓같네요
분양권은 실체가 없는 서류쪼가리인데 이걸 집으로 친다면
전국적으로 서울수도권,부산,대구,세종시등 일부 지역뺀 인구적은 모든지역은
인구가적으니 분양권이 100%완판될일이 없고
그러면 건설사는 공사지을 돈이없으니 공사자체를 접을거고
앞으로 신축아파트자체가 거의 안들어
신축아파트는 분양권이100%완판되는 일부 도시에만 들어오고 지방은 슬럼화될거같네요
이건 좀 미친짓같네요
분양권은 실체가 없는 서류쪼가리인데 이걸 집으로 친다면
전국적으로 서울수도권,부산,대구,세종시등 일부 지역뺀 인구적은 모든지역은
인구가적으니 분양권이 100%완판될일이 없고
그러면 건설사는 공사지을 돈이없으니 공사자체를 접을거고
앞으로 신축아파트자체가 거의 안들어
신축아파트는 분양권이100%완판되는 일부 도시에만 들어오고 지방은 슬럼화될거같네요
BY 815
공사하다망하면
진짜실수요도 피해자가되죠
p가있다는애기는 공실이나거나 건설하다망할곳이아니라는확신을받은 실수요죠
못버티고망해서 동네흉물이되겠죠
아니면 돈빼돌려서 허접하게만들거나..
투기자때문에 초기에 못들어오고 부풀려진 가격에 실수요가 들어오는거죠.
그동네실수요자분들만청약! 하면되는데 왜안할까요?
이번에 투기 문제로 부작용이 생겨서 막는것인데요.
그동네 실수요자로 더 강하게 규제할필요가 있나요.
저정도만 해도 투기목적으로 분양권 p팔이는 못할텐데요.
글 쓰신분 말씀대로 인구가 적으니 분양권이 완판될 일이 없다는것처럼 지금까지 실거주 목적으로 분양을 받지 않았으니 앞으로 실거주 목적으로 분양받으면 집값도 점차 잡혀갈 것으로 보입니다.
결국대도시로..오게할..
그 분양권 때문에 사람들이 그렇게 열을 올리는건데요;;
1주택 비과세 특례 준비 중이라고 하니까 기다려 봐도 될꺼같아요.
한시적 2주택 적용되기 때문에 실입주자는 피해볼 일 없습니다. 투기나 전매 목적으로 분양받는 걸 막는 제도일 뿐입니다.
당연히 청약률은 떨어지겠죠. 그러라고 만드는 제도인데.
수요가 있으면 할테고 없으면 안하겠죠.
지방도 많은 도시는 수요나 소득에 비해 턱없이 비싼 곳 많습니다. 이제는 멈춰야 합니다.
이게 아파트값만 문제가 아니라 주변 땅값도 같이 올려버리기 때문에 이 추세로 가면 공멸입니다.
/Vollago
하지천지죠
1. 현행상 이미 일부 주택으로 인정하고 있고 (대출, 청약시)
2. 세금낼때만 인정안하는데
3. 분양권과 크게 다를바 없는 조합원입주권은 또 세금에도 적용된다면
분양권만 예외일 이유가 있을까요?
근데요 진짜 복부인들은요 이득이 적어도 세금 낼거 다 내고 팔아요. 이득이 적어도 그냥 그게 취미거든요.ㅎㅎ
분양권 취득도 집으로 인정하는 관련 규제들이 하나 둘 바뀌고 있습니다
나중에는 전부 다 바뀔거에요
저게 다 분양권 피 받고 넘기는 행위를 꽤 많이들 하다보니...
P팔이 하려고 분양권 사모으는 사람들에게 아주 정상적인 정책입니다만..
실거주 하려고 분양 받는 1세대주하고는 아무 상관이 없는데 왜 미친짓이라고 하는지요?
그리고 애시당초 미분양이 예상되는 지역 건축은 심사숙고 해야합니다. 청약 과열 시켜놓고 분양 시키는게 이상한겁니다.
할인받아 사니 얼마나 기쁜가요?
그게 실수요입니다
궁극적으로는 후분양 가야죠
하자대박이죠
하자를막을 공적제도가없다면
아파트 후분양은 가격만올리겠죠
실거주 목적인 사람들은 문제 없을듯 보이고.
실거주 구매자 물량으로는 부족해서 미분양 나는게 우려되는 건가요?
지역에 신축이축소되면
결국 돈있는분들은 신축있는 대도시집중으루
대도시만올라가겠죠
기존에 다른 법체계에서도 분양권은 1주택으로 사실상 간주하던 겁니다.
양도소득세에서만 분양권을 주택으로 간주하지 않던걸 정상화하는겁니다.
지금 집 있으면서 새 집 하나 분양받아서 입주 기다리는 정도는 특례로 예외처리해준다고 보도자료에도 나와있는데 왜 이런 글을 쓰시는지... -_-;;;;
더 해로워요
글쓴이는 작성이력보면 거의 부동산이슈나 퍼온글 뉴스 정도밖에 없고 최근엔 부동산 댓글만 줄기차게 달고 있네요
부동산관련 글이나 어그로 글에 댓글 달기 전에 작성자 이력한번씩 보고 오세요
저는 일단 메..모..
깨끗한 클리앙을 위해 고생하시네요 ㅠㅠ
생각해보니 단순 글 발제인지..어그로인지 구분 않가네요
그러게요 이런 글엔 빈댓글이 합당한데요.
아까는 주식투자를 도박이라고 한 사람인데요..
새아파트 살고 싶은 마음은 같습니다
뭐 근거가 있어야 논쟁이 되지, 자신만의 생각을 사실인냥 얘기 하시면 좋은소리 듣기 힘들죠
생계가 위협 받으시니 발끈 하시는 것은 이해합니다.
여태 많이 버셨을 것 같고
그러면 저보다 훨씬 부자신 것 같은데
제가 보기엔 정상적으로 규제가 되고 있는 것 같습니다.
P주고 분양권을 거래한다고 하는댓글들이 있길래 써본댓글입니다. 설령 불법거래가 적발되도 처벌이 솜방망이죠 (모든 대한민국 이런 법들이...참..답답합니다.)
뭐어쨌든 일시적 1가구2주택 특례를 어느정도까지 인정해주느냐가 관건이겠네요.
주식에는 보유세 내자고 하면서, 이건 왜 반대합니까?
회원들 댓글은 하나도 안읽었죠? 주식 물려 받을때 상속세 또는 양도세 낸다니까요.