문재인 대통령이 서울 주택 공급 방안으로 ‘태릉골프장’을 콕 집어 언급함에 따라 관련 개발 절차가 급물살을 탈 전망이다. 태릉골프장은 토지 소유권이 국가에 있어 신도시보다 빨리 개발할 수 있고, 자투리 땅에 비해 그나마 대규모로 주택을 공급할 수 있기 때문이다. 지금 정부가 구체적으로 제시할 수 있는 최선의 공급 대책이라는 평가도 나온다.
18홀 태릉골프장에 아파트
서울시 노원구 공릉동에 있는 태릉골프장은 1966년 개장한 83만㎡(25만평), 18홀 규모 군(軍) 골프장이다. 지금 상태로 개발하면 1만가구 정도의 주택을 지을 수 있지만, 서울시가 용도지역 종(種) 상향, 용적률 인센티브 부여 등의 방식으로 건축 규제를 완화하면 공급 규모는 다소 늘어날 수 있다.
보통 신도시를 만들면 교통망 등 기반시설 투자도 함께 이뤄져야 하지만 태릉골프장 부지 바로 옆에는 구리 갈매지구와 남양주 별내 신도시가 있어 기존 교통망을 공유할 수 있다. 토지 확보 역시 소유권을 한국토지주택공사(LH)가 군에서 사들이는 방식으로 이뤄지기 때문에 다수 민간 토지주를 설득하고 수용(收用)해야 하는 신도시보다 간단하다. 전문가들은 “태릉골프장은 수도권 신도시에 비해 사업 속도나 입지 면에서 훨씬 효과적인 방법”이라고 평가한다.
시장의 관심은 육군사관학교와의 연계 개발 여부다. 태릉골프장과 육사를 합치면 면적이 149만㎡(45만평)로 늘어 약 2만가구의 주택 공급이 가능해진다. 1만가구는 송파구 가락동 헬리오시티(9510가구)와 같은 재건축 아파트 하나 정도의 규모이지만, 2만가구는 작은 신도시급이다. 택지 조성 규모가 클수록 녹지, 상업·문화시설 등을 다양하게 배치할 수 있어 주택 공급의 질(質)이 높아진다.
“또 만만한 군대냐”… 군 내부 반발
하지만, 육사 이전은 골프장을 활용하는 것과는 차원이 다른 문제다. 대체 부지를 찾아야 하는 데다, 육군에 상징적인 공간을 서울 밖으로 옮기는 것이어서 반발도 만만찮을 것으로 예상된다.
태릉골프장 일대는 2년 전에도 택지 후보지로 검토됐지만 국방부 반대로 무산됐다. 그러나 이번에는 대통령이 직접 언급한 만큼, 골프장은 내놓을 가능성이 높을 것으로 점쳐진다. 추가경정예산안을 짤 때 갖가지 국방예산 삭감을 싹싹하게 받아들여 온 국방부가 수도권 유일한 정규 군 골프장까지 내놓는다면 상당한 군(軍) 내 반발이 예상된다. 군 안팎에서는 “또 만만한 군만 건드려 일을 해결하려 한다”는 말까지 나오고 있다.
[정순우 기자 snoopy@chosun.com]
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네이버 댓글 수준 레전드....
골프이용권(회원권)을 보유하고 필요로 하는 군인에게 이용하게 하는 것과 골프장 자체를 보유하고 있는 건 완전히 다른 의미로 보이네요.
복지차원으로 보기에는 너무 과합니다.
사병들 한달 월급이 얼만지나 알고 똥별들 골프까지 챙겨주자는건가요?
국토가 엄청 넓고, 서울로 인구집중도 안되어있고, 돈이 썩어나는 상황에 장병들 밥같은 밥 주고 나서라면 군골프장 짓거나 유지해도 된다고 봅니다.. 근데 저 위에 하나라도 군골프장보다 우선순위에서 떨어지는게 있는지요
골프병으로 하면 없애야죠
별 복지를 위해 병사를 쓰는거면
근데 말은 바로해야지 전국에 24개 정도되나는 숫자의 골프장은 복지가 아니라 "특권" 이라 불러야 합니다.
우리나라 어느 공무원 집단이 저런 특권을 누립니까?
그리고 다시말하지만 저딴데 쓸 국방예산이 있으면 장병들 밥 제대로 주는데 써야지 된다 생각합니다.
국방비리요? 지금 불합리한걸 이야기하고있는데 왜 불법행위를 들고나오시는건지... 국방비리 저지르는 건 최고형에 처해야한다는 말씀이신거면 위 논의에 상관없이 찬성입니다만..
군 골프장이 복지요????
공무원 부처마나 몇 개씩, 공사, 대기업 다 골프장 하나씩 가지고 있어야겠네요? 그리고 군에서 가지고 있는 골프장이 저거 말고도 많을텐데요?
/Vollago
몇 개 없는 복지가 한 쪽으로 치우쳐져 있으면 그건 복지가 아니라 특권이라 부르는 겁니다.
그동안 군사정권 잔재가 남아서 군 반발(정확히는 육군 장성들)로 못없앴죠.
이제 필요하니 정리해야죠. 사실 태릉골프장 뿐 아니라 군 골프장은 다 없애야해요.
그너마 골프좋아하거든요~
군인이 출입통제하에 맘놓고 골프칠수있죠.
저거 거의 그쪽애들 친분나누는 공간일겁니다.
나이먹어서 차타고 멀리는 못가니까요
아니면 그 골프친분 쌓는 대상자들 연습공간인가
그래서 없애면 안된다는 소리에요?
군골프장 소유하지말고
군에서 골회원권사서 순번받고 골프장 이용하면되죠.
군골프장이 꼭 필요한건지 이해안갑니다
애당초 20 30대는 골프에 무관심한데 그들이 군 대부분을 차지합니다.
테니스코트도 마찬가지고요.
차라리 싸지방 업그레이드해줘서 게임이라도 맘껏 하게 해주는게 전반적인 복지증진의 방법입니다.
사치까지는 아닐 수 있지만
아직 우리의 사병들을 포함한 전반적 군 복지 수준을 생각하면 충분히 양보될 수 있는 정도라 봅니다
개다가 국민적 주거 환경을 위해서난데요
사실 장교 장군들이라는 직함이 서구 귀족들이 하던 것이라 우리처럼 능력에 따른 직위와 미세한 느낌적 차이가 있음에도 당사자들은 그것을 놓치는 경우가 좀 있더라고요
군인들은 복지있으면 안되냐고 하시길래 사병들 생각하시는줄 알았습니다 ㅎㅎ
군장성과 기득권 내지는 적어도 어느 정도 여유 있는 사람들이 뭉치라는 집결하라는 뜻입니다.
그게 권리인줄 착각하는듯 하네요
/Vollago
더 많이 공급이 가능하고요
욕나옵니다.
군인들만 쓰는거 아니고 군인 와이프나 가족들도 쓰는데 왜 일반병들이 관리 해야하는지 모르겠습니다.
복지로 필요하면 인근지역 골프장 이용권을 주는게 맞는거죠.
이용권 주는것보다 유지비용이 더 많이 드는 골프장 소유를 유지할 이유는 없어보이네요.
골프장 밑에 군사비밀시설 지을것도 아니라면요..
아직도 관사병에 마누라 속옷 빨래나 시키는 적폐가 그득한 곳이죠.
광활하군요
국연금도 개혁합시다 공무원도 했고 군연금도 해야지
그럼 복지인정
가뜩이나 10시에 차 엄청 막히는데 ㅜㅜ
굳이 저기다 집 짓는다고 부동산 잡힐까요? 지방 분산 진짜 제대로 고민해볼 때 아닌지..
정말 궁굼해서 여쭤봅니다.
제가 알기론 공군기지는 전시에 육군병력이 배치되기 때문에 물자 두는 용도나 포대배치, 비행장 특성상 안전상의 이유로 녹지나 빈 땅을 남겨두어야 하기 때문에 겸사겸사 골프장으로 활용하고 있는 걸로 알고 있습니다. 문제될 게 없지 않나요? 육군과 다르게 부대 안에 상시 대기해야 하는 조종사들 간단한 여가도 되구요. 부정적으로만 볼 게 아닌데요.
사족을 붙이자면, 저도 사병으로 근무했고 아직까지 모병제나 월급, 간부들의 행태에도 불만이 많습니다. 그런데 클리앙은 직업군인 하면 색안경을 끼고 보는 경우가 많네요. 경찰이나 소방관은 영웅대접을 해주면서요. 이럴거면 국군복지단에서 운영하는 리조트나 숙박시설도 없애야 하는 것 아닌가요. 군인이 무슨 휴가인가요
파일럿이라는 고급병과에 대한 특별한 복지라면 이해불가능한것도 아니고요.
제가 근무했던 곳은 꽤나 개방적이라 조종사 뿐만 아니라 다양한 장병들이 이용하고 지역 주민들도 가끔씩 이용하는걸 봐서 부정적으로 보지만은 않습니다. 다만 골프장 관리에 장병이 동원되는 일은 없어야 한다는 점에 공감합니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
물론 장교? 들의 복지때문에 골프장이 있어야한다? 라는 의견도 있을지 모르겠지만... 과연 그골프장 이용하는 장교들 비율이 어떻게 될까요... 스크린 골프장까지는 어떻게 이해 가능하겠지만... 골프장은... 군인들중 특수 계급자들만 이용가능한 소수의 복지죠... 다수의 복지는 아니라는 것이죠... 그러니 이번 부동산때문이 아니라도 없어져야하는 것중 하나...
아 맞다 일반 골프장은 부킹할때 골프친 날짜 시간 다 나오니간 근무시간에 골프를 못치겠구나....
땡땡이 못치니간 반발들 하는거
병사들은 최저시급도 못받고 지내는데...
골프장과 육사까지 전부해서 크게 만들어지면 정말 좋겠네요... 그럼 지금 이 집값 난리도 조금은 안정되지 않을까요? 아무래도 공급이 안된다는 생각때문에 오른것도 많이 있어씅니...
육사 지방 이전해야죠. 지금도 늦었고, 쿠데타 역사가 있는 나라에 지금도 서울에 있다는게 신기.
반란예비음모 이런것으로 처벌해야 하지 않을까요?
복지 ㅋㅋ
무단점유했다는 말이있던데 박정희 때
그리고 왕릉에서 가까운데 건설하면
세계문화유산 해제 당하는것 아닌지...
시간 나서 좋은 자연에서 골프치는데 거 이동시간 1-2시간이 중요한가?
그리 바쁘면 골프는 어떻게 치나?
댓글에도 답정너님이 주장하듯이 복지도 좋은데 지방에 이전하고 그 지역 주민 활용해서 일자리 만들면 좋지 않을까요?
굳이 서울에... 기레기 같은 놈