- 뭐? 여러가지 방안을 준비중이라고?
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그럼 대책을 한가지만 세워요?
- 내가 서울 출퇴근물량 해결방안 쏜다
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최교수 : 안볼란다
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저거 저 말투 들어봐야돼요 극깐족
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재개발재건축으로 공급되는 물량이 적다했지 쓸데없다고는 아무도 안했음
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???? 이건 몇번을 봐도 이해를 못하겠네요
재개발재건축으로 공급되는 물량이 적다는데
주택 부족이랑 뭔 관계..
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결론은 부족함 효과없음
저도 딴소리 잘 할 수 있습니다
저 시켜주세요 김현아씨
신도시도 가고 그린벨트도 풀고 재개발 리모델링 요건 완화 해주고 다 하면 될일을...
폭등각이네요,
공급량이 폭등했는데 어째서 가격이 폭등이 되지요?
현재 틀어막고있는 재개발 용적률을 엘시티 수준으로 허가해주면 당장 서울시내 재개발 물량 쏟아지고 5년내 아파트 공급량이 폭증할건데요 그걸 다 구매할수있는 사람이 있다고 보시는지요
공급량이 는다고 가격이 떨어지지않습니다.
그리고 엘시티급으로 재건축 용적률 못올리고요.
구매를 할사람 천지에 널려있습니다.
그럼 그린벨트 해제와 신도시 추진은 왜하죠? 공급 늘려봐야 가격이 안 떨어진다면서요
둔촌주공 용적률 87% ->274% 세대수 5930세대 -> 12032세대 인데
용적률이 여기서 3배가 되면 36000세대, 공급량이 3만세대가 되네요
지난 15년간 재개발 틀어막아 생긴 증가분의 150%구요
재개발전 아파트가 900%를 적용받을때 이것보다 훨씬 많겠지만 아주 보수적으로 계산하여 세대수 4배 증가한다고 가정하면
가락시영 둔촌주공은 지나갔으니 제외하고
재개발 기다리는 선수촌 올림픽훼밀리 개포주공 은마 미륭미성삼호 성산시영 반포주공 까지 7개단지 세대수만 더해도 합이 대충 2만 8천세대니 11만 2천세대, 공급증가분만 8만 4천세대가 됩니다.
이건 3기신도시 몇개를 합친정도의 공급량인데요
재개발 용적률 올리고 추진할시 부작용은 생각안하시는군요. 시세는 폭등합니다.
재개발 용적률 올려서 생기는 건물 빽빽함 초고층주택 불편함, 화재 안전 위험등은 입주민들이 감수해야죠
그걸 스스로 원해서 한 일이잖아요
서울시 주택공급률이 96%입니다. 그냥 절대적인 주택 수가 부족해요 이걸 해소하려면
서울안에 최소 16만채, 경기도까지 더해서 최소 40만채는 더 지어야 하는데 서울안에 어디 그런 땅이 있죠?
그냥 폭등폭등 거리지 마시고 어떤 메커니즘에 의해 폭등이 일어나는지 좀 알려주세요
못하는이유를 본인이 찾아보세요.
이전 사례도봐보시고요
정부가 바보가아닙니다.
무조건 용적률해제해제 하지마시고
스스로 찾아보세요.상식적인 방법을 왜안하는지
아 그냥 근거없는 폭등주장인거네요 ㅋㅋ
저도 제주장을 하는겁니다.
님말처럼 반론하시려거든 증거를 가져오셔야죠.
용적률해제하면 해결된다는?
본인은 적절한 근거하에 주장하시는것같은가요?
본인도 하지않은걸 왜 남한테 강요하는지?
저는 무조건 용적률해제를 주장한적 없습니다.
공급 늘리는 방법으로 신도시 + 재개발 리모델링 규제 완화 + 그린벨트해제 모두 다 하면 된다는게 저의 주장입니다. 제가 쓴 첫 댓글을 좀 자세히 읽어보세요
그리고 공급증가는 가격감소로 이어진다 이건 가장 기초적인 경제논리인데요? 교과서에도 나와있어요
공급증가는 가격 폭등을 야기한다는 주장을 하시면 그 근거를 제시하셔야죠
예전에 백분토론 나와도 항상 건설쪽 편이었구요.. 새누리당 비례받기가 쉬운게 아닌건 아시잖아요.. ㅋㅋ