경기 지역의 전용 84㎡ 아파트가 10억원대에 진입한 사례는 극히 드물다 는 하남 미사 지역...

아파트 거래가격만 보면 판교나 광교처럼 아직 지하철도 없는데 

가격이 장난아니죠

예전에는 서울에서 못살면 이쪽으로 간다고했는데

이젠 이쪽으로 못가서 다른데로 가야한다는하는...

암튼 요즘 하남미사지역일대 아파트 매매가관련 기사가있길래 실거래가 현황도 같이 올려봅니다

https://news.v.daum.net/v/20200609170103089 

"지하철 온다"..하남 미사 집값 10억 '초읽기'

배정철 입력 2020.06.09. 17:01 수정 2020.06.10. 00:53 댓글 31개음성 기사 듣기

 

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강변푸르지오 9.7억 최고가
5호선 1단계 연장 8월 개통
'강남 30분' 9호선 2027년 연장
강변자이·더샵 등도 급등

경기 하남시 미사강변도시의 전용면적 84㎡ 아파트가 10억원 진입을 눈앞에 두고 있다. 지하철 5호선 개통과 9호선 연장을 앞두고 집값이 강세를 보이고 있다. 내년 말 3기 신도시인 하남 교산지구(3만2000가구) 청약을 노리는 예비 청약자들이 1순위 거주 요건을 채우기 위해 들어오면서 전셋값이 두 달 새 7000만원 이상 급등한 것도 한 원인이다.

부동산 전문가들은 “정식 신도시가 아닌 경기 지역의 전용 84㎡ 아파트가 10억원대에 진입한 사례는 극히 드물다”며 “전셋값 상승이 갭투자자들을 끌어들이면서 호가가 오르고 있다”고 분석했다. 갭투자는 매매가격과 전세가격 차이만큼의 금액으로 주택을 매입해 시세 차익을 노리는 투자를 말한다.

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지하철 5·9호선 호재로 실수요자들이 적극적으로 매수에 나섰다. 서울시는 이달 중순까지 지하철 하남선(5호선 연장) 1단계 구간인 미사~하남 풍산 구간 시운전을 마무리하고 오는 8월 8일 개통식을 열 예정이다. 12월 개통할 계획인 2단계 하남풍산~하남시청(덕풍·신장역)~하남검단산 구간은 종합시험운행을 하고 있다. 여의도와 광화문 중심업무지구(CBD) 등을 관통하는 5호선이 완공되면 하남시 풍산동에서 광화문역까지 이동시간이 기존 1시간20분에서 50분대로 줄어든다.

강남까지 30분이면 닿을 수 있는 지하철 9호선 4단계 연장 기본계획도 4월 국토부 승인을 받았다. 중앙보훈병원역~고덕강일1지구에 이르는 도시철도 9호선 4단계 연장사업은 2027년 준공을 목표로 추진되고 있다.

3기 신도시 노린 전세 수요 급증

하남시 전셋값도 최근 강세다. 한국감정원에 따르면 지난달 하남시 아파트 전세보증금은 전달보다 1.18% 상승했다. 전국에서 가장 높은 상승률이다.

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