@님 줄어드는 속도가 관건이겠죠. 인구가 줄고 가구가 줄어드는 추세지만 수명이 그만큼 크게 늘어나고 있는게 문제입니다. 눈에 띄게 주는데 걸리는 시간이 생각보다 오래 걸리면 앞으로도 집값은 크게 내리기 힘들겠죠. 그리고 서울 인구는 줄어들고 있지만 경기도 인구는 계속 증가중이고 올해 전국인구의 50%를 돌파했습니다. 이 추세면 경기도 집값은 크게 내리기 힘들어집니다.
IP 58.♡.60.233
06-05
2020-06-05 09:45:58
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@kissing님 현황과 미래예측은 서울시 홈페이지에서 볼 수 있어요.
도리어 수명이 계속 늘어감에도 불구하고 인구는 줄고 대학생 유입이나 비혼으로 1인 가구의 비율이 늘어감에도 총 가구수가 줄어드는게 현실이라는....
왈왈멍멍
IP 39.♡.155.74
06-05
2020-06-05 12:41:13
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@님 수도권 전체인구가 늘지않았나요? 수도권 인구 또한 서울 집에 대한 수요로 보이긴합니다..
kissing
IP 175.♡.62.231
06-05
2020-06-05 09:41:26
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홈오피스 활성화되면 집값이 올라야하는게 맞는거 아닌가요? 집에서 일하려면 집이 필요하다는 얘긴데.
수도권 집값은 쉽게 내려가기 힘들겁니다 솔찍하게 수도권만큼 시설 교통 문화 인프라등이 잘됀곳이 세계에서 별로 없어요 서울이 안에서 보면 잘모르지만 밖에서 보면 큰강과 산 바다근처 인구 살기좋은 기후 등 좋은조건을 다가지고 있어요 물론 시드니나 엘에이 부에노스아이레스 정도는 아니긴 합니다만
leetid82
IP 218.♡.23.190
06-05
2020-06-05 10:23:23
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양적완화로 돈의 가치도 내려가고 있어서...
검객
IP 223.♡.175.33
06-05
2020-06-05 10:33:22
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금리가 내리면 월세와 전세는 오릅니다. 부동산 가격도 같이 오르죠. 부동산을 안정화 시키는 길은 원하는 곳에 공급을 무제한으로 늘리는 길인데.. 이건 하지 않습니다. 대부분 원치 않는 곳에 공급을 늘리니..
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제가 말한것은 해외사례이고 한국은 상황이 좀 다를 수 있다고 봅니다.
서울도 we work 대량 공실로 난리도 아닙니다.
그런데, 상업 부동산 가액은 조달금리에 의해 결정되는지라 가액은 오히려 더 오를겁니다. 경매로 넘어가는 물건이 증가하겠죠.
사무실까지의 거리가 가까운 집의 가격도 내려갈 수는 있겠네요.
한국 제외...
지켜봐야겠네요
사실 관계로만 말씀드립니다.
이 맏음을 빨리 깨야 너도 살고 나도 사는 건데...
차도 렌트많이 안하면 렌트비 인하는 하겠지만 차값이 싸지진 않잖아여
그 사람듣도 어딘가에서는 살아야 하니까요.
오히려 주변 숲세권, 초품아로 살기는 좋았는데,
근처 큰 회사들과 거리가 멀거나 교통이 안좋아서 (출퇴근이 어려워서)
가격이 낮았던 아파트들은 가격이 올라가겠지요.
가격을 끌어내리던 단점이 사라지는 거니까요.
결과적으로 평균 가격엔 영향이 없을 것 같습니다.
코로나 때문에 지역별로 내려가는 곳은 분명 생길거지만,
대신 그만큼 지역별로 올라가는 곳도 생길 테니까요.
이번정부 집권이후 부동산 규제에도 불구하고 집값이 계속 올랐는데 외국도 어느나라 할 것없이 많이 올랐고 그 영향이었습니다.
결국 외국의 집값이 QE에도 불구하고 하락기에 빠지는데 우리나라는 괜찮을 거라는 것 역시 쉽게 받아들이기 어렵고
우리나라 전체 인구는 올해부터 줄고 서울인구는 이미 10년전부터 줄고 있었고 인구는 줄어도 1인가구 등으로 가구수는 늘고있었지만 서울시 예측으로 머지않아 서울의 총 가구수도 줄기 시작합니다.
적어도 어디하나 빵꾸나는 것은 불보듯 뻔한 일
도리어 수명이 계속 늘어감에도 불구하고 인구는 줄고 대학생 유입이나 비혼으로 1인 가구의 비율이 늘어감에도 총 가구수가 줄어드는게 현실이라는....
솔찍하게 수도권만큼 시설 교통 문화 인프라등이
잘됀곳이 세계에서 별로 없어요
서울이 안에서 보면 잘모르지만
밖에서 보면 큰강과 산
바다근처 인구 살기좋은 기후
등 좋은조건을 다가지고 있어요
물론 시드니나 엘에이 부에노스아이레스
정도는 아니긴 합니다만