우리동네 10억 넘는 아파트 근황 : 클리앙

고객지원

모두의공원

우리동네 10억 넘는 아파트 근황 147

2020-05-11 16:52:34 수정일 : 2020-05-11 23:45:02 114.♡.79.46

믿음행복

경기도 의 작은 동네에

얼마전에 신축해서 입주 들어간 아파트가 있습니다

말도 안되는 분양가 6억에 분양했지만 결국 10억이 금액까지 올라 버렸습니다

처음엔 이가격에 누가사나 ..했는데요

반전은 집주인의 대부분이 81년 생부터 85년 생이 대부분이라고 하더라고요 ...

무슨돈으로 그런아파트에 들어갔데..했는데 ...생각해보니..저를 기준으로 생각해보면

가능하더라고요 ㅜㅜ

옥길동이라고 저의 옆동네 거기 가 처음에 미분양이였습니다

미분양으로 3억에 분양한 아파트가 지금 7억인데... 그거 팔고 6억 언저리쯤 팔고

그 신축 아파트도 분양 줍줍하면 ... ... 7년 사이에 자산이 몇배가 되기는 하더라고요 부모님

도움을 약간 받았을테고 ...

10억짜리 아파트에 주력이 81년 생부터 85년 생이라니... ㅜㅜ 놀랍습니다

믿음행복 님의

SIGNATURE

저는 행복합니다 
꼭 결혼하세요 ... 인생 별거 없습니다 지르고 보는것입니다 
하고 후회하는거지 안하고 후회하는것이 아닙니다

서명 더 보기 서명 가리기

댓글 • [147]

Luke

부모 도움 받아 무리해서 집 사서 한두번 테크트리 타면 10억짜리 집에 들어가는가 보네요... 부럽부럽

믿음행복

@Luke님 저의동네가 집값이 그렇게 오르는 동네가 아닌데 생각해 보니 저도 아에 불가능한것은 아니더라고요 ..

kubectl

@Luke님 맞벌이 부부면 그리 무리하지 않아도 됩니다.

매매 시기에 따라 다르겠지만 대출이 70% 이상 되던 시절엔 3억이면 맞벌이 부부 세후 500버는 기준으로 1억 모으면 30년만기 2억 대출 받아서 월 원금 이자 백만원 초반대 내면서 살고 2~3년 실거주하고 7억까지 거래가가 올랐으니 집 팔아서 빚갑고 일부 세금내고 6억 짜리 아파트 미분양 난거 매매해서 들어가면 사실상 남는 빛은 1억 조금 넘을텐데 그 정도면 원금+ 이자 합쳐서 한달에 70도 안됩니다.

믿음행복

@노키딩님 와이프랑 같이 81년 생에서 85년생이 주력이라고 말도 안되.. 하고 계산 때려 보니까 ㅜㅜ 되는데 너무 현타 왔습니다 ㅋㅋㅋㅋ

kubectl

@믿음행복님 저도 말씀하신 케이스와 비슷하게 집을 산 케이스라...전 매매 여러번은 아니고 그냥 저금을 열심히 하다가 현타와서 집을 산 케이스 입니다.
제가 81년생이고 와이프가 85년생 대기업 맞벌이 부부였기 떄문에 너무 잘 알고 있습니다. 지금은 외벌이구요..

믿음행복

@노키딩님 저도 비슷한 경험하고 엄청 비싸게... 분양 받았는데 벌써 프리미엄이 붙은것을 보면 ...
다음 세대분들은 어떻게 아파트 구매 하나 생각이 들어요
땅바닥에서 시작해서 영혼까지 모았을때 35세쯤에 4억을 넘어가면 구입하기 힘든거 같더라고요

그정도면 답십리에서도 25평은 구할수 있는데;;;;; ㅎㄷㄷㄷ

LSOP

월 4-500정도 30년 납이면, 가능할수도 ㄷㄷㄷㄷㄷ

믿음행복

@LSOP님 그런게 아닙니다 1억-1억5천 쯤으로 3억짜리 분양받고 그거 있다고 6억에 팔고 6억으로 샀던 아파트가 10억이 되었다는 이야기 입니다 ㅜㅜ 실제로 출은 2억을 넘지 않고요

흰구름의길

한숨만나네요

삭제 되었습니다.

믿음행복

｢@backnumber＊ki1heo＊님｣ 항동은 10억안되요 항동은 옥길동보다 싸더라고요 ..
10억을 넘은 아파트는 중동이고요 ㅋㅋ ㅜㅜ

guwory

2년새 많이 올랐죠

삭제 되었습니다.

믿음행복

@backnumber님 그건처 인프라가 생각보다 항동에 아무것도 없고 대부분 옥길동에 집중되면서 항동이 매리트를 많이 잃어 버렸습니다 교통이나 모든것이 옥길쪽이 개발여지가 더 많아서요 고속도로도 가깝고요

삭제 되었습니다.

옥길동 신축다닞가 7억이나 해요??? 엄청 올랐네요.. 스타필드덕인가 ㄷㄷㄷ

믿음행복

@님 스타필드 덕도 있고요 스타필드 덕에 자기 집 2-3분 거리에 제2 경인선 예정되어 있으니까 아무래도 가격이 많이 오른듯 싶습니다

중간보스

의왕 푸르지오 작년에 6억으로 시작해서 지금 따불입니다;;

믿음행복

@중간보스님 6억에 기회를 잡은 사람들은 상관없지만
6억의 계약금 6000만원도 없는 사람들은 박탈감이 크죠 누구는 6000만원이 잇어서 계약하고 ...
누구는 그돈이 없어서 전세 살다가 자산 갭차이가 더 커지고 ㅜㅜ 속상합니다

Bmvsaudi

@믿음행복님
배가 아플순 있겠네요.

석군이

세입자의 대부분이라면 전세로 들어갔다는거아닌가요?

믿음행복

@석군이님 제가 집주인을 세입자로 잘못"썼습니다

집값 너무 올랐어요 ㅡㅡ ;;
최근 신규 분양가도 보면 주변 오른 가격으로 분양하는 경기도 화성인데 내일 분양하는거 보면 34평 6억 -_-

누가개소리를내었는가

대출이 몇%인지 알기 전까지는 자세한거 모릅니다.

아니면 갭투자용일수도 있어요.

믿음행복

@누가개소리를내었는가님 실거주 기준이고 대출은 2억 미만 으로 받았을때 기준으로
1억 정도 가지고 있으면 타고타고가 가능하다는 이야기였습니다

헉종후니

온수e편한세상 말씀하시는건가요?

믿음행복

@헉종후니님 온수 이편한타도 .. 비슷합니다
옥길동은 미분양이였고 온수 이편한은 경쟁이 좀있었습니다

헉종후니

@믿음행복님 옥길은 브리즈힐외에는 분양율이 꾀 됬었습니다. 기억은 잘 안나는데 경쟁율이 꾀높았었습니다.

삭제 되었습니다.

믿음행복

@헉종후니님 저의 윗집...미용실 사장님이 옥길동 너무 별로라서 청약되고 계약 안하셨다고 하는데 ㅋㅋ 후회하고 있으시더라고요 그때는 거기가 그정도 였으니까요

JaMEs

집주인 이랑계약하는데, 저보다 어릴때는 약간 자괴감까지는 아니고, 좀 부럽더라구요 ..

믿음행복

@JaMEs님 ㅋㅋㅋ 저는 전주인은 자기딸앞으로 해줬던 부모님이 오셔서 계약 했습니다

오늘은맑음v

오 우리동네 ㅎㅎ

믿음행복

@오늘은맑음v님 부천이 대표적으로 부동산 값이 폭등하지 않기로 유명한 지역인데요

오늘은맑음v

맞아요..안오르네여...요새..

삭제 되었습니다.

믿음행복

@참다운길님 집주인들이 ..그렇다는 이야기 입니다 제가 글을 잘 못써서요 ㅜㅜ 이해 하기 어렵죠

삭제 되었습니다.

rawpower

투기세력이 아파트 값 올리는 과정이
타켓을 잡고 고가에 매입 시작, 지역 투기 세력이 고가 매입, 일반 투자자들 이게 뭐지 하고 고가 매입, 역순으로 빠지면서 일반 고가 매입자들 폭망..

믿음행복

@로우파워님 부천지역은 투기라고 하기 어려운 부분이 있습니다 왜냐면 그냥 새집이 없어서 가격이 오른거고 투기 수요는 타지역에 비해서 무관심 지역이라서요 다른지역 다 오를때 조용히 있다가 최근에 미친듯이 오르더라고요 ....

kubectl

@로우파워님 조금 착각하시는게....투기 세력이 아파트값을 올린다고 말씀하시는 분들보면 사실 근거로 삶을 만한 데이터가 별로 없습니다. 실제로 매매한 사람들 면면을 보면 새집에서 살고 싶은 실거주자들이죠.

새벽다섯시

대기업 맞벌이의 힘이죠.

믿음행복

@새벽다섯시님 대기업의 최대 복지는 저렴하고 많은 대출이죠 ... 다들 그걸 복지라고 생각을 안해요 ... ㅜㅜ

계약금 쓸 5천만원 모으고 부모돈 2억 지원받고 3억쯤 대출받아서 5억짤 사서 몇년뒤 7~8억...
몇년만 존버하면 수익률 2~300%죠.

워누

@님
지난 5년기준 평균 수익률 같습니다..

세입자 = 전세 or 월세...

집주인이라고 하셨어야..

믿음행복

@님 수정했습니다 ..잘못섰네요

삼포

옥길...이면...

이마트인가 트레이더스인가 있는 그 동네인가요?
예전에 갔을때 허허벌판이었는데...10억이라...-_-;

믿음행복

@님 거기는 7.7.5 억정도 하고요 제가 말씀드리는 아파트는 부천시청역 에 있는 새로 만든 아파트 입니다 큰 공원끼고 있고 역에서 3분거리여서 ..잘팔리나봐요

피자DoSa

@믿음행복님 푸르지오랑 힐스테이트 말씀하시나보네요. 분양가 8억 정도였는데 10억 넘어갔나보네요. 하긴 중,상동에 신축이 없죠. 위치도 좋구요

믿음행복

@피자DoSa님 네 맞습니다 작은게 6억넘었죠 .. 큰거는 7억 지금은 10억이 넘는다고 합니다 ... 부천에는 신축이 엄청 귀해요 아파트 지을 자리도 없고 투기로 오른게 아니라 진짜 수요때문에 오른거 같기도 합니다

삭제 되었습니다.

믿음행복

@ASTERISK님 규제 하고 있으니까요 6억 이하 서울 아파트도 6억으로 키맞춤 하고 있는고 보면 얼척 없는데 ㅜㅜ 돈이 없으니 할말도 없습니다

fanlessnoisefree

이런말해서 죄송합니다만 맞벌이에 아기없고 차없으면 30대중반에 대출 받으면 충분히 살수 있습니다.....

대기업부부 아니어도 중견기업 부부여도 많이들 사더라구요...

믿음행복

@82745님 제주변에 그렇게 구매 한 친구들이 있고 잘타서요 ... 불가능한 이야기는라고 하기엔 가능했던 사람이 너무 많고요

fanlessnoisefree

@믿음행복님 예 맞습니다. 30대 중후반 되도록 차를 안사던 멀쩡한 남자들보면 쟤는 왜저러나? 싶었는데 아파트 사더라고요 -.-;;

믿음행복

@82745님 저도 후회 하고 있습니다 더 놀라운점은 뭐냐면 ... 분양가가 이렇게 올라도
분양받았아면 최소한 손해보지 않는다는점이죠 .... ㅜㅜ 그래서 사람들이 그렇게 분양에 목을 매는거 같고요

삭제 되었습니다.

핏빛칼날

대구에서 범어에 있는 *** 아파트가 완공되곤 3억4억 이였다던데.. 지금 30억이랍니다 ㅠ 그거듣고 현타 온...

삭제 되었습니다.

믿음행복

@제발착해지자님 중동 힐스 바로 옆 .... 에 있는거에요

중앙공원에 붙어 있는데요 시내쪽으로 붙어 있는 힐스보다는 주거 환경이 더 좋아 보이더라고요

드라다

광명분이신가봐요.

믿음행복

@드라다님 저는 부천입니다 광명은 부천보다 훨신더 많이 올랐죠

눈밭백호

애만 없었어도 ㅠ.ㅠ 어느 정도 가능했을텐데... 애 생기니 정착이 필요하더라구요. 학군이라던가, 주변에 시설 편한데로.... 한창 재산 불려가던 중에 주저앉았어요....
세상살이 쉽지 않아요..

믿음행복

@눈밭백호님 저는 애가 있다보니 빌라에서 아파트 단지로 이동하게 되더라고요 안전하고 쾌적한 동네로요

삭제 되었습니다.

믿음행복

@갈굼쟁이님 일단 저도 .. 그리고 대부분은 이렇게 못해요 ... 야수의 심장을 가지신 분들이죠 ㅜㅜ
저는 야수의 심장이 없어서 이모양으로 사는데 이정도도 충분히 잘살고 있다고 생각합니다 힘내죠

Starless

불로소득이 권장되는 세상이네요. 투기는 덤이구요.

믿음행복

@Starless님 결국 야수의 심장이죠 기회가 있을때 잡은 친구들도 있고 반대로 저처럼 그냥 전세나 돌면서 사는 사람도 있으니까요

kubectl

@Starless님 저분들 보면 계속 실거주 1주택을 유지했을 뿐입니다. 결국 집 팔아서 손에쥔 현금은 없습니다. 주거 안정을 얻었을쁀이죠.이걸 투기라고 보면 그냥 주택 보유 자체를 악으로 규정하는거구요.
국가가 의식주 중에 주를 보장하지 않는데 그냥 넋놓고 살지 한채라도 살지 본인의 선택이구요

Starless

@노키딩님 글 쓰신 분이 이렇게 말씀하셨네요.
"미분양으로 3억에 분양한 아파트가 지금 7억인데... 그거 팔고 6억 언저리쯤 팔고
그 신축 아파트도 분양 줍줍하면 ... ... 7년 사이에 자산이 몇배가 되기는 하더라고요"
선량한 투자라는 말씀인가요? 수익률 대략 200% 넘는?

kubectl

@Starless님 네 미분양 아파트를 사서 실거주를 해야지 세금없이 팔고 새아파트를 분양받을 수 있거든요. 실거주를 했는데 집값이 2배가 됐습니다. 그럼 그사람들은 투기꾼인가요???

Starless

@노키딩님 순진하신건지 강변하고 싶으신건지 분간이 안되네요. 가치판단은 하지 않겠습니다. 옳다고 생각하시는 길로 가시면 될 것 같구요.

kubectl

@Starless님 저의 예를 들어보겠습니다. 전세를 두번 연장하다고 보니 전세계약액이 처음 전세 계약할때 집가격보다 더 높아지더라구요. 이렇게 있다간 전세금을 더이상 못 맞출 것 같다는 생각을 해서 집값이 오르든 말든 여기서 정착하자는 생각으로 30년납으로 대출을 받아집을 6억초반에 매매했고 지금은 12억 가까이 됐습니다. 저는 악랄한 투기꾼입니까?

그리고 수익률이요? 이익을 실현한게 없는데 어떻게 200% 수익률이죠. 얻은건 집이지 돈이 아닙니다. 집을 팔 수는 없죠. 가족들과 살아야하니까요.

Starless

@노키딩님 왜 열폭하시는지 이해가 안가네요. 최초의 댓글은 불로소득 권장하는 사회고 투기까지 권장한다고 쓴 글인데요. @노키딩 님이 투기꾼인지 아닌지는 제가 신경 쓸 문제가 아닌 것 같습니다. 할 얘기도 아닌 것 같구요. 위에 가치판단 하지 않겠다고 말씀드렸잖아요. 다시 말씀드리지만 옳다고 생각하시는 길로 가시면 됩니다.

워누

@Starless님
수익률이 선량하다 그렇지 않다의 기준이 될지는 모르겠습니다..
중요한 건 1주택 유지하며 살고 싶은 곳 이동하며 자산이 불었는데 어디가 불법적이거나 지탄받아야 할 포인트인지 모르겠습니다.

@Starless님 그럼 미분양된거 사고 실거주했는데, 운 좋게 집값 오르네요.
그럼 집값 떨어지라고 고사 지내나요?
이왕이면 오르면 좋은거고. 나중에 이익은 알아서 처리하는거죠.

Starless

@워누님 딱히 불법이라고 한 적도 없고 지탄하자고 선동한 적도 없어서요.

워누

@Starless님
예 불법이라 말씀하신적도 없고 지탄한다고 말씀하시진 않았지만
"불로소득이 권장되는 세상이네요. 투기는 덤이구요." 라는 말에는 어느정도 비슷한 뉘앙스는 있어서 댓글남겨봅니다. 그리고 선동하였다고 생각하지는 않고요.

Starless

@워누님 비슷한 뉘앙스일 수 있겠습니다. 실제 그렇게 하신 분들이 어떻다는 말을 하고 싶은 건 아니었는데, 결론적으로 그렇게 됐네요.

jshika

@Starless님 열폭은 열등감 폭발의 준말이라 열폭은 안어울리는 단어같네요.

Starless

@jshika님 말씀하신 것 듣고 찾아보니 열폭의 뜻을 제가 다르게 알고 있었네요. 열등감이 있을 것 같지는 않습니다.

그의미소

이걸 부럽다고하는 현실이 참으로 씁쓸합니다.

결국 누군가는 그 비용을 부담하기 마련이지요.

믿음행복

@그의미소님 부럽다는것보다 불가능할꺼 같은게 가능하다는점에 놀랐다는거죠
그리고 부자면 좋죠 ... 돈은 나쁜게 아닙니다
그 금액을 받아주는 사람이 저같은 전세러...이기때문에..할말이 없습니다

그의미소

@믿음행복님 아 물론 글쓴이분에게 한말이 아니었습니다.
댓글만 봐도,
또 주변의 많은사람들 (친인척을 포함한) 그렇게 생각하는것이 현실이니까요,
돈이 나쁘다는 이야기도 아니었구요

저도 돈을 좋아합니다^^

랜슬럿

맞벌이면 재테크 없이도 가능하죠

믿음행복

@랜슬럿님주식없이 맞벌이 하면 가능하긴 하더라고요 저는 불가능할줄알았거든요

ISLAY

가능합니다
그래서 다들 시드머니시드머니했던거죠...

믿음행복

@HER2018님 물론 지금은 불가능하지만요

꿈지락박사

대부분 대출 이겠죠.. 금리가 워낙 저렴하다보니..

솔직히... 찍찍꼬끼오 시절에 대출 풀로 땡겨서 아파트 산 주변인들이 승자 같습니다.......
지금은 너무 올라서........

믿음행복

@님 박근혜때 산사람들이 승자가 되었죠 저같은 폭락론자는 그 누구냐 ?
선대인 방송이나 들었고요 ㅜㅜ

kubectl

@님 찍찍이 시절에는 강남 아파트 마저도 떨어졌었습니다. 금융위기도 있었구요..집 사는 애들보고 미쳤냐고 그랬었는데 ㅎㅎ

믿음행복

@노키딩님 선대인은 정말 사람들에게 사과 하고 방송해야되요 ..아오 ... 제잘못이지만 선대인 지분이 분명히 있습니다 ㅜㅜ

워누

@님
대학원생도 학교 연구원으로 4대보험 들어가면 담보대출이며 신용대출 되던 그 시절...
가족 중 한명은 모은 돈 + 월급의 2/3정도를 대출이자 갚으며 과천 들어갔었는데..

kubectl

@믿음행복님 선대인 믿고 결혼할때 어른들이 집사라고 말씀하시는거 안듣고 전세 계약한 멍청이가 바로 저입니다 ㅎㅎ

LK_99

@노키딩님 여기 한명 추가요... 그때 몇천 더 땡겨서 살껄 지금까지 와이프에게 원망듣습니다. 결국 최근에 사긴헀는데 거긴 더 올랐...

Quu

7년 전이면 엥간한 지역들 바닥 쳤을때네요. 당시 미분양 아파트에 배팅을 할 수 있는 결단력으로 돈을 번 거죠. 제 주변에도 도움 안 받고 그런식으로 해서 자산 형성한 직장 동료들 꽤 있습니다. 정상적인 소득이 있는 사람이면 누구든 가능했습니다. 불순한 투기 세력도 아닌데 이거 가지고 뭐라 하는 사람들한테는 반대로 묻고 싶네요. 댁들은 그때 뭐하셨어요. 남들 살때 안사고

믿음행복

@Quu님 안녕하세요 제 이야기 하시는줄 알았지만 ㅋ
남들살때 왜 안샀냐고는 하지 말아주세요 너무 아파요

Laberinto

@Quu님 뼈때리지마세요 아파서 눈물나요...ㅠㅠ

@Quu님 제가 하고싶은 말 써 주셨네요. 공감합니다.

Meshgrid

@Quu님 그때는 돈 없는 학생이라 못 샀습니다.
투기 세력이 아니고 순전히 운이 좋아서 오른걸 뭐라고 할 수는 없죠.
근데 이제 막 사회에 나온 제 또래들은 집 살 엄두도 못내요.
이미 기회는 앞선 사람들이 다 먹어치워버렸거든요.

모모지

@Quu님 살곳이 있어야하니깐 사신분들을 비난하진 않습니다. 흔히 뉴스에 나오는 갭투자 돌려막기로 다수를 보유한. 시세차익만 노리고 그저 프리미엄 올려서 팔기만 바라는 사람들이 문제죠.

지금 결혼을 준비하는 저같은 사람들은 답도 없습니다 그냥 암울해요
눈 낮추면 되죠. 근데 불과 몇년전까진 가능했던 곳들이 이젠 불가능해 보이니 그게 문제에요

사실 지금 제 입장에선 결혼도 육아도 자신이 없습니다

Quu

워딩이 좀 쎄긴 했는데 죄송합니다.

저도 당시에 놓친 사람 중에 한명입니다만.. 집안 문제로 집살 엄두는 못내고 있던 시기라..

제가 드리고 싶은 얘기는 (물론 안그러신분들이 대다수이겠지만) 남들 잘 된거 배 아파할 필요도 없고 어차피 세상은 공평하지 않다는겁니다.

삭제 되었습니다.

워누

파도는 또 오고 지금도 기회는 있지 않을까요?
화성 봉담이나 경기도 광주, 심지어 연신내 근처 아무거도 지정되지않은 구역 구옥 빌라나 갭 4~5천이면 구할 수 있는 물건 있더라고요.

뼈 빠지게 일해서 맞벌이해서 돈 벌고 들어간 사람들도 있어요.
그리고 운이 좋게 집 값도 오르네요.
그럼 이걸 비난해야 되나요? 내가 배 아프다고?!

Meshgrid

@님 비난할 건 없죠.
투기한 놈들 잘못이지 그냥 산 사람이 뭐가 잘못이겠습니까.
다만 지금 결혼하려는 사람은 진짜 내집마련은 꿈도 못 꿀 상황입니다.
답이 없어요.

은준파

@Meshgrid님
이제결혼한지 10년차되고있습니다. 서울에 11억 정도 되는 2년차 아파트 큰대출없이거주중입니다. 10평대 원룸형아파트 전세로 겨우잡고들어갔던 10년전 신혼으로 돌아가서 보면 그때도 내집마련은 꿈도못꿀가격이었습니다...ㅠㅠ

Meshgrid

@은서준서파파님 그때랑 지금이랑 임금 차이는 많지 않은데, 아니 저희 회사는 오히려 그때가 많았습니다.
그런데 집값은 10년전과 비교도 할 수가 없죠..

davidortiz

@Meshgrid님 예전부터 막 결혼하려는 사람들이 당장 내집마련 들어간 사람 별로 없어요. 2000년중후반에도 님이 얘기하는거 똑같이 얘기한 사람이 대부분이었습니다. 재밌는건 그때 그 욕하던 친구들이 대부분 이제 집을 가졌습니다. 부동산투자를 성공했다는게 아니라 그냥 살만한곳에
집한채는 가지고 다들 살고 있다는 얘기입니다. 성실하게 살다보면 살 수 있는 날이 옵니다. 남들보다 더 빨리 더 좋은 곳에 남들보다 더 오를만한 곳만 찾으려고 하지 않는다면요.

Meshgrid

@davidortiz님 그런날이 오면 좋겠습니다.
연봉이 나이 치고 많은 편은 못되어도 적은 편은 아닌데도, 주변 아파트 시세 보면 너무 살벌하고 얼마나 또 오를까 무섭습니다.
그냥 저는 회사 출퇴근 가능하고 너무 오래되지만 않았으면 하는데 주변에 최소 4억부터 시작이네요.. 하..

아드렌

@님 공감합니다. 저 위에 투기니 뭐니 하시는 분은 참... 아예 주거소유개념을 없애야 만족하는 건가요?

younmh3000

정작 미분양나면 쫄려서 못살텐데요 ㅎㅎ

퓨리넬

부럽네요. 저와 비슷하거나 어린 나이 인데 약 10억짜리 신축아파트;;; 상상이 안가네요.
그런 아파트에서 대출도 없이 사는거라면 인생이 좀 더 밝아질 것 같아요.

Meshgrid

이제 시작하는 초년생은 거의 불가능하죠.
진짜 적당하게 10년이내 아파트 사려고 해도
월급을 다 꼬라박아야만 10년 정도 걸리니
답이 없습니다.

랜슬럿

@Meshgrid님 "81년 생부터 85년 생" 이면 이미 초년생은 아니고 돈 어느정도 모았어야 하는 층이죠. 꾸준히 모았으면 맞벌이+대출 로 충분히 구매 가능한 가격입니다.

Meshgrid

@랜슬럿님 80년대생 말고요, 90년대생이 바라보면 그렇다는 얘깁니다.
집 값 오르는게 임금 상승하고는 상대도 안되게 오르고 있으니까요.

kubectl

Meshgrid님// 80년대생도 초년생들 불가능했어요. 일을 시작한게 2008년이고 대출내서 집을 산게 2017년 입니다. 2008년에는 연봉도 지금 대입 초봉보다 40% 정도 작았구요. 그때도 집 살 생각은 못하고 돈 모아서 전세나 들어가야지 생각했었습니다. 제가 보기엔 초년에 10년된 아파트를 사겠다는 것 자체가 큰 욕심으로 보이는데요 ㅎㅎ

모모지

지금 결혼을 생각하고 있는데 답이없습니다
10년넘게 뼈빠지게 모았지만 집값보면 오히려 마이너스네요
몇년전에 결혼을 준비했다면 달랐겠지만
갈수록 캄캄합니다
지금은 결혼 해야하나싶기도 하고
아이를 낳아서 뭐하나 싶은 마음입니다

사이다ㅋ

상대적 박탈감 엄청나겠네여. 이문제를 어케해결할꼬.. 잡은물고기 내노라면 열에 아홉은 분노할텐데 ㅜㅜ

사리의추억

저의동네 보다는
우리동네 라는 표현은 어떻습니까?
이상 이맛클 이었습니다.

그리고 부럽네요. ㅠㅠ

Howard_Kwon

영혼까지 끌어 모아서 5.1에 샀는데... 8.4가 되었네요 ㅎㅎㅎ 실거주라 가격 상승은 의미 없는 것 같아요... 주변 시세도 같이 올라서요 ㅠㅠ

믿음행복

@Howard_Kwon님 아니요 의미 있어요 새로 이시장에 들어 가는 사람의 문턱이 높아 졌자나요 ..... 가진사람 말고 없는 사람도 봐주세요

별멍멍멍

허 부동산 시골?동네 아파트가 10억 12억이요?
거품도 가지 가지 부러워하실필요 없어요.
결국 이십년후 강남3구및 요지미만 다 폭락합니다
사람이없어요
사람이없는데 이러쿵저러쿵 할게없죠
좋은자리는 더웃오르겠고
시골동네는 파리날리게 되죠

@별멍멍멍님
집값이 결혼 10년차 인구수와 같은 흐름을 가져가는 그래프가 있었는데, 딱 그정도 년차에 자가주택을 구입할 여건이 된다는 시사점이 있었죠.
그리고 본문에 말한 80년대생이 현재 그 여건에 놓여진 수요층이자 마지막 베이비붐세대입니다. 이제 수요의 절벽을 만날때가 다가오고 있어요.
이것을 막을방법은 외국인들에게 파는것인데, 집값 지키겠다고 나라팔아먹는 방법이기에... 아마도 미통닭이 하게 될 정책이라 생각합니다.

08__hkkim

부천시청 옆에 거기 말씀하시는거군요..?

@08__hkkim님 역곡역 쪽 괴안동 건너 동네입니다.

믿음행복

@08__hkkim님 부천시청역 거기 맞아요 부천에서 일반 아파트 중에 처음으로 10억 넘았다고 합니다

nam3738

이런 사례는 꾸준히 있어왔어서 그리 놀랍지는 않는데... 글쓴이님의 글을 쓴 저의가 궁금하네요. 놀랍다? 부럽다?얄밉다? 어느 장단으로 맞춰드려야할지...

믿음행복

@Cigar_after_sex님 놀랍다 나도 야수의 심장을 가졌다면 가능 했다 입니다 결과는 전세 살고 있지만요

nam3738

제 생각은 성공한 사업가나 전문직이신분 아니면 백번 양보해 맞벌이 직장인이랄지 뭐 충분히 가능하다고 봅니다.
이걸 마치 사람들은 호기롭게 투자잘했다라고 질투섞인 평을 하겠지만(그러니까 정말 딱 글쓰신 것처럼 마치 나랑 같은 처지나 나이인데 우연스레 결단 내지 투자를 잘한게 됐다라기 보다는) 그냥 애초에 벌이 자체가 수준이 다른 사람들이 있고 그냥 잘버니까 그 곳을 매매해서 사는 걸수도 있는 겁니다. 제 생각은 이런 비율이 훨씬 많다는 거고 말씀하신 사례는 소수이지 않을까하는...

풍연

옥길거주자입니다 밀려밀려서 정착한곳이 여긴데 그때 당시를 회상해보면 처다도 안보던 지역이었죠 그리고 다른곳도 미분양이 속출한 시기였는데 다른곳을 갔더라면 더 올랐다는게 팩트죠

믿음행복

@풍연님 투자대비로 봐야죠 옥길은 3 억 넣고 6 억 입니다 2 배 먹은거면 많이 먹은 거에요 부천은 별로 안오른 편이라는 것을 생각하면요

옥길동 가끔 메가박스나 트레이더스, 다이소 때문에 가지만 지하철도 없어 버스도 별로 없어 이제 개발 중인 동네라 현재 그닥 살기 좋은 곳은 아니죠.

믿음행복

@님 차가 너무 밀려요 인간적으로요

dosuser

외벌이 차없음(싫어함) 그 나이에 구매 가능합니다

kyouhocj

최근 몇년사이 부동산이 요동친거죠
2-30년 길게 보면 지역마다 다르지만 대부분 평범하죠

neo7145

80년대는 집사고
90년대는 춤추고
ㅠ

makeid

우선 수도권 부동산 시장을 긍정적으로 보는 것 부터가 투자의 시작이죠.

인구 감소로 폭락할꺼란 소리는 10년 전에도 있었습니다ㅎ

몹쓸크롱

81년생이고 부모 도움 1도 안받고 (현금이요 ㅎㅎㅎ) 저정도 가능합니다

dragoune

제 나이대인데 참... 아직까지 월세삽니다.
어흑흑

삭제 되었습니다.

지나가던이

80년대초반생들이 이제40바라보는 나이죠...

꾸꾸빠

97년 계산택지 아파트 32평 분양 1억 안팍이었을때 사서 집값올라서 2000년대초반 아무것도 없던 상동 40평대 미분양 아파트 3억으로 사더니 집값올라서 지금7억정도 하죠... 그렇게 테크트리타서 넘어간분 꽤 있었습니다.

kimchiman

이제 현금 없음 집 마련 어렵죠. 대출도 안나오고..

iohc

그동안 물가 오른거 생각하면 집값은 그 금액 비율에 맞게 오른거죠.

과자만 예를들면 크기는 줄고 가격은 올랐죠. 거진 50%에서 2배정도 됩니다. 집도 결국 물건이니 비슷하게 오르는게 보통이죠.

부동산 구입을 투기로 보는 분, 사회악으로 보는분들이 많은데, 내집 마련을 위한 물가 연동 투자 상품 혹은 소득 방어 관점으로 봐야합니다.
원래 집을 이렇게 보면 그렇지만 이런 관점으로 얘기하지 않으면 부동산을 접하지 않은 분들은 전혀 감이 안오는 것 같더라구요.

그리고 돈을 그나마 자신이 관리주도할 수 있는 상품입니다. 주식이나 채권은 돈운용을 내가 하는게 아니죠.

부동산을 투자 안할 수 있는 분은 물가의 오름보다 소득의 증가가 더 빠른 분들이라 생각합니다. 이런 분들은 부동산을 관심가지실 필요 없습니다.그렇지만 대부분 소득 증가가 물가상승보다 못한 경우가 많으니 부동산은 항상관심을 가지고 대출이자를 감당할 수 있다면 꼭 한개는 해야 한다고 봅니디ㅡ.

rinbo7

이런 글 보고 있으면 집값으로 비난하는 사람들의 상당수는 결국 나도 먹고 싶은데 이제 먹을 수 없어서 역정내는 것으로만 보입니다.

믿음행복

@소닉붐님 제가 집이라도 있으면서 ㅜㅜ 뭐라고 하시면 괜찮은데 저는 아직 전세고 그나이에 그런집 가지고 잇는 동년배들보면 사실 부럽고 노력이나 크간큰것에 대한 인정인것 입니다

rinbo7

@믿음행복님 누구나 좋은 아파트 살고 싶고 글쓴 분께서도 마찬가지실텐데, 제가 좀 무례하지 않았나 싶네요. 사과 드리겠습니다.

문대통령께서 부동산 정책 계속 내 놓고 있고, 집값도 잡혀 가고 있는 듯 해보이니 준비 잘 하셔서 신규 분양 꼭 당첨 되시길 바라겠습니다.

바투플러스

미분양 미분양 .. 그거아시나요? 경희궁자이도 미분양이었습니다.

거짓말한다고 하실까봐 링크걸어드립니다.
https://www.google.com/amp/s/m.mk.co.kr/news/business/view-amp/2015/01/82214/

경자가 미분양 날 때는 태평성대라 투기꾼들이 없어서 그랬을까요?

모든걸 투기꾼 원인으로 돌리기보다는 진짜 해결책을 찾아서 정부에 요구할때가 됐다고 생각합니다. 개인적으로는 서울내 재개발지구를 폭발적(공급폭탄으로 시장에 엄청난 충격을 줄 정도로)으로 늘릴 필요가 있다고 보구요

어떤분들은 수요절벽 얘기하시는데 아직도 청약 대기물량 쌔고 쌨습니다..지금 서울은 떴다하면 이삼백대 일이예요 무주택자만 청약 가능하기때문에 저거 다 실수요로 봐야됩니다

서울내에 아파트 공급폭탄은 안돼라고 말하려면 그 근거가 필요할것이며(저 수많은 청약 대기자들을 설득할 수 있을 논리가 될 지는 의문입니다. 재개발 조합원들도 빠른 사업진행을 원할꺼구요. 대체 누굴 위한 정책기조일까요? 도시환경론자?ㅎㅎ) 찔끔찔끔 공급은 근본적인 문제해결이 안되면 있는사람들 배만 계속 불려줄거라 생각됩니다.

그리고 리플에 먹었다 먹었다 하시는데 1주택자 집 올라봐야 절대 먹은거 아닙니다. 보통 이사하면 상급지 생각하는데 내집이 올랐으면 내집보다 상긒지는 더 오르거든요 난 10억짜리 집주인이야하면서 폼잡아봐야 남은건 주담대 삼사억에 집 정리하면 양도세만 일이억 새집 취득세 g80한대값 등등 세금폭탄으로 상급지로 절대 못옮겨갑니다 그렇다고 이사람들이 집정리하고 지방 전원주택으로 넘어가겠습니까? 결국에 다 해당지역 지박령 신세되고 보유세만 오르고 하나 좋은것도 없어요 심지어 요즘은 자기집값 9억 넘어가면 전세자금대출도 안나와서 학군쫓아서 전세로 이사도 못갑니다. 그러니 집값오른 거 부러워하시면서 정신적 낭비를 할 이유가 전혀 없다고 말씀드리구요

지금 할 일은 정부에 올바른 요청(규제강화가 아니 공급강화)를 하면서 무주택자 신분을 유지하면서 때를 기다리시면 됩니다. 공급이 늘어나야 그때야말로 무주택자의 강력함(?)이 나타날겁니다. 왜냐면 내가 나중에 들어가면 어쨌든 그게 더 신축이니까요. Gtx같은게 직주급접 패러다임을 바꿀 가능성도(신도시 주거환경+주요업무지구 40분컷) 있다고 보여지구요

그리고 분양 6억에 한 집들 주인이 80년대생인것 전혀 안 이상해보입니다. 당시에는 ltv 비율도 달랐을테니까요

키위드레싱

저의동네 => 저희 동네

훅간당

기대하는 연착륙은 이제 사실상 힘들어졌다고 봐야하지 않을까요??
규제를 피할수 있는곳은 앞으로도 당분간 더 오르겠지만...
그렇다고 집값이 실물 경기를 계속 무시하고 올라갈수만은 없으니까요.
당장 마이너스 성장 시대인데 말입니다.
없는 사람만 점점 더 힘들어지는 세상이네요.

미친공대생

실제로 부동산 업자분들 이야기 들어보면 최근 젊은 부부들이 무리하게 대출을 받아서라도 집을 사려는 경향이 있다고 하더군요. 아무래도 한동안 집값이 오르던 것과 집이 답보 되면서 전세는 줄어들고 전세가와 집 가격이 비슷해지는데다, 월세가 늘어나면서 실제로 월세 계산하면 이자비용이 나와서 그런 것 같더라고요.

최근 저희 회사 직원들도 집값이 안 오르니깐 전세가 대부분 월세로 바뀌고 그러면서 대출 받아서 예전에 샀을 때의 이자와 같아서 지금 집 안산거 엄청 후회하는 친구들 많더군요. 요즘 2-3억은 깔고 가는 느낌 ㅡ_ㅡ;;