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모두의공원

중개업자가 너무 아무것도 안해서 복비를 주고싶지않습니다. 18

2020-03-25 14:52:33 117.♡.3.152
제이브로

사건발달은 이렇습니다.

인터넷에 매물을 확인하였지만 그래도 발품이 우선인게 부동산시장이라 인근 부동산에 들려 이러한 아파트 전세매물이있냐 물어보니 있다고 합니다.

 

그래서 동반해서 가고싶었지만 현 세입자 부재로 방문은 하지못한채 일정만 잡고 귀가 하였습니다.

 

그리고 문자로 몇시까지 가면된다고 중개사측에서 연락와서 익일 중새사없이 해당전세집 방문하여서 이것저것 확인후 복귀하였습니다.

 

복귀후 바로 등기부등본떼어보고 을구 깔끔하고 이상없어보여서 가계약금이라도 넣으려고 했습니다.

물론 그전에 기타 궁금한 사항들을 물어보려했죠.

 

근데 이것저것 물어보는데 제대로 답변하는게 1도 없습니다. 이유인즉슨 해당 매물이 타부동산매물이였고 공동중개로 진행하는 건이였습니다.

 

어찌되었든 나는 연락주고받은 중개사무소랑 거래하는거지 다른중개사무소는 1도 관련없지않으니 내가 궁금한 사항에대해 알아봐서 답변좀 해달라니 계속 자기네는 해당물건에대해 1도모른다 말하는겁니다.

 

그래서 복비도 여쭤보니 0.4 풀로 때리길래 아니.. 이럴꺼면 왜 중개하시냐했더니 해준게 뭐가있어서 복비를 협의없이 그러냐고 했더니 원래 그렇답니다.

 

집도 이미 알아보고 갔지...

혼자 가서 집 구경했지..

등기부등본도 직접 떼서 봤지..

물건에대해 1도 들은것도 없지..

 

원래 이런건가요?? 너무 날로먹는거같아서 짜증만 납니다.

/Vollago

제이브로 님의 게시글 댓글
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댓글 • [18]
얼맨
IP 121.♡.41.239
03-25 2020-03-25 14:55:26
·
덜주셔도 할말없을듯
제이브로
IP 117.♡.3.152
03-25 2020-03-25 14:58:40
·
w1w1님// 무조건 다 받는다고 하네요.. 보조중개원같은데 그냥 진상이되고싶은 순간입니다.
/Vollago
삭제 되었습니다.
제이브로
IP 117.♡.3.152
03-25 2020-03-25 14:57:51
·
childish님// 서비스를 기대할만큼의 기본적인 행위를 안하니 열받습니다. 30퍼 감면해달라했어요.
걍 매물내놓은 중개사 찾아가서 둘다 복비 먹어라 하고싶을정도입니다
/Vollago
다시살자
IP 125.♡.242.129
03-25 2020-03-25 15:02:08
·
내신 복비를 나눠 갖지 않고 다른 부동산은 매도자의 중개수수료를 먹고 여기 부동산은 매수자의 복비를 갖는거죠. 공동중개가 그렇구요. 한 집에서의 물건이면 다 갖는거니까. 아주 솔솔하죠.
온실효과
IP 223.♡.162.38
03-25 2020-03-25 14:58:04
·
업소를 바꾸세요 어차피 그물건 거기만 들고있는것도 아니고
제이브로
IP 117.♡.3.152
03-25 2020-03-25 15:02:04
·
온실효과님// 계속 가계약 가계약 거려서 소유자한테 1000만원 입금하긴했는데.. 이거때문에 발목잡힌거같아서 조금 그렇습니다.
/Vollago
wade
IP 61.♡.57.76
03-25 2020-03-25 14:58:13
·
부동산이 양쪽이 끼면
복비를 나눠가져야 해서
어느 한쪽이 적게 받으려고 해도
다른 쪽이 반대하면 어렵습니다

그래서 한군데만 끼고 하는게
그나마 협상각이 서지요 ㅠ
제이브로
IP 117.♡.3.152
03-25 2020-03-25 15:00:12
·
-후추박사-님// 나눠가진다는게 매도 매수 각각 받는거 아닌가요?? 1억에 40이라고 하면 매도40 매수40
/Vollago
어흨
IP 112.♡.114.217
03-25 2020-03-25 15:04:02
·
@제이브로님 매도꺼는 물건 가진곳이 혼자먹고 매수꺼는 나눠먹는거라 협상의 여지가 없는 수준 같더라구요
wade
IP 61.♡.57.76
03-25 2020-03-25 15:04:50
·
제이브로님// 그 들어온 복비 총액을
참여한 부동산이 1/n 한다는 뜻입니다

그래서 한 중개사가 깍아주려고 해도
참여한 다른 중개사들이 반대하면
어려워지는거죠

설득할 사람이 늘어나니까


그래서 자기 물건을 가진
부동산이랑 하면 중개사가 1명이라서
복비를 맞출수 있는거구요

근데 자기 물건 가진 부동산은
보통 그 지역에서 꽤 하는 축인경우가 많죠
제이브로
IP 117.♡.3.152
03-25 2020-03-25 15:32:47
·
-후추박사-님// 도움말씀 감사합니다.
휴우ㅜ 다른거보다 부동산에 대해 정보를 요구하는데 아무것도 모르니 알아서하라는 태도에 수수료라고 칭하고싶지도않고 떡방비라는 생각만 드네요.
/Vollago
크륵크큭
IP 119.♡.229.203
03-25 2020-03-25 17:04:29
·
@-후추박사-님 수수료는 어차피 각자 내니깐 수수료도 자기 부동산이랑 각자 정하기 나름입니다. 다만 한쪽에서 낮추면 다른 쪽 부동산 입장이 난처할 수 있으니 계약서 상의 중개수수료는 수수료대로 쓰더라도 미리 합의한 수수료만 주면 됩니다. 단 계약서 쓰기 전에 중개수수료 협상해야하지 계약서 쓰고 나서는 산전수전 다 겪은 부동산 이겨서 수수료 깍는 것은 거의 불가능 합니다.
Kibi
IP 223.♡.145.230
03-25 2020-03-25 14:58:31
·
저도 비슷한 경험이 있습니다. 결국 본 부동산에 가서 계약했는데 나중에 어캐알고 연락와서 복비달라고 하더군요. 전 그냥 씹었어요.
팬티기술자
IP 58.♡.247.62
03-25 2020-03-25 15:00:15
·
우리나라도 외국처럼 중개사 면허 빡세게 관리 하고...

제대로 중개해주고 수수료도 외국처럼 받는게 나을거 같아요...
tooctako
IP 220.♡.56.7
03-25 2020-03-25 15:01:09
·
엥 아무리 공동중개라도 저렇게 성의없게 하는건 못봤는데...
그냥 제이브로님 중개사 제끼고 저쪽 중개사하고 하세요...
어흨
IP 112.♡.114.217
03-25 2020-03-25 15:01:55 / 수정일: 2020-03-25 15:05:38
·
저는 부동산이 3곳이 엮였었어요 ㅋㅋㅋ
제가 처음 간 부동산 사장님이 장인어른 동네 친구분인데 이분이 독단적으로 깍아줬다가 셋이 싸우고 두군데서 저한테 돈더달라고 하소연 전화가...
HCA
IP 218.♡.55.138
03-25 2020-03-25 15:06:13
·
부동산이 할일을 직접이 하셨네요.
공동중개는 타 부동산이 갖고 있는걸 연결만 시켜 줍니다. 그래서 양쪽에서 먹은걸 한쪽에서만 수수료 먹구요.
복비는 부동산이랑 협상 하셔야 될텐데... 지역마다 다르겠지만 액수가 크지 않으면 협상 안할겁니다. 별거 아닌데... 왜 복비를 받냐 하시면 부동산중개가 문제생겼을때 보험적 성격이 강합니다.
마음에드는 아파트?가 아는 지인 또는 인터넷 상 등에서 알게 되었가면 직접 거래 하셔도 됩니다. 권리분석도 볼줄 아시는거 같고 아파트튼 문제 생길일 별로 없거든요.
제이브로
IP 117.♡.3.152
03-25 2020-03-25 15:30:01
·
HCA님// 가급적 딴지 안걸려고했지만 계약서쓸때 중개물건확인서 한글자한글자 꼼꼼히 따지고 추후 발생하는문제 다 중개사쪽으로 할 생각입니다.
10년전에 공인중개사 취득해놨기에 틈틈히 다시 공부해서 최대한 진상짓 하려고요.. 너무 날로먹네요
/Vollago
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