상가 임대인들이 임대료 몇달 안 받기 캠페인 같은거 했으면... : 클리앙

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상가 임대인들이 임대료 몇달 안 받기 캠페인 같은거 했으면... 73

2020-02-23 06:00:45 1.♡.85.119

김덕배옹

우리는 미담 수집해서 널리 홍보해줄 자신이 있는데 말이죠. 어제 퇴근길에 마스크끼고 종로 지나는데 식당에 사람있는 곳이 드물더라고요.

김덕배옹 님의

댓글 • [73]

using123

근데 좀 그런게 장사가 잘된다고 임대료 더내는 시스템도 아니라서 .. 좀그렇긴해요/.
장사잘된다고 더 임대료를 많이 가져가진 않자나요 ㅠㅠ

김덕배옹

@노블이터님 스타필드 같은 마스터리스 가 있는 상가는 스타필드의 POS를 써서 매출을 마스터리스 사업자가 모두 알고 있고 임대료도 매출에 연동하게 됩니다.

그런 시스템도 있고 아닌 시스템도 있는거죠.

그리고 시스템으로 해결하자는게 아니고
임대인이 누군가를 배려해서 임대료를 면제해주는 배려를 베풀면 참 좋겠다 생각을 한거죠. 그리고 칭찬하고 미담을 소문내겠다는 겁니다. :) 괜찮죠?

kim2kjy

가끔 그런 곳이 인터넷에 보이던데.. 그런 글 보면 참 대단한 사람이란 생각이 드네요. 한달 월급 안나온다고 생각해보면..

플레이아데스

건물주도 은행에 이자 갚는 경우가 많죠.

김덕배옹

@플레이아데스님 맞아요. 임대인도 채무가 있겠지만 임대인은 건물을 담보로 대출을 받기 때문에 자영업자와 월급쟁이의 신용대출에 비하면 훨씬 안전한 대출입니다.

망각

@TOMGUS님 그 대출을 못 갚으면 건물 전체를 날리는데요... 안전하다고 할 수 있는지 모르겠습니다. 아... 은행은 안전하죠. 건물이 담보로 잡혀있으니까요.

삭제 되었습니다.

김덕배옹

@발상의전환님 임대인은 건물에 방문인구가 늘어나면 건물의 가치가 올라갑니다. (=임대료 재산정시 상향조정이 가능하지요)

삭제 되었습니다.

김덕배옹

@발상의전환님 임대료야 방문객이 증가하면 자연스레 올라갈 것이고요. 확 올린다는 가정은, 역시 가정이니 ^^;;

망각

@TOMGUS님 그냥 가정은 가정으로만 생각하세요. 현실은 더 냉혹합니다. 미담이 밥 먹여주는 것도 아니고 방문객이 급증한다고 그만큼 임대료를 올릴 수 있는 것도 아닙니다.

하지만 임차인이 망해서 나가면 서로에게 손해가 될 수 있으니 상생의 길을 찾는 게 중요하긴 합니다만 그렇다고 건물주만의 희생을 강요해선 안된다고 봅니다. (기본적으로 상생 방안이라 하면 어떻게든 건물주는 희생을 하게 되는 구조죠. 게다가 임차인이 영업이 잘 된다고 임대료를 더 내는 건 아니잖아요.)

sevenstar777

@TOMGUS님
임대인 입장에선 방문인구가 늘어서가 아니라 임대료가 안정적으로 많이 들어오는 단계에서 건물 가치가 올라가는 것입니다.

papayam00

@TOMGUS님 임대업 안해보신것 같네요.. 그런 미담과 유동인구 증가의 상관관계도 의문이지만 장사 잘되는 세입자에게 임대료 인상요구하면 오히려 그게 더 욕먹을 짓입니다.

마군자

건물주가 시작해야 힘을 받죠, 반대는 어렵죠.

삭제 되었습니다.

필님

월급 받으신거 영세한 자영업을 위해 한달치 기부하는 캠페인하고
미담으로 소개하겠다는 거랑 같은 이야기입니다.
월세받으시는 분들이 갑부인 경우는 많지 않아요.

김덕배옹

@필님님 임대소득자 들이 금융채무가 있는 경우가 많지만 자영업자나 월급쟁이들도 거의 대부분 채무가 있답니다.

임대업자는 자산을 담보로 대출을 받았기 때문에 자영업자나 월급쟁이보다 훨씬 안전합니다.

morua

@TOMGUS님
관점에 따라서는
2주 쉬어도 직장 안전하고 월급나오는
월급쟁이가 제일 안전한거 아닌가요?

월급쟁이들이 모금하는 게 불가능한거만큼이나
이상적이고 불가능한 거처럼 보이네요

온니

@TOMGUS님 임대업자가 자영업자나 월급쟁이보다 훨씬 안전하다 자기자산을 담보로 대출을받았기때문이다...
뭔 이런신박한소리를 하시는지?
님이하시는말은 언뜻보기에는 굉장히 이쁘게 포장해서 이러이러해서 건물주는 남들보다 더 안전하니 월세도 안받고해서 그런미담을 발생시키면 건물가치도올라가고 좋은게좋은겁니다라고 들리는데...
아뇨...전혀요
나 속 답답해서 한 소리하는데
건물주들이 다 서장훈처럼 살지않습니다.
할말많지만 길어질것같아 그만씁니다.
명도소송 5개월째입니다.
월세는월세대로 받지도못하고 임대차계약맺은대로 세금은 다 내야되고....속 좋은소리하십니다 그려

@TOMGUS님 그냥 말도 안되는 소리라 봅니다.
안전한거 개인 사정 다 다르고 다른 임대인이나 상가주인들도 월세로 벌어먹고 사는 사람 많은데.

참 어이없는 생각이에요. 이기적인 생각 ㅎㅎ. 돈은 평소에 많이 벌었으니 니들이 지금 좀 손해 보더라도 돈 많은 니들이 참아 왜 이렇게 느껴질까요

전 건물주나 임대인도 아니고 임차인이지만 임차인인 제가 봐도 기가막힌 소리인데 임대인 입장에선 어이가 없겠어요. 그렇게 이기적으로 살 지 맙시다 좀.

망각

@TOMGUS님 자산 = 부채 + 자본 ... 부채도 자산입니다. 왜 계속 안전하다고 하시는지 이해가 안 가네요. 월급쟁이야 말로 꼬박꼬박 월급 나오지 않나요?

삭제 되었습니다.

김덕배옹

@털실굴리기님 부자냐 아니냐의 문제가 아니고요. 채무의 위험성이 낮은 계층이 높은 계층을 배려했으면 하는 것이고요. 결국 임대인은 임차인이 망하지 않고 방문자가 늘어날 수록 장기적으로 건물가치 상승과 임대료 상향조정이 가능해져서 윈윈 할수 있는 것입니다.

위기의 순간에 약한자를 보호하는 것이 모두가 생존할 수 있는 길이죠

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김덕배옹

@털실굴리기님 누가 정하자고 했나요?

매크로하게 봐서
임차인이 먼저 망해서 공실이 늘어나는 건물이 주변 건물 중에서 가장 입지가 안 좋은 건물이 될수 있답니다.

똑같이 어려운데 가장 먼저 망한다는 것은 그만큼 유동인구가 적다는 뜻이 되거든요.

임대인에게도 임차인이 안 망하고 버틸 힘을 줄 유인과 동기가 있답니다

삭제 되었습니다.

pmptotoro

왜 임대인만 그래야하나요. 급여 몇 달 안 받기 캠페인같은 건 안하나요. 그 경우도 미담생성이 가능할텐데 말입니다. 임대인이 무슨 공공의 적도 아니고 몇 달씩 임대료를 받지 말라는 캠페인이라니 너무 쉽게 생각하시는 것 같은데요. 3기의 차임만 밀려도 계약해제 사유가 됩니다. 10년의 계약갱신요구권과 권리금이 다 날아가죠. 차임은 양 당사자에게 그만큼 큰 문제라 간단히 볼 문제가 아닙니다.

김덕배옹

@님 회사가 어려워지면 월급쟁이들은 연봉동결 삭감 무금(강제)휴가 갑니다ㅡ 최근 아시아나 보세요. 월급쟁이들은 이미 자발적, 비자발적으로 하고 당하고 있습니다

pmptotoro

@TOMGUS님 그러니까 타인한테 그러지말고 먼저 월급 안받겠다고 나서시라고요. 말이 안되는 건 잘 아실테고...

김덕배옹

@님 기사 좀 읽어보세요 ㅎㅎㅎ 임차인들이 살려달라고 임대인에게 요청도 합니다. https://www.mk.co.kr/news/business/view/2020/02/184889/

창이공항은 이미 임대료를 면해줬다고 기사에도 나오네요

pmptotoro

@TOMGUS님 이 기사가 뭔지 모르겠는데요. 요청하면 다 들어줘야 하나요? 광열비, 세금 안내게 해달라고 국가에 요청해야겠네요. 임차인들 장사 잘 된다고 임대료 더 냈다는 이야길 들어본 적이 없는데 반대는 되나보군요. 그냥 다른 말씀 마시고 회사를 위해 월급 몇 개월 안받겠다 선언하시면 됩니다. 같은 문제에요.

김덕배옹

@님 저는 임대인에게 임대료 인하를 강요하거나 강제하자고 한적이 없습니다. 잘 읽고 댓글 좀 ㅎㅎㅎㅎ 임대료 인하하면 소문내고 칭찬해주자고 했습니다

pmptotoro

@TOMGUS님 잘 읽고 댓글 달고 있습니다. 그런 캠페인은 한마디로 무리고, 말이 안된다는 소립니다.

김덕배옹

@님 제가 밑에 기사 달고 있잖아요. 이미 존재하고 있고 앞으로 확산될것이라 믿습니다. 이것이 사회적 자산입니다. :)

pmptotoro

@TOMGUS님 시행 주체가 누군지 보면 확산은 불가능합니다. 저마다의 사정이 있는데, 그걸 캠페인화하자는 건 필연적인 반발을 초래하게 될 겁니다.

김덕배옹

@님 현실화 되고 있네요.

임대인들이 시작하고 정부가 보조하고
https://news.v.daum.net/v/20200227202517305

pmptotoro

@TOMGUS님 사례 몇 건 갖고 일반화하면 안되지요. 장사 안 되면 임대료 깎아주고, 장사 잘 되면 임대료 더 낸다면 인정합니다. 근데 임대인이 혜택 받으려고 임차인한테 거짓말해달라고 강요하는 건 모르시죠? 그런 사례도 일반화할 겁니까?

resolutionmania

글쓴님 부터 직장인이시라면 월급 절반만 받기 운동 해보세요 ㅋㅋ

김덕배옹

@하지만 님 이게 그렇게 비꼴 제안인가요?

barongun

@TOMGUS님 왜 똑같은 이야기를 본인에게 대입하니 비꼬는게 되죠?

김낄낄

자기돈 아니면 꺼냉 필요가 없는 이야깁니다. 남의돈으로 선행계획하지마세요

김덕배옹

@김낄낄님 저는 제돈으로 손님 없어진 가게에 매상 올려줄겁니다ㅡ

미소히로

TOMGUS님// 그딴거 필요없고 님이 임대료를 내주시면 되잖아요..??
고작 매상 조금 올려줄 생각 하면서 다른사람 수십 수백 손해는 감수하라니...
도둑놈 심보가 따로 없네요.

김덕배옹

@김낄낄님 난독증이세요? 제가 언제 임대료 인하하라고 했나요? 임대료 인하하면 소문내고 칭찬하자고 했죠

삭제 되었습니다.

김덕배옹

@절치부심님 역시!!! 그러네요 기사도 났네요

sevenstar777

남의 돈으로 생색 내려고 하는 건 어디서 나오는 씽크빅일까요. 자산이 담보니까 안전하다? 자산을 날린다니까요???

김덕배옹

@손톱깎이님 현금흐름은 생존을 위해 가장 중요한 것이죠ㅡ

sevenstar777

@TOMGUS님
현금흐름이란 게 인풋 아웃풋 다 있는 것입니다

김덕배옹

@손톱깎이님 산은 산이고 물은 물이죠

삭제 되었습니다.

처리

요즘 회사들도 코르나때문에 중국관련회사들은 어렵습니다
그러니 직장인들은 급여 안받고 일하면 좋겠네요 하고 같아요
건물주라고해도 임대료로 은행이자와 세금 생활비하는분 많아요 자영업자분들도 힘드시고 회사원들도 특히 여행관광쪽분들은 벌써 강제로 무급휴무 시작하시는분들 많습니다 다들 힘들때입니다 예민하죠

김덕배옹

@처리님 월급쟁이는 현금흐름이 막히면 생존을 못 하죠?

자영업자는 현금흐름이 막히면 가게 운영을 못 합니다. 월급도 줘야하고 재료도 사야하니깐요.

생존의 문제입니다ㅡ

월급쟁이 자영업자의 시간과
임대인의 시간의 속도는 다르다는 겁니다

망각

@TOMGUS님 건물주도 은행 대출 제때 못 갚으면 바로 경매 넘어갑니다.

처리

건물주도 경매넘어가는경우도 있어요 다 상대적인거니 본인이 생각하고 달라요 지금 이시기에 자영업 직장인들 사업하는분들 다 위기예요 자영업자 위기인거 저도 잘 알아요 어제도 밤에 매출보고 잠이 안왔습니다 그런데 누구는 좀 더 힘들다 상대적이겠지만 다힘들어요@TOMGUS님

김덕배옹

@처리님 누가 뭐랬나요? 어려운 임대인들은 임대료 인하 안하면 되는거고요ㅡ 임대료 인하하는 임대인들은 소문 내주고 칭찬하자는거죠

처리

본인임금 기부하세요 소문내고 칭찬해드릴께요 ^^@TOMGUS님

○바둑알●

부자는 땅파서 부자되나요? 남의돈 쉽게 보네요

김덕배옹

@○바둑알●님 상대적으로 덜 위험한 부자가 상대적으로 이런 위기에 취약한 계층에 배려하는 행동을 하면 좋겠고 우리는 박수쳐주고 소문내주자는 이야기 였답니다ㅡ 제가 언제 남의 돈을 쉽게 봤나요?

노딜

남의돈으로 생색내려는게 ..

김덕배옹

@노딜님 ㅎㅎㅎㅎ

호가든#1

님부터 월급 기부인증하고 이런 소리 해봐요.

남의 돈으로 개념있는척 생색내려고 하지 말고.

김덕배옹

@호가든#1님 경제는 혼자 살수 없죠. 상생입니다

미소히로

생각이 짧아도 너무 짧으시네요...
남 손해보는걸 아무렇지 않게 생각하면 깡패랑 뭐가 다른지..

김덕배옹

@미소히로님 임차인이 망해서 나가면 공실률 높은 종로에서 임대인도 위험한 상황인 된답니다.

김덕배옹

전주지역 상가 임대인들이 자발적으로 임대료를 낮춰줬다고 기사가 떴네요. 전주는 휼륭한 곳이네요

김덕배옹

김포의 한 임대인도 임대료 100만원 낮춘다고 SNS에 글을 올렸고 김포시장이 미담으로 소개했다고 하네요!
http://www.donga.com/news/article/all/20200218/99763762/2

망각

@TOMGUS님 여유 있는 사람들이 자발적으로 하는 것을 가지고 전체로 강요할 수는 없습니다. 임대료 감면해 주면 좋겠지만 그럴 수 없는 사정을 가진 건물주도 많아요. 카푸어 같이요.

김덕배옹

제가 언제 강요하자고 했나요? 강제할 방법도 없고요 ㅎㅎㅎ

망각

@TOMGUS님 저도 @TOMGUS님 받으시는 월급 인하하시면 여기 모공에 소문내고 칭찬해 드릴 수 있습니다.

아니면 당장 장터에 올리시는 물건들도 어려운 사람들을 위해 절반 가격으로 올리시는 것도 괜찮고요. 무료 나눔이면 더 좋겠네요.

망각

@TOMGUS님 강제 라는 표현만 안 쓰셨지 거의 말씀하시는 건 강요에 가깝게 느껴지네요.

김덕배옹

@망각님

강요한 적 없는 데 현실화 되어가네요

임대인들이 시작하고 정부가 보조하고
https://news.v.daum.net/v/20200227202517305

망각

@TOMGUS님 이렇게까지 뒤늦게 답변을 다시느라 수고가 많으시네요.

여튼 바람직합니다. 그냥 임대인 보고 손해보고 받지 말라고 하면 일방적인 희생이지만 임대인들의 부담을 정부가 보조해주니까요. 하지만 아직 입법화해야 하는 부분이 남아 있네요. 입법 과정을 거치면서 얼마나 조정될지 일단 봐야겠죠.

그런데 인하분의 절반을 바로 주는 것이 아닌 세액 감면 방식이라 여유가 있는 임대인이 아니라면 좀 고민이 될 것 같습니다.