핀셋으로 특정지역을 잡기 위해 다른지역의 규제를 풀어주고.. 핀셋으로 다세대보유자들을 잡기 위해 임대사업자의 규제를 풀어주고... 핀셋정책은 손봐야 한다고 생각해요... 이러다가는 그냥 투기꾼들도 존버하고 말지라고 생각할태구요..
순진한뉴비
IP 39.♡.5.181
02-11
2020-02-11 23:48:31
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직장 생활 죽어라 해봐야 10년동안 2000만원도 안오르는 회사가 태반 집은 대박 터지면 2~3년에 1억 오르고 올바르고 올바르지 않고를 떠나서 이런 상황에서 부동산 손 안댈 사람 없죠 1억 있는 사람은 5천만원 벌고 100억 있는 사람은 50억 버는 시장인데 100억 넘게 있는 사람들은 다들 힘있는 사람들이고
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IP 175.♡.18.76
02-11
2020-02-11 23:50:34
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미래에는 어떻게 될지는 모르겠지만 현재까지는 긍정적이지않죠..
파드마삼바바
IP 121.♡.222.113
02-11
2020-02-11 23:51:13
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현재 수도권 집값 보면 뉴욕주보다 더 비쌉니다. 수도권 주민이 뉴욕주 주민보다 소득은 1/5수준인데요 그럼 뉴욕주보다 5배나 높다는 겁니다. 곧 바젤3 실시되고 총선이후 보유세 증세되면 거품 꺼집니다.
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IP 175.♡.18.76
02-11
2020-02-11 23:52:19
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@childish님 현재 안정세 유지한다는게 의미가 있는건지 모르겠습니다... 솔직히 몇년사이에 너무 올랐어요...
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mycroft
IP 175.♡.39.131
02-11
2020-02-11 23:51:33
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못잡아요. 외부적으로 충격이오던가 경제붕괴로 꺼지지 정책적으로 잡히진 않을거 같습니다. 이미 실책으로 올려놓은게 너무 커서 손도 못댈 수준이네요
1차로 유동성 억제 (대출 규제) + 임대사업자 혜택 축소 2차로 보유세/종부세 강화 (22년까지 꾸준히 증가) 3차로 3기 신도시 입주(24년~) + 서울 입주(20~21년)
1차에서 매수세(상승세)가 약해지고, 2차에서 매도세 증가, 3차에서 상당 부분 조정이 이루어질꺼라 예상합니다.
가창오으리
IP 223.♡.164.114
02-11
2020-02-11 23:52:06
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10년차 대기업 직원이 성과급 터져서 원징 1.5억 찍어도 좋은 동네의 집값 상승분을 못 따라가는게 현실이더군요. 설카포 박사 나와서 연구개발 하시는 분들이 전공 서적과 논문 대신 부동산 공부를 하게 되는 이런 상황이 계속 된다면 장기적인 관점에서 기업과 국가의 경쟁력 약화는 필연일 겁니다...
현 시점에선 꺼질 수가 없죠. 다 주택자들은 버티기 모드로 갈 뿐이죠. 버티기 모드면 집 값은 내려갈 수가 없습니다. 공급과 수요가 안정적이어야 가격이 내려가죠. 집도 마찮가지입니다.. 세금으로 협박해봐야 버티면 끝이고요. (그렇다고 세금 올리지 말자는말 아닙니다.) 독일 처럼 장기 렌트 활성화, 전월세 가격에 적극 개입해야 됩니다..
다주택자들이 주택 구입에 대한 실질적 이득이 없다는 것을 느끼게 해줘야 됩니다. 수익률이 없으면 그 돈은 자연히 다른 곳으로 가겠죠. 양도 소득세 올리는건 안 팔면 그만이고.. 보유세 올리는건 전세/월세 올리면 그만입니다.
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여긴누구나는어디
IP 121.♡.240.191
02-11
2020-02-11 23:57:13
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우스개소리로 PD수첩 뜨면 끝물이라던데... 이번 케이스는 다른가 싶네요
파드마삼바바
IP 121.♡.222.113
02-11
2020-02-11 23:58:47
·
갭투기자는 1년이내 2주택자 양도세 100% 때려면 투기자들 다 잡을 수 있을텐데
DrTanzania
IP 112.♡.121.212
02-12
2020-02-12 00:01:29
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현 정부는 투기 세력 잡을 생각이 있을까??란 생각부터 해봐야 합니다...
음악교사
IP 218.♡.145.205
02-12
2020-02-12 00:01:48
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현재도 수원은 계속 오르는 중입니다. 작년 하반기부터 무지막지하게 폭등하는 중인데도 총선 때문에 지정하지 않고 있죠. 총선 이후에는 지금보다 훨씬 올라 있을겁니다. 한번 올라간 집값이 내리는게 쉬울까요...버티면 버티지 안팔건데요.
비틀쥬스
IP 222.♡.149.179
02-12
2020-02-12 00:03:22
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나라가 망한다면 부동산 때문이라고 생각합니다. 반드시 필요한 자원을 소수가 독점하고 가격을 올려버리는 것은 합법적으로 강도질 하는 것이죠. 이게 합법인 현상황이 문제입니다.
전월세제도 유지에만 급급해 임대주택 사업자에게 과도한 세제혜택 정책을 쓴 것 부터 패착 이었습니다 이런 정책으로 주택가격만 더 올랐고 임대사업자 정책이 부동산 투기를 방조하는 원인이 되었죠 배후의 김수현과 김현미 장관 역시 주택정책을 결코 잘 해왔다고 볼 수 없는 관료 들 입니다 1주택자 갭투자는 잡으려 하지만 수십채 가진 임대사업자들의 갭투자는 논외의 대상으로 여깁니다 금리 인상? 앞으로도 힘들죠 집값 인상으로 주담대 규모도 폭증 했거든요 한국은행은 인상 기회를 놓쳤습니다
핵피곤
IP 218.♡.212.65
02-12
2020-02-12 00:43:21
·
개인적으로 집값은 금리에 의해서 가격이 셋팅 된다는 생각을 가지고 있습니다. 금리에 의해 수년에 걸쳐서 집값이 셋팅 되었다고 생각하고 이제 금리는 더 내려가기도 힘들어서 안정적인 상태입니다. 기준 금리는 경제성장률 밑에서만 존재해야 하고 우리나라의 경제성장률은 앞으로 정체만 되어도 선방입니다. 금리는 이제 올라가기도 힘들고 더 내려가기도 눈치 보이고... 결국 기어갈 것 같습니다. 개인적인 생각으로는 집값은 지금 셋팅된 상태에서 앞으로 오랜 시간 변하지 않을 것 같습니다.
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3기 신도시와 이번 선거가 관건이네요.
문제는 아무리 정석이라도 이렇게 천천히 가도 될 문제인가 싶어요. 하긴 폭락시켜도 문제가 되겠지만요.
핀셋으로 다세대보유자들을 잡기 위해 임대사업자의 규제를 풀어주고...
핀셋정책은 손봐야 한다고 생각해요... 이러다가는 그냥 투기꾼들도 존버하고 말지라고 생각할태구요..
집은 대박 터지면 2~3년에 1억 오르고
올바르고 올바르지 않고를 떠나서 이런 상황에서 부동산 손 안댈 사람 없죠
1억 있는 사람은 5천만원 벌고
100억 있는 사람은 50억 버는 시장인데
100억 넘게 있는 사람들은 다들 힘있는 사람들이고
1차로 유동성 억제 (대출 규제) + 임대사업자 혜택 축소
2차로 보유세/종부세 강화 (22년까지 꾸준히 증가)
3차로 3기 신도시 입주(24년~) + 서울 입주(20~21년)
1차에서 매수세(상승세)가 약해지고, 2차에서 매도세 증가, 3차에서 상당 부분 조정이 이루어질꺼라 예상합니다.
설카포 박사 나와서 연구개발 하시는 분들이 전공 서적과 논문 대신 부동산 공부를 하게 되는 이런 상황이 계속 된다면 장기적인 관점에서 기업과 국가의 경쟁력 약화는 필연일 겁니다...
다 주택자들은 버티기 모드로 갈 뿐이죠.
버티기 모드면 집 값은 내려갈 수가 없습니다.
공급과 수요가 안정적이어야 가격이 내려가죠. 집도 마찮가지입니다..
세금으로 협박해봐야 버티면 끝이고요. (그렇다고 세금 올리지 말자는말 아닙니다.)
독일 처럼 장기 렌트 활성화, 전월세 가격에 적극 개입해야 됩니다..
다주택자들이 주택 구입에 대한 실질적 이득이 없다는 것을 느끼게 해줘야 됩니다.
수익률이 없으면 그 돈은 자연히 다른 곳으로 가겠죠.
양도 소득세 올리는건 안 팔면 그만이고.. 보유세 올리는건 전세/월세 올리면 그만입니다.
반드시 필요한 자원을 소수가 독점하고 가격을 올려버리는 것은
합법적으로 강도질 하는 것이죠.
이게 합법인 현상황이 문제입니다.
피디 수첩 보니 참모들과 정부관료들 부동산 내역이 예상 밖이군요.
진짜 부동산 투기 잡으려는 자들인지 의심까지 생깁니다.
경기가 풀리고 각종 경제지표가 좋아져야 정부도 금리인상 같은 강력한 카드를 쓸 수 있겠죠.
이런 정책으로 주택가격만 더 올랐고 임대사업자 정책이 부동산 투기를 방조하는 원인이 되었죠
배후의 김수현과 김현미 장관 역시 주택정책을 결코 잘 해왔다고 볼 수 없는 관료 들 입니다
1주택자 갭투자는 잡으려 하지만 수십채 가진 임대사업자들의 갭투자는 논외의 대상으로 여깁니다
금리 인상? 앞으로도 힘들죠 집값 인상으로 주담대 규모도 폭증 했거든요 한국은행은 인상 기회를 놓쳤습니다
금리에 의해 수년에 걸쳐서 집값이 셋팅 되었다고 생각하고 이제 금리는 더 내려가기도 힘들어서 안정적인 상태입니다.
기준 금리는 경제성장률 밑에서만 존재해야 하고 우리나라의 경제성장률은 앞으로 정체만 되어도 선방입니다.
금리는 이제 올라가기도 힘들고 더 내려가기도 눈치 보이고... 결국 기어갈 것 같습니다.
개인적인 생각으로는 집값은 지금 셋팅된 상태에서 앞으로 오랜 시간 변하지 않을 것 같습니다.