@childish님 9억 15억 넘는 집을 현금이 부족하면 대출도 안되고 못 사니까.. 전세로 들어가서.. 전세 자금 대출 받고.. 그 돈으로 부족한 돈을 채워서 집을 사는.. 편법이 가능하다는 얘기를 본 거 같아요.. 근데 그게 불가능하게 된거죠... 편법쓰지 말라고... 사실 정확하진 않아요.. 이런 방식 비슷하게 산다는 얘기를 본 거라 맞는 얘기를 한건지 모르겠네요.. 아무튼 꼼수 차단은 맞을거에요.. '-'
집이 없어서 대출 받아서 집 샀는데 (야호!) 집이 있는데 대출 받아서 전세 (..으응?? 왜??) 상황이 웃기긴 해요
엽차
IP 39.♡.28.121
01-16
2020-01-16 17:13:23
·
이제부터 한다는 이야기네요.
삭제 되었습니다.
silva
IP 220.♡.45.7
01-16
2020-01-16 17:14:34
·
서울에 9억넘는 아파트는 이제 이사가기 힘들겠네요
삭제 되었습니다.
에를렌
IP 152.♡.12.228
01-16
2020-01-16 17:33:56
·
@silva님 입주는 주담대 40%까지 가능합니다. 9억까지는 40%, 15억까지는 20%, 그 이상은 0%.
sarahra
IP 175.♡.15.61
01-17
2020-01-17 00:05:24
·
@silva님 9억 아파트 자체를 사지 말라는 게 아니고, 사놓고 또 전세대출 받아 전세 살며 차익 노리는 걸 제한하는 거죠.
batteri
IP 175.♡.38.4
01-16
2020-01-16 17:14:35
·
9억인데... 달을 보라는데 손가락만 보는 사람들 꼭 나올거 같아요
solpee39
IP 58.♡.139.186
01-16
2020-01-16 17:14:59
·
아주 좋은 방향입니다. 더 나아가 전세 대출 자체를 단계적으로 시장에서 퇴출시키는 것까지 나아가면 좋겠습니다.
Tavares
IP 124.♡.70.153
01-16
2020-01-16 17:17:31
·
일반 주담대는 40% 나오고 전세대출은 80%가 나오니까 편법으로 많이들 했는데 막히게 생겼죠.
삭제 되었습니다.
산나무꽃벌
IP 39.♡.18.129
01-16
2020-01-16 17:25:02
·
@훈남직장인님 예를들면 9억짜리 집을 자기돈(3억) + 세입자 전세금(6억) 으로 사는거죠. 근데 돈을 주택매수에 다 써서 돈이 없잖아요. 그럼 전세대출을 받아서 전세사는 겁니다. 80퍼까지 대출해주니깐요. 나머지 20퍼센트정도야 신용대출로 메꾸면 되는거구요. 이렇게하면 상대적으로 적은 돈으로 집을 사고 본인은 전세살면 되는거죠
삭제 되었습니다.
바닉
IP 223.♡.172.56
01-16
2020-01-16 17:19:30
·
투기가 기회의 사다리인
법치국가는 없습니다.
티아메스
IP 221.♡.225.69
01-16
2020-01-16 17:20:23
·
클량 평균연봉이면 9억은 적은 액수인거죠 ㅋㅋㅋ
IP 39.♡.28.143
01-16
2020-01-16 17:20:55
·
조용하네요.
leetid82
IP 210.♡.41.89
01-16
2020-01-16 17:22:40
·
9억 이하로 가겠네요. 그분들...
Life_on_Mars
IP 223.♡.21.251
01-16
2020-01-16 17:23:42
·
이제 저는 어쩌죠... 라는 댓글들이 나와야하는제
에를렌
IP 152.♡.12.228
01-16
2020-01-16 17:26:28
·
방법이 없는 게 아니라, 본인이 월세로 살면서 집 사면 됩니다.
5억 보증금 전세, 전세대출 3억 계획이었으면 2억 보증금 월세 100~120만원으로 바꾸고 3억을 집 사는데 쓰면 됩니다.
비싼 집은 다 이유가 있고 서열이 있다며 분수에 맞게 살라고 공공연하게 계급화를 논하던 사람들이 대출 막아서 더 비싼 집 못 사니까 사다리 걷어차기라는 논리를 들고나오더라고요 자기의 비싼 집은 이유있는거니 가격 못내려서 니들이 들어오면 안되고 나는 대출 받아서 15억 16억짜리 가야하고? 장난하나 ㅋㅋㅋㅋ
박서23
IP 210.♡.41.89
01-16
2020-01-16 18:02:09
·
저도 전세 대출 제한에 찬성합니다. 자기 집 전세 준 돈으로 다른 집 전세 가면 되죠...
@박서23님 심지어 자기집 전세 준 돈으로 다른집 전세는 갈 수 있어요. 그 전세준 돈으로 다른데 또 전세끼고 집사고 본인은 전세자금대출 받아서 전세로 거주하는거 못하게 막는 정책이에요ㅋㅋㅋ
돈많은백수
IP 211.♡.70.67
01-16
2020-01-16 18:22:59
·
곧 집값이 떨어질텐데 무리해서 집사지 말라는 정부의 배려죠. 이걸 사다리 걷어차기라고 생각하는 사람들은 부동산이 계속 오르기만 할거라는 생각을 하는 사람들일겁니다. 비트코인이 미친듯 오르니 거래하지말라고 규제하는거랑 다름없어요. 덕분에 사고싶어도 못샀던 사람들은 그땐 욕했지만 지금은 다행이다를 외치고 있죠.
머찌니이
IP 118.♡.187.198
01-16
2020-01-16 19:16:05
·
쉬운 대출이 집값 거품을 상승시키는 요인입니다.
낭만덩얼이
IP 1.♡.244.8
01-16
2020-01-16 19:39:39
·
취지는 이해하나 어느 선을 딱 잘라서 그어버리는 이런 류의 정책 설정은 좀 안했으면 하는데...
지방도 문제... 요즘 서울경기 사람들이 돈가방 들고와서 지방 아파트, 건물들 사들이고 있다더라구요 집 안나가서 걱정이던 단지에 사는 지인이 부동산에 내놓고 4시간만에 집도 안와보고 팔렸는데 서울 사람이었고, 지역 유지인 분은 괜찮은 매물 있다해서 돈 준비중이었는데 당일에 서울 사람이 먼저 돈가방 들고와서 땅 사갔다고 얘기들었네요
이건 진짜 막아야 되는거였어요. 자기 돈으론 갭투자해서 집값 올리고 또 전세대출 받아서 부동산에 유동성 늘리면서 다른 사람 갭투자 받아주고... 투기 양산정책이었죠. 자기 쟈산에 맞는 집 가지고 있고 그 집 전세줘서 받은 전세금으로 다른집에 전세 사는거야 사는 장소만 바뀐거지 뭐라할 건 아니라고 보는데, 자기 돈에 맞는 집이 아니라 상승률이 높은 강남같은 곳에 갭만 겨우 메꿔서 투자하고, 갭투자 하느라 돈이 없으니 서민을 위한 전세자금 대출을 받아서 전세들어가고... 설마 이걸 막은거에도 서민 어쩌고 저쩌고 하는 놈들 있으면....
삭제 되었습니다.
luno2
IP 59.♡.192.41
01-16
2020-01-16 23:03:28
·
아이고 무주택자들 또 자기 목조르는 정책인지도 모르고 물개박수 치네요. 이런식으로 대출 제한한다고 집을 팔겠습니까? 반전세로 바꾸던가 더 낮은 가격 전세로 옮겨가겠죠. 전세대출은 고액전세보다 5억이하 전세가 더 많이 써요. 결국 봄되면 전세가 5천 1억씩 또 오를게 뻔한데 뭘그리 좋아하세요. 지금까지 정책 나올때마다 서민들 위하는척 하고 결국은 서민들만 때려잡는 정책이었는데 왜 또 속으세요 ㅡㅡ
luvispain
IP 218.♡.76.204
01-17
2020-01-17 00:48:22
·
흰털왕발
IP 1.♡.214.250
01-17
2020-01-17 01:02:04
·
@아스파라님 부동산 관련 일 하세요? 댓글 수백개가 다 부동산 얘기네요 ㅎㅎ
luno2
IP 59.♡.192.41
01-17
2020-01-17 01:13:37
·
@흰털왕발님 3년동안 속고있는 사람들이 답답해서요.
삭제 되었습니다.
luno2
IP 175.♡.26.102
01-17
2020-01-17 10:34:27
·
@외계생물님 이명박때처럼 지금 정책과 완전 반대로 가면 폭락하죠
korulrul
IP 39.♡.28.50
01-16
2020-01-16 23:09:47
·
정부가 까이지않은 방법은 하나뿐이죠 무이자대출. 기간무제한 그러니 그냥 할거 하는게 낫습니다. 9억이상 다주택자가 알바비 올라서 짤렸다는 개소리로 까는걸 믿고 발광하는걸 들어줘야할 이유 없죠
@가즈앗아아님 이제도는 집한채 사고 그 집은 전세주고 자신도 전세자금대출 받아서 전세사는 사람들 대상입니다.소위 말하는 캡투자하는 사람로 하는 것입니다. 이런식으로 아파트 20-30채 투자하는 사람들도 있어요.
luno2
IP 121.♡.35.63
01-17
2020-01-17 00:21:59
·
@실버스톤님 그런식으로 한채는 사도 2~30채는 불가능해요. 전세대출도 DTI 다 계산해서 1건이상 안나옵니다. 그래서 결국은 1주택자들이 실거주와 매매를 분리하는 용도로만 쓰고있는겁니다. 사실상 1주택자나 마찬가지인건데 이걸 막는건 실수요자들 막는거나 마찬가지에요. 그리고 고액전세 대출받으려면 소득도 고소득이어야 DTI 충족됩니다. 보통 연봉 1억 안넘으면 끽해야 전세 5억이 대출 최고에요.
@가즈앗아아님 주택담보대출도 아니고 전세담보대출인데 왜 집살수 있는 방법이 막혔다는건지? 정부가 막으려는 꼼수로 집사려고 하지않은 이상 집 사는데 아무 문제 없는데요? 주택 구입하시려거든 주택담보대출 받으세요. 왜 집사는데 전세대출이 필요하죠? 자기집은 전세주고 그 전세금으로 다른곳 갭투기 들어가면서 다른곳에 전세로 살때 혹은 2-3억밖에 없으면서 9억이상 집 사고싶어서 전세끼고 대출땡겨서 매매하고 본인은 전세살고....구매 능력이 안되면서 모두가 갭투기에 매달려 수요가 많아지니 집값은 천정부지로 오르고....이런걸 국가에서 세금으로 대출 지원해주면서 도와줘야합니까?? 본인들 투기하라고 대출해주는 나라는 그 어디에도 없습니다.
@아스파라님 본인 실소유집 있으면 거기 들어가 살라 그 소리입니다. 집 있는데 왜 전세집에 나와살면서 실거주와 매매를 분리하는지? 그것부터가 돈되는 동네 집한채 투자용으로 사놓고 다른곳에 실거주 하려는 목적인거겠죠. 그런 투자는 본인 돈으로 하시란겁니다. 왜 서민들을 위한 전세자금 대출을 그런목적으로 쓰여야하는지요? 그런식의 불필요한 전세 수요가 전세 가격만 올리고 또다른 갭투기꾼들에게 투기 공급처가 되니 막는겁니다.
luno2
IP 121.♡.35.63
01-17
2020-01-17 00:59:13
·
@iIIIIIiiIIIIiiIIIi님 왜 이낙연 총리님을 투기꾼으로 매도하세요? 이낙연 총리님이 돈되는 강남 투자용으로 사놓는다는 소립니까? 집이 강남인데 강북으로 발령나면 강남 집 전세주고 강북에 전세로 살수도 있죠. 세상에 이런 사람들이 얼마나 많은데요. 그리고 3주택까지는 투기가 아닙니다. 노후에 살 집, 직업이 없어지면 월세받을 집, 아들딸 물려줄 집. 이정도까지는 충분히 실수요로 인정해줘야지요. 이건 예전에 민주당 국토부 장관 후보자께서도 인정한거고, 당에서도 큰 문제 아니라고 한건데요?
@아스파라님 이낙연 총리님은 전세자금 대출 안받으셨구요. 원래집 전세주고 그 전세자금으로 이사갈 전세집 구하셨다고 하셨습니다. 이번 정책은 그런사람들에겐 전혀 무관한 정책입니다. 총리님에 대한 허위사실 유포 하시네요. 본인집 전세 준 자금으로 전세가는 사람들 규제하는 정책 아닙니다. 왜곡하지마세요. 그 전세금 엉뚱한데 쓰고 본인 전세집에 또 대출 받는 사람들 규제하는 정책입니다. 그리고 투자랑 투기 구별을 못하시는것 같은데요. 본인돈으로 3주택 사는거 머라고 안합니다. 돈있으면 얼마든지 사세요. 누가 못사게 합니까??? 본인돈으로 사시라 이겁니다. 이미 집 있는 사람들이 서민들을 위해 세금으로 운용하는 전세자금 대출받아서 또 다른 집사는데 유용하니까 문제가 되는거지요???? 소유한 주택 전세주고 그 전세금으로 갭투기들어가고 본인은 전세 대출받아서 전세살고 이러는 사람들 막는 규제인데 왜 엉뚱한 총리님 끌고오십니까.?????
luno2
IP 59.♡.192.41
01-17
2020-01-17 01:12:51
·
@iIIIIIiiIIIIiiIIIi님 실거주와 매매 분리하는게 투기라면서요. 그리고 자기집 있어도 주담대가 있으면 직장이전같은 문제로 집을 몇년간 옮겨야 할때 전세대출 받을수밖에 없는 경우도 많습니다. 이런사람들도 투깁니까?
@아스파라님 바뀐 정책 꼼꼼히 안보셨나본데 직장 이동이나 자녀교육 등 실수요로 보유주택 소재 시·군을 벗어나 전셋집에 거주하는 경우 예외적으로 전세보증을 허용해줍니다. 직장 이동등으로 인한 실거주와 매매 분리는 투기로 안봅니다. 그들은 규제대상 아니구요. 정당한 사유가 있는 사람들을 방패막이로 투기꾼들 옹호하려들지 마세요. 저는 규제 대상인 갭투기꾼들이 문제라 분명 말했고, 그사람들은 온전히 투기목적으로 실거주와 매매가 분리되어 있으며 그 분리에 전세대출을 이용한 점이 문제라고 말했습니다. 왜 정당한 이유도 없이 본인이 실거주하지도 않을 고가의 주택을 유지하기 위해 국가 전세자금대출을 해줘야합니까? 강남에 집 살 정도로 자금력이 되시면 유지는 본인 능력으로 하시구요. 그게 다른것도 아니고 서민들 을 위해 존재하는 전세자금 대출을 안받고는 유지가 안되면 본인 능력을 벗어난것으로 파는게 맞는거죠.
기본적으로 저 규제의 전제조건은 9억 초과하는 주택 소유자에게만 해당되므로 극히 일부에게 해당하는 정책이고요. 서울 일부, 경기 수도권 몇몇 도시 및 지방의 특히 광역시의 극히 일부 동네 말고는 대부분 규제 밖입니다.
서울권역에서 특히 강남에 집있는데 강북으로 발령나서 전세를 구한다? 다쓰러져가는 은마아파트 같이 전세가 완전 저렴하지 않고서야 강남의 자가주택의 전세자금으로 강북 전세? 커버 가능합니다. 그런 사람들은 규제 대상이 아니고 투기꾼도 아닙니다. 님 자꾸 규제 대상이 아닌 케이스를 마치 대상인것처럼 끌고 오시네요.
9억이 넘는 강남집 전세주고 강북에 전세로 이사 가셔도 아~무 문제 없습니다. 본인이 유용 가능한 한도 내에서라면요. 이렇게 전세 대출 안받고 실거주와 매매 분리하면 투기도 아니에요.
받은 전세금보다 더 비싼 전세집 가고싶은사람들이 문제겠죠. 혹은 그 전세금은 다른곳에 유용해서 전세집 구할 돈이 없는 사람들도 문제겠네요. 본인 돈 더 보태시거나 월세로 사세요. 가진 돈보다 더 비싼집에 살고싶은 개인적 욕구를 나랏돈으로 충족하려하지마시구요. 그게 싫으면? 그냥 강남~강북 출퇴근해야죠. 강남에서 강북 발령받았다고 이사가는 사람보다 그냥 출퇴근하고 다니는 사람이 더 많네요. 강남에 있는 집 팔기싫으면 그 정도 불편함은 본인이 감수해야하는거 아닌가요? 강남 강북이 출퇴근이 안되면 경기도 인천권에서 서울로 출퇴근하는 사람들은 뭔가요? 그리고 강남집 안파는것도 결국 경제적 이유죠. 앞으로 더더더더 오를것이라는 기대심리. 그것때문에 차마 아까워서 못파는거죠. 다른 전세집 구할 자금이 부족함에도 불구하고 말이에요.
강남집 죽어도 팔기싫고, 강남강북 장거리 출퇴근도 죽어도 하기싫고, 근데 강남집은 전세금 받으면 주담대 낸거 갚아야하고, 그럼 강북에 전세집 구할돈은 부족하고 근데 강북에 좋은 전세집은 얻고 싶고, 그런사람들을 위해 이 정책이 시행되면 안된다는 말씀이시네요?
강남 그렇게 고집하는것고 웃기지만 그 정도로 현실타협이 안되는 사람의 욕심을 충족시켜주기 위해 국가가 전세자금대출 제도를 운영하는게 아니에요.
그리고 총리님은 출마때문에 어쩔수 없이 강남집 전세주고 강북으로 이사하신겁니다. 전국민이 죄다 국회의원입니까? 특수한 경우로 일반화 시키지마세요. 또 94년도에 사서 실거주한 집을 돈이되는 강남에 투자용으로 사놓은 집이라고 칭하시엔 너무 억지란 생각 안드세요?
뿐만아니라 주담대 본인들이 원해서 받은거 아닌가요? 누가 강제로 시켰나요? 본인들이 가진돈 보다 훨씬 비싼 집 원해서 대출 최대로 받았으니 그 집 전세 줄때 깡통집 되는거죠. 그 뒷감당은 본인들이 하는겁니다. 상황상 추가 대출이 필요한 경우가 온다? 신용대출로도 마통으로도 해결이 안된다? 그것은 본인들이 유지할 능력이 없는 것이므로 그 집을 팔고 유지 가능한 가격의 집으로 이사를 가면 됩니다.
대부분 저 규제에 걸리는 경우는 9억초과 자가 전세주고 그돈으로 다시 갭투 들어가고 본인은 전세대출 받아서 거주하거나, 실제 가진돈은 갭(매매가ㅡ전세가)만큼이 전부면서 그돈으로 전세끼고 고가 주택 매매에 올인 한 후 본인들은 전세 대출 받아서 거주하면서 차액 노리는 등등의 실제 주택구입에 본인자금은 최소로 들어간 투기꾼들인점 부정하지마세요.
자기돈으로 얼마든지 여러채 구입?? 돈되는 강남에 주택구입??? 유지가능하면 구입하세요. 투자 얼마든지 하세요. 누가 못하게합니까??
근데 왜 나랏돈으로 본인들 제테크를 하려고 하십니까??? 왜 집사는데 전세대출을 이용하냐 그 말입니다.
투자를 욕하는게 아닙니다. 노후준비? 얼마든지하세요. 합법적으로 본인 돈으로. 그만한 돈도 없으면서 대출 이것저것 있는대로 내서 너도나도 집 사게 만들어 수요 증가로 집값 상승하게 만들어서 차액 노리는 투기꾼들은 당연히 규제해야 그게 나라 아닙니까???
luno2
IP 59.♡.192.41
01-17
2020-01-17 08:28:05
·
@iIIIIIiiIIIIiiIIIi님 정부에서 말하는건 전세대출 받느냐 아니냐의 여부가 아니에요. 살고있지 않은 집은 파시라 이겁니다. 말 길게도 쓰셧지만 요지는 이거에요.
이낙연총리도 정부 기조대로라면 강남집 팔고 강북집 사서 들어가야 했습니다. 하지만 강남 집이 오를걸 기대하는 투기심리로 안팔고 전세간게 팩트죠. 정부기조랑 완벽히 반대하는겁니다. 물론 저도 정부의 이런 정책이 잘못되었다고 생각하니 이낙연 총리가 하는거 반대 안하구요.
삭제 되었습니다.
luno2
IP 175.♡.26.102
01-17
2020-01-17 10:35:33
·
@외계생물님 정부에서 강남집값 떨어트린다고 난리치는데 정작 고외 괸계자들은 이렇게 안팔고 있죠. 이런 상황에서 집값이 떨어질까요.
대출은 중요한게 아닙니다.
클량닷넷
IP 220.♡.63.60
01-17
2020-01-17 00:13:05
·
멍청한 사람들이 자유당찍는 이유
Banha
IP 220.♡.149.146
01-17
2020-01-17 00:15:35
·
제발 성공하길 바랍니다..
doremy
IP 121.♡.25.60
01-17
2020-01-17 00:18:51
·
아파트 소유도 지분제로 하면 좋겠읍니다. 집값대비 전세금이 70-80프로면 전세 세입자가 집주인 노릇하는게 맞는거 아닌가 합니다.
다만 여론이 너무 악화될것 같아 걱정이네요.
전세대출받아서 그걸로 9억이상 집사는 사람이 얼마나 있을까 싶지만
뭐 기레기들이 깔꺼리 만들려면 얼마든지 지어내겠죠
그래도 할건 해야죠! 나라 망해가도 지들 집값 밖에 모를 인간들은 무시하고.
서민은 대출받아서 집도 못산다고.
9억짜리 대출이 뭔 서민인지 ;ㅂ;
사다리가 너무 높고 넘어질 위험이 많아 조금 강한 바람만 불어도 후두둑 다 넘어갈 것 같아 보이니 그 사다리는 타고 오르지 마라고 하고 있는 것 같아요. 전 이번 정부가 훗날 역사로 배우게 될 정부인 것 같습니다. 이렇게 대한민국이 발전하게 되었다고..
보유세 올리면 됩니다. 사다리 이미 탄 사람들은 세금으로 토해내도록.
물론 적정선은 지켜야겠지만요.
전세대출은 전세 살려는 사람이 받는 대출인줄..
전세로 들어가서.. 전세 자금 대출 받고.. 그 돈으로 부족한 돈을 채워서 집을 사는.. 편법이 가능하다는 얘기를 본 거 같아요..
근데 그게 불가능하게 된거죠... 편법쓰지 말라고... 사실 정확하진 않아요.. 이런 방식 비슷하게 산다는 얘기를 본 거라 맞는 얘기를 한건지 모르겠네요.. 아무튼 꼼수 차단은 맞을거에요.. '-'
설명 감사합니다
그 전세끼고 매수할때
매수자가 전세대출을 받는건 아니잖아요
그 생각만 들어서요ㅎ
아래 댓글 보니 갭투자로 사놓고
실거주를 전세대출 받아
전세살이 하는 케이스가 많은가보네요
9억으로 할 필요도 없고 2~3억으로 낮춰도 찬성입니다.
정책상 허용되는 대출만 받고 현금모아 집 사야하는건가요?
만약 저런 정책에도 불구하고 집값이 안떨어지면 어쩌지?
이런 생각은 들긴 드네요...
문통님&정부가 말한 것처럼 집값의 정상화가 이뤄지길
어차피 9억 넘는 집 살 일 없잖아욤.
9억이상은 9억미만과 9억 이상 구간별로 대출 비율이 달라질 뿐 대출 안해주는게 아닙니다.
뭔소리신지...
집을 구매할경우, 전세자금대출을 없앤다는건데 집을 사셨으면 그집으로 들어가서 사시면 됩니다.
현찰 있으면 자기가 안 살아도 대출낄 필요없이 또 집 살 수 있습니다만?
그것까지는 막지 않죰.
집이 있는데 대출 받아서 전세 (..으응?? 왜??)
상황이 웃기긴 해요
근데 돈을 주택매수에 다 써서 돈이 없잖아요. 그럼 전세대출을 받아서 전세사는 겁니다. 80퍼까지 대출해주니깐요. 나머지 20퍼센트정도야 신용대출로 메꾸면 되는거구요.
이렇게하면 상대적으로 적은 돈으로 집을 사고 본인은 전세살면 되는거죠
법치국가는 없습니다.
5억 보증금 전세, 전세대출 3억 계획이었으면 2억 보증금 월세 100~120만원으로 바꾸고 3억을 집 사는데 쓰면 됩니다.
대출 막아서 더 비싼 집 못 사니까 사다리 걷어차기라는 논리를 들고나오더라고요
자기의 비싼 집은 이유있는거니 가격 못내려서 니들이 들어오면 안되고
나는 대출 받아서 15억 16억짜리 가야하고?
장난하나 ㅋㅋㅋㅋ
비트코인이 미친듯 오르니 거래하지말라고 규제하는거랑 다름없어요.
덕분에 사고싶어도 못샀던 사람들은 그땐 욕했지만 지금은 다행이다를 외치고 있죠.
반드시 완수할 수 있도록 끝까지 지지하겠습니다.
9억? 거 뭔수로 마련합니까?
집값잡아주려고 해서 진짜 문통한테 땡큐합니다 ㅠㅠ
9억이라니까요 9억!!
요즘 서울경기 사람들이 돈가방 들고와서 지방 아파트, 건물들 사들이고 있다더라구요
집 안나가서 걱정이던 단지에 사는 지인이 부동산에 내놓고 4시간만에 집도 안와보고 팔렸는데 서울 사람이었고,
지역 유지인 분은 괜찮은 매물 있다해서 돈 준비중이었는데 당일에 서울 사람이 먼저 돈가방 들고와서 땅 사갔다고 얘기들었네요
자기 쟈산에 맞는 집 가지고 있고 그 집 전세줘서 받은 전세금으로 다른집에 전세 사는거야 사는 장소만 바뀐거지 뭐라할 건 아니라고 보는데, 자기 돈에 맞는 집이 아니라 상승률이 높은 강남같은 곳에 갭만 겨우 메꿔서 투자하고, 갭투자 하느라 돈이 없으니 서민을 위한 전세자금 대출을 받아서 전세들어가고...
설마 이걸 막은거에도 서민 어쩌고 저쩌고 하는 놈들 있으면....
너무 늦었음.. 집값 다 오르고 나니 이제야 일하는구나...
본인집 전세 준 자금으로 전세가는 사람들 규제하는 정책 아닙니다. 왜곡하지마세요.
그 전세금 엉뚱한데 쓰고 본인 전세집에 또 대출 받는 사람들 규제하는 정책입니다.
그리고 투자랑 투기 구별을 못하시는것 같은데요.
본인돈으로 3주택 사는거 머라고 안합니다. 돈있으면 얼마든지 사세요. 누가 못사게 합니까??? 본인돈으로 사시라 이겁니다.
이미 집 있는 사람들이 서민들을 위해 세금으로 운용하는 전세자금 대출받아서 또 다른 집사는데 유용하니까 문제가 되는거지요????
소유한 주택 전세주고 그 전세금으로 갭투기들어가고 본인은 전세 대출받아서 전세살고 이러는 사람들 막는 규제인데 왜 엉뚱한 총리님 끌고오십니까.?????
그들은 규제대상 아니구요. 정당한 사유가 있는 사람들을 방패막이로 투기꾼들 옹호하려들지 마세요.
저는 규제 대상인 갭투기꾼들이 문제라 분명 말했고, 그사람들은 온전히 투기목적으로 실거주와 매매가 분리되어 있으며 그 분리에 전세대출을 이용한 점이 문제라고 말했습니다.
왜 정당한 이유도 없이 본인이 실거주하지도 않을 고가의 주택을 유지하기 위해 국가 전세자금대출을 해줘야합니까? 강남에 집 살 정도로 자금력이 되시면 유지는 본인 능력으로 하시구요. 그게 다른것도 아니고 서민들 을 위해 존재하는 전세자금 대출을 안받고는 유지가 안되면 본인 능력을 벗어난것으로 파는게 맞는거죠.
기본적으로 저 규제의 전제조건은 9억 초과하는 주택 소유자에게만 해당되므로 극히 일부에게 해당하는 정책이고요. 서울 일부, 경기 수도권 몇몇 도시 및 지방의 특히 광역시의 극히 일부 동네 말고는 대부분 규제 밖입니다.
서울권역에서 특히 강남에 집있는데 강북으로 발령나서 전세를 구한다? 다쓰러져가는 은마아파트 같이 전세가 완전 저렴하지 않고서야 강남의 자가주택의 전세자금으로 강북 전세? 커버 가능합니다. 그런 사람들은 규제 대상이 아니고 투기꾼도 아닙니다. 님 자꾸 규제 대상이 아닌 케이스를 마치 대상인것처럼 끌고 오시네요.
9억이 넘는 강남집 전세주고 강북에 전세로 이사 가셔도 아~무 문제 없습니다. 본인이 유용 가능한 한도 내에서라면요. 이렇게 전세 대출 안받고 실거주와 매매 분리하면 투기도 아니에요.
받은 전세금보다 더 비싼 전세집 가고싶은사람들이 문제겠죠. 혹은 그 전세금은 다른곳에 유용해서 전세집 구할 돈이 없는 사람들도 문제겠네요.
본인 돈 더 보태시거나 월세로 사세요.
가진 돈보다 더 비싼집에 살고싶은 개인적 욕구를 나랏돈으로 충족하려하지마시구요.
그게 싫으면? 그냥 강남~강북 출퇴근해야죠. 강남에서 강북 발령받았다고 이사가는 사람보다 그냥 출퇴근하고 다니는 사람이 더 많네요.
강남에 있는 집 팔기싫으면 그 정도 불편함은 본인이 감수해야하는거 아닌가요?
강남 강북이 출퇴근이 안되면 경기도 인천권에서 서울로 출퇴근하는 사람들은 뭔가요?
그리고 강남집 안파는것도 결국 경제적 이유죠. 앞으로 더더더더 오를것이라는 기대심리. 그것때문에 차마 아까워서 못파는거죠. 다른 전세집 구할 자금이 부족함에도 불구하고 말이에요.
강남집 죽어도 팔기싫고, 강남강북 장거리 출퇴근도 죽어도 하기싫고, 근데 강남집은 전세금 받으면 주담대 낸거 갚아야하고, 그럼 강북에 전세집 구할돈은 부족하고 근데 강북에 좋은 전세집은 얻고 싶고, 그런사람들을 위해 이 정책이 시행되면
안된다는 말씀이시네요?
강남 그렇게 고집하는것고 웃기지만 그 정도로 현실타협이 안되는 사람의 욕심을 충족시켜주기 위해 국가가 전세자금대출 제도를 운영하는게 아니에요.
그리고 총리님은 출마때문에 어쩔수 없이 강남집 전세주고 강북으로 이사하신겁니다. 전국민이 죄다 국회의원입니까?
특수한 경우로 일반화 시키지마세요.
또 94년도에 사서 실거주한 집을 돈이되는 강남에 투자용으로 사놓은 집이라고 칭하시엔 너무 억지란 생각 안드세요?
뿐만아니라 주담대 본인들이 원해서 받은거 아닌가요? 누가 강제로 시켰나요? 본인들이 가진돈 보다 훨씬 비싼 집 원해서 대출 최대로 받았으니 그 집 전세 줄때 깡통집 되는거죠. 그 뒷감당은 본인들이 하는겁니다. 상황상 추가 대출이 필요한 경우가 온다? 신용대출로도 마통으로도 해결이 안된다? 그것은 본인들이 유지할 능력이 없는 것이므로 그 집을 팔고 유지 가능한 가격의 집으로 이사를 가면 됩니다.
대부분 저 규제에 걸리는 경우는 9억초과 자가 전세주고 그돈으로 다시 갭투 들어가고 본인은 전세대출 받아서 거주하거나, 실제 가진돈은 갭(매매가ㅡ전세가)만큼이 전부면서 그돈으로 전세끼고 고가 주택 매매에 올인 한 후 본인들은 전세 대출 받아서 거주하면서 차액 노리는 등등의 실제 주택구입에 본인자금은 최소로 들어간 투기꾼들인점 부정하지마세요.
자기돈으로 얼마든지 여러채 구입?? 돈되는 강남에 주택구입??? 유지가능하면 구입하세요. 투자 얼마든지 하세요. 누가 못하게합니까??
근데 왜 나랏돈으로 본인들 제테크를 하려고 하십니까??? 왜 집사는데 전세대출을 이용하냐 그 말입니다.
투자를 욕하는게 아닙니다. 노후준비? 얼마든지하세요. 합법적으로 본인 돈으로.
그만한 돈도 없으면서 대출 이것저것 있는대로 내서 너도나도 집 사게 만들어 수요 증가로 집값 상승하게 만들어서 차액 노리는 투기꾼들은 당연히 규제해야 그게 나라 아닙니까???
이낙연총리도 정부 기조대로라면 강남집 팔고 강북집 사서 들어가야 했습니다. 하지만 강남 집이 오를걸 기대하는 투기심리로 안팔고 전세간게 팩트죠. 정부기조랑 완벽히 반대하는겁니다. 물론 저도 정부의 이런 정책이 잘못되었다고 생각하니 이낙연 총리가 하는거 반대 안하구요.
대출은 중요한게 아닙니다.
집값대비 전세금이 70-80프로면 전세 세입자가 집주인 노릇하는게 맞는거 아닌가 합니다.
1. 갭투자자
2. 자한당
부동산 폭등으로 인한 물가상승과 생산저하는 국가경제를 망치는 원흉입니다.
이제는 멈춰야 합니다.