https://news.v.daum.net/v/20191222121252491
숨죽인채로 관망한다는건
또 오른다는 기대심리가 살아있다는것이고
매수대기자도 조금이라도 하락하면 사고싶다는것일텐데
이런 분위기에서 하락하기는 어렵겠죠
비싼집 가졌다간 세금 왕창 물어서 ㅈ된다는 분위기가 되어야 할텐데....
1가구 3주택부터 보유세를 OECD 평균(1%)에만 맞춘다고만 하면 쉽게 해결될듯 한데
미봉책은 상승을 더 부추키기만 하는듯
https://news.v.daum.net/v/20191222121252491
숨죽인채로 관망한다는건
또 오른다는 기대심리가 살아있다는것이고
매수대기자도 조금이라도 하락하면 사고싶다는것일텐데
이런 분위기에서 하락하기는 어렵겠죠
비싼집 가졌다간 세금 왕창 물어서 ㅈ된다는 분위기가 되어야 할텐데....
1가구 3주택부터 보유세를 OECD 평균(1%)에만 맞춘다고만 하면 쉽게 해결될듯 한데
미봉책은 상승을 더 부추키기만 하는듯
민주당 권리당원입니다 민주당 각 의원들 후원 하고 있습니다 평화나무 후원하고 있습니다 토지자유연구소 후원하고 있습니다 민중의소리 후원하고 있습니다 뉴스타파 후원하고 있습니다 더브리핑 후원하고 있습니다 굿모닝충청 후원하고 있습니다 노무현재단 후원하고 있습니다
그래서 집값을 적당히 유지하는게 가장 좋은 선택이죠
그게 어려운겁니다
지금은 너무 비이상적이고...
3년전으로 원복해야죠...
지방은 계속 떨어져서 난리라고...
지방은 사람들이 도시로 이동하니 인구가 자꾸 줄어들고
그나마 살고계신분들은 대부분 할아버지 할머니분들 이분들이 돌아가시면 그냥 집이 텅텅 비니까요...
말하자면 정권이 바뀌거나 총선에서의 결과 등 부동산 정책이 여러 요소에 의해 출렁이다 보니 존버하는겁니다
개인적으로는 정책의 강약을 떠나 지속성이 더 중요하다 봅니다
몇개월 혹은 몇년만 버티면 돌아오게 되어있다고 학습되어 있어서 어떤 정책도 신뢰가 안되는거죠
그로 인해 은행은 재무건전성 상승
정부의 역할은 대출 상한선을 규제할뿐이지 금융기관의 재무건전성은 각 은행들이 알아서 관리하는 부분일텐데요.
정부가 대출 500원 해주라 한들, 500원 해줄지 말지는 은행이 판단하는거죠. 은행이 자선단체도 아니고 딱봐서 이사람은 500원 못갚겠다 싶으면 대출 안해주는겁니다.
생각보다 은행들이 대출 심사 까다롭게 합니다. 가계부채가 많다고들 하지만 은행들도 나름 거르고 걸러서 갚을 능력되는 사람들위주로 빌려줬습니다.
다만 지금 정부의 기조는 부동산 시장열기를 식히고자 갚을 능력이 되는 사람들또한 못빌리도록 규제하는것이죠. 금융기관의 재무건전성이랑은 별 관계가없습니다. (오히려 나빠질수도요? 이자 수익이 하락하니)
실상 IFRS 추가 고려 하면 지금처럼 임대 부동산 공실로 내놓지 못 합니다.(가격 안맞는다고 버티기 못함)
그냥 계획서가 아니라 공실 2~3개월만 빠져도 은행이 자금회수 또는
추가 계획에 대한 계획서 제출을 받아야 되는 것으로 알고 있습니다. 그리고 그 부실에 대한 감사도 힘들어지구요.
매번 선거때문에 정책을 못편다면... ㅠ.ㅠ
집 값 폭락하기 시작하면 경제도 망 폭 하고, 빚 많은 저소득자 들이 더 큰 피해를 보기 때문이죠.
올 초에 잡았어야 했는데 성장율이 둔화되었기 때문에 제대로 손을 쓸수 없었죠! 지금은 너무 늦었어요
시장에 공포감이 지배해야 떨어지죠
이렇게 기대감이 큰 시장에서는 돌덩이가격도 오를겁니다
심리가 꺽어져서 한번 떨어지기 시작하면 걷잡을 수 없이 국가경제를 망치게 됩니다.
그런데 그 피해는 고가의 집을 보유한 사람보다, 집 없는 월급쟁이나 빚 많은 저 소득층이 결정타를 맞게 됩니다.
우리나라 2%이내의 사람들 얘기를 왜 뉴스에서 떠들어대고 그걸 걱정하는겁니까?
그렇게 걱정이시만 지방에서 1억미만의 집들이 넘쳐나는데 그걸 보세요
고액연봉자가 엄청나게 많고 다들 서울에 살고 있는데
저만 중액(?) 연봉자에 경기도 거주민 같아 서럽네요 ㅠㅠ
부동산 투자하실분들은 신중하십쇼
여기서 부추기고 빼먹고 튀고 다시 다른곳으로 가서 올려놓고 호구들 빼먹고 튀고 .. 지금 경기가 안좋아 투자.투기할만한곳은 부동산뿐
다주택자를 없애서 아파트 집값을 내리겠다는 목적이라면 아파트 포함 3주택이상일태 세율 20%이상은 해야 낮아질껄요.
한계기업도 많아서.. 올릴수 있을지 의문이네요 ㅎㅎ