운영함에있어 매출은 사실 각 매장의 경쟁력문제라고 생각하구

장사안되는건 외부적인요인보다 내부적인 요인이 더 크더라구요

팔릴물건이면 쓰레기상권에서도 되더군요..

유통채널확보 영업력도 실력인거니까요..

3년동안 경기어렵다어렵다 하는데

매년 40퍼이상씩 성장했습니다.

워낙 시작이 초라해서 성장퍼센트가 높아보이는거겠지만요 ㅠㅠ

제가 몸으로 뛰어야할부분이 너무 많아지면서

누나한테 이번에 사업체를 넘기고 직원으로써 서포트하면서 더더욱 성장하려 노력하고있는데..

매출이 상승하면서도 매년 스트레스를주는게

상가자리 지키는것입니다.

사실 이쪽시장만의 특수한 적폐적인성질이 있지만

임대료인상은 다른곳과 별차이없을겁니다.

인건비는 별문제가 안된다는걸 말씀드리고 싶네요

시급 만원? 만오천원도 괜찮습니다.

제가 직원쓰면서 느낀건 준만큼 일열심히 한다거든요

비용으로써만 보면 부담이지만

인건비는 올라간만큼 직원한테 받을 수 있습니다.

물론 안그런 직원도있겠지만

제가 함께하거나 함께하고있는 동생들은 그런적이없습니다.

물론 사업아이템이 직원쓸만큼 바쁘다면요.

저는 직접발로안뛰면서 직원쓰고 편하게장사하려는 사업주는 이해못하겠습니다

임대료로 넘어가보면

그냥 이유도모르겠는데 계속 오릅니다.

유통채널의 변화로 이제 사실 매장은

쇼룸외에 매출 효과 딱히 없습니다.

다만 이쪽 시장은 ..

매장이없으면 온라인 유통채널이 자연스럽게 이어지지않는 괴기한 구조라서

딱 온라인유통채널의.. 징검다리라고해야하나요.

매장 매출이라도 옛날처럼 나오면 오르는데 이해하겠는데.. 매장 오프라인판매매출은 계속 하락중입니다.

월세인상법정상한치? 이런건 사실 상권도구린데 월세를 올리는 일반지주들 견제 장치같고.

자리없어 대기타서 들어가야하는 집단상가는

법이고불법이고 달라는데로 줘야합니다.

왜냐면 아쉬운놈은 '저' 거든요..

이자리아니면 또 어딜가야한단말입니까..

직원들 월급도 나와야하고 생활비도 나와야하는데

이와중에도 장사안되는데는 분명있고

이번에도 매장냅두고 야반도주한 매장도있고

제작년엔 자살하신분도 있었습니다

분위기는 뒤숭숭하나

그럼에도 월세는 계속 오릅니다...

지금자리는 처음시작할때 월세가 200정도였는데

3년만에 400이되었습니다. 그나마 저희자리는 구린편이라 저렴하다고 생각하는데

직전에 쫓겨난곳이 월세150에 시작해서 600넘기는시점에 gg치고 나왔습니다. 현재880이랍니다

주인은 계속바뀌더군요. 150이 불과 7년전이네요

임대료뿐만아니라 상가위원회가있는곳은 더 골때리고 지역부동산과 끈끈한정(?)으로 뒷작업도 많이 일어납니다.

상가위원회는 대부분 상가를위하기보단 자기들의 기득권과 돈이 중요하기때문에

밑보이면 재계약 안해줍니다.

나가면? 다음사람이 입점비주고 어차피 개꿀

인테리어업체한테 수수료 또받고 개꿀

월세도 지주들을 통제하여 지들이 금액을 관리하는걸요.

부당함을 고발한 상인이 있었는데

결과적으로는 헬조선식엔딩으로 상인은 쫓겨났고

그당시 위원회는 그대로있습니다

재계약도 위원회에서 관리합니다.

명목은 상가분위기를 해칠수있는 컨셉에 맞지않는 매장을 추려내기 위함이지만

그냥 말안듣은놈은 재계약 없고

월세 인상 싫으면 나가고 더줄거면 남아라 이거고요.

부동산도 양아치는 마찬가지입니다.

거래금액이 크다보니 한번거래하면 거래수수료로 수백에 천만원에 가까운금액을 그냥 뜯어가고

작업비(상가에 일찍들어갈수있게해주는 작업)명목으로 3천만원도 쳐받아먹습니다.

저희 삼촌이 작업당한 케이스인데.

.a급자리에서 비싼돈주면서 장사 잘하고있었는데

5년계약만료쯤 맞춰서 위원회에서 갑자기 월세를 300인상했습니다 나가라는의미였죠. 기존금액의 두배였습니다.

당연히 삼촌은 가게 이전하셨구요.

거기 다음에 들어오신분이 다리걸러 아는분이라 나중에 알게된내용은

그분도 자기가 a급자리란건알았지만 그자리로 들어가게될줄몰랐다.

작업비로 3천은 요구했고 그분도 다른상가에서 쫓겨난상태고 직원들도 있으니 어쩔수없이 3천주고 응했다.

위원회에서는 월세 500에 해줬다 (삼촌한테 요구한 월세는 630입니다)

아마 부동산이 3천먹고 그중에 위원회에 천만원이상 떼줬겠죠...

뭐 이런식입니다.

월세야 당연히 언제까지 옛날 월세를 받을수는 없겠죠

근데 금액이 너무 비현실적인게 문제고요.

근마저도 자리 유지하기 쉽지않습니다.

월세내다 적자나기도하는곳도 대부분이고

장사잘하는데도 쫓겨나기도하고..

이러니 경험없는 신규사업체가 들어왔다가

몇달 돈까먹고 gg치고 나가고

그렇게 물갈이되가면서 상권은 자연스레 망가져갑니다.

끝마무리가 좀 이상합니다만.

... 사업장자리 지키기 진짜 ..그지같습니다..

다음달 재계약인데 뭔 쓰잘데기없는소리로 사람 자존심을 다 구겨놓을런징....

그냥 넋두리..하고갑니다 힝구리..