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모두의공원

아파트 입주자대표 갑질(?) 27

1
2019-04-20 14:36:50 수정일 : 2019-04-29 16:23:34 59.♡.44.254
SPECTACLE

저는 관리사무소에서 일을 합니다. 

동대표 한명이 요구한 사항인데요. 설명을 드리자면.

목요일 부터 일요일까지 건설사에서 하자처리건으로 페인트작업을 진행 합니다.

이미 내용은 공지가 되었고 방송까지 되었으며 작업이 진행중 입니다.

이 일정 및 내용은 해당 동대표도 알고 있는 내용이구요

그런데 오늘 하자처리 작업을 냄새가 난다는 이유로 관리소보고 당장 작업을 중단시키라네요. 목요일 금요일은 가만히 있더니?

관리소에는 당직근무자들만 있는거 뻔히 알면서 말이죠.

주말에 쉬고있는 관리소장 당장 불러와서 작업 중단시키라고 ㅈ1랄ㅈ1랄.. 애초에 주말 피해서 평일에 진행하자던가 좀..

이미 내용을 모두 알고 있던 인간이 주말에 쉬는 사람 불러제끼는게 사람인가 싶더군요.

동대표가 작업 내용을 이미 알고 있고 건설사 책임자 연락처도 알고 있는 상황에서 관리소에는 당직자밖에 없고 그럼 직접 건설사에 요구를 해야지 관리소가 지 하인도 아니고 쉬는날임에도 부르면 1시간 거리 헐레벌떡 달려가야 하는건지 시부레..

쉬는날 이잖아 이 생키야 대가리에 개념이 없냐


이미 건설사에서는 작업에 대해 입주민들에게 안내를 했고 그 스케줄에 따라 처리가 진행중인 상황이죠 대표도 이미 알고있던 내용이구요.

많은 입주민들은 그 스케줄대로 진행된다고 생각하고 계실거구요.

동대표 한사람의 의견으로 아파트 전체에 영향을 줄 수 있는 상황이죠. 2000세대가 넘는 대단지에서요.

2000세대면 최소 5000명은 거주하는데 이 많은 사람들이 이미 일정을 인지하고 있는 상황에서 동대표 1명이 역정을 내고 쉬는사람 불러대며 난리쳐서 작업을 중단시키고 스케줄을 미룬다는건 아니라고 봅니다.

안내문 및 방송으로 외출 스케줄을 잡은 입주민들도 여러명 있을거구요. 몇일만 참자 라고 생각하시는 분들도 있을거구요.

지금 중단한다고해서 냄새가 없어지는것도 아니고. 오늘 미뤄지면 다음주까지 피해가 이어지는 상황이 되는거죠.

이미 벌어진일 진행중인건 진행하고 다음에 이런 작업이 있을 경우 주말을 피한다던지 해야 맞다고 보는데 무조건 중단시키라니 ㅡㅡ;;



아 진짜 갑질 없는 세상에서 살고 싶네요.



--------------------------------------------------------------

덧, 결국 그냥 진행 되었구요. 4월 20일 오늘도 진행중이네요. 중간 협의 사항으로는 공용부의 경우 냄새가 퍼지는걸 최소화 하기 위해서 문을 떼어가서 도색 후 설치 하기로 했습니다. 기존 하자처리 방식이 건설사에서 통보하다시피 했던 처리 방법을 미리 협의하고 진행하기로 했습니다. 이미 미리 협의 후 진행하고는 있었으나 건설사가 비 협조적으로 나오던 상황이 어느정도 정리가 되는듯 합니다.

SPECTACLE님의 게시글 댓글
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댓글 • [27]
아메리카농
IP 110.♡.52.217
04-20 2019-04-20 14:38:54
·
왜 그런사람을 대표로...
삭제 되었습니다.
0183598015
IP 183.♡.240.51
04-20 2019-04-20 14:40:26 / 수정일: 2019-04-20 14:40:36
·
주말이라 그런것 아닐까요? 월요일에 주민들 다 출근하고 하는게 나을듯 싶습니다.
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 14:43:15
·
그러니까요. 그걸 왜 관리소에 말하냐는거죠 건설사가 아닌데
팬티기술자
IP 121.♡.119.11
04-20 2019-04-20 14:45:52
·
@님

그럼 어디다가 이야기하나요? 작업하시는 작업자분들한테요??;;

건설사 하자보수 센터는 주말에 안해요...

그리고 입주초기 관리소장님은 건설사와 연관이 안될래야 연관이 안될수 없죠

건설사에서 뽑은사람이라서요...
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 14:49:32
·
@팬티기술자님 토요일날 해요.. 그리고 동대표들 건설사 책임자들 연락처 다 알구요. 하자 접수가 안된다는거지 처리는 주말도 하죠 그래서 cs직원들도 출근하구요
삭제 되었습니다.
팬티기술자
IP 121.♡.119.11
04-20 2019-04-20 14:56:40
·
아파트 관리업체와 초창기 계약이나 이런걸 건설사랑 하는거 아닌가요?

입주자 대표회의 구성되기도 전에 계약된거라서요...


그리고 냄새나는 작업이나 소음이 심한작업은 주말은 피해야되는거 아닐까요??

더군다나 사람이 입주해 있으면 아무리 양해 구해도 피해보는 사람들 많을텐데요;


삭제 되었습니다.
팬티기술자
IP 121.♡.119.11
04-20 2019-04-20 15:12:25
·
@메이데이님

저희 아파트는 지진때문에 입주가 좀 늦어졌거든요...

입주가 어느정도 되어야지 입주자대표회의가 구성되고 입주자대표가 임명되어야 건설사와 관리사무소에 할수있는일이 많더라구요...

저희 아파트는 입주자대표가 늦게 임명되다보니

초창기 하자보수 완전 개판으로 하고 관리사무소직원 엄청 미온적이었고 밤에 단수가 됐는데 관리사무소 직원이 나몰라라 한적도 있고요...

뭔 입주자들이 이야기하면 항상 하는이야기가 건설사와 이야기 하라고 하고 그건 나중에 입주자대표임명되면 이라고 하고...

도대체 하는일이 뭐냐고 말이 많았거든요...

실제로 상당히 미온적이기도 했구요...같이 입주한 옆단지 아파트는 소장님이 적극적이고 친절했다고 하던데 참;



그리고 아파트내 모든 작업 (하자보수작업포함)은 관리소장님이 알고있어야되고 컨트롤을 해야되는거 아닐까 싶어서요...
입주민들이 피해를 호소하면 당연히 관리사무소에 제일먼저 이야기해서 중단을 시켜야되는거 아닌가하기도 하구요...
하자보수는 건설사가 하니깐 그건 건설사에 이야기 하세요라는건 직무유기나 다름없다고 봅니다;
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
WoWman
IP 116.♡.16.94
04-20 2019-04-20 14:41:35
·
페인트나 유기용제 사용하는 작업인가요?
냄새가 심했나보네요
럴수
IP 119.♡.98.229
04-20 2019-04-20 14:41:42
·
주중 시간도 없는 주민들은 하자 어찌합니까?
구축도 인테리어면 막지만 누수 같은 긴급 공사면 주말에도 진행시키는데 말이죠.
팬티기술자
IP 121.♡.119.11
04-20 2019-04-20 14:43:26
·
아파트 하자처리 냄새가 심하게 나고 하면 중단시켜야되는거 아닌가요?? 더군다나 주말인데요...

그리고 아파트 하자처리라는거 보면 입주한지 얼마 안된 아파트 같은데;

건설사 하자접수센터도 토일요일에는 안하고 그럼 어디다가 이야기 할까요?

관리사무소에 우선 이야기 하는게 맞을거 같은데요...

그리고 초창기 들어오는 관리사무소 소장들 대부분은 건설사와 연관이 어느정도 있는사람들이라서요..


동대표가 오히려 잘하는거 같네요...갑질도 아닌거 같구만요...

SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 14:47:10 / 수정일: 2019-04-20 14:49:24
·
아니요 어디서 입주 초기 소장들이 건설사랑 관계가 있는 사람들이라고 주워들은 소리신지 모르겠는데
동대표들 건설사쪽 책임자들 연락처 다 알고 있습니다.
직접 아파트 대표로서 요구하면 되요
팬티기술자
IP 121.♡.119.11
04-20 2019-04-20 14:53:33
·
@님


저도 지금 사는집이 입주시작한지 1년째되는 아파트인데...

여기도 하자보수때문에 말이 많아서요...

입주초기에 관리사무소 소장은 건설사에서 임명하는건 당연한거 아닌가요?

입주자대표 구성되기도 전에 임명된사람들인데요;

그리고 건설사쪽 책임자들 주말연락 안받는경우도 있고 저희아파트도 소극적이라서 입주자대표가 엄청 싸웠어요

지금 입주한지 1년째인데 아직도 하자보수 제대로 진행이 안되서 소송거니 마니 하고있으니깐요...

게다가 하자보수처리도 미흡해서 냄새나고 소음심하고 이런건 되도록이면 주말을 피해서하는편이고...

아파트내에서 하는 모든 작업들은 관리소장이 컨트롤하는걸로 알고있습니다.

관리소장이 모르고있으면 더 큰일이죠...갑질도 아닌거 같아요...

SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 15:11:03
·
@팬티기술자님 입주 아파트의 경우 관리주체를 선정할때 입찰 등의 방법을 통해서 관리업체를 선정하는거죠.
그 관리업체에서 관리소장 및 직원들을 채용 및 배치 하는거구요. 관리소는 건설사랑 적이되면 적이 되지 같은 편이 되지는 않아요.
이미 작업 내용은 알고 있죠. 대표들도 알고 있구요.
작업전에 조율을 해서 주말을 피했으면 얼마나 좋았겠어요.
이미 건설사에서는 작업에 대해 입주민들에게 안내를 했고 그 스케줄에 따라 처리가 진행중인 상황이죠
많은 입주민들은 그 스케줄대로 진행된다고 생각하고 계실거구요
동대표 한사람의 의견으로 아파트 전체에 영향을 줄 수 있는 상황이죠. 2000세대가 넘는 대단지 에요.
안내문을 보고 외출 스케줄을 잡은 입주민들도 여러명 있을거구요.
진행중인건 진행하고 다음에 이런 작업이 있을 경우 주말을 피한다던지 해야 맞다고 보는데요.
2000세대면 최소 5000명은 거주하는데 개인의 요구로 중단하고 스케줄을 미룬다는건 아니라고 봅니다.
팬티기술자
IP 121.♡.119.11
04-20 2019-04-20 15:17:35
·
@님

저희도 2000세대가 넘어요...

그리고 냄새가 심하게 나거나 소음이 심하게 나는 작업은 당연히 주말은 피해야되는게 상식이라고 보구요...

그런요구는 당연히 할수있다고 보고 입주자대표가 해야될일이기도 하지요...

공지를 했었어도 하자보수를 한다고 하면 아 그런가 보다 하지...냄새가 심하게 난다거나 소음이 심하게 난다거나 생각은 잘 안하는분들도 많으시거든요...

하자보수는 소음안나는 내부작업이면 벽지나 내부인테리어같은건 주말에 진행하고

냄새나 소음나는건 대리석이나 뭐 이런거는 되도록이면 약속잡아서 평일에 해야죠...당연히;
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 15:34:37
·
@팬티기술자님 그러니까요. 주말을 이미 못피했고 일은 진행중이고 동대표가 이내용을 모르는것도 아니고 건설사 책임자 연락처도 알고 있는 상황에서 관리소 관리자들은 토요일 쉬는날이니 사무실에 없고 제일 말단 당직근무자가 결정할 수 있는 사안도 아니고.
상식적으로 당직근무자에게 토요일에 쉬는사람을 당장 불러오라고 역정을 내면서 작업 중단시키라는게 잘한일일까요? 이미 작업내용을 알고 있는 사람이?
직접 건설사 책임자에게 전화를 걸면되잖아요?
애초에 주말을 피해서 작업을 진행해라 스케줄 조정좀 하자 했으면 좋았겠죠.. 이건 뭐 당연한거구요 ㅎ
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 15:41:36
·
@팬티기술자님 하자처리 같은 경우는 건설사가 하자기간 종료되기 거의 직전에 처리하려고 미루는것 같더라구요.
개객끼들... 어떤분은 접수한지 8개월만에 처리받으신 분도 계셔요 ㄷㄷ
관리소에 하자때문에 욕설 하시는 분들도 많구요...
왜 개인집 하자처리 문제를 관리소 직원에게 욕을 하는지 참나... 건설사에 욕좀 해주지 ㅡㅡ
팬티기술자
IP 121.♡.119.11
04-20 2019-04-20 17:44:50
·
@님

관리소직원들한테 욕을 하면 당연히 안되죠;

다만 하자보수나 뭐 기타등등 아파트 작업건이면 관리소장이 알아야되고

관리실에 우선 전화해서 컨트롤하는건 맞지 않나 싶어서요...

저희도 하자보수때문에 하도 말이 많아서...특히 건설사에서 하자보수 야매로 하고 지지부진하고 관리소는 비협조적이고 말이 많아서...

특히 주말에 대리석교체한다고 먼지 엄청날리고 하던데 이걸 주말에 하고 그래서 말많았거든요


그리고 하자처리는 보통 지지부진하면 건설사에 소송도 걸고 해서 협의해서 하자보수 기간 늘이는거 같더라구요...

저도 입주한지 1년인데 벽지 우는거랑 기타등등 아직도 하자보수 못받았어요;

대리석 하자보수는 포기했구요...(부들부들)
SPECTACLE
IP 59.♡.44.254
04-22 2019-04-22 17:10:13 / 수정일: 2019-04-22 17:11:53
·
@팬티기술자님 헐... 아마 입대의에서 하자적출 업체 불러다가 죄다 던질 준비를 했거나 준비중일수도 있겠네요.
하자처리가 지지부진하게되면 건설사랑 싸울일밖에 없죠. 관리소에서도 건설사에 협조안해주고 계속 괴롭힐 수 있구요. 치사한 방법으로는 공용부 비트 등 죽은 장소들 내부에 있는 건설사 자재들 아파트에서 싹 빼고 하자처리를 진행하되 지지부진한 공용부 하자에 대해서는 무조건 내용증명 발송하고 피곤하게 하는 방법... ㅋㅋ
이러면 자재들을 쌓아놓을데가 없으니 건설사 입장에서 아주 난감하고 내용증명에 대해서는 무조건 회신을 해야 하며 회신 내용대로 기한 안에 무조건 처리를 해야 하니. 짜증나죠 ㅋㅋ
이러면 나중에 건설사 담당자 관리사무소로 쫒아와서 살려달라고 합니다. ㅋㅋㅋ
이전에 한번 그랬더니 완전 고분고분해지더군요. 진작좀 잘하지..

세대 하자의 경우 입대의에서 하기 나름인것도 있는게 개별 하자가 건설사로 접수되는데 카페나 홈페이지를 통해 세대 대부분에서 발생하고 있는 하자를 찾아내거나 설문을 해서 아파트 전체 하자로 만들어서 건설사 쪼는것도 좋은 방법이죠. 건설사는 하자에 대해서 왠만하면 어느정도 처리해주고 넘어가려고 하거든요.
예를들어 누가봐도 이건 교체가 되어야 하는 사항임에도 임시조치만 하고 하자처리했다고 하는....... ㄷㄷ
이런게 쌓이면 하자처리 품질이 굉장히 나빠지죠. 해당 단지 담당자는 하자 처리건수만 엄청 올라가고..
삭제 되었습니다.
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 14:53:33
·
네? 그런일 하라고 있는게 관리사무소라구요?
그 한놈 때문에 이미 안내문이 나간 일정으로 알고 있는 나머지 대다수의 입주민들은 생각 안하구요?
그냥 동대표 개인 의견으로 중단시켜버리는게 맞다고 보세요?
삭제 되었습니다.
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 15:14:33
·
@일레인15님
Queueue
IP 125.♡.40.235
04-20 2019-04-20 14:50:21
·
주말에 공사하면 짜증나죠 당연히.. 이게 갑질인지는 모르겠네요
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 14:59:09
·
그래서 주말에 쉬는사람 불러제끼는게 갑질이 아니군요.
건설사 책임자 연락처도 알고있는 동대표 씩이나 되는 인간이 당직근무자 밖에 없는 주말 관리소에다가 건설사 에서 진행하는 하자처리 작업을 당장 중단시키라고 명령하는게 갑질이 아니군요?
이미 다른 대부분의 입주민들은 방송과 안내문을 통해 일정을 인지하고 있는 상태에서 동대표 본인이 냄새가 싫다고 작업 자체를 중단시키는게 갑질이 아니군요.
Queueue
IP 125.♡.40.235
04-20 2019-04-20 15:02:50 / 수정일: 2019-04-20 15:03:53
·
@님 네 그사람 말이 정확히 어땠는지는 양자 입장을 들어봐야 알겠지만,
남 입장에서만 작성된 글을 보면 갑질까지는 아닌것 같네요.
저말고 다른분들 의견도 비슷한거같은데 본인만 인정안하시고,
갑질은 아닌것 같다고 말한마디 한거 가지고 이렇게 비꼬시는걸 보니 하하 그저 웃고 갑니다.
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 15:15:52
·
@님
그 인간의 말투나 상황에 대한 설명이 부족했군요
삭제 되었습니다.
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 15:19:31
·
작업전에 조율을 해서 주말을 피했으면 얼마나 좋았겠어요.
이미 건설사에서는 작업에 대해 입주민들에게 안내를 했고 그 스케줄에 따라 처리가 진행중인 상황이죠
많은 입주민들은 그 스케줄대로 진행된다고 생각하고 계실거구요
동대표 한사람의 의견으로 아파트 전체에 영향을 줄 수 있는 상황이죠. 2000세대가 넘는 대단지 에요.
안내문을 보고 외출 스케줄을 잡은 입주민들도 여러명 있을거구요.
진행중인건 진행하고 다음에 이런 작업이 있을 경우 주말을 피한다던지 해야 맞다고 보는데요.
2000세대면 최소 5000명은 거주하는데 개인의 요구로 중단하고 스케줄을 미룬다는건 아니라고 봅니다.
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 15:24:31
·
관리소는 세대 내부의 작업을 하는곳이 아닙니다.
변기를 뚤어달라느니 전구를 갈아달라느니 어떤 작업좀 해달라느니 모두 갑질이 맞습니다. 관리소의 업무가 아님에도 갑이 시키니 그냥 해주는게 정착되었다고 보는게 맞습니다.
공용부 시설관리가 주 업무입니다.
그리고 경비아저씨들 한테는 절대 그러면 안되요
인간적으로 정말 할아버지 내지는 아버지뻘 인데요.
매일 욕설에 협박을 당하시는 아저씨들 진짜 잘 해줘야 합니다.
삭제 되었습니다.
SPECTACLE
IP 115.♡.18.10
04-20 2019-04-20 15:36:04
·
@메이데이님 다른 아파트들도 다 해줘요ㅎ
호의가 계속되면 둘리가 된다고 당연하게 요구하고 화내는 인간들이 있는게 더러운거죠.
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