30대 후반 싱글남성입니다.
여때까지 회사기숙사, 부모님댁에 얹혀살기 등으로 연명해 왔는데요.^^;
이번에 회사 근처로 집을 얻으려고 하는데
제가 살 수 있는 금액으론 30년된 5층짜리 아파트 20평정도...
아니면 비교적 약간 더 넓은 오피스텔 정도에요.
서로 장단점이 확실히 갈리네요.
약간 전자로 맘이 기울고 있는데 살아본 적이 없어서 의견을 구합니다.
30대 후반 싱글남성입니다.
여때까지 회사기숙사, 부모님댁에 얹혀살기 등으로 연명해 왔는데요.^^;
이번에 회사 근처로 집을 얻으려고 하는데
제가 살 수 있는 금액으론 30년된 5층짜리 아파트 20평정도...
아니면 비교적 약간 더 넓은 오피스텔 정도에요.
서로 장단점이 확실히 갈리네요.
약간 전자로 맘이 기울고 있는데 살아본 적이 없어서 의견을 구합니다.
저라면 오피스텔로 갈거같아요.
오피스텔은 관리비 때문에 미혼이라면 비추입니다
저라면 5층짜리 아파트요.
어딘지 모르지만. 단지가 크다면.. 관리는 잘 되어있고, 집이야 수리하기 나름이고요.
관리가 많이 필요할듯 합니다...
오피스텔 관리비 살인적입니다.
그리고 무엇보다 주차가 아주 많이 불편하죠.....
일단 실 매물을 보시고 판단하시는게 좋을 것 같습니다
그리고 그 시기에 지어진 집들 대부분이 근래 들어 재개발하는 곳이 많으니 재개발 여부도 확인해보시구요
내부는 수리만 하고 살면 괜찮아요.
샷시 바꾸고 화장실만 제대로 인테리어하면 괜찮죠.
그것보다 주차장이나 녹물같은걸 신경 쓰셔야할거에요.
녹물은 아파트 전체에서 배관 교체했으면 ok인데
주차장은...정말 답이 없어서...
역 주변 소형아파트 3중 주차는 진짜 토나오더군요.
그 이외는 무조건 비추요
내부 수리되고, 엘리베이터 있는 거라면 아파트가 낫지 않을까 싶어요.
부엌쪽 수도관이 외벽에 있는지 확인하시구요(겨울에 쉽게 얼어버려요)
공용공간이 없어서 실평수도 좋습니다
나머지는 취향...
다만 맨 꼭대기층은 비 안 새는 거 확인하고 들어가시고, 겨울에 다른 집보다 추울테니 어지간하면 피하시라고 권하겠습니다.
엘리베이터는 없을 거 같지만 뭐...
사는 건 오피스텔 보다는 아파트가 낫겠지만... 이건 위치나 재개발 가능 여부 등에 따라 다를 수 있는 거구요.
서울은 재개발 여력이 있으니 30년된 아파트도 가치가 있지만...
지방이라면... 어지간한 입지 아니면 30년된 아파트는 줘도 안가질 물건이죠...
단점 : 1. 택배아저씨에 대한 미안함.
2. 겨울철 냉기, 여름철 열기
3. 2에 따른 냉난방비 증가
장점 : 1. 층간소음 해방
2. 펜트하우스의 전망
3. 건강
크게 생각나는 장.단점입니다. 오피스텔의 편의성보다는 아파트의 거주성이나 미래가치를 보는게 어떨지요?
인터넷 등 각종 통신 설비 연결 불편함.
주차 불편함 예상
난방, 수도관 등 시설 노후 예상
에어컨 등 설치하기 어려움
관리비 많이 나와도 좀 깔끔한 오피스텔 전세가 좋죠.
전월세면 오피스텔, 구입이면 5층짜리 아파트 입니다.
위치만 괜찮다면 아파트를 사시는게 좋다고 봅니다.
다만 저는 4층이라 무거운것 들고 왔다갔다 정도가 불편하죠 문제는 처음 부터 어떻게 지었졌고, 관리가 어떻게 된 아파트 인지 정보가 없으니 판단은 불가능합니다
저희집 주변 다 비슷한 시기 입주에 저층 아파트지만 아파트별로 차이가 많습니다
노후가가 심한곳도 있고 깔끔한 곳도 있으니까요 저희 아파트 같은 경우는 너무 잘 지어서 재개발이 안된다고 관리소장이 웃으며 이야기 합니다 심의 통과가 안된다고, 지역마다 같은줄 모르겠지만 저희 지역은 아파트 내부 수도 배관 교체를 새로하면 시에서 공사비 50%를 지원 하기 때문에 새로 이사하는 집들은 거의 이사전 교체공사를 하고 들어 옵니다 그러면 살기는 더 좋아지죠 수압이 좋으니 저층 아파트 들의 단점중 하나가 수압 약한것이니까요
5층 중 2층 정도로 구매 하시는거 추천요