마감, 보안 뭐 이런 거 다 차치하더라도
사지말아야 할 제일 큰 이유는 최악의 환금성입니다.
첫째, 안 오릅니다
재개발 등 호재가 있지 않는 한 몇년을 살아도 안오릅니다
5년전에 빌라 1.4억/주변 아파트 2.5억이었는데
지금은 빌라는 그가격/그 아파트는 3.9억입니다
둘째, 안팔립니다
아파트는 가격만 적당하면 금새 매매가 되지만
빌라는 내놓은지 1년이 지나도 안팔리는 경우도 많습니다
전세가 아닌 이상 빌라는 절대 매매하지 마세요~
마감, 보안 뭐 이런 거 다 차치하더라도
사지말아야 할 제일 큰 이유는 최악의 환금성입니다.
첫째, 안 오릅니다
재개발 등 호재가 있지 않는 한 몇년을 살아도 안오릅니다
5년전에 빌라 1.4억/주변 아파트 2.5억이었는데
지금은 빌라는 그가격/그 아파트는 3.9억입니다
둘째, 안팔립니다
아파트는 가격만 적당하면 금새 매매가 되지만
빌라는 내놓은지 1년이 지나도 안팔리는 경우도 많습니다
전세가 아닌 이상 빌라는 절대 매매하지 마세요~
정문게이트에 관리실도있고 엘베에 주차공간도 넉넉...
평수도 넓은데다 방음시공도잘돼있어서 가격도 안드로메다....
- 제멋대로 지었다.
- 하자보수 안된다.
- 세대수가 적어 관리비가 많이 나온다.
- 공동관리단 구성이 어렵다.
- 주차구역 따위는 신경쓰지 않고 지었다. 등등...
물론 그들만의 왕국이 되는 곳도 생길듯...
빌라는 전부 안된다? 이건 잘못생각하고 계신겁니다.
다만..금정적인 사정에 따라서 불가피하게 빌라,나홀로 아파트, 주상복합아파트, 작은 규모 용적률 만땅 구형아파트에 사는것이죠.
모두가 돈없어서 불가피하다기엔 ㅋㅋㅋ
/Vollago
그리고 집값이 잘 안 오르면 실거주자들 입장에서는 안 오른 집 ,쉽게 구할 수 있으니 괜찮은 거 아닌가요?
살다 보면 직장이든 다른 사정이든 이사갈 일이 생기는데 그 때 내 집값만 그대로고 다른 집들은 올랐으면 이사를 못가거나 줄여서 가야 하는 사태가 생기죠. 이사를 안가더라도, 집을 담보로 대출 받을 일도 생기는데 집값에 따라 대출한도도 달라지고요.
이사하고 싶은데 집이 안 팔릴 수도 있어요