모두의공원에 지금 층간소음이 한참 이슈더군요. 저는 층간소음으로 인해 경찰서(파출서아닙니다.)까지 다녀와봤을정도로 심각했었습니다. 그러다 보니 이것 저것 많이 알아보게 되더군요. 조금이나마 도움이 되실까 해서 제가 알고 있는 얕은 지식이나마 글로 남겨봅니다. 우선 아파트니까, 공동주택이니까 어쩔수 없이 난다고 하시는 분들이 많으신데, 절대 어쩔수 없지 않습니다. 왜 층간소음이 일어나는지 이유부터 살펴보지요. 우선 건물의 구조를 알아야 하는데 상업용건물은 대부분 철골조라서 층간소음이 심하지 않을겁니다. 즉 뼈대는 철근으로 세우는 구조입니다. 사무실이나 상가등을 보면 뼈대를 이루는 기둥들이 많이 보이는 것을 알수 있을 겁니다. 이런 구조의 장점은 벽들은 마음대로 이동이 가능해 리모델링이 쉽다는 것입니다. 수명도 상당히 길구요. 요즘 초고층 아파트들은 리모델링이 쉽도록 철골조로 세운다고 하니 다행이라 할 수 있겠네요. 하지만 대부분의 아파트들은 벽식 철근콘크리트구조입니다. 즉 벽 자체가 기둥역할을 하는 것이지요. 기둥이 없이 벽 자체가 지지를 하니 각 층 자체가 울림통역할을 해버리게 됩니다. 이것이 가장 큰 구조적인 문제입니다. 하지만 왜 요즘들어 층간소음 문제가 이슈가 되는 걸까요? 옛날 벽식구조의 아파트에는 현자들만 살았을까요? 이것은 층간 바닥(슬라브)두께의 차이에서 기인한 것입니다. 정확히 말하면 기술이 발전해서 바닥두께가 얇아져도 건축물이 버틸수 있게되어서 건설사들이 원가절감 차원에서 바닥두께를 획기적으로 줄이면서 발생한거지요. 2000년대 초반 바닥두께 기준이 135mm였습니다.[벽식구조 기준입니다.] 그러다가 2004년쯤 180mm나 경량충격음 58dB이하로 강화되었지요. 2000년대 초반 135mm기준이나 180mm을 적용받는 아파트들이 가장 층간소음이 심합니다. 오히려 옛날 아파트들은 슬라브두께가 두꺼워 조용합니다. 180mm가 135mm보다는 상당히 나아진것이지만 그래도 살아본 바로는 층간 소음이 상당히 심합니다. 윗집에서 걷는 소리가 다 들릴 정도입니다. 2007년 이후부터는 두께가 210mm이상이거나 중량충격음이 4등급(50dB)이하여야 합니다. 요즘 얼마 안된 새 아파트들은 대부분이 180mm기준일겁니다. 제가 2008년 하반기에 입주한 아파트도 180mm입니다. 아마 이 210mm이상 기준을 만족시키는 아파트들은 요즘에서야 하나 둘씩 나오고 있어 많은 분들이 경험해 보지는 못했을걸로 보입니다. 얼마나 층간소음이 나아졌는지는 직접 살아봐야 알겠지요. 물론 가끔 보면 바닥슬라브 총 두께가 330mm이상이나되는 아파트들도 있습니다. 저는 기준 이상은 전혀 없을줄 알았는데 의외였습니다. 결론은 아파트 바닥슬라브가 두꺼워지면 층간소음은 상당히 감소할 수 있습니다. 그리고 2000년도 초반 135mm기준이 있던시절 - 즉 바닥을 얇게 만드는 기술이 충분히 발전했고 기준도 얇았던 시절의 아파트는 피하시는게 좋습니다. 그렇다고 180mm기준 아파트들도 그리 낫진 않습니다만 135mm기준보다는 나을겁니다. 층간소음을 피하고 싶으시면 아파트를 알아보실때 층간 슬라브두께도 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다. 층간 슬라브두께가 되도록이면 두껍거나 철골조를 쓴 아파트면 더더욱 좋겠지요. 그런데 아파트 분양광고 내용에 바닥 슬라브 두께에 관련된 내용을 찾아보기가 힘들더군요. 부동산에서도 알기 힘들구요. 이 부분은 어서 빨리 시정이 좀 되었으면 합니다. 혹시 각 아파트들의 슬라브두께를 알 수 있는 방법을 알고 계신분은 알려주세요.