... 시골에 땅을 사서 농막이나 하나 지어 볼까..?

라는 생각을 요즘 들어 많이들 하시는 것 같습니다.

제가 여주에서 작은 주말 주택을 운용하니까, 저에게도 질문이 많이 오는 편 입니다. 

산세가 좋은 곳.. 계곡 있는 곳..

혹은 바다 앞에... 50평~200평 내외의 땅을 저렴하게 사서..

농막을 지어서 살면 어떨까? 라는 질문을 가장 많이 하십니다. 

결론부터 말씀 드릴께요..

"하지 마세요.... "

말그대로 농막은..농지에 짓는 창고인데요

"농지 한켠에 설치하는 소형 이동식 주택을 '농막'이라고 부른다. 크기가 6평 이하여야 한다는 제약이 붙지만, 규제가 일반 주택보다 훨씬 가벼우므로 목적에 맞게 간편히 활용할 수 있다는 장점이 있다. 예전에는 단순히 농업용 창고라고 둘러대면 법적 제약 없이 마음대로 지을 수 있었지만 이제는 건축허가를 받아야 한다. 다만 숙박은 불법이며, 단 하룻밤이라도 잤을 경우 단속의 대상이 된다. 도시에 거주지가 있는 경우 농막 설치가 반려되는 이유도 이 때문이다."

출처 https://namu.wiki/w/%EB%86%8D%EB%A7%89

농지전용 허가니.. 불법이니 하는 문제는 둘째치고..

현실적으로 농막을 짓는다고 했을때.. 가장 문제가 되는것이 3가지 입니다.

물 

화장실

전기

산속에 집을 놓는다고 가정을 하면..

저 아래 전신주에서.. 전기를 가져오는 가설 비용이 듭니다. 인터넷도 마찬가지구요.

화장실은 또 어떨까요..

우수관이 없으면... 들어오는 길마져 비포장 길이고, 알 수 없는 남의 땅을 가로 질러서 온다고 하면..

나중에 오수 처리에 엄청난 문제가 생깁니다.

계곡물 먹을 순 없으니..

지하수를 파는 것도 한두푼이 들어가는게 아닙니다.

우수관이 있어서 정화조를 묻는다고 해도..

오수정화조를 묻어야 합니다. (일반 정화조 보단 당연히 비쌉니다) 

단.. 농막을..

대지 혹은 우수관, 상수도(혹은 지하수)가 확보된 곳에 짓는다면..

요즘 집 짓는 비용이 너무 올라서.. 지방의 주말 주택지를 분양받아 작은 농막 하나 놓고 생활을 시작하고 싶다고 하면.. 추천을 드립니다.

그런데.. 그렇게 까지 해도.. 땅 비용에, 농막까지.. 만만치 않을꺼에요..

제가 주말 주택 생활하는 글에서 몇번 언급했지만...

되도록, 많이 알아 보시고,

전세로 시작하는 것을 추천 드립니다.

경차 사러 갔다가, 제네시스 사고 온다는 공식이 주말 주택에도 통합니다.

농막을 알아 보다가 2층 집을 짓거나, 지어진 곳을 덜컥 계약하는 분들 많이 봤습니다.

좋아 보이고, 이뻐 보이니까요.. 그러다가 겨울에 한달 100만원씩 유류비 내고, 여름 내내 풀 뽑다가.. 두손 두발 들고 나오시거나..

처음엔 사람 없어서 좋다더니, 나중엔 외롭고 쓸쓸해서 나온다는 분들도 있었습니다.

보는 것과 사는 것은 너무 너무 다르니까요..

글을 어떻게 마무리 해야 할지 모르겠습니다만, 

요즘 지자체에 따라서 주거용 농막에 대한 단속을 심하게 하는 곳이 있습니다.

주변 신고도 많고요. 

높아진 공사 비용 (철근, 콘크리트 가격 많이 상승했습니다.) 으로 이동식 주택도 요즘 많이들 보시더군요.

사시는 곳에서 가까운곳에 경치나 위치등 원하는 바를 어느정도 타협해서..

** 멀면 아무리 좋아도 안가유.. 갔다 오다가 지쳐 쓰러져유..

발품을 많이 팔고, 전세로 주말 주택을 시작하는게 어떨까요?