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전세 2개 중에 고민인데 잘 아시는 분들 한번 봐주세요ㅜㅜ
둘다 같은 아파트에 같은 평수고.. 매매가는 3억~3억천 정도예요

1. 2억 전세
집주인 융자가 4천만원
3층이고 상대적으로 바닥 등 집상태는 나쁜편

2. 1억2천 전세
집주인 융자가 1억2천600만원
13층이고 상대적으로 깨끗


2번집이 층수도 그렇고 맘에 드는데 융자가 많아 걱정되네요~ 그렇다고 1번이 융자가 없는것도 아니라서... 융자+전세금 합계는 비슷한데...

2번 집의 경우 지금 세입자는 2년전에 융자 1억5천인 상태에서 전세금 1억4천으로 급하게 들어왔다더라구요ㄷㄷ(집값은 지금과 비슷하거나 더 낮았음)

부동산에서 2번 집주인에게 전세금 올리고 융자 갚으시라고 했더니... 2년후에 줘야하는 남의돈으로 그러기 싫다고 걍 전세금 싸게 내달라고 했다든데... 집값의 80%까진 괜찮을까요?~
아님 절대 안되는 조건일까요??ㅠㅠ