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안녕하세요.

 

저는 지금 A집에 3000/30으로 혼자 월세를 살고 있습니다. 계약기간은 2월 말까지구요.

 

그런데 취업으로 인해 다른 지역 B집에 전세계약을 했습니다. 여기는 12월 31일에 이사를 가는것으로 계약을 했습니다.

(확정일자도 안 받았고, 전입신고도 아직 하지 않았습니다.)

 

계약을 하고 나서 바로 A집의 주인에게 부동산에 방을 내 놔달라고 부탁했습니다.

 

A집 주인은 2월이 되어야 계약이 될 것 같다고 했고, 그 전에는 보증금을 주기 힘들거 같다고 합니다.

 

이런 상황에서 B집으로 전입 신고를 해도 되는지요?

만약 안된다면, 제 보증금을 추후에 받기 위해서 어떤 조치를 취하면 될까요?
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http://www.clien.net/cs2/bbs/board.php?bo_table=kin&wr_id=3299282CLIEN

 

여기까지가 이전글입니다. 추 후 조금 더 알아본 내용으로는

 

(1안)

1. 잔금만 치룬다면 전입신고를 하지 않고 B 집에 이사를 해도 상관없다.

2. 대신, 잔금은 치뤘지만 확정일자를 받거나 전입신고를 하지 않았기 때문에, 그 전에 만약 B건물주가 대출을 한다고 하면, 만약의 사태에 전세금을 보전하기 어려울 수도 있다.

3. 2의 위험을 방지 하기 위해, 전입신고 전에는 B건물주에게 대출 않을 것을 요구하는 특약을 넣어서 새 계약서를 작성한다

 

(2안)

1. A의 집주인과 협의하여, B집에 입주하기 전으로 하여 계약을 미리 종료

2. 계약 종료날 이후 임차권등기명령 신청

2. A집의 보증금은 새 임차인이 들어오게 되면 반환한다는 합의서(각서)를 작성. 

3. B집으로 전입신고

 

인데요, 제가 제대로 알아본 건지 모르겠네요

 

조언 부탁드립니다.