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집을 알아보고 있습니다.. 전세인데요..
아파트에 살고 있었는데.. 빌라나 다세대 알아보고 있는데요..
둘의 차이가 뭔가요?
그리고.. 아파트에만 살아봐서.. ㅡ.ㅡ
빌라 구할 때 주의할 점도 알려주시면 감사하겠슴다!
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집을 알아보고 있습니다.. 전세인데요..
아파트에 살고 있었는데.. 빌라나 다세대 알아보고 있는데요..
둘의 차이가 뭔가요?
그리고.. 아파트에만 살아봐서.. ㅡ.ㅡ
빌라 구할 때 주의할 점도 알려주시면 감사하겠슴다!
빌라는 개개인으로 집주인이 다 다르다는점
한 건물에 집주인이 여러명인 집 즉 빌라를 말하고요
(아파트 같이 각호수별로 등기가 되어 있습니다)
상대되는 개념으로 다가구 주택이 이건 단독주택 입니다.
(집주인이 한명이고 나머지는 세입자가 살고있는 형태)
다가구와 빌라의 차이를 물어 보시는거 같네요
구입 하실때 주의점 이라고 하시면 빌라는 다세대라 구분등기가 되어 경매로 넘어간다고 해도 순위에 따라 나누어 지게 되어 있으니 선순위 저당권자만 확인하면 되는데
다가구는 그 집 전체가 경매로 넘어가게 되면 경매대금에서 세입자들 끼리도 나눠 줘야 하기 때문에경매가 된다거나 하면 세입자들 끼리도 경쟁이 될수 있습니다.
5층이상 - 아파트
4층이다 - 다세대 혹은 연립
3층이하다 - 다가구일수도 다세대 일수도..
등기가 개별등기다 - 다세대
개별등기 없이 집주인이 한명 - 다가구
연면적이 660m^2이하 - 다가구나 다세대
연면적 600m^2이상 - 연립
다세대 주택은 아파트 연립주택과 함께 공동주택에 포함됩니다.
다가구주택은 아님
건축법상 빌라라는 명칭은 없습니다. 그냥 연립주택
쉽게 말해서 아파트처럼 호수별 분리 매매가 가능한 주택을 공동주택이라고 합니다.
이런 공동주택의 종류에는 아파트 연립 다세대주택이 있습니다.
이외에 건물 한채에 여러집이 임대로 살고 있지만
매매는 통째로 해야 하는 집을 다가구 주택이라 합니다.
주택가에 한 현관문을 쓰지만 1층 주인집이 살고,
2층 새댁네 2층 안쪽 총각이 세들어 사는집이 다가구주택입니다.