제가 여차 저차해서 전세를 구하고있습니다. 그런데 제가 아직 모자른건지는 몰라도, 아파트 가격이나 전세보다 빌라 가격 전세가 월등히 저렴한데요. 왜 그런지 알고 싶어요. 저희집도 아파트인데 관리비내고 돈 들어가는게 나름 많은데. 제가 나가서 따로 살려고 하거든요. 왜 그런지 알고 싶어요. 그리고 현재 인천거주중인데, 경기도 산본,군포,안양,의왕,수원중에서 살기좋고 가격 저렴한곳 있을까요? 전세로 2500~3500사이에서요.
1단지 부터 14단지까지 중에 10평대 전세도 6,000 ~ 9,000 정도 입니다.
16, 17, 18, 19 평대 아파트들이요.
산본 1단지 부터 14단지를 벗어난 군포 일대에는 가능 한 물건이
있습니다. 대야미, 금정, 범계 일대에 주택가를 중심으로
찾아보시면 있을 것 입니다.
[빌라가 싼 이유]
투자상품으로 접근해보면 아파트/빌라 왜 차이가 나는지 알 수 있죠.
지분이나 세대수 주거환경 기타 인프라.. 에서 아파트와 빌라는 차이가 납니다.
물론 빌라도 고급 빌라는 왠만한 아파트보다 비쌉니다만..
일반적인 빌라는 일반적인 아프트에 비해 투자메리트가 떨어지는게
사실입니다. (전세나 월세 소득을 목적으로 매입한다면 모를까..)
재개발 여건도 대형면적에 다세대가 점유하고 있는 아파트에 비해
개발이익을 기대하기 어려운 점도 있죠.
빌라가 대규모로 밀집한 곳이라면 또 얘기가 다르겠지만..
집은.. 거주 개념의 수단이지만 더해서 자산입니다. 많은 사람들이
그렇게 생각하는한.. \"자산\"으로서의 가치를 생각해보게
되겠죠.
그런 생각이 없어지지 않는다면 빌라는 사는 순간 \"감가상각\"이
이루어지는 경우가 흔합니다.
즉, 같은 1억으로 A는 아파트를 샀고 B는 빌라를 샀는데 10년이 지나고 나니
A의 아파트는 2억이 되었고 B의 빌라는 8,000만원이 되었습니다.
(흔하게 접할 수 있는 광경이죠.)
그런 이유가 전부는 아니지만, 또 다른 많은 이유로 같은 돈이라면
아파트!를 외치는 사람들이 많아진 것 이죠.
산본에 아파트중에 전세 2,500 ~ 3,000 으로 얻을 수 있는 아파트는
없습니다.
1단지 부터 14단지까지 중에 10평대 전세도 6,000 ~ 9,000 정도 입니다.
16, 17, 18, 19 평대 아파트들이요.
산본 1단지 부터 14단지를 벗어난 군포 일대에는 가능 한 물건이
있습니다. 대야미, 금정, 범계 일대에 주택가를 중심으로
찾아보시면 있을 것 입니다.
[빌라가 싼 이유]
투자상품으로 접근해보면 아파트/빌라 왜 차이가 나는지 알 수 있죠.
지분이나 세대수 주거환경 기타 인프라.. 에서 아파트와 빌라는 차이가 납니다.
물론 빌라도 고급 빌라는 왠만한 아파트보다 비쌉니다만..
일반적인 빌라는 일반적인 아프트에 비해 투자메리트가 떨어지는게
사실입니다. (전세나 월세 소득을 목적으로 매입한다면 모를까..)
재개발 여건도 대형면적에 다세대가 점유하고 있는 아파트에 비해
개발이익을 기대하기 어려운 점도 있죠.
빌라가 대규모로 밀집한 곳이라면 또 얘기가 다르겠지만..
집은.. 거주 개념의 수단이지만 더해서 자산입니다. 많은 사람들이
그렇게 생각하는한.. \"자산\"으로서의 가치를 생각해보게
되겠죠.
그런 생각이 없어지지 않는다면 빌라는 사는 순간 \"감가상각\"이
이루어지는 경우가 흔합니다.
즉, 같은 1억으로 A는 아파트를 샀고 B는 빌라를 샀는데 10년이 지나고 나니
A의 아파트는 2억이 되었고 B의 빌라는 8,000만원이 되었습니다.
(흔하게 접할 수 있는 광경이죠.)
그런 이유가 전부는 아니지만, 또 다른 많은 이유로 같은 돈이라면
아파트!를 외치는 사람들이 많아진 것 이죠.
그만큼 수요가 적으니 가격이 하락하는
이유도 됩니다.
투자 메리트가 떨어지는 관계로 가격상승이 쉽지 않았습니다.
요새 광풍덕에 오른 곳도 있겠지만, 일반적으로 아파트를 살 때도
나홀로 아파트나 2~3동짜리 보다는 500세대 이상을 기준으로 치고
1,000 세대 이상이면 나름대로 만족할 만한 수준이고,
2,000 세대 이상이면 정말 좋습니다.
참.. 그리고 일반적으로 \"산본동\" 이라 하지 않고 \"산본\" 이라 하면,
군포시 산본동, 수리동, 광정동, 오금동, 궁내동, 재궁동 일대의
아파트 단지들을 일컫는 말로 사용 됩니다.
1단지부터 14단지까지의 산본동, 수리동, 광정동, 오금동, 궁내동, 재궁동
아파트들을 \"산본\" 이라 하며 부동산 시세사이트 에서도
신도시 카테고리에 \"산본\"을 검색하면 아파트단지들만 나오는 이유도
그런 이유에서입니다.
질문이 \"산본\"이 아니라 \"산본동\" 이었다면.. 산자락 아래 공기좋고
경치좋은 곳에 위치한 주택가들이 있습니다.
역까지 거리는 좀 멀지만, 나름대로 괜찮은 곳들이 많이 있더군요.
군포시의 빌라/다세대/연립 주택들은
광정동, 궁내동, 금정동, 당동, 당정동, 대야미동, 산본동, 재궁동등에
위치해 있습니다.
전세가격도 2,500 ~ 3,500 사이에 구할 수 있는 곳들이 있긴 합니다만,
주거환경이 제법 괜찮은 곳이라면 5,000 이상의 물건들이
많네요.