지방 시골 아파트라서 큰 금액은 아니지만, 일단 근저당이 잡혀있고, 아래와 같이 진행하려고 하는데 혹시 계약서 작성시에 저렇게 잔금일에 돈을 주고 전액 상환 후에 말소시키고 매매 해도 크게 문제 없을까요??

ㅇ 대금 지급 

   - 가계약금 : 50만원(25년8월25일안에 입금한다 )

     ※ 가계약금 입금후 계약서 작성전  계약 파기시

     - 매도인 : 가계약금 배액 상환

     -매수인 : 가계약금 포기  

     - 계약서 작성 :매매 금액의 10%(가계약금 포함)

ㅇ 현 시설물 상태 매매 계약함(등기상의 매도인의 근저당은 있음.

잔금일에 전액상환후 말소등기조건임)

**세대내 에어컨.안방 붙박이장  사용키로한다

ㅇ잔금일은12월말정도로,  상호합의한다(현세입자퇴실로 마춘다)