자세한 사항은 은행에 문의를 해봐야겠지만, 요새는 전화상담이 안되고, 지점에 가야 하는 것 같네요.
현재 자가 실거주 주담대로 적격대출(한번 갈아타면서 생활안정자금용도, 추가주택구입불가약정서작성) 중이구요.
이사를 가려고 하는데, 부동산 폭망이라 매도가 안될 것 같아서,
전세주고 전세갈까 하는데,
대출이율이 연 2.35%라서, 왠만하면 유지하고 싶습니다.
주담대 있어도 전세줄 수 있나요?
감사합니다.
자세한 사항은 은행에 문의를 해봐야겠지만, 요새는 전화상담이 안되고, 지점에 가야 하는 것 같네요.
현재 자가 실거주 주담대로 적격대출(한번 갈아타면서 생활안정자금용도, 추가주택구입불가약정서작성) 중이구요.
이사를 가려고 하는데, 부동산 폭망이라 매도가 안될 것 같아서,
전세주고 전세갈까 하는데,
대출이율이 연 2.35%라서, 왠만하면 유지하고 싶습니다.
주담대 있어도 전세줄 수 있나요?
감사합니다.
근저당이 시세 대비 엄청 적게 있으면 몰라도요.
보통 전세금 받아서 대출 상환하고 근저당 해지하는 조건으로 전세 계약 합니다
그렇게 잘 안되더라구요.
대출 상환하고 근저당 해지하는 조건으로 전세 계약했고,
그렇게 전세 들였습니다.
보증보험료 몇만원에서 몇천원인데 그거 가지고 되겠나요....
전세 보증금을 (공시가*140%)*80%=> 선순위+보증금 이면 될 겁니다. 다들 그렇게 많이 할 거예요. HF는 100%이니 거기로 가세요.
공식이 어떻게 만들어졌는지 모르겠으나, 예를 들어 공시지가가 5억이고, 대출이 1억이라면, 대입하면...
(5억*1.4)*0.8 = 5억6천
그럼 보증금은 5억6천 - 1억 = 4억6천 이하로 한다...?
이렇게 계산하는게 맞나요?
은행직원들은 핑거프린세스라 물어봐도 모를거고 HUG 직원들은 밀려오는 가입과 반환보증으로 전화를 안받을 것이니 계산해 보시고 센터가서 다이렉트로 물오보시는게 제일 빠를겁니다.