안녕하세요,

아이들의 학군 문제로 서울 중계동 아파트 전세를 알아보고 있습니다.

현재 아파트 자가 거주중이고

저희 집에 전세로 들어오겠다고 하는 세입자는 구해 놓은 상태입니다.

마음에 드는 집을 찾기는 했는데

문제는 3억 5천의 융자가 있다는 것입니다.

전세 5억에 나와있고, 들어오면 융자를 1억 5천 갚고 2억만 남기겠다고 합니다.

6억에 들어오면 1억만 남기겠다고 하고요, 그런 방식입니다. (저희는 5억만 가능)

그럼 전세보증금 5억 + 융자금 2억 = 7억이므로

현재 시세가 10억이니 문제 없을거라는 부동산 설명입니다.

하지만 15억 매매 시세가 현재 10억이 된 것이기도 하고,

문제 발생시 경매로 넘거가게 되면 7억이라고 안전하라는 보장이 있는가? 하는 고민이 드는데요,

미래는 알 수 없겠지만 제가 생각하는 리스크가 맞는지,

또 다른 고려해야 할 사항은 없는지 조언을 구하고자 글을 적습니다.

부동산 관련 유경험자 분들의 많은 조언을 부탁 드립니다.

감사 드립니다.