아직 입주는 안했는데 회사 기숙사가 이용이 안된다고 못을 박아서 회사 도보 20분 거리의 원룸을 구했습니다

그리고 보증금의 40%정도를 계약금으로 해서 임대차계약서를 작성했습니다.

그런데 회사 기숙사를 쓸수 있다고 돌연 그래서 나중에 기숙사로 옮길 생각이구요

입주전 계약해지를 하면 계약금을 손실해야 하는 상황인데 

그래서 이 경우 3개월 정도 거주를 하다가 이사한다고 미리 통보하면 보증금은 받을수 있는 상황인가요?

부동산에 대해 무지해서 질문드립니다.