안녕하세요 전세 문제 때문에 고생중인 1인입니다.

전세계약을 하려고 하는데 전세계약하고 대출 받으로 갑니다.(버팀목)

대출 서류중에 임대차계약서가 있는데 거기에 "확정일자 받은 임대차 계약서"라고 되어있습니다

여기서 궁금한점이...

순서가

1) 10%금액을 내고 계약

2) 동사무소 가서 전입신고 및 확정일자 부여

3) 은행에 대출서류제출(확정일자가 찍힌 계약서)

4) 잔금날

5) 은행에서 대출금을 집주인에게 입금

인지...

1)10%금액을 내고 계약

2)은행에 대출서류 제출 (확정일자 없는 계약서)

3)잔금날

4) 은행에서 대출금을 집주인에게 입금

5) 동사무소 가서 전입신고 및 확정일자 부여

6) 은행에 확정일자가 찍힌 계약서 제출

이 맞나요?? 

확정일자는 10% 계약금 내고 바로 동사무소에서 받느건가요? 아니면 이사날에 잔금 다치루고 받는건가요??