안녕하십니까, 너무 답답한데 연휴여서 법률 상담 받을 곳도 없고.. 클리앙 밖에 믿을 곳이 없어 문의 남겨봅니다..

저는 LH 대학생 전세임대(2년계약)의 임차인입니다. 

3층형태의 빌라이고 2층에 살고있습니다. 

올해 4월에 입주하여 약 8개월간 생활중입니다. 

 사건의 시작은 이렇습니다..

약 3주전, 12월 초에 날이 별로 추운 날씨가 아님에도 불구하고 23시까지 사용하던 수도가 다음날 아침 갑자기, 하룻밤새 수도관이 얼어서 단수되었던 일이 있었습니다. 그때, 집주인에게 문의한 결과 동파는 명백히 임차인의 잘못이라고 수리비 분할을 거부하더군요.. 12월 초밖에 안됐는데 동파가 되었단 것에 의아했지만, 저는 분쟁을 일으키기 싫기도 하고 법률적인 부분을 잘 모르기도 해서 250,000원을 지불하여 업체에서 동파 수리를 했습니다.  

 

 그런데 지난주 갑자기 아랫집인 101호에서 누수로 인한 피해를 호소하며 연락이 왔습니다, 그래서 저는 임대인에게 연락처를 넘기고 해결해달라 요청을 했습니다. 임대인은 업체를 불러서 누수를 해결한다고 하는데, 업체의 입장에 따라서 동파로 인한 것이면 임차인인 제가 수리비용을 모두 부담해야 한다는 말씀을 하시더군요..

 저는 12월 초 이후에 보일러도 예약으로 항시 틀어놓고 수도관도 심할 정도로 틀어놓고 생활하여 추가적인 동파에 대한 책임은 없다고 생각합니다. 오히려 도시가스 비용과 수도 비용이 몇배로 증가하여 골머리를 썩고있습니다.. 

 사실 작년 제가 입주하기 전에도 동파 누수로 인하여 1층에서 피해를 입은 적이 있다고 합니다.(이때는 2층에 세입자가 없고, 임대인 연락이 안되어서 윗층인 3층 할머니께서 선의로 부담하여 1층의 누수피해를 해결했다고 합니다.) 이것으로 보아 수도로 들어오는 배관의 문제나 노후의 문제라고 심히 의심이 되고 수리비용을 청구하는 것은 부당하다고 생각합니다.  

 이런 상황에서 임대인이 저에게 1층의 피해보상과 수리비용까지 청구하는 것은 옳바른 것인가요? 

혹은 제가 비용청구 거절을 계속 이어가면 되는 것인가요..? 

너무나 답답하여 글을 올려봅니다..

관심을 내어주셔서 감사드립니다..