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바다건너당

질문 미국에서 렌트할 때 디파짓에 대해 궁금해요. 13

2019-07-25 13:35:24 수정일 : 2019-07-25 14:30:10 125.♡.223.90
느린느린

안녕하세요. 미국 뉴욕으로 가을 즈음 갈 예정입니다. 

렌트비를 3~4개월 정도 deposit한다고 들었는데요. 어디서는 1달분은 복비로 내야 한다.. 이런 말도 있고요. 


저는 몇달 분의 렌트비를 가져가야 할까요? 

(디파짓3달+복비1달+첫달렌트 1달= 합 5개월 분의 렌트비를 가지고 가야하나요? )

 복비로 1달분 렌트비 내는게 맞는 건가요? 

그리고 디파짓한 돈은 나중에 돌려 받을 수 있는거죠? 


그리고 하나 더~ 

저는 근무 가 밤 9시 즘 끝나다 보니 차가 있어야 합니다. 

(여기저기 찾다 보니.. 뉴저지 엣지워터, 포트리/ 뉴욕 서니사이드 우드 사이드 추천을 해주시더라구요. )

근데, 주차장이 건물에 있어도 주차세(?) 주차비(?) 이런거는 몇백불씩(?) 내야 된다는 글을 읽었는데.. 

내야 하는 건가요? 


느린느린 님의 게시글 댓글
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댓글 • [13]
주드라
IP 73.♡.209.111
07-25 2019-07-25 15:02:02
·
복비가 정확히 뭔지 이해가 잘 않가는데요.

보통 아파트마다 룰이 조금씩 달라서 어떤데는 디파짓이 한달치 렌트인곳이 있고 어떤곳은 2달치 인데도 있습니다. 두달치가 디파짓이라고하면 두달치 + 첫달렌트비 해서 3달치를 줘야하는거죠. 근데 이것도 1일에 들어갔을때 이야기 입니다.

계약이 다 끝나서 나갈때 집안에 파손된거없고 나갈때 들어왔을때 처럼 해놓고 나가면 디파짓은 거진 돌려받습니다.

미국에 신용도가 없으시다면 아파트에서 까다롭게 굴수도있지만 그건 아파트 관리하는분과 잘 얘기하시면 될꺼같아요.

회사 건물이 시내에 있다하면 보통 주차비 냅니다. 뉴욕쪽은 잘모르겠는데 센프란의 경우 월300~500불정도 입니다.
레요
IP 174.♡.50.32
07-25 2019-07-25 15:07:23
·
뉴욕은 브로커피 라고 해서 복비를 받습니다. 근데 요샌 안받는데도 많아요.
주드라
IP 73.♡.209.111
07-25 2019-07-25 15:23:14
·
@레요님 우와 미국에서 복비라는거 처음들어봤어요. 신기하네요 ㅋㅋㅋ
느린느린
IP 118.♡.179.155
07-28 2019-07-28 21:04:25
·
감사합니다. 벌써부터 머리가 아프네요 ^^;;
lyomi
IP 75.♡.90.121
07-25 2019-07-25 15:06:18
·
뉴욕은 보통은 1개월 디포짓이고 부동산 브로커를 사용하시면 좀더 편하게 알아볼 수 있는 대신 1개월 또는 1년 렌트의 10-12% 정도를 브로커 fee로 냅니다. 다만 신용도에 따라 3개월이나 6개월 디포짓을 요구하는 경우도 있는 것 같습니다.
느린느린
IP 118.♡.179.155
07-28 2019-07-28 21:04:48
·
이정도면 반전세 같은 느낌 ㅠㅠ
밤올빼미
IP 73.♡.49.123
07-25 2019-07-25 17:05:45
·
제 경험을 말씀해 드리면
따로 코싸이너 - 보증 설 사람이 없다면 대부분 3-6개월입니다. 크레딧 좋은 사람들은 그런거 없구요 ㅠㅠ 간간히 1-2개월만 받는곳도 있었지만 대부분 디파짓 + 마지막달 렌트비 이렇게 해서 내더라구요. 디파짓돈은 돌려받을수 있다고 하는데 대부분 못받는 경우가 많습니다. 사람이 살다보면 다 고장내면서 살거든요. 어떻게해서던지 트집을 잡아서라도 안줄려고 하더라구요. 쿨하게 주는곳도 종종있지만요. 이건 아파트매니지먼트와 자기가 어떻게 생활했냐에 달렸습니다.
느린느린
IP 118.♡.179.155
07-28 2019-07-28 21:05:14
·
어디건 사람사이 생활이 중요하네요.. 감사합니다.
어머
IP 71.♡.1.142
07-25 2019-07-25 20:43:05
·
맨하탄이면 한국에서 바로 간거면 반년에서 1년치 렌추를 달라고 하기도 하더군요;;;


느린느린
IP 118.♡.179.155
07-28 2019-07-28 21:05:51
·
맨하탄은 못들어갈 것 같아요.. 저렴하면서도 안전한 곳을 찾아 해메여야 겠네요 ㅠㅠ
투비세오
IP 67.♡.72.226
07-25 2019-07-25 22:51:46
·
대도시는 확실히 다르군요. 제가 있는 곳은 그냥 1개월 렌트비 정도의 금액을 디파짓 거는것 뿐인데.
삭제 되었습니다.
삭제 되었습니다.
바닐라스무디
IP 99.♡.54.95
07-26 2019-07-26 23:09:51 / 수정일: 2019-07-26 23:16:27
·
최근에 뉴욕주에서 새 법안이 통과되면서 디파짓이나 렌트 선불이 한 달 렌트비를 넘지 못하게 바뀌었습니다. 그 동안에는 윗분들 말씀처럼 미국 신용기록이 없으면 몇 개월에서 일 년 치 렌트를 선납하라는 건물이 많았어요. 다만 이 법으로 선불을 못 받게 되었으니 입주자에게 한 달 렌트 40배의 연 소득이 있다는걸 증빙하거나 80배 연 소득을 가진 보증인(guarantor) 사인을 받아 오라고 할 수도 있어요.

브로커 피(복비)는 당연히 브로커마다 다르지만 15%도 드물지 않습니다.
느린느린
IP 118.♡.179.155
07-28 2019-07-28 21:06:56
·
보증인을 구할 수는 있을 것 같습니다. 자세히 설명해 주셔서 감사해요 ^^
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