안녕하세요.

1300여 세대 아파트에 전기차 충전기가 단 4기 뿐이라 입대의 참여해서 충전기 추가 설치 추진 중입니다.

몇 가지 궁금한 점이 있어서 먼저 설치하신 굴당 선배님들께 질문 좀 드리겠습니다.

1. 기존 자체 설비 충전기 운용 관련

 - 신규 충전 사업자를 알아보면 신규로 2%룰에 맞춰서 무상으로 설치해주겠다.(대신 5~7년간 운영권 가져감.)

   즉, 모든 업체가 민자사업으로 충전기 설치 후 운영권을 가져가서 여기서 이득을 남깁니다.

 - 문제는 기존 설치되어 자치 운영 중이던 충전기 4기의 운영권도 같이 달라고 합니다.

 - 사실 자체 충전기를 넘기고 민간 업체에 위탁 운영하는것 자체가 조강지처 버리고 더 안좋은 상황으로

   가는 것도 어찌보면 사실입니다.(위탁 사업자 마진이 있어야 하니 특례요금 기간 후 충전료가 인상되겠죠.)

 - 문제는 자치 운영 충전기를 추가하는 것이 불가능합니다.

   아파트 사업으로 충전기 추가 설치 시 (나라에서 지원금을 받는다해도)아파트의 장기수선충당금을

   사용해야하는데 장충금 사용을 위해서는 주민투표로 장충금 사용에 대한 계획을 승인 받아야 합니다.

 - 추가금이 들 경우 소수의 전기차주를 위해 장충금 사용은 여론이 좋지 않을 것으로 예상되고

   주민투표 또한 부결될 가능성이 높고 이 절차 때문에 기간이 매우 길어질 수 있습니다.

 - 다른 동대표들 모두 추가금이 드는 자가설치에는 부정적이고 비용이 없는 민간 위탁 운영을 원하기 때문에

   사실상 민간 업체를 선정해야 할 것 같습니다.

 - 민간 위탁 운영을 하더라도 급격한 충전요금 인상을 방지하고자 기존 자치 운영 중인 4기에 대해서는  

   계속 자치 운영을 유지하는 쪽으로 의견을 내었으나, 4년쯤 지났더니 충전기가 돌아가면서 유지보수에

   비용이 계속 들어가는 상황이고 규모의 경제가 안되다보니 건당 A/S 출장비 지출이 많은듯 합니다.

[Q1] 업체 별로 자기들이 정한 특례요금 기간의 룰이 있는 것 같은데, 계약 과정에서 협상을 통해

특례 기간 연장이나 특례기간 후의 과도한 요금 인상을 억제할 수 있는 내용을 계약서에 넣어서

계약하기도 하나요?

2. 공동주택 전기차 충전기 2%룰 관련(전기차 전용 주차 구역, 콘센트형 충전기)

 - 2025년까지 전체 주차장 면적의 2%를 전기차 충전기를 설치해야합니다.

[Q2] 충전기 설치 후 전기차 전용 주차구역으로 지정하지 않아도 충전기 설치 룰에 만족하는지

아니면 전용구역으로 지정된 곳이 2%가 되어야하는지요?

(충전기 개수로만 Count 하는지 충전기+전용주차구역으로 Count 하는지)

[Q3] PHEV를 위해 콘센트형도 곳곳에 설치하는 것을 고려 중인데 콘센트형도 2%룰 안에 Count 해주나요?

3. 충전 사업자

 - 현재 파워큐브/에버온/GS커넥트로 관리사무소에서 1차로 업체를 추려왔는데

   지난 회의에서 콘센트형 추가를 위해 스타코프도 추가 고려 요청을 하였습니다.

   이번 주 회의에서 최종 2~3개 업체를 확정하고 다음 회의 때 업체 영업사원을 불러서

   Presentation 후 입대의 심사를 거쳐 최종 1개 업체 선정 후 계약하는 방향으로 진행 중입니다.

[Q4] 2%룰에 맞추기 위해 최소 28대가 설치되어야 하는데, 업체 한 곳에 몰빵해서 설치를 해야할 지?

아니면 요금 경쟁을 위해 2개 사업자를 선정하여 반반씩 설치도 가능한지가 궁금합니다.

정 안되면 벽부형7kW 업체 먼저 선정 후 추후 콘센트형을 다른 업체로 추가 설치하는 것도 고려 중입니다.

전반적으로 알아보다 보니 특례요금 기간 후 정상 요금 부과 및 매년 전기료 인상에 따른 충전 요금 인상은

피할 수 없는 것으로 보입니다.

자치 운영으로 하면 전기 원가만큼 올리면 되겠지만, 민간 위탁 운영의 경우 (치킨 게임 종료 후) 업체 마진 증대를 위해

급격한 요금 인상을 단행해도 억제할 수 있는 방법이 없어 보입니다.

먼저 설치한 선배님들께서도 동일한 고민을 한번 쯤 해 보셨을텐데 어떻게 해결했는지 경험이 궁금합니다.

참고로 중소/신생 업체의 경우 공격적으로 특례 요금을 저렴하게 책정하지만

결국 몇년 후 급격하게 인상할 가능성이 높고 중소 업체의 경우 도산할 확률도 있어서

동대표회장님께서는 대기업 계열사 설치를 강력하게 주장하고 계십니다.

저도 일부 동의하나 스타코프나 파워큐브 같은 충전기를 직접 만드는 회사는 그래도 좀 나을 것 같은 생각은 듭니다.