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모두의공원

갭투자 씨는 확실히 말라가고 있습니다. 11

2
2026-06-09 22:40:33 211.♡.215.194
유몽민

이미 토허제 구역에선 불가능하지만 여전히 갭투자 먹이감인 수도권 지역들이 일부 남아있었는데요.

비거주 1주택자 대출을 조이면 그나마도 막히겠네요.


부동산 유튜버들이 입버릇처럼 권하던 방법이

 "거주와 투자를 분리"하라는 거였는데, 

앞으론 그걸 실행하려면 월세, 아니면 대출 도움없이 보증금을 모으는 수 밖에 없을 듯 합니다.



유몽민 님의 게시글 댓글
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댓글 • [11]
바람씽씽
IP 182.♡.169.64
06-09 2026-06-09 22:44:19
·
실거주1주택자 위주의 시장이 된지 오래됐습니다

조급한 맘에 다른곳 아무리 규제해봐야 영향없을거 같습니다

그렇다고 실거주 1주택자 건드릴수는 없구요
후룩후루룩
IP 110.♡.152.6
06-09 2026-06-09 22:46:40
·
요즘은 그래서 거주와 투자를 분리할때는 재개발 빌라 추천들 많이 합니다. 토허제에 빌라는 상관없거든요. 사업시행인가 언저리 빌라를 갭으로 사두면 대충 10-12년쯤 지나면 신축 아파트가 됩니다.
우리최고
IP 118.♡.88.140
06-09 2026-06-09 22:46:40
·
갭투자 씨가 말랐는데도 이 상황인게...
어딜 손을 대야 해결이 될런지 싶네요. ㅠ
POOHOLIC
IP 220.♡.65.47
06-09 2026-06-09 22:48:22
·
그나마 토허제 갭투의 빈틈이 재개발 지역 빌라(심지어 공시가도 낮아서 세금도 저렴한..)인데 안전한 사업시행인가 이후 물건은 프리미엄이 잔뜩 끼었고 초투 얇게 가져가려면 반려빌라 리스크 잔뜩 안고 들어가야죠..
비회원2
IP 124.♡.232.175
06-09 2026-06-09 22:49:18
·
그럼 앞으로 부동산 가격이 안 잡혔을때 화 낼 수있는대상(나쁜 투기세력)이 없어지는건가요?
코발트블루하늘
IP 218.♡.181.95
06-09 2026-06-09 22:49:26
·
그렇게 된지 이미 오래됐습니다. 더불어 전세의 소멸도
맨인불닭
IP 140.♡.29.6
06-09 2026-06-09 22:52:09 / 수정일: 2026-06-09 23:03:49
·
부동산 흥 -> 나라 망하는거죠
반면 주식 흥은 나라가 발전하는 건데 중학교에서 배운 이 간단한걸 부동산 투기꾼들은 부정하니 뭐라 설명하기가 힘들어요 ㅎㅎㅎ
맨인불닭
IP 140.♡.29.7
06-09 2026-06-09 22:53:39
·
심지어 다주택자들이 세입자를 위해 다주택 보유 한다는 논리는 진짜 … 뭐라 반박해야 할지도 모르겠어요 ㅎㅎㅎ
조국수호이
IP 222.♡.68.120
06-09 2026-06-09 23:05:11 / 수정일: 2026-06-09 23:05:23
·
주변 갭투자가 쫌 있는데 다들 내놓을 생각은 아예 없고
버티면 정권 바뀐다
이런 생각만 하고 있던데요.
껌정고무신
IP 118.♡.24.94
06-09 2026-06-09 23:09:43
·
제 주변도 임기 4년이면 끝난다고 다들 버티는중
alkits
IP 218.♡.97.214
06-09 2026-06-09 23:26:25 / 수정일: 2026-06-09 23:27:11
·
근데 왜 경기 남부는 갑자기 가격이 더 오르는거죠???
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